14/2023-56499(3) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ  428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4  

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9766/2022

г. Чебоксары

15 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 14.11.2023  Полный текст решения изготовлен 15.11.2023  

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи  Манеевой О.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Манеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании  

дело по иску 

товарищества собственников недвижимости «Восточная 14» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>), 429950, г. Новочебоксарск, Чувашская  Республика, ул. Восточная д. 14, кв. 49 а  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарск» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>), г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул.10 пятилетки д.46Г,  помещ. 71,  

об обязании передать в полном объеме техническую и иную документацию на  многоквартирный дом,  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора,  

Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики (428010 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>),  

конкурсного управляющего МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» ФИО1 (почтовый адрес 420066, г.Казань, а/я 116).  

при участии 

от истца: ФИО2 - доверенность от 21.10.2022 (сроком действия 1 год),  ФИО3 – руководителя,  

от ответчика: ФИО4 – доверенность № 56 от 04.08.2023 (сроком действия  1 год),  

установил:

товарищество собственников недвижимости «Восточная 14» (далее ТСН  «Восточная 14», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарск» (далее ООО «Управляющая  компания жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарск», ответчик) об  обязании передать в полном объеме техническую и иную документацию на  многоквартирный дом в редакции заявления об уточнении исковых требований  

от 26.06.2023 (л.д.192 том 1), которым просил суд обязать ответчика передать  ТСН «Восточная 14» недостающую техническую и иную документацию на  многоквартирный дом № 14, по ул. Восточная, г. Новочебоксарск и иные  связанные с управлением данным домом документы, а именно:  

-акты приемки дома в эксплуатацию государственной приемочной  комиссией, регистрации и технической инвентаризации,  

-акт включении в состав жилищного фонда после приемки их в  эксплуатацию  

-государственной приемочной комиссией, регистрации и технической  инвентаризации,  

-технический паспорт на жилой дом (дома) и земельный участок по  установленной форме, с соответствующими внесенными изменениями,  дополнениями через каждые пять лет (отсутствует с 2003 года, в том числе и на  хостел «Восток»),  

-акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда  другому собственнику от МУП «УК ЖКХ г. Новочебоксарск» в ООО « УК ЖКХ»;  

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.,  

-протоколы (акты) измерения сопротивления электросетей; в том числе  протокол измерения сопротивления заземления растеканию тока по каждому  объекту.  

-акты периодического осмотра, проверки состояния инженерных  коммуникаций, санитарно-технического оборудования, (крыши, ограждающих  несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, расположенных на  земельном участке, мусоросборников и других частей МКД, на соответствие их  эксплуатационных качеств установленным требованиям, согласно журнала  осмотра, с 2009 года (часть в пункт 24 Правил);  

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута  или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей  организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого  имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или  иных обременении, относящегося к части земельного участка (часть г пункт 26  Правил);  

б) иная документация: 

-договор(ы) об использовании общего имущества МКД ( в отношении  провайдеров) «НетБайНет» (часть д(2) пункт 26 Правил),  

- решения и протоколы общих собраний собственников, в том числе на  текущий ремонт с 2017 года (часть д(3) пункт 26 Правил).  

в) документация по переустройству, перепланировке в 2012 году нежилое  помещение расположенное на первом этаже жилого дома, 14 по улице Восточная  города Новочебоксарск, с кафе на гостиницу (хостел) «Восток»,  

а именно: 

-решение администрации города Новочебоксарск о переустройстве,  перепланировке,  

-технический план (заверен, копия) переустройства, перепланировки  нежилого помещения, -протокольное решение собственников о разрешении  сервитута,  

-перечень разрешающих документов администрации города  Новочебоксарска собственнику недвижимости ФИО5 (других органов)  на сервитут, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  котором отмечены сферы действия и границы сервитута или иных обременении,  относящегося к части земельного участка, при получении разрешения (часть г  пункт 26 Правил);  

-акты с указанными согласованными точками примыкания к общедомовым  сетям, разграничения зон ответственности между ООО «УК ЖКХ» и  собственником нежилого помещения (арендатором) по электроснабжению,  водоснабжению (горячего, холодного) и водоотведению,  

-акт переустройства и допуска к эксплуатации отдельного вентиляционного  канала для хостела «Восток»,  

-акт оборудования огнезащитными, шумопоглащающими материалами  стены, пол и потолок помещения хостела «Восток» и соответствия их  противопожарным, санитарным правилам.  

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде  первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить  или уменьшить размер исковых требований. В связи с чем все заявленные  изменения требований судом были приняты в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

В заседании суд представители истца требования поддержали в полном  объеме согласно уточнённой редакции иска от 26.06.2023. Доводы мотивированы  положениями статей 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации,  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее  - Правила № 491), а также Правил осуществления деятельности по управлению  многоквартирными домами, утвержденных постановление Правительства  Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416). Не  согласились с позицией ответчика, изложенной в отзыве от 07.08.2023, полагая,  что предыдущая управляющая компания должна принять меры к восстановлению  тех документов, которые у нее отсутствуют и передать в полном объёме ТСН  «Восточная 14». На данный период ответчиком не представлена вся техническая и  иная документация, которая необходима для добросовестного, надлежащего  выполнения своих функций по управлению домом, содержанию общего  имущества, предусмотренные действующим законодательством и являющиеся  актуально востребованными, необходимыми для ТСН «Восточная 14».  

Представитель ответчика требования не признал согласно доводам,  изложенным в отзыве от 07.08.2023 (л.д.3 том 2), указал, что ООО «Управляющая  компания жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарск» передало всю  имеющуюся документацию по дому № 14 ул. Восточная согласно актам от  31.12.2019, а также в ходе рассмотрения дела согласно актам от 03.04.2023, от  03.05.2023, письмами от 24.05.2023, от 26.05.2023. Истец подписал все акты без  каких либо возражений, в связи с чем полагает, что заявляя претензии через 2 года  после получения документов, со стороны ТСН «Восточная 14» имеет место  злоупотребление правом. Просит в иске отказать за необоснованностью  требований.  

3-и лица конкурсный управляющий МУП предприятии «Управляющая  компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Новочебоксарска»,  Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики представителей не  направили, о дне и времени слушания дела извещены. Направили в адрес  письменные документы и пояснения.  

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в  деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного  разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Дело в соответствии со статьями 121, 123, 137, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие  неявившихся лиц.  

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд пришел к  следующему.  

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление  многоквартирным домом № 14 по адресу: 429950, г. Новочебоксарск, Чувашская  Республика, ул. Восточная на основании решения внеочередного общего  собрания собственников, которое оформлено протоколом от 23.10.2019.  

 Согласно указанному решению собственники помещений отказались от  исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенным ранее с  управляющей компанией ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального  хозяйства г. Новочебоксарск».  

 ТСН «Восточная 14» направило в адрес ответчика требование от  01.11.2019 о передаче технической документации на МКД, неисполнение которого  в полном объеме послужило основанием для обращения с настоящим иском в  арбитражный суд.  

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса собственники помещений в  многоквартирном доме могут выбрать способ управления многоквартирным домом  в виде управления управляющей организацией.  

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность  перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг  и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего  имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать  требованиям технических регламентов и установленных Правительством  

Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме.  

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая  соответствующее уведомление, передает в установленном данными правилами  порядке, в том числе техническую документацию на многоквартирный дом  организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для  управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока,  установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ (пункт 19 Правил № 416).  

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса управляющая организация в  течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления  многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на  многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы,  ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию,  входящему в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование,  необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь  выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо  жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному  специализированному потребительскому кооперативу, а в случае  непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком  доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания  данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если  данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.  

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и  иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и  оборудования определен разделом V Правил № 416.  

Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при  необходимости) технической документации на МКД и иных связанных с  управлением МКД документов, предусмотренных Правилами № 491, подпунктом  «а» пункта 4 Правил № 416 прямо отнесены к стандартам управления МКД.  

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на  МКД и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в  составе (комплекте), предусмотренном Правилами № 491.  

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на  многоквартирный дом, и иных документов, связанных с управлением  многоквартирным домом, установлен пунктами 24 и 26 Правил № 491, а также  пунктами 1.5.2, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного  фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 (далее  Правила № 170).  

В силу пункта 21 Правил № 416 (в редакции Постановления Правительства  Российской Федерации от 13.09.2018 № 1090 «О внесении изменений в некоторые  акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления  многоквартирными домами», подлежащей применению к спорным  правоотношениям) в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации  одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации  на МКД, и иных связанных с управлением таким МКД документов, технических  средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня  

получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил,  принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22  настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации,  выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления  этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае  непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом  доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа  управления этим домом.  

В соответствии с требованиями пункта 27 Правил № 491 ответственные  лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке  принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный  дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с  управлением общим имуществом.  

В силу правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, а также Верховного Суда Российской Федерации отсутствие или  утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения  данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит  восстановлению за счет обязанного лица (постановление Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09,  определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации от 09.04.2021 № 307-ЭС20-19764, от 03.08.2021 № 303- ЭС21-5287).  

Таким образом, действующая с 26.09.2018 редакция пункта 21 Правил № 416  предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей  управление МКД, восстановить и передать новой управляющей организации не  только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и  утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и  любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил N  491, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее  действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла  обязанность по ее передаче.  

Законодательно установлена презумпция наличия у предыдущей  управляющей компании документов, содержащихся в пунктах 24, 26 Правил №  491, имеющих актуальные данные о составе и состоянии общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме. Обратное будет  свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со  стороны ответчика.  

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных  связанных с управлением этим домом документов, технических средств и  оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен  содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых  документов (пункт 22 Правил № 416).  

Согласно пункту 23 Правил № 416 имеющиеся разногласия по  количественному и (или) качественному составу технической документации на  многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов,  технических средств и оборудования подлежащих передаче, отражаются в акте  приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного  

жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3  дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.  

По общему правилу, именно на ответчике как на предыдущей управляющей  организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения  законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом  документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их  фактического отсутствия. Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как  и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства,  по общему правилу, доказывается обязанным лицом.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Оценив представленные доказательства и доводы сторон, суд исходит из  того, что ответчиком переданы истцу имеющиеся у него документы в отношении  дома 14 согласно актам от 31.12.2019, в том числе, технический отчет проведения  замеров сопротивления изоляции в жилом доме - на 11 л. в 1 экз. (пункт 4 акта),  копию кадастрового плана земельного участка на 3 л. в 1 экз. (пункт 1 акта), карту  (план) границ земельного участка на 1 л. в. 1 экз. (копия) (пункт 2 акта),  исполнительную документацию 2 папки в 1 экз. (пункт 12 акта), включая  технический паспорт (л.д.37,38,39 том 1). Данные акты стороны подписали без  замечаний и возражений.  

Указанное обстоятельство подтверждено и письмом от 14.02.2020 № 6/0217-1090, которым Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики  подтвердила передачу в инспекцию актов приема-передачи документации в  отношении МКД № 14 по ул. Восточная без каких либо замечаний и разногласий  по количественному (качественному) составу со стороны ТСН «Восточная 14».  

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего спора ООО «Управляющая  компания жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарск» передала истцу  дополнительные документы согласно актам от 03.04.2023, а также от 03.05.2023  (л.д. 2 том 2), а также направила документы письмами от 24.05.2023 от 26.05.2023  (л.д. 182, 184 том 1).  

В том числе, истцу были переданы договоры об использовании общего  имущества МКД с 2009 года (в отношении провайдеров) с учетом того  обстоятельства, что договоры аренды общедомового имущества, или о  размещении оконечного оборудования на МКД № 14 по ул. Восточная в отдельном  виде не заключались, поскольку ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарск» были заключены общие договоры  на все МКД, находящиеся в управлении ООО «УК ЖКХ», которые приняли  соответствующие решения на общих собраниях собственников помещений. МКД   № 14 по ул. Восточная был включен в эти договоры, а на момент прекращения  функции управления по данному дому — исключен из соответствующих  договоров.  

Представленные суду документы подтверждают, что ответчиком  предприняты меры по розыску (восстановлению) ряда документов -направлены  запросы в АО «Чувашгражданпроект», БУ «Чувашинвентаризация»  Минэкономразвития Чувашии, МБУ «Архитектурно- градостроительное  

управление г. Новочебоксарска Чувашской Республики», Администрацию г.  Новочебоксарска Чувашской Республики.  

Также ответчик направил запрос в ООО «Рэмэкс-Плюс», с .которым ООО  «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарск»  был заключен договор подряда № 15 на выполнение работ по содержанию и  ремонту общего имущества МКД от 01.06.2015 до ноября 2017 года (л.д. 70 -112  том 1).   

Как следует из пояснений ответчика (л.д.5 том 2) в ходе изучения  

инвентарного дела № 1219 в БУ ««Чувашинвентаризация» Минэкономразвития  Чувашии им было установлено наличие ряда документов, включая акта  

государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного  строительством объекта в отношении дома 14 по ул. Восточная и т. и т.п.  

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из  представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело  доказательства, в том числе, связанные с принятием ответчиком мер по передаче  спорных документов в досудебном порядке и в ходе рассмотрения спора, а также  сведения, представленные БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация (л.д. 10 том 2) суд  приходит выводу о том, что в отношении ответчика, как лица, ранее  осуществлявшем управление спорным МКД, нормативно установлена обязанность  по передаче вновь избранной управляющей компании технической документации и  иных документов, связанных с управлением МКД, которая в полном объеме не  выполнена, в связи с чем требования ТСН «Восточная 14»подлежат  удовлетворению частично, обязав ответчика передать в течение одного месяца с  момента вступления судебного акта в законную силу истцу недостающую  техническую и иную документацию на дом № 14 по улице Восточная города  Новочебоксарск, а именно: акт приемки дома в эксплуатацию государственной  комиссии о приемке в эксплуатацию объекта завершенного строительством от  строительной организации; об утверждении акта государственной комиссии о  приемке в эксплуатацию и о вводе в эксплуатацию (правовые акты); схемы  внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления,  тепло-, газо-, электроснабжения и др. решения и протоколы общих собраний  собственников, в том числе на текущий ремонт с 2017 года, отказав в остальной  части требований.  

 При этом, суд отклоняет возражения ООО «Управляющая компания  жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарск» об отсутствии у него  указанной судом документации, ввиду ее непередачи от предыдущей управляющей  организации, поскольку в данном случае следует исходить из действующей  редакции положений пункта 21 Правил № 416, обязывающей предприятие в  период осуществления им функций по управлению МКД принять меры для  получения отсутствующей или восстановления утраченной документации.  

Представленные суду доказательства подтверждают возможность исполнения  ответчиком требований ТСН «Восточная 14» в указанной выше части.  

Также, учитывая правовые позиции, сформулированные в пункте 23  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №  7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление  N 7), исходя из конкретных обстоятельств дела суд может сделать вывод об  объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного  документа или оборудования, связанных с управлением домом, отказав в  удовлетворении иска в данной части.  

В данном случае суд также пришел к выводу о том, что испрашиваемая  истцом документация в оставшейся части у ответчика отсутствует, отсутствует  она и в иных организациях, в которые могла быть передана или находиться на  хранении -письма от 14.07.2023, от 08.09.2023 (л.д.8-23, 27, 54 том 2).  

Конкурсный управляющий МУП «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Новочебоксарска» письмом 14.11.2023 указал, что  предприятие не осуществляет деятельность с 2018 года. Сообщил суду, что  информация в материалах, архивах МУП документов, запрошенных ООО  «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарск»  письмом № 1059 от 08.09.2023 (л.д.36 том 2), связанных с управлением дома 14 по  ул. Восточная г. Новочебоксарск, отсутствует., а согласно информации,  опубликованной в Картотеке арбитражных дел, 02.11.2023 Арбитражным судом  Чувашской республики по делу № А79-9669/2017, конкурсное производство в  МУП «Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве  г.Новочебоксарска», завершено.  

Таким образом, представленные документы подтверждают, что  возможность восстановления документов (истребования) от ранее  действовавшей управляющей компании в лице МУП «Управляющая компания в  жилищно-коммунальном хозяйстве г.Новочебоксарска» в настоящее время  утрачена.  

Относительно документации по сервитуту, а также документации по  переустройству и перепланировке нежилых помещений, принадлежащих  физическому лицу, ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального  хозяйства г. Новочебоксарск» заявило об отсутствии в компании истребуемых  истцом документов.  

Материалами дела наличие сервитута не установлено, при этом  нахождения у управляющей компании документов, запрошенных ТСН  «Восточная 14» также не подтверждено. Из материалов дела иное судом не  установлено.  

Таким образом, по итогам изучения представленных доказательств суд  соглашается с позицией ответчика, о том, что он передал все документы в  оставшейся части, принял все возможные меры для надлежащего исполнения  обязательства по истребованию документов от предыдущей управляющей  компании по запросу документов от третьих лиц, поэтому не может нести  ответственность за отсутствие оставшихся документов (помимо истребованных  судом выше) при отсутствии своей вины.  

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению  частично.  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарск» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) передать в течение одного месяца с момента  вступления судебного акта в законную силу товариществу собственников  недвижимости «Восточная 14» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),  следующую недостающую техническую и иную документацию на дом № 14 по  улице Восточная города Новочебоксарск:  

- акт приемки дома в эксплуатацию государственной комиссии о приемке в  эксплуатацию объекта завершенного строительством от строительной организации;  

об утверждении акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию и о  вводе в эксплуатацию (правовые акты);  

 - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.  

- решения и протоколы общих собраний собственников, в том числе на текущий  ремонт с 2017 года,  

В остальной части требований- отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарск» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников  недвижимости «Восточная 14» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6 000  (Шесть тысяч) руб. в возмещение понесенных истцом расходов по оплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.  

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья О.В. Манеева