Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-9365/2024

г. Хабаровск

09 июля 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 08.07.2024 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Ю. Лихачевым,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску заявления акционерного общества «Нью Форест Про» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682860, 

<

...>, эт/ком 1/2)

к Министерству лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680020, 

<

...>)

о внесении изменений в договор

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности № 247 от 03.08.2023, диплом;

от ответчика – явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Акционерное общество «Нью Форест Про» (далее – истец, общество) обратилось в суд с иском к Министерству лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (далее – ответчик, Министерство) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 0127/2007 от 12.12.2008 в следующей редакции:

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

от 12.12.2008  № 0127/2007

 

Кроме того возможный объем при проведении рубок ухода

Эксплуатационные

Хвойное

0

куб.м.

0

 

ИТОГО

0

куб.м.

0

 

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка

от 12.12.2008  № 0127/2007

 

Уход за лесами

Эксплуатационные леса

Рубки ухода -всего

га/м.куб (ликвид)

3/0

ежегодно

Эксплуатационные леса

Уход в молодняках

га/м.куб (общий)

3/10

ежегодно

Эксплуатационные леса

Рубки прореживания

га/м.куб (ликвид)

-

-

Эксплуатационные леса

Проходные рубки

га/м.куб (ликвид)

-

-

 

Истцом требования поддержаны.

Ответчиком представлен отзыв на иск, не возражает против удовлетворения требований, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Поскольку стороны не представили возражений по поводу перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

12.12.2008 между Правительством Хабаровского края в лице заместителя Председателя Правительства Хабаровского края – министра природных ресурсов края ФИО2 и совместным предприятием «Аркаим» в форме общества с ограниченной ответственностью, в порядке переоформления заключенного договора на аренду участков лесного фонда от 09.11.2000, зарегистрированном в Хабаровском краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.11.2000, номер государственной регистрации 27-01-26/2000-619 заключен договор аренды лесного участка № 0127/2007 о передаче в аренду ООО СП «Аркаим» лесного участка условный номер 08:212:08:0127 – участка площадью 90 939 га в пределах Высокогорного лесничества общей площадью 922 665 га, местоположение Хабаровский край, Ванинский муниципальный район, Высокогорное лесничество, номера кварталов 43, 50, 51, 61-64, 66, 67, 69, 70, 82, 83, 87- 94, 96, 99-101, 104-118, 120-130, 132-136, 138142-144, 146-149, 151-154, 156, 157, 159-163, 165, 167-171, 174-187, 190-192, 195, 196, 198, 201, 202, 204, 207, 208, 210-213 Северного участкового лесничества.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.03.2013 возбуждено производство по делу о банкротстве совместного предприятия «Аркаим» в форме общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО СП «Аркаим»).

Определением от 22.02.2022 конкурсным управляющим ООО СП «Аркаим» утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.10.2021 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО СП «Аркаим» свободного от залога, и находящегося в залоге залоговых кредиторов

Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности» (Внешэкономбанк), Банк ВТБ (ПАО), АО «БМ-Банк», АО «Россельхозбанк» путем публичного предложения в редакции, предоставленной конкурсным управляющим 20.08.2021, за исключением пунктов 2.1 раздела «Основные термины и определения, используемые в Положении» и 5.2 раздела «Порядок, условия и сроки реализации имущества ООО СП «Аркаим» путем проведения открытых торгов в электронной форме посредством публичного предложения», а именно, установить цену отсечения в размере 75% от начальной продажной цены на торгах посредством публичного предложения. В состав лота включены права аренды семи лесных участков, в том числе и права по Договору аренды.

07.12.2021 проведены торги по продаже имущества ООО «СП «Аркаим» (Лот №1), победителем которых признано АО «Нью Форест Про».

По итогам проведения торгов по Лоту №1 с победителем торгов – АО «Нью Форест Про» заключены договоры купли-продажи от 21.12.2021 № 1-8, а также договор № 9 от 21.12.2021 о передаче прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков (договор перенайма).

Законность торгов впоследствии проверена Арбитражным судом Хабаровского края и определением Арбитражного суда Хабаровского края от 30.06.2022, постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2022, постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.11.2022 торги признаны законными.

29.08.2023 договор № 9 от 21.12.2021 о передаче прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков (договор перенайма) прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с присвоением номера государственной регистрации 27:04:0000000:69-27/024/2023-164.

Права арендатора – АО «Нью Форест Про» зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 29.08.2023 с присвоением номера государственной регистрации 27:04:0000000:71-27/024/2023-163.

08.12.2023 письмом № 02.3-25/18204 Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края выдало письменное согласие АО «Нью Форест Про» на сделку с арендованными лесными участками.

Таким образом, лесной участок первично получен в аренду по результатам торгов и его условия сохранены, а АО «Нью Форест Про» является действующим арендатором.

В ходе согласования проектов освоения лесов в электронном виде, выявлены существенные противоречия, допущенные в первичных редакциях договоров, что является препятствием к выполнению работ по заготовке леса.

Письмом от 19.04.2024 № 246 АО «Нью Форест Про» обратилось в адрес Министерства с предложением о внесении изменений в приложения № 3 и 6 договора аренды лесного участка.

Письмом № 02.3-13/7298 от 21.05.2024 г. Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Правительства Хабаровского края сообщило о невозможности внесения изменений в договора аренды лесного участка, заключенных) на торгах, посредством соглашения сторон, указав, что в силу положений ч.3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ изменение договора аренды, заключенного по результатам аукциона возможно только по решению суда, а также информировало о своих предложениях по вносимым изменениям.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По общему правилу, закрепленному частью 2 статьи 73.1 и частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается, а также не допускается изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам таких торгов, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Часть 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ также допускает изменение по решению суда договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, лесным законодательством предусмотрены исключительные случаи, при которых допускается возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона.

Согласно п. 3 Правил лесовосстановления, утвержденных Приказом Минприроды от 29.12.2021 № 1024, лесовосстановление осуществляется естественным, искусственным или комбинированным способом в целях восстановления вырубленных, погибших, поврежденных лесов, а также сохранения полезных функций лесов, их биологического разнообразия.

Естественное лесовосстановление происходит вследствие природных процессов и осуществления мер содействия естественному лесовосстановлению, включающих сохранение жизнеспособного укоренившегося подроста и молодняка основных лесных древесных пород при проведении рубок лесных насаждений, уход за подростом основных лесных древесных пород, минерализацию поверхности почвы, а также иные мероприятия, предусмотренные Правилами.

Искусственное лесовосстановление представляет собой деятельность, связанную с выращиванием лесных насаждений, в том числе посев, посадку саженцев, сеянцев основных лесных древесных пород, агротехнический уход за лесными насаждениями (рыхление почвы, уничтожение или предупреждение появления нежелательной растительности и другие мероприятия, направленные на повышение приживаемости саженцев, сеянцев основных лесных древесных пород и улучшение условий их роста), а также иные мероприятия, предусмотренные Правилами, до момента отнесения земель, на которых осуществляется искусственное лесовосстановление, к землям, на которых расположены леса.

Комбинированное лесовосстановление представляет собой сочетание естественного и искусственного лесовосстановления.

В данном случае, требования о внесении изменений в договор  в части исключения рубок ухода связано с тем, что в ходе согласования проектов освоения лесов, выявлены существенные противоречия, допущенные в первичных редакциях договоров, что является препятствием к выполнению работ по заготовке леса.

В соответствии со ст. 416 ГК РФ невозможность исполнения является объективной, когда по обстоятельствам, не зависящим от воли или действий должника, у него отсутствует возможность в соответствии с законом или договором исполнить обязательство как лично, так и с привлечением к исполнению третьих лиц.

В связи с изложенным, требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка подлежат удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному в части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, то есть подлежат отнесению на проигравшую сторону.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку в данном случае  изменение договора возможно только по решению суда, то, учитывая приведенные разъяснения, особенности правоотношений,  ходатайство  истца, судебные издержки подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в договор аренды лесного участка № 0127/2007 от 12.12.2008, изложив  в следующей редакции:

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

от 12.12.2008  № 0127/2007

 

Кроме того возможный объем при проведении рубок ухода

Эксплуатационные

Хвойное

0

куб.м.

0

 

ИТОГО

0

куб.м.

0

 

Приложение № 6

к договору аренды лесного участка

от 12.12.2008  № 0127/2007

 

Уход за лесами

Эксплуатационные леса

Рубки ухода -всего

га/м.куб (ликвид)

3/0

ежегодно

Эксплуатационные леса

Уход в молодняках

га/м.куб (общий)

3/10

ежегодно

Эксплуатационные леса

Рубки прореживания

га/м.куб (ликвид)

-

-

Эксплуатационные леса

Проходные рубки

га/м.куб (ликвид)

-

-

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                                   О.М. Левинталь