АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2899/2017

г. Салехард

09 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2017 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело акционерного общества «Салехардэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью УК «Ремстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 486279 руб. 23 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности № 9 от 09.02.2017 (до перерыва);

от ответчика –  ФИО2 по доверенности от 11.08.2017 (до перерыва); 

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Салехардэнерго» (далее – АО «Салехардэнерго») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью УК «Ремстрой» (далее – ООО УК «Ремстрой») о взыскании задолженности по оплате потребления энергоресурсов на общедомовые нужды за январь – февраль 2017 года в сумме 533890 руб. 55 коп., из которой: 87847 руб. 85 коп. по договору ресурсоснабжения № 37-В/ОДН, 446042 руб. 70 коп. по договору энергоснабжения № 37-Э/ОДН.

Ответчик в отзыве на иск и дополнениях к нему требования истца оспорил.

До принятия решения арбитражным судом истец в порядке статьи 49 АПК РФ уменьшил размер исковых требований до 486279 руб. 23 коп., из которых: 87847 руб. 85 коп. задолженность по договору № 37-В/ОДН и 398431 руб. 38 коп. задолженность по договору № 37-Э/ОДН.

На основании статьи 49 АПК РФ суд принял уменьшение размера исковых требований истцом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Представитель истца в судебном заседании требования к ответчику поддержал с учетом письменных возражений на отзыв ответчика и дополнения к нему.

Представитель ответчика возражал по доводам отзывов по делу.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 17 час. 00 мин. 02.10.2017.

Информация о перерыве в судебном заседании, дате и времени продолжения судебного заседания была объявлена в судебном заседании, а также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Представители сторон в судебное заседание, продолженное после перерыва, не явились.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между АО «Салехардэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «Ремстрой» (исполнитель) заключены договоры поставки коммунальных ресурсов, а именно: договор  ресурсоснабжения (покупки  холодной  и/или  горячей  воды  на общедомовые нужды) №  37-В/ОДН, а также договор энергоснабжения (покупки электрической энергии на общедомовые нужды) № 37-Э/ОДН.

В соответствии с пунктами 1.2. указанных договоров ООО УК «Ремстрой», являясь управляющей организацией многоквартирных домов, приобретает у АО «Салехардэнерго» ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, в объеме ежемесячной разницы между объемом общедомового фактического потребления и объемом, подлежащим оплате потребителями в многоквартирном доме, а также собственного фактического потребления данных ресурсов.

В соответствии с условиями указанных договоров истец принял на себя обязательства поставлять ответчику коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, а ответчик обязался принимать и оплачивать поставленные ресурсы в соответствии с условиями договоров.

Расчетным периодом по договорам является один календарный месяц. Оплата производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным (пункты 5.3. договоров).

Как указывает истец, обязательства по договорам не были исполнены ответчиком надлежащим образом, в связи с чем на стороне ООО УК «Ремстрой» образовалась задолженность за январь-февраль 2017 года.

Ответчик факт потребления коммунальных ресурсов по договорам не оспорил.

Возражая против требований истца, ответчик при рассмотрении дела ссылался на то, что:

- истец в расчете не учитывается объемы потребления всех потребителей, подключенных к общедомовым приборам учета по адресу ул. Республики 71;

- общедомовые приборы учета по адресам ул. Павлова 

<

...> опломбированы 15.03.2017, однако счета за общедомовое потребление в спорный период выставляются на основании показаний общедомовых приборов учета, а не по нормативу;

- при расчете ОДН на электроэнергию и холодное водоснабжение за январь-февраль 2017 года истец производит начисления с учетом перерасчета индивидуального потребления, необоснованно возлагая разницу на ответчика.

В ходе рассмотрения дела в связи с возражениями ответчика относительно учета объема потребления в доме по ул. Республики, 71 истец произвел перерасчет, уменьшив сумму, предъявленную к взысканию по договору № 37-Э/ОДН за январь-февраль 2017 года, до 398431 руб. 38 коп. Кроме того, истец представил документы, касающиеся опломбирования, ввода и проверки приборов учета по домам по ул. Павлова, 37 и ул. Павлова, 39 А.

В связи с чем данные возражения были сняты ответчиком.

Спор между сторонами касается отнесения на ответчика (управляющую организацию) в спорном периоде оплаты разницы объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома, и объема индивидуального потребления коммунальных ресурсов в связи с осуществлением ресурсоснабжающей организацией (истцом) перерасчетов индивидуального поквартирного потребления по заявлениям граждан. Такая разница относится на объем общедомового потребления, который в размере, превышающем нормативное потребление на общедомовые нужды, по общему правилу подлежит оплате управляющей организацией.

Согласно контррасчету ответчика, перерасчеты на сумму 64283 руб. 37 коп. подлежат исключению из предъявленной к взысканию суммы задолженности.

Оценивая доводы и возражения сторон, суд принимает во внимание следующее.

В связи с изменениями в законодательстве с 01.01.2017 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (статья 156 ЖК РФ).

Согласно части 9.2. статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).

Согласно пункту 44 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

В силу пункта 44 Правил № 354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги.

Суд при рассмотрении дела выяснял вопрос о принятии  общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся под управлением ответчика, решений, из которых бы следовало, что собственники распределили объем коммунальной услуги на общедомовые нужды, потребленный сверх норматива, между собой. Суд предлагал ответчику представить в материалы дела решения таких собраний. Между тем, такие документы ответчиком не представлены.

Согласно пункту 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) в редакции Постановлений Правительства РФ от 29.06.2016 № 603, от 26.12.2016 № 1498, обязанность возмещать ресурсоснабжающей организации стоимость сверхнормативного объема коммунальной услуги, поставленной на общедомовые нужды, возложена на управляющую организацию, осуществляющую содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 4 Правил № 124 управляющая организация, на которую в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

При наличии оснований, определенных пунктом 21(1) Правил № 124 (в частности, когда ресурсуснабжающая организация выступает исполнителем в части коммунальных услуг, а управляющая организация выступает исполнителем в части содержания общего имущества многоквартирного дома) порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения на общедомовые нужды, заключенному исполнителем (управляющей организацией) в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением объемов отводимых сточных вод, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу – Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

В связи с этим отнесение на исполнителя - управляющую организацию, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации, товариществ или кооперативов к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161ЖК РФ).

Таким образом, отнесение сверхнормативных объемов коммунальной услуги на управляющие организации имеет собой целью, помимо прочего, мотивировать исполнителя коммунальной услуги осуществлять мероприятия по повышению энергоэффективности общедомового имущества.

Как указывалось выше, по условиям заключенных сторонами договоров № 37-В/ОДН, № 37-Э/ОДН ответчик приобретает у истца коммунальные ресурсы в объеме ежемесячной разницы между объемом общедомового потребления и объемом, подлежащим оплате потребителями в многоквартирном доме, а также собственного потребления в принадлежащих ответчику на праве собственности или ином законном основании нежилых помещениях и объектах.

Соответствующая разница между объемом коммунального ресурса (электрической энергии, холодной воды), определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный месяц, и объемом коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенного за расчетный месяц в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, была определена истцом с учетом данных индивидуальных приборов учета и общедомовых приборов учета в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании ответчика.

В соответствии с подпунктом «к (1))» пункта 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствие с пунктом 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услуг.

В соответствие с пунктом 97 Правил № 354 результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

Таким образом, произведение перерасчета потребителям является непосредственной обязанностью поставщика коммунальных ресурсов и производится при выставлении очередного платежного документа.

Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении (пункт 88 Правил № 354).

Таким образом, в силу действующего правового регулирования возложение на управляющую организацию, осуществляющую содержание общего имущества многоквартирного дома, обязанности возмещать ресурсоснабжающей организации стоимость сверхнормативного объема коммунальной услуги, поставленной на общедомовые нужды, направлено на стимулирование управляющей организации, в том числе, по осуществлению взаимодействия с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирных домах.

Как установлено судом, с учетом сведений, размещенных на официальном сайте reformagkh.ru, многоквартирные дома, на которые поставляются коммунальные ресурсы в рамках договоров № 37-Э/ОДН, № 37-В/ОДН, находятся под управлением ответчика с 2015-2016 годов.

Превышение показаний поквартирного потребления коммунального ресурса по сравнению с фактическим за предыдущие периоды ввиду непредоставления гражданами сведений о показаниях приборов учета уменьшало в данных периодах объем потребления коммунального ресурса, учитываемого при расчете платы на общедомовые нужды.

В связи с чем ответчик не может ссылаться на то, что произведенные в последующем перерасчеты в связи с изменением данных об индивидуальном потреблении нарушают его права.

На основании изложенного, суд принимает расчет истца и отклоняет контррасчет ответчика как противоречащий приведенным выше нормативным актам.

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом, размер задолженности ответчика за период с января по февраль 2017 года по договору № 37-Э/ОДН составил 398431 руб. 38 коп., по договору № 37-В/ОДН составил 87847 руб. 85 коп.

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика долга в общей сумме 486279 руб. 23 коп. подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

В связи с уменьшением размера исковых требований государственная пошлина в сумме 952 руб. 00 коп. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «Ремстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 629008, 

<

...>, дата регистрации: 13.02.2013) в пользу акционерного общества «Салехардэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 629007, 

<

...>, дата регистрации: 01.12.2015) 486279 руб. 23 коп., из которых: 398431 руб. 38 коп. задолженность за январь-февраль 2017 года по договору энергоснабжения № 37-Э/ОДН и 87847 руб. 85 коп. задолженность за январь-февраль 2017 года по договору ресурсоснабжения № 37-В/ОДН.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «Ремстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 629008, 

<

...>, дата регистрации: 13.02.2013) в пользу акционерного общества «Салехардэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 629007, 

<

...>, дата регистрации: 01.12.2015) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12726 руб. 00 коп.

Возвратить акционерному обществу «Салехардэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 952 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 2061 от 05.05.2017.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

 

Судья

О.В. Курекова