АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-134/2025

20 марта 2025 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения вынесена 17 марта 2025 года.

Мотивированное решение составлено по заявлению истца 20 марта 2025 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Сковородина А.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Оймур-мебель» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 457 172 рублей 34 копеек задолженности по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины от 11.06.2009 № 28-09 со сроками внесения платы до 15 октября 2024 года и 15 ноября 2024 года, 3 360 рублей 23 копеек неустойки; о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины от 11.06.2009 № 28-09, 

установил:

Республиканское агентство лесного хозяйства (далее – истец, агентство) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Оймур-мебель» (далее – ответчик, общество, ООО «Оймур-мебель») о взыскании 457 172 рублей 34 копеек задолженности по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины от 11.06.2009 № 28-09 со сроками внесения платы до 15 октября 2024 года и 15 ноября 2024 года, 3 360 рублей 23 копеек неустойки; о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины от 11.06.2009 № 28-09.

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 23 января 2025 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Указанное определение, поступившие от сторон документы, размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Истец о принятии искового заявления к производству суда извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления № 67000804889509, вручено адресату 27.01.2025.

Ответчик о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом, что подтверждается почтовым извещением № 67000804889493, возвращенным почтовой связью с отметкой «истек срок хранения».

Согласно части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В пункте 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно подпункту «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предусмотрено, что адрес юридического лица отражается в Едином государственном реестре юридических лиц для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Юридически значимое сообщение, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абзац второй пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции при этом несет адресат.

В Едином государственном реестре сведений об изменении адреса местонахождения ответчика не содержится.

Как следует из материалов дела, ответчик, несмотря на почтовое извещение, не являлся за получением копии определения, в связи с чем корреспонденция возвратилась почтовым отделением связи ввиду истечения срока хранения.

Факт извещения органом связи ответчика о поступившим в его адрес заказном письме подтверждается имеющимися на конверте штампами почтового органа о датах направления адресату извещений.

Поскольку адресат не явился по извещениям за почтовым отправлением, орган связи возвратил в арбитражный суд заказное письмо. 

Таким образом, судебная корреспонденция возвращена почтовым отделением связи с учетом требований Правил оказания услуг почтовой связи и в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом извещенным о начавшемся судебном процессе.

Информация о движении дела также была размещена на официальном сайте в Картотеке арбитражных дел, документы размещены в электронном виде на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 2 статьи 228 Кодекса) в установленный срок.

Суд исполнил свою обязанность по извещению ответчика о возбуждении производства по делу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, имея возможность сформировать свою позицию по делу и привести свои доводы и представить свои доказательства, процессуальными правами не воспользовался.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

В срок, установленный судом определением от 23 января 2025 года, возражения относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от истца и ответчика не поступили.

Отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые бы подтверждали возражения относительно иска, в установленный судом срок ответчиком в материалы дела не представлены.

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

В соответствии с частью 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Кодексом последствия.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

17 марта 2025 года судом вынесена резолютивная часть решения, которая опубликована на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в установленные сроки.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

19 марта 2025 года, то есть с соблюдением срока, установленного частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец заявил ходатайство об изготовлении мотивированного решения суда.

Мотивированное решение по настоящему делу составлено на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с поступлением заявления.

Принимая решение по настоящему спору, суд исходил из следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, на основании протокола № 3 от 02.06.2009 «Об итогах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, для заготовки древесины» агентство (арендодатель) и ООО «Оймур-мебель» (арендатор) заключили договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины № 28-09 от 11.06.2009 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование в целях заготовки древесины лесной участок площадью 27 156 га, местоположение: Республика Бурятия, МО «Прибайкальский район», Байкальское лесничество, Голондинское участковое лесничество, кварталы 151-154, 237-242, 344, 350, 448, 449, 451-459, 511-514. Номер учетной записи в Государственном лесном реестре 50-2009-03 (пункты 1.1 и 1.2 договора).

Схема расположения лесного участка и его характеристика приведены в приложениях № 1 и № 2 к договору. Границы лесного участка определены планом лесного участка, являющимся неотъемлемой частью договора (пункт 1.3 договора). 

В соответствии с пунктом 1.4 договора лесной участок передан арендатору для использования в целях заготовки древесины согласно приложению № 3. Размер ежегодного объема заготовки древесины устанавливается проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы. 

Размер арендной платы рассчитывается на основании ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, установленных Правительством Российской Федерации (пункт 1.5 договора). 

В разделе II сторонами согласован размер и порядок внесения арендной платы. 

Согласно пунктам 2.1, 2.1.1, 2.1.2, 2.6, 2.8 договора арендная плата подлежит уплате в порядке и в сроки, предусмотренные действующим законодательством и договором (приложение № 4). Размер арендной платы определяется как сумма арендной платы в минимальном размере и арендной платы, превышающий минимальный размер арендной платы. Размер арендной платы в минимальном размере определяется в порядке, установленном действующим лесным законодательством. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 один раз в квартал, до 30 числа последнего месяца отчетного квартала. Арендная плата в течение срока действия договора может изменяться в соответствии с действующим законодательством. При изменении устанавливаемых Правительством Российской Федерации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, размер арендной платы подлежит перерасчету пропорциональной изменению ставок платы.

Согласно пункту 4.2.1 договора в случае просрочки уплаты и (или) неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные приложением № 4 к настоящему договору, с арендатора взимается неустойка в размере 0,01 (одной сотой процента) % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Как указано в пункте 6.2 договора, договор может быть расторгнут до истечения срока его действия: по соглашению сторон; в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

В соответствии с пунктами 6.3, 6.3.2 договора, договор подлежит расторжению судом по требованию арендодателя в случае нарушения арендатором условий договора и требований законодательства, в том числе в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.

Срок действия договора установлен пунктом 7.1 договора - 49 лет. 

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия 18.08.2009, что подтверждается номером регистрации 03-03-16/009/2009-013, о чем имеется соответствующая отметка.

Передача имущества ответчику подтверждена актом приема-передачи лесного участка от 19.08.2009 (приложение № 5 к договору). 

В соответствии с протоколом № 3 от 02.06.2009 об итогах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной собственности, аукционная цена предмета аукциона составила 2 859 050 рублей, с распределением: в федеральный бюджет - 571 810 рублей; в бюджет Республики Бурятия - 2 287 240 рублей. 

Согласно пункту 10 протокола № 3 от 02.06.2009 размер арендной платы исчисляется исходя из средней минимальной ставки платы за единицу объема лесных ресурсов по лесничеству при заготовке древесины с повышением на 400 % минимального размера арендной платы. Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды лесного участка.

Сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 от 11.01.2011, устанавливающее размер ежегодного объема заготовки древесины в количестве 27 400 куб. м, а также устанавливающее размер арендной платы – 2 661 260 рублей в год, в том числе: 532 252 рубля в федеральный бюджет; 2 129 008 рублей в бюджет Республики Бурятия.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 07 сентября 2021 года по делу №А10-3316/2021 вступившим в законную силу, внесены изменения в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины № 28-09 от 11.06.2009, в частности абзац второй пункта 1.4 договора изложен в следующей редакции: «Ежегодный допустимый объем изъятия древесины при всех видах рубок составляет 12 400 (двенадцать тысяч четыреста) кубических метров (ликвидный запас). Объем использования лесов в год вступления настоящего Договора в силу и в год прекращения действия настоящего Договора устанавливается с учетом периода действия настоящего Договора в указанные годы.»; Пункт 2.1.4 Договора аренды изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы по настоящему Договору аренды составляет 1 980 127,5 (один миллион девятьсот восемьдесят тысяч сто двадцать семь рублей 50 копеек) рублей в год.»; Приложение № 4 к Договору изложено в новой редакции; В соответствии с пунктом 10 протокола об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственность для заготовки древесины от 02.06.2009 № 3 превышение составило 400% от минимального размера арендной платы, что составляет 396 025,5 * 4= 1 584 102 рублей. Таким образом, годовой размер арендной платы составляет 1 980 127,5 рублей, в том числе в бюджет Российской Федерации – 396 025,5 рублей, в бюджет Республики Бурятия – 1 584 102 рубля. Срок внесения арендной платы установлен до 15-го числа текущего месяца.

Поскольку оплата задолженности по арендной плате по договору от 11.06.2009 № 28-09 со сроками внесения платы до 15 октября и 15 ноября 2024 года обществом не произведена, агентство в адрес последнего направило претензии № 33 от 22.10.2024 и №39 от 22.11.2024 с требованием в срок до 21.11.2024 и до 21.12.2024 соответственно погасить имеющуюся задолженность и предложением расторгнуть договор по соглашению сторон. Также из указанных претензий следовало, что в случае отказа от расторжения договора по соглашению сторон и неоплаты имеющейся задолженности агентство реализует право на обращение в суд с заявлением о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды.

Неисполнение ООО «Оймур-мебель» указанных требований в добровольном порядке послужило основанием для обращения агентства в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Проанализировав условия договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины от 11.06.2009 № 28-09, суд полагает, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды участка лесного фонда.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации.

Исследовав условия спорного договора, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации, учитывая факт государственной регистрации договора в установленном законом порядке, суд на основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о заключенности указанного договора.

Факт передачи лесного участка в аренду по договору подтверждается актом приема-передачи от 19.08.2009.

В силу части 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на основании соответствующего договора аренды.

Согласно части 4 этой статьи к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены, в том числе, ставки платы за единицу объема древесины лесных насаждений (основные породы), которые применяются для определения минимального размера арендной платы при использовании лесного участка, находящегося в федеральной собственности, с изъятием лесных ресурсов.

Системное толкование приведенных правовых норм в их взаимосвязи позволяет сделать вывод о том, что минимальный размер арендной платы за пользование участком лесного фонда является регулируемым.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 19 Постановления Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 73 от 17.11.2011 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Размер арендной платы определен пунктом 2.1.4 договора аренды от 11.06.2009 № 28-09 с учетом изменений, внесенных решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.09.2021 по делу № А10-3316/2021 в порядке части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (до вступления в силу Федерального закона от 29.12.2022 № 600-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федераций») в связи с изменением качественных и количественных характеристик лесного участка, и составляет 1 980 127 рублей 50 копеек год. 

В соответствии с приложением № 4 к договору № 28-09 от 11.06.2009 с учетом изменений, внесенных решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 07.09.2021 по делу № А10-3316/2021 расчет минимального размера арендной платы произведен по ставкам платы за единицу объема лесных насаждений с применением коэффициентов 2021 года. К ставкам платы, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, за единицу объема лесных ресурсов (древесины) в 2021 году применяется коэффициент индексации 2,72, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318 «О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» в 2024 году коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов составлял «3,14».

Согласно пункту 2.6 договора аренды от 11.06.2009 № 28-09 с учетом изменений, внесенных дополнительным соглашением от 11.01.2011 № 1, арендная плата в течение срока действия договора может изменяться в соответствии с законодательством Российской Федерации. При изменении устанавливаемых Правительством Российской Федерации ставок платы за единицу площади лесного участка, размер арендной платы подлежит перерасчету пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Уточнение начислений арендной платы производится в части платежей, имеющих сроки уплаты после изменения ставок.

Таким образом, условием договора предусмотрена соответствующая закону возможность изменения определенного по итогам аукциона размера арендной платы путем корректировки на установленный в нормативном акте соответствующим органом коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка.

Арендная плата в части минимального размера арендной платы при определении размера соответствующей обязанности арендатора по уплате платежей с момента заключения договора подлежит расчету с учетом коэффициентов, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации № 2405 от 23.12.2022. Следовательно, коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов – «3,14» применен арендодателем правомерно.

Применение коэффициента «3,14» не изменяет условий договора аренды, а содержит соответствующее закону условие о возможности изменения определенного по итогам аукциона размера арендной платы путем его корректировки на установленный в нормативном акте соответствующим органом государственной власти коэффициент к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, то есть пропорционально изменению минимальных ставок платы. 

Размер годовой арендной платы по договору аренды от 11.06.2009 № 28-09 в 2024 году исчисляется следующим образом: 1 980 127 рублей 50 копеек (арендная плата, определенная договором на момент внесения последних изменений в договор в части определения арендной платы)/2,72 (коэффициент индексации к ставка платы за единицу объема лесных ресурсов и подлежащий применению внесения последних изменений в договор в части определения арендной платы) х 3,14 (коэффициент индексации к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и подлежащий применению в текущем году), что составляет 2 285 882 рубля 48 копеек.

В 2024 году с учетом коэффициентов, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» к ставкам платы, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», следовательно, арендная плата со сроком внесения до 15 октября 2024 года составляет 45 718 рублей 17 копеек – в бюджет Российской Федерации, 182 870 рублей 60 копеек – в бюджет Республики Бурятия соответственно. Арендная плата со сроком внесения до 15 ноября 2024 года составляет 45 712 рублей 97 копеек – в бюджет Российской Федерации, 182 870 рублей 60 копеек – в бюджет Республики Бурятия соответственно. 

Таким образом, агентство правомерно произвело перерасчет размера арендной платы на соответствующие коэффициенты, действующие в спорный период. 

Задолженность ООО «Оймур-мебель» в соответствии с расчетом истца со сроком внесения до 15.10.2024 составляет 228 588 рублей 77 копеек, со сроком внесения до 15.11.2024 – 228 583 рубля 57 копеек, общая задолженность 457 172 рубля 34 копейки.

Контррасчет основного долга ответчиком не представлен.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и требованиям действующего законодательства.

Ответчиком доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы долга по арендной плате в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по арендным платежам в размере 457 172 рубля 34 копейки, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы основного долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 4.2.1 договора от 11.06.2009 № 28-09 стороны установили, что в случае просрочки уплаты и (или) неуплаты арендатором арендной платы в сроки, установленные приложением № 4 к настоящему договору, с арендатора взимается неустойка в размере 0,01 (одной сотой процента) % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Истцом предъявлена к взысканию неустойка за период с 16.10.2024 (с учетом опечатки в тексте искового заявления, но верного произведенного расчета) по 13.01.2025 в сумме 3 360 рублей 23 копейки.

Ответчиком контррасчет начисленной неустойки не представлен.

Представленный расчет неустойки судом проверен, является арифметически верным, соответствует условиям договора.

Ответчиком ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности, не заявлено, поэтому у суда отсутствует право на уменьшение неустойки в рамках своих полномочий согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Поскольку ненадлежащее исполнение обществом обязательства по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка нашло свое подтверждение, суд удовлетворяет требование истца о взыскании суммы основного долга и неустойки в заявленном размере.

Рассмотрев требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 11.06.2009 № 28-09, в обоснование которого арендодатель ссылается на неуплату арендатором арендных платежей более двух сроков подряд, суд считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Сроки внесения арендной платы по договору аренды лесного участка от 11.06.2009 № 28-09 установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 31 августа 2021 года по делу № А10-3316/2021 – до 15-го числа текущего месяца.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено этим Кодексом, а также другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. При этом договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Кодекса.

Как указано выше, в пункте 6.2 договора стороны предусмотрели, что договор может быть расторгнут до истечения срока его действия: по соглашению сторон; в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

В соответствии с пунктами 6.3, 6.3.2 договора, договор подлежит расторжению судом по требованию арендодателя в случае нарушения арендатором условий договора и требований законодательства, в том числе в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.

В рамках настоящего дела истцом заявлены требования о взыскании задолженности по договору от 11.06.2009 № 28-09 со сроком внесения до 15.10.2024 и до 15.11.2024 соответственно.

Также судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 04 февраля 2025 года по делу № А10-7413/2024, рассмотренному в порядке упрощенного производства, с ответчика в пользу агентства взыскана задолженность по спорному договору со сроком внесения до 15.09.2024. 

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно претензии № 33 от 22.10.2024 истец потребовал у ответчика в срок до 21.11.2024 погасить имеющуюся задолженность. В случае неуплаты задолженности в установленный срок обществу предложено расторгнуть договор аренды в добровольном порядке. В случае отказа от расторжения договора по соглашению сторон, либо неполучения ответа в срок до 21.11.2024 и не оплаты задолженности агентство указало, что будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и расторжении договора. Указанная претензия получена ответчиком 22.10.2024 нарочно, что подтверждается подписью ФИО1 и оттиском печати общества. 

Кроме того, согласно претензии № 39 от 22.11.2024 истец потребовал у ответчика в срок до 21.12.2024 погасить имеющуюся задолженность. В случае неуплаты задолженности в установленный срок обществу предложено расторгнуть договор аренды в добровольном порядке. В случае отказа от расторжения договора по соглашению сторон, либо неполучения ответа в срок до 21.12.2024 и не оплаты задолженности агентство указало, что будет вынуждено обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и расторжении договора. Указанная претензия направлена по юридическому адресу ответчика почтовым уведомлением с номером 80096603872980, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 22.11.2024 №1 (партия № 7941).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что досудебный порядок расторжения договора аренды истцом соблюден.

При отсутствии в материалах дела доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности по арендным платежам за периоды с октября по ноябрь 2024 года, суд считает, что истцом доказано существенное нарушение ответчиком условий договора аренды в части нарушения сроков внесения арендных платежей, с наличием которых закон (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации) связывает право суда расторгнуть досрочно договор.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, и учитывая, что в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца о невнесении арендатором более двух раз подряд арендных платежей по договору, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины от 11.06.2009 № 28-09, подлежит расторжению в силу требований, предусмотренных пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом суд также учитывает, что в силу пункта 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» с учетом длящегося характера правоотношений по договору аренды устранение арендатором фактически допущенных нарушений само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска о расторжении договора. В силу разъяснений в случае нарушения арендатором условий договора аренды арендодатель даже после устранения арендатором соответствующих нарушений вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении этого договора.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска 460 532 рубля 57 копеек, государственная пошлина составляет 28 027 рублей.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления по спорам, возникающим при расторжении договоров для организаций государственная пошлина составляет 50 000 рублей.

В совокупности государственная пошлина по настоящему дела составляет 78 027 рублей.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу, и истец освобожден от ее уплаты.

Таким образом, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены полностью, суд возлагает на ответчика обязанность по уплате государственной пошлины в федеральный бюджет в размере 78 027 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оймур-мебель» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины от 11.06.2009 № 28-09 в сумме 457 172 рубля 34 копейки, неустойку в сумме 3 360 рублей 23 копеек за период с 16.10.2024 по 13.01.2025.

Расторгнуть договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для осуществления заготовки древесины от 11.06.2009 № 28-09. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оймур-мебель» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 78 027 рублей государственной пошлины.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru). В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение по настоящему делу, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение по настоящему делу, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 настоящего Кодекса.

СудьяА.С. Сковородин