АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-10028/2022

г.Тверь

17 октября 2022 года

 

Резолютивная часть решения оглашена 13 октября 2022 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца – ФИО2, рассмотрев в судебном исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чистота и порядок», г. Ржев Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата гос. регистрации 21.02.2018)

к ответчику Муниципальному образованию город Ржев Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области, г. Ржев Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата гос. регистрации 23.11.2002)

о взыскании 47 299 руб. 14 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чистота и порядок», г. Ржев Тверской области, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию город Ржев Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области, г. Ржев Тверской области, о взыскании 47 299 руб. 14 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и потребленные коммунальные услуги (ОДН), за период с 01.02.2021-28.02.2022 г.

Ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежаще. 

Истец требования поддержал, против перехода к рассмотрению дела по существу не возражает.

С учетом отсутствия возражений сторон против перехода к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции непосредственно в данном предварительном судебном, суд завершил предварительное заседание и  перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в порядке ст. 137 АПК РФ.

Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.156 АПК РФ.

В судебном заседании позиция истца не изменилась.

При разрешении спора суд исходит из следующего.

10 ноября 2019  года между истцом и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> заключен договор управления многоквартирным домом. 

Согласно условиям договора истец принял на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчику в указанном доме на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадь. 227,8 кв.м.

В нарушение договорных обязательств ответчик не оплатил в полном объеме коммунальные услуги.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт общего имущества, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные по делу материалы, заслушав пояснения представителей истца, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме №9/16 по улице Большевистская г.Ржев Тверской области), что подтверждается представленными документами. 

Ответчик не представил суду доказательств в порядке ст. 65 АПК РФ погашения задолженности за спорный период. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

      В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

  Расчет исковых требований, выполненный истцом, судом проверен, сомнений не  вызывает.

Возражений по арифметической части расчета ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга в сумме 47 299 руб. 14 коп. признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению. 

По правилам ст. 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу.

Руководствуясь ст.ст.,  65, 110, 137, 156, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса  РФ  гл. 25.3 НК РФ, суд      

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования город Ржев Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области, г. Ржев Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ) в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чистота и порядок», г. Ржев Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   47 299 руб. 14 коп. задолженности и 2000 руб.    расходов по госпошлине.

           Исполнительный  лист  выдать в   порядке ст. 319 АПК РФ.

 Настоящее решение может быть обжаловано в    соответствии со ст.ст. 257, 273, 276   Арбитражного процессуального   кодекса  Российской Федерации  в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                  Т.В.Кольцова