АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-2281/2020

г. Тюмень

23 апреля 2020 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев  исковое заявление

Администрации Юргинского муниципального района Тюменской области  (далее – истец)

к ООО «Восход» (далее – ответчик)

третье лицо – временный управляющий ООО «Восход» ФИО1

о взыскании денежных средств

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 20.02.2020 поступило исковое заявление Администрации Юргинского муниципального района с требованием к ООО «Восход» о взыскании 10202,48 рублей задолженности по арендной плате, 1198,16 рублей пени по договору аренды от 01.11.2019 № 11/17.

21.02.2020 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От истца 23.03.2020 поступили пояснения относительно того, что заявленные в иске требования в сумме 5046,52 рублей (4206,82 рублей долга и 839,70 рублей пени) являются текущими платежами, а 6354,12 рублей (5995,66 рублей долга и 358,46 рублей пени) относятся к реестровым требованиям в деле о несостоятельности (банкротстве) ответчика.

23.04.2020 от истца поступило уточнение исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика 4206,82 рублей долга за период июнь-октябрь 2019 года и 839,70 рублей пени  с 24.06.2019 по 18.10.2019 по договору аренды от 01.11.2019 № 11/17. Заявление принято к производству суда в порядке ст.49 АПК РФ.

Ответчик и третье лицо отзыв на иск не представили, требования истца не оспорили.

Исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего:

Согласно материалам дела 01.11.2017 между истцом (далее – балансодержатель, арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) заключен договор аренды №11/17, согласно п.1.1 которого балансодержатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 12,3 кв.м. на втором этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...> кадастровый номер объекта 72:20:1101002:3313. Арендуемое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности (п.1.2 договора). Имущество передается в аренду для размещения офиса (п.1.3. договора). Договор аренды заключается сроком на 5 лет и исчисляется с момента фактической передачи имущества по акту приема-передачи (п.2.1 договора). Арендодатель вправе изменять размер арендной платы в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год (п.4.1.2 договора). Арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки платёжными поручениями, а также оплачивать по отдельным договорам коммунальные услуги и электроэнергию (п.4.2.1 договора). Размер арендной платы составляет 1000,00 рублей в месяц (п.5.1 договора). Арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем по соответствующим реквизитам (п.5.2 договора). При неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки (п.6.1 договора). Передача имущества в рамках настоящего договора подтверждается подписанным 01.11.2017 в двустороннем порядке актом приемки-передачи имущества в аренду. В акте отражено, что имущество находится в удовлетворительном состоянии, претензий у арендатора к балансодержателю по передаваемому в аренду имущества  не имеется. Передача объекта аренды арендатору арендодателем подтверждается его вынесенным постановлением от 17.10.2017 №892-п.

В целях реализации прав, предусмотренных п.4.2 договора, арендодатель неоднократно изменял размер арендной платы в отношении арендуемого ответчиком имущества, на основании решений Думы Юргинского муниципального района V созыва от 21.12.2017 №86/5-17, от 20.12.2018 №709/5-18. В адрес ответчика 26.12.2017 №2538,21.12.2018 №2729 были направлены соответствующие уведомления.

18.10.2019 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды от 01.11.2017 №11/17, согласно которому стороны расторгают вышеуказанный договор аренды от 01.11.2017 №11/17 и прекращают все обязательства с момента его прекращения и возврата арендованного имущества балансодержателю по акту приема-передачи, за исключением обязательств, касающихся выплаты арендной платы и пени (п.1.1, 1.2 соглашения). Возврат имущества балансодержателю арендатором подтверждается, подписанным сторонами в двустороннем порядке актом приема-передачи (возврата) помещения от 18.10.2017, согласно которому имущество находится в удовлетворительном состоянии, балансодержатель претензий к техническому состоянию имущества не имеет.

Истцом 11.11.2019 письмом №2559 в адрес ответчика было направлено претензионное требование о погашении задолженности.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ). В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п.2 ст.614 ГК РФ). 

Материалами дела установлено несвоевременное исполнения обязательств ответчиком по внесению арендной платы.

Судом установлено, что в отношении ответчика возбуждено производство по делу №А70-10513/2019 о несостоятельности (банкротстве). Заявление о признании ООО «Восход» несостоятельным (банкротом) принято к производству арбитражным судом Тюменской области  24.06.2019 года.

Согласно ч.1 ст.134 Федерального закона от 26.12.2002 №127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) (далее – закон о банкротстве) установлено, что вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом. 

Согласно ч.1 статьи закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено данным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. 

В соответствии с п.1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» обязательства должника относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть до даты вынесения определения об этом. 

Поскольку момент возникновения обязанности по оплате арендных платежей за спорные период наступили после возбуждения производства по делу №А70-10513/2019 о несостоятельности (банкротства), заявленные исковые требованиями с учетом их уточнения в рамках настоящего дела являются текущими платежами.

Доказательств оплаты долга не представлено.

Проверив расчеты истца суммы основного долга и неустойки, суд находит расчет истца составленным арифметически верно.

С учетом указанного, заявленные истцом требования о взыскании долга и неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Согласно ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со ст.110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181-182, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Восход» в пользу Администрации Юргинского муниципального района 4206,82 рублей долга и 839,70 рублей пени. 

Взыскать с ООО «Восход» в доход федерального бюджета 2000,00 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 Судья

Маркова Н.Л.