АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-286422/23-64-2315

г. Москва

27 апреля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2024года Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2024 года 

Арбитражный суд г. Москвы в  

составе: Судьи Чекмаревой Н.А. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Комиссаровой А.Б.,  рассматривает в судебном заседании исковое заявление НЕКОММЕРЧЕСКОЙ  ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО  РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (191023,  ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ОСТРОВСКОГО ПЛОЩАДЬ, Д 11, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2013, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПРЕСС РИТЕЙЛ"  (109029, 

<

...>, ЭТ 1 ПОМ XII КОМ 34, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  14.12.2007, ИНН: 

<

***>)  

- о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, при участии:  при участии: от истца - не явились, извещены от ответчика - ФИО1 по дов. от 05.02.2024, диплом  УСТАНОВИЛ: 

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР  КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ  ДОМАХ" обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПРЕСС РИТЕЙЛ" о  взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества многоквартирных домов 454 204 руб. 18 коп., с учетом принятых судом  уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих  обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.  

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения  судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу  на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей  

с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, заявил о  рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассматривается в отсутствие истца в  порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыв на иск,  заявил о пропуске истцом срока исковой давности.  

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и  оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций  их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их  совокупности, выслушав доводы представителя ответчика, считает, что заявленные  требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материала дела, Некоммерческая организация «Фонд -  региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах» (региональный оператор, истец) создана Правительством Санкт-Петербурга на  основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О  создании некоммерческой организации «Фонд -региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в  многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее - Закон СПб № 690-120).  

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб № 690-120  устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на  капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных  домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта  формируются на счете, счетах регионального оператора.  

Решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с  частями 3, 5 статьи 170 ЖК РФ, принимают собственники помещений в МКД. Во  исполнение указанных норм собственники помещений в МКД, расположенном по  адресу: Пр. Славы, д. 15 литера А протоколом общего собрания от 07.04.2014 № 1  приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора (пункт 2 Протокола).  

Помещение, расположенное по адресу: 

<

...>  литера А, пом. 2-Н (лицевой счет: 

<

***>, площадь: 1 573,6 кв.м.), принадлежит  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПРЕСС РИТЕЙЛ"  (ответчик) на праве собственности.  

Однако, ответчик не оплатил взносы на капитальный ремонт за период с ноября  2014г. по февраль 2015г., в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 1  088 679 руб. 84 коп.  

После предъявления иска в суд ответчик частично погасил сумму в  задолженности в размере 713 218 руб. 62 коп., в связи с чем, на момент рассмотрения  иска сумма долга составляет 454 204 руб. 18 коп.  

Ответчику была направлена претензия от 18.09.2023 № 0323-ВА1349 с  требованием погасить образовавшуюся задолженность по взносам на капитальный  ремонт.  

В статье 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается.  

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  

соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.  

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на  капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников  помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в  этом доме.  

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном  доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего  имущества  

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном  доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирном доме.  

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми  календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта  Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была  официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта.  

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для  проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах,  расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя  перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта  Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в  которых принадлежат одному собственнику).  

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования  фонда капитального ремонта:  

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях  формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете;  

-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в  целях формирования фонда капитального.  

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в  2019, в 2020, в 2021, в 2022, в 2023 годах установлены постановлениями Правительства  Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от  31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от  22.12.2020 № 1141, от 23.12.2021 № 1055, от 21.12.2022 № 1256 соответственно.  

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на  капитальный ремонт может быть дифференцирован с учетом типа и этажности  многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта отдельных  элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома,  нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного  капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом  установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской  Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 1 Закона № 690-120  тип многоквартирного дома включается в региональную программу капитального  ремонта.  

Между тем, суд считает обоснованным заявление ответчика о пропуске истцом  срока исковой давности.  

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой  

давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок  исковой давности составляет три года.  

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало .или должно  было узнать о нарушении своего права.  

Согласно с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по  обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности  начинается по окончании срока исполнения.  

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен  моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления  кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику  предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой  давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого  требования.  

Исковое заявление подано в суд 05.12.2023г. (согласно штампу канцелярии суда),  то есть, требования за период с ноября 2014г. по февраль 2015г. заявлены за пределами  срока исковой давности.  

В соответствии с п.4 ст. 170 АПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием  неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд  в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом  данных обстоятельств.  

В мотивировочной части решения могут содержаться ссылки на постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации и сохранившие силу постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по вопросам судебной  практики, на постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и  сохранившие силу постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации, а также на обзоры судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации, утвержденные Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации.  

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. №  43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия  обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока  исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.  

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может  признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам,  связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое  ходатайство и им представлены необходимые доказательства.  

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой  давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным  предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им  предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от  причин его пропуска.  

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для  отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что  сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин  для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии  заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать  в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных  обстоятельств дела  

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются  

не обоснованными, не подтверждены материалами дела и не подлежат  удовлетворению.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные  расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят  судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле,  в разумных пределах.  

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК  РФ пропорционально добровольно оплаченным исковым требованиям.  

На основании изложенного и руководствуясь ст. 8, 12, 195, 199, 200, 307-310 ГК  РФ, ст.ст. 158, 168, 169, 170 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110,  123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ЭКСПРЕСС РИТЕЙЛ" (109029, 

<

...>, ЭТ 1 ПОМ XII КОМ 34, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 14.12.2007, ИНН: 

<

***>) в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОЙ  ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО  РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (191023,  ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ОСТРОВСКОГО ПЛОЩАДЬ, Д 11, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2013, ИНН: 

<

***>) расходы по  госпошлине в размере 15 690 (пятнадцать тысяч шестьсот девяносто) руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судья  Н.А. Чекмарева