АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9690/2024

06 февраля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2025 года, полный текст решения изготовлен 06 февраля 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Трофимовой Н.Е. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности и пеней, в отсутствие лиц, участвующих в деле, установил: 

Муниципальное унитарное предприятие «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – ответчик) о взыскании 2 371 106 руб. 72 коп. задолженности за поставленные коммунальные ресурсы в пустующие жилые помещения, расположенные в пст. Сивомаскинский, пгт. Елецкий, пгт. Заполярный г. Воркуты за период с 01.04.2024 по 30.04.2024, пеней, начисленных на сумму задолженности с 11.06.2024 по день фактической оплаты.  

Ответчик в представленном отзыве заявил возражения, в отношении следующих помещений, расположенных по адресам:  

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 25 кв. 149, жилое помещение не входит в состав казны МО ГО «Воркута», согласно справки ГБУ РК «РУТИКО» является частной собственностью (иными документами Комитет не располагает);  

- г. Воркута, шт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 25 кв. 58, жилое помещение с 28.02.2005 года передано по договору социального найма гражданину ФИО1, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, шт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 25 «А» кв. 115, жилое помещение с 17.01.2006 года передано по договору социального найма гражданину ФИО2, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав  

собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 25 «А» кв. 117, жилое помещение с 15.01.1999 года передано в собственность гражданину ФИО3, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет.  

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 25 «А» кв. 121, жилое помещение с 19.12.2000 года является частной собственностью Воркутинского отделения Северной железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 25 «А» кв. 125, жилое помещение с 10.01.2014 года является частной собственностью ФИО4 Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 25 «А» кв. 21, жилое помещение с 20.08.1993 года передано в собственность гражданину ФИО5, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 25 «А» кв. 41, жилое помещение с 06.11.1999 года передано в собственность гражданину ФИО6, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 25 «А» кв. 54, жилое помещение с 24.07.1998 года передано в собственность гражданину ФИО7, указанный договор' не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет.  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 25 «А» кв. 57, жилое помещение в спорный период не имело статуса пустующего (незаселенного), Комитет просит ООО УО «Воркутинская» предоставить поквартирную карточку и карточку регистрационного учета на данный адрес, за спорный период времени;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 27/1 кв. 41, жилое помещение с 24.08.1999 года передано в собственность Воркутинскому отделению Северной железной дороги. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 27/1 кв. 65, жилое помещение с 19.05.1995 года является частной собственностью ФИО8, ФИО9 Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 27/3 кв. 2, жилое помещение с 15.07.1994 года является частной собственностью АО «Воркутауголь». Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 27/3 кв. 43, жилое помещение с 10.02.2006 года является частной собственностью ФИО10 Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 28 кв. 31, жилое помещение с 21.04.2004 года передано по договору социального найма гражданке ФИО11, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 28 кв. 5, жилое помещение с 26.05.2008 года передано по договору социального найма гражданке ФИО12, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 28 кв. 8, жилое помещение с 14.10.2014 года является частной собственностью ФИО13 Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 29 кв. 2, жилое помещение с 19.12.1997 года передано в собственность гражданину ФИО14, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, шт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 29 кв. 12, жилое помещение с 19.08.1994 года передано в собственность гражданке ФИО15, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 29 кв. 22, жилое помещение с 27.07.2004 года является частной собственностью ФИО16 Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 29 кв. 33, жилое помещение с 06.10.1995 года передано в собственность гражданке ФИО17, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 29 кв. 37, жилое помещение с 03.09.1993 года передано в собственность гражданке ФИО18, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 29 кв. 51, жилое помещение с 07.05.1993 года передано в собственность гражданке ФИО19, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 30 кв. 79, жилое помещение с 21.01.1994 года передано в собственность гражданке ФИО20, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 31 кв. 14, жилое помещение с 24.12.2014 года передано по договору социального найма гражданину ФИО21, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 31 кв. 3, жилое помещение с 28.11.2006 года передано по договору социального найма гражданину ФИО22, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 31 кв. 68, жилое помещение с 17.12.2002 года является частной собственностью ФИО23 Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный ул. Фрунзе д. 31 кв. 7, жилое помещение с 21.05.2018 года является частной собственностью ФИО24 Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 31 кв. 80, жилое помещение с 04.03.1994 года передано в собственность гражданину ФИО25, указанный договор не расторгался. Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности информации не имеет;  

- г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе д. 31 кв. 95, жилое помещение с 11.03.2014 года является частной собственностью ФИО26 Сведениями о дальнейшем переходе прав собственности Комитет не располагает;  

Остальные жилые помещения, перечисленные в расчете, приложенном к исковому заявлению в спорный период являлись собственностью муниципального образования «Воркута», входили в состав казны муниципального образования, в спорный период имели статус пустующих (незаселенных).  

Кроме того, Комитет просит истца обосновать включение в расчет задолженности такой услуги как горячее водоснабжение по пустующим муниципальным жилым помещениям, учитывая, что в жилых помещениях никто не проживает, т.е. отсутствует потребитель ресурса (горячее водоснабжение).  

Также указал, что в спорный период управляющая компания являлась исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в домах, в связи с чем, полагает, что обязанность оплачивать коммунальные ресурсы лежит на управляющей компании.  

С учетом заявленных возражений ответчиком, заявлением от 07.11.2024 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил (уменьшил) требования и просил взыскать с ответчика 2 264 433 руб. 52 коп. задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, поставленные в пустующие жилые помещения, расположенные по следующим адресам: ул. Фрунзе, д. 25 (кв. 58, кв. 149), ул. Фрунзе, 25а (кв. 21, 41, 54, 115, 121), ул. Фрунзе, д. 27/1 (кв. 41, 65), ул. Фрунзе, д. 27/3 (кв. 2), ул. Фрунзе, д. 28 (кв. 5, 31), ул. Фрунзе, д. 29 (кв. 2, 12, 33, 37, 51), ул. Фрунзе, д. 30 (кв. 79), ул. Фрунзе, д. 31 ( кв. 3, 14, 80) за период апрель 2024 года и пени, начисляемые на сумму задолженности с 11.06.2024 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.  

Указанные уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению. 

Ответчик в отзыве на уточнение исковых требований указал, что спорные квартиры действительно предоставлялись в социальный наем, доказательств того, что спорные квартиры перешли в собственность муниципалитета истцом не предоставлено, ордер не является правоустанавливающим документом, подтверждающим правом собственности муниципального образования на спорную квартиру и сам по себе факт выдачи ордера при отсутствие доказательств перехода права собственности к муниципальному образованию либо расприватизации квартиры, не изменяет правообладателя квартиры и лица ответственного за оплату спорных квартир. Кроме того отметил, что настаивает на своих возражениях, заявленных в отношении следующих жилых помещений, расположенных по адресам: ул. Фрунзе, д. 25а, кв. 21, 41, 54, 115, поскольку они не являются собственностью муниципалитета, в остальной части полностью поддерживает свой отзыв и настаивает на ранее изложенной позиции.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 19.12.2024 судебное заседание отложено на 2205.02.2025.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания.  

В судебном заседании путем использования веб-конференции представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме.  

Ответчик и третье лицо, явку своих представителей в суд не обеспечили. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Постановлением Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 14.08.2017 № 1308 истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории пгт. Заполярный, мкр. Советский, пгт. Елецкий, пст. Сивомаскинский.  

Истец в период апрель 2024 года осуществил поставку тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирные жилые дома, расположенные по следующим адресам: ул. Фрунзе, д. 25 (кв. 58, кв. 149), ул. Фрунзе, 25а (кв. 21, 41, 54, 115, 121), ул. Фрунзе, д. 27/1 (кв. 41, 65), ул. Фрунзе, д. 27/3 (кв. 2), ул. Фрунзе, д. 28 (кв. 5, 31), ул. Фрунзе, д. 29 (кв. 2, 12, 33, 37, 51), ул. Фрунзе, д. 30 (кв. 79), ул. Фрунзе, д. 31 (кв. 3, 14, 80) на общую сумму 2 264 433 руб. 52 коп.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в незаселенные муниципальные жилые помещения, в том числе и после направления претензии, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;  

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.  

По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.  

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.  

По общему правилу управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).  

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо садоводческим (огородническим) товариществом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования,  

входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.  

Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме права оплачивать стоимость коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации не освобождает управляющую организацию от обязанности по оплате поставленных коммунальных ресурсов в части, не оплаченной собственниками.  

Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:  

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);  

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации);  

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».  

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в случае, если до дня вступления в силу данного закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищностроительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями).  

Собственниками спорных жилых помещений после вступления в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» приняты решения, согласно которым оплата за коммунальные  

ресурсы будет производиться ресурсоснабжающим организациям напрямую без посредничества управляющей компании.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении рассматриваемых помещений в спорный период составила 2 264 433 руб. 52 коп.  

Ответчик количество и стоимость тепловой энергии не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства погашения задолженности не представил.  

Доводы ответчика об отсутствии обязанности по содержанию квартир, расположенных по адресам: ул. Фрунзе, д. 25 (кв. 58, кв. 149), ул. Фрунзе, 25а (кв. 21, 41, 54, 57, 115, 121), ул. Фрунзе, д. 27/1 (кв. 41, 65), ул. Фрунзе, д. 27/3 (кв. 2), ул. Фрунзе, д. 28 (кв. 5, 31), ул. Фрунзе, д. 29 (кв. 2, 12, 33, 37, 51), ул. Фрунзе, д. 30 (кв. 79), ул. Фрунзе, д. 31 (кв. 3, 14, 80) признаны судом необоснованными.  

Из вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Республики Коми по делам № А29-13038/2022, № А29-14210/2023, № А29-2567/2024, № А29-2566/2024, № А297296/2024 следует, что расходы в отношении спорных квартир должен нести Комитет.  

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессорного кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Таким образом, с учетом положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правовые основания для исключения спорных жилых помещений из расчета исковых требований отсутствуют.  

Кроме того, Комитет просит истца обосновать включение в расчет задолженности такой услуги как горячее водоснабжение по пустующим муниципальным жилым помещениям, учитывая, что в жилых помещениях никто не проживает, т.е. отсутствует потребитель ресурса (горячее водоснабжение).  

Между тем, поскольку спорный объект подключен к сетям центрального отопления и горячего водоснабжения, факт поставки в помещения, находящиеся в муниципальной собственности, тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения ответчиком не опровергнут, довод о неправомерности начисления платы за горячее водоснабжение подлежит отклонению.  

На основании изложенного, суд признаёт исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных за период с 11.06.2024 по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки.  

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг установлен судом, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, на основании чего требование о взыскании пени, начисленных за период с 12.04.2024 по день фактической уплаты долга является законным и обоснованным.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Северные тепловые сети» муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 2 264 433 руб. 52 коп. задолженности, а также пени, начисленные на сумму задолженности 2 264 433 руб. 52 коп. за период с 11.06.2024 по день фактической уплаты долга за каждый день просрочки в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Н.Е. Трофимова