Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело №А42-3161/2019

город Мурманск

10 июня 2019 года

резолютивная часть решения объявлена 6 июня 2019 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, при ведении протокола ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района к предпринимателю ФИО2 о взыскании, 

установил:

администрация муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района, место нахождения: 184004, Мурманская область, Кандалакшский район, населенный пункт Зареченск, улица Кумская, дом 2, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к предпринимателю ФИО2, место регистрации: Мурманская область, ОГРНИП 316519000050080, ИНН 

<

***>, о взыскании 221 400 рублей 63 копеек основного долга и 44 944 рублей 3 копеек пеней.

В ходатайстве от 04.06.2019 истец уточнил требования в части взыскания пеней до 32 416 рублей 47 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, известил суд о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик о слушание дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не поступил.

Уточнение требований в части взыскания пеней соответствует статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принято судом.

Как установлено, во исполнение договора от 6 февраля 2017 года № 3 истец (арендодатель) передал ответчику (арендатор) в аренду нежилые помещения, общей площадью 198,3 м2, расположенные по адресу: Мурманская область, Кандалакшский район, населенный пункт Зареченск, улица Иовская, дом 34, этаж 1.

Срок аренды с 6 февраля 2017 по 5 февраля 2022. 

Размер и порядок уплаты арендной платы, а также коммунальных услуг, согласованы сторонами. 

Ссылаясь на то, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате и по оплате коммунальных услуг за период с 06.02.2017 по 13.02.2018, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком имуществом и наличие у него обязанности вносить соответствующую плату за такое использование установлен судом, не оспаривается.

Ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений, относительно представленных истцом расчетов основного долга.

Требование о взыскании 121 744 рублей 63 копеек задолженности по арендной плате и 99 656 рублей задолженности по оплате коммунальных услуг, документально подтверждено, соответствует статьям 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса удовлетворяется.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Истец за просрочку оплаты арендных/коммунальных платежей начислил пени в размере 32 416 рублей 47 копеек, выполнив расчет, исходя из ставки пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

Вместе с тем, истцом не учтено, что соглашение в отношении условий об ответственности за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, сторонами не достигнуто (такое условие не включено в договор аренды), а действующим законодательством не предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России.

Правом, предусмотренным пунктом 6.3 договора аренды, статьей 395 Гражданского кодекса истец в рамках настоящего иска не воспользовался.

При этом следует отметить, что условиями договора аренды не предусмотрена ответственность арендатора в виде уплаты пеней за нарушение сроков внесения коммунальных платежей.

В иске в части взыскания 32 416 рублей 47 копеек следует отказать.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

7 045 рублей государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

иск удовлетворить частично. Взыскать с предпринимателя ФИО2 в пользу администрации муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района 221 400 рублей 63 копейки основного долга. В остальной части иска отказать.

Взыскать с предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 7 045 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                     Лесной И.А.