78/2017-44313(1) 

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. 273-36-45, 

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

апелляционной инстанции по проверке законности и  

обоснованности определения арбитражного суда, не вступившего в законную силу

Дело № А55-1564/2015

г. Самара

20 апреля 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2017 года.  

Постановление в полном объеме изготовлено 20 апреля 2017 года.  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Садило Г.М., судей Серовой Е.А., Холодковой Ю.Е., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, с участием: 

конкурсный управляющий ЗАО «КоммунЭНЕРГО» ФИО2 лично  (паспорт),  

иные лица не явились, извещены, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 апреля 2017 года в помещении суда  в зале № 7 апелляционную жалобу конкурсного управляющего закрытым акционерным  обществом «КоммунЭНЕРГО» ФИО2, на определение  Арбитражного суда Самарской области от 23 января 2016 г. об отказе в признании сделок  недействительными и применении последствий недействительности сделок в рамках дела   № А55-1564/2015 (судья Артемьева Ю.Н.) о несостоятельности (банкротстве) закрытого  акционерного общества «КоммунЭНЕРГО», г. Самара,  

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.02.2015 принято к  производству заявление Закрытого акционерного общества «Строительно-Промышленная  Компания», г. Самара о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного  общества «КоммунЭНЕРГО», г. Самара, ИНН 

<

***> (далее по тексту - должник).  

Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.04.2015 в отношении  должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве наблюдение, включено  требование ЗАО «Строительно-Промышленная Компания» в размере 100 357 360,34руб. в  реестр требований кредиторов должника, в состав требований кредиторов третьей  очереди. Временным управляющим утвержден ФИО2.  

Определением суда от 25.09.2015 в отношении ЗАО «КоммунЭНЕРГО» введено  внешнее управление, внешним управляющим должником утвержден ФИО2  

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.12.2015 ЗАО  «КоммунЭНЕРГО» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное  производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утвержден  ФИО2  

04.07.2016 (вх. № 97859) конкурсный управляющий должником Старостин  Евгений Владимирович обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением,  в котором просил:  

1) Признать недействительными заключенные между ЗАО «КоммунЭНЕРГО» ИНН  

<

***> и ООО «Самарский энергетический центр» ИНН 

<

***> договоры купли- продажи от 01.10.2013 следующего недвижимого имущества:  

-отопительный модуль № 47, площадью 6,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:37:0805006:325, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 56, площадью 10,20 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0603004:171, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 21, площадью 14,60 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607003:53, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 35, площадью 7,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:37:0805009:281, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 20, площадью 16,80 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607002:103, расположенный по адресу: 

<

...>;  

- отопительный модуль, площадью 4,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:37:0807001:328, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район,  стан. Бичевая, ул. Центральная, д. 2а,  

-отопительный модуль № 52, площадью 7,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:37:0603005:124, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 36, площадью 11,60 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0805009:283, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 55, площадью 11,40 кв.м,, кадастровый (или условный)  номер 63:37:0603004:176, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 19, площадью 15,90 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607003:48, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 23, площадью 7,40 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607002:104, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 22, площадью 14,50 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607003:42, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 25, площадью 14,80 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607007:112, расположенный по адресу: 

<

...>,  

-отопительный модуль № 54, площадью 7,90 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0603004:175, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 34, площадью 10,40 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0805009:282, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 40, площадью 6,70 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1203004:118, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 24, площадью 14,90 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607005:90, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский  район, пос. Пионерский; ул. Кооперативная, д.9а;  

-отопительный модуль № 27, площадью 15,00 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0603004:176, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 46, площадью 11,10 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0805006:320, расположенный по адресу: 

<

...>;  

-отопительный модуль № 37, площадью 7,60 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0805005:284, расположенный по адресу: 

<

...>.  

2) Применить последствия недействительности сделок в виде истребования из  незаконного владения ФИО3 указанного выше имущества.  

3) Обязать Управление Росреестра по Самарской области погасить в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  регистрационные записи на спорное имущество.  

Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.08.2016г. заявление  конкурсного управляющего принято к рассмотрению.  

04.07.2016 (вх. № 97858) конкурсный управляющий ФИО2 обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил:  

1) Признать недействительными заключенные между ЗАО «КоммунЭНЕРГО» ИНН  

<

***> и ООО «Самарский энергетический центр» ИНН 

<

***> договоры купли- продажи от 01.10.2013 следующего недвижимого имущества:  

- здание котельной № 1 

<

...>, площадью 401,10 кв.м., кадастровый  (или условный) номер 63:13:0301042:250, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- земельный участок, площадью 1026 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301042:38, расположенный по адресу: 

<

...>;  

- котельная модульного типа, площадью 14,70 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:13:0502004:244, расположенная по адресу: 

<

...>;  

- здание котельной модульного типа, площадью 10,40 кв.м., кадастровый (или  условный) номер 63:13:0202003:113, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- земельный участок, площадью 26 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0202004:65, расположенный по адресу: 

<

...>;  

- котельная № 4, площадью 31,40 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301033:168, расположенная по адресу: 

<

...> Д.31;  

- земельный участок, площадью 40 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301033:84, расположенный по адресу: 

<

...> Д.31;  

- здание котельной № 3 с. Богатое 00000265, площадью 490,20 кв.м., кадастровый  (или условный) номер 63:13:0301021:147, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- земельный участок, площадью 1209 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0302032:1, расположенный по адресу: 

<

...>;  

2) Применить последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную  массу полученного по недействительным сделкам следующего недвижимого имущества:  

- здание котельной № 1 с. Богатое, 00000274, площадью 401,10 кв.м.,  кадастровый (или условный) номер 63:13:0301042:250, расположенное по адресу:  Самарская область, Богатовский район, с. Богатое, ул. Советская, д. 35А;  

- земельный участок, площадью 1026 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301042:38, расположенный по адресу: 

<

...>;  

- котельная модульного типа, площадью 14,70 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:13:0502004:244, расположенная по адресу: 

<

...>;  

- здание котельной модульного типа, площадью 10,40 кв.м., кадастровый (или  условный) номер 63:13:0202003:113, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- земельный участок, площадью 26 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0202004:65, расположенный по адресу: 

<

...>;  

- котельная № 4, площадью 31,40 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301033:168, расположенная по адресу: 

<

...> Д.31;  

- земельный участок, площадью 40 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301033:84, расположенный по адресу: 

<

...> Д.31;  

- здание котельной № 3 с. Богатое 00000265, площадью 490,20 кв.м., кадастровый  (или условный) номер 63:13:0301021:147, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- земельный участок, площадью 1209 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0302032:1, расположенный по адресу: 

<

...>;  

3) Обязать Управление Росреестра по Самарской области погасить в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  регистрационные записи на следующее недвижимое имущество:  

- здание котельной № 1 

<

...>, площадью 401,10 кв.м., кадастровый  (или условный) номер 63:13:0301042:250, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- земельный участок, площадью 1026 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301042:38, расположенный по адресу: 

<

...>;  

- котельная модульного типа, площадью 14,70 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:13:0502004:244, расположенная по адресу: 

<

...>;  

- здание котельной модульного типа, площадью 10,40 кв.м., кадастровый (или  условный) номер 63:13:0202003:113, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- земельный участок, площадью 26 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0202004:65, расположенный по адресу: 

<

...>;  

- котельная № 4, площадью 31,40 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301033:168, расположенная по адресу: 

<

...> Д.31;  

- земельный участок, площадью 40 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301033:84, расположенный по адресу: 

<

...> Д.31;  

- здание котельной № 3 с. Богатое 00000265, площадью 490,20 кв.м., кадастровый  (или условный) номер 63:13:0301021:147, расположенное по адресу: 

<

...>;  

- земельный участок, площадью 1209 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0302032:1, расположенный по адресу: Самарская область, Богатовский район, с.  Богатое, ул. Ленина, д. 31А.  

Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.08.2016 заявление  конкурсного управляющего принято к рассмотрению.  

С учетом однородного характера заявленных требований, при участии одних и тех  же лиц, арбитражный суд объединил в одно производство заявления конкурсного  управляющего ФИО2 об оспаривании сделки должника, вх. № 97859, вх.   № 97858, объединив их в одно производство в соответствии со статьей 130 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.01.2017 отказано в  удовлетворении заявления конкурсного управляющего ФИО2 об оспаривании  сделок должника (вх. № 97859, вх. № 97858) о признании недействительными договоров  купли-продажи от 01.10.2013, заключенных между ЗАО «КоммунЭНЕРГО» и ООО  «Самарский энергетический центр».  

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий  обратился с апелляционной жалобой, просит отменить определение суда первой  инстанции, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявлений, ссылаясь  на нарушение норм материального и процессуального права.  

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о  времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном  сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу:  www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.  

В судебном заседании конкурсный управляющий ЗАО «КоммунЭНЕРГО»  ФИО2 апелляционную жалобу поддержал.  

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых  извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на  официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет  по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в  связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3  ст. 156 АПК РФ.  

Заслушав конкурсного управляющего ЗАО «КоммунЭНЕРГО» ФИО2,  рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с  исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого  арбитражного апелляционного суда не находит оснований к отмене определения суда от  23 января 2017 года.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.10.2013  по договорам купли-продажи ЗАО «КоммунЭНЕРГО» продало ООО «Самарский  энергетический центр» следующее недвижимое имущество:  

- отопительный модуль № 47, площадью 6,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:37:0805006:325, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 134 741руб.  

- отопительный модуль № 56, площадью 10,20 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0603004:171, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 173 325,47руб.  

- отопительный модуль № 21, площадью 14,60 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607003:53, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 212 016,71руб.  

- отопительный модуль № 35, площадью 7,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:37:0805009:281, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 134 740,99руб.  

- отопительный модуль № 20, площадью 16,80 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607002:103, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 212 016,71руб.  

- отопительный модуль, площадью 4,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:37:0807001:328, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район,  стан. Бичевая, ул. Центральная, д. 2а по цене 86 494,14руб.  

- отопительный модуль № 52, площадью 7,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:37:0603005:124, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 173 325,47руб.  

- отопительный модуль № 36, площадью 11,60 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0805009:283, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 134 741руб.  

- отопительный модуль № 55, площадью 11,40 кв.м,, кадастровый (или условный)  номер 63:37:0603004:176, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 173 325,47руб.  

- отопительный модуль № 19, площадью 15,90 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607003:48, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 212 016,71руб.  

- отопительный модуль № 23, площадью 7,40 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607002:104, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 212 016,71руб.  

- отопительный модуль № 22, площадью 14,50 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607003:42, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 212 016,71руб.  

- отопительный модуль № 25, площадью 14,80 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607007:112, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 212 016,71руб.  

- отопительный модуль № 54, площадью 7,90 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0603004:175, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 173 325,47руб.  

- отопительный модуль № 34, площадью 10,40 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0805009:282, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 134 741руб.  

- отопительный модуль № 40, площадью 6,70 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1203004:118, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 134 741руб.  

- отопительный модуль № 24, площадью 14,90 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607005:90, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 212 016,71руб.  

- отопительный модуль № 27, площадью 15,00 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0603004:176, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 212 016,71руб.  

- отопительный модуль № 46, площадью 11,10 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0805006:320, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 134 741руб.  

- отопительный модуль № 37, площадью 7,60 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0805005:284, расположенный по адресу: 

<

...> по цене 134 740,99руб.  

- здание котельной № 1 

<

...>, площадью 401,10 кв.м., кадастровый  (или условный) номер 63:13:0301042:250, расположенное по адресу: 

<

...> по цене 87 944,04руб.  

- земельный участок, площадью 1026 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301042:38, расположенный по адресу: 

<

...>  

- котельная модульного типа, площадью 14,70 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:13:0502004:244, расположенная по адресу: 

<

...> по цене 380 349,02руб.  

- здание котельной модульного типа, площадью 10,40 кв.м., кадастровый (или  условный) номер 63:13:0202003:113, расположенное по адресу: Самарская область,  Богатовский район, с. Тростянка, ул. Молодежная, д. 42А по цене 195 071,79руб.  

- земельный участок, площадью 26 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0202004:65, расположенный по адресу: 

<

...>  

- котельная № 4, площадью 31,40 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301033:168, расположенная по адресу: 

<

...> Д.31 по цене 971 739,88руб.  

- земельный участок, площадью 40 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301033:84, расположенный по адресу: 

<

...> Д.31  

- здание котельной № 3 с. Богатое 00000265, площадью 490,20 кв.м., кадастровый  (или условный) номер 63:13:0301021:147, расположенное по адресу: 

<

...> по цене 769 081,24руб.  

- земельный участок, площадью 1209 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0302032:1, расположенный по адресу: 

<

...>  

Полагая, что указанные сделки совершены должником при неравноценном  встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в отсутствии доказательств  наличия оплаты по спорным договорам, конкурсный управляющий и обратился в  Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании указанных сделок  недействительными на основании пункта 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002   № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).  

Отказывая в удовлетворении заявлений конкурсного управляющего должником, суд  первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения заявления конкурсного  управляющего и признания оспариваемых сделок недействительными по основанию,  установленным пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные  должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны  недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а  также по основаниям и в порядке, предусмотренном главой III.1 указанного Закона.  

В силу пункта 1 статьи 61.9 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки  должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или  конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению  собрания кредиторов или комитета кредиторов.  

По правилам пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, сделка, совершенная  должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или  после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом  недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой  стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия  существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий,  при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки  (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет  признаваться в частности любая передача имущества или иное исполнение обязательств,  если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им  иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного  встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств  такого встречного исполнения обязательств.  

Таким образом, для признания сделки недействительной по основанию, указанному  в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, лицу, требующему признания сделки  недействительной, необходимо доказать, что сделка заключена в течение года до  принятия заявления о признании банкротом или после принятия данного заявления  (указанный срок является периодом подозрения, который устанавливается с целью  

обеспечения стабильности гражданского оборота) при неравноценном встречном  исполнении обязательств другой стороной сделки.  

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 9 Постановления № 63,  если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления  о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее  недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о  банкротстве, в связи с чем наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной  статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.  

Неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет  место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее  заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или)  иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные  сделки; при сравнении условий сделки с аналогичными сделками следует учитывать как  условия аналогичных сделок, совершавшихся должником, так и условия, на которых  аналогичные сделки совершались иными участниками оборота (пункт 8 Постановления N  63).  

Судом установлено и следует из материалов дела, производство по делу возбуждено  10.02.2015, тогда как регистрация объектов по спорным сделкам произошла 25-26.03.2014,  10.06.2014, т.е. сделки совершены в течение одного года до принятия заявления о  признании банкротом.  

Исходя из положений пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве и разъяснений,  данными в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы  III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», для определения наличия  оснований для признания оспариваемой сделки недействительной по пункту 1 статьи 61.2  Закона о банкротстве подлежат сопоставлению цена оспариваемой сделки с ценами  аналогичных сделок, совершавшихся должником или иными участниками оборота в этот  период.  

Между тем, как установлено судом первой инстанции и в материалах дела  отсутствует, заявителем не представлены сведения о ценах и (или) иных условиях, по  которым в сходный период совершались аналогичные сделки должником или иными  участниками оборота в исследуемый период.  

Представитель ООО «Самарский энергетический центр» представил в материалы  дела экспертное заключение о рыночной стоимости спорных объектов № 838/С-16 по  состоянию на период совершения сделок, согласно которому рыночная стоимость  спорных объектов по состоянию на период совершения сделок составляла:  

-отопительного модуля № 47, площадью 6,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:37:0805006:325, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 134 739руб.  

-отопительного модуля № 56, площадью 10,20 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0603004:171, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 173 281,47руб.  

-отопительного модуля № 21, площадью 14,60 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607003:53, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 212 071,42руб.  

-отопительного модуля № 35, площадью 7,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:37:0805009:281, расположенный по адресу: 

<

...> размере 134 739руб.  

-отопительного модуля № 20, площадью 16,80 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607002:103, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 211 945,30руб.  

- отопительного модуля, площадью 4,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:37:0807001:328, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район,  стан. Бичевая, ул. Центральная, д. 2а в размере 86 502,43руб.  

-отопительного модуля № 52, площадью 7,9 кв.м., кадастровый (или  условный) номер 63:37:0603005:124, расположенный по адресу: Самарская область,  Шигонский район, пос. Береговой, ул. Торговая, д. 9 в размере 173 309,23руб.  

-отопительного модуля № 36, площадью 11,60 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0805009:283, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 134 695,94руб.  

-отопительного модуля № 55, площадью 11,40 кв.м,, кадастровый (или условный)  номер 63:37:0603004:176, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 173 402,69руб.  

-отопительного модуля № 19, площадью 15,90 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607003:48, расположенный по адресу: 

<

...> размере 211 955,52руб.  

-отопительного модуля № 23, площадью 7,40 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607002:104, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 212 026,12руб.  

-отопительного модуля № 22, площадью 14,50 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607003:42, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 212 050,67руб.  

-отопительного модуля № 25, площадью 14,80 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607007:112, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 212 035,58руб.  

-отопительного модуля № 54, площадью 7,90 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0603004:175, расположенный по адресу: 

<

...> размере 173 279,86руб.  

-отопительного модуля № 34, площадью 10,40 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0805009:282, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 134 787,44руб.  

-отопительного модуля № 40, площадью 6,70 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1203004:118, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 134 753,51руб.  

-отопительного модуля № 24, площадью 14,90 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:1607005:90, расположенный по адресу: 

<

...> размере 212 083,76руб.  

-отопительного модуля № 27, площадью 15,00 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0603004:176, расположенный по адресу: 

<

...> размере 212 077,85руб.  

-отопительного модуля № 46, площадью 11,10 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0805006:320, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 134 755,73руб.  

-отопительного модуля № 37, площадью 7,60 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:37:0805005:284, расположенный по адресу: 

<

...> размере 134 798,26руб.  

- здания котельной № 1 

<

...>, площадью 401,10 кв.м., кадастровый  (или условный) номер 63:13:0301042:250, расположенное по адресу: 

<

...> в размере 87 986,55руб.  

- земельного участка, площадью 1026 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301042:38, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 65 436,58руб.  

-котельной модульного типа, площадью 14,70 кв.м., кадастровый (или условный)  номер 63:13:0502004:244, расположенная по адресу: 

<

...> в размере 380 4346руб.  

-здания котельной модульного типа, площадью 10,40 кв.м., кадастровый (или  условный) номер 63:13:0202003:113, расположенное по адресу: 

<

...> в размере 195 090руб.  

-земельного участка, площадью 26 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0202004:65, расположенный по адресу: Самарская область, Богатовский район, с.  Тростянка, ул. Молодежная, д. 42А в размере 16 309,80руб.  

-котельной № 4, площадью 31,40 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301033:168, расположенная по адресу: 

<

...> Д.31 по цене в размере 971 796руб.  

-земельного участка, площадью 40 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0301033:84, расположенный по адресу: 

<

...> Д.31 в размере 15 670,38руб.  

- здания котельной № 3 с. Богатое 00000265, площадью 490,20 кв.м., кадастровый  (или условный) номер 63:13:0301021:147, расположенное по адресу: 

<

...> в размере 769 008,20руб.  

- земельного участка, площадью 1209 кв.м., кадастровый (или условный) номер  63:13:0302032:1, расположенный по адресу: 

<

...> в размере 42 241,90руб.  

В силу части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела  доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что  согласованная сторонами цена договоров купли-продажи от 01.10.2013 существенно не  отличалась в худшую для должника сторону от рыночной стоимости проданного  имущества. Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности участников сделки,  не выявлено.  

Кроме того, в материалы дела представлены акты приема-передачи векселей от  08.04.2014 в подтверждения факта исполнения ООО «Самарский энергетический центр»  обязанности по спорным договорам купли-продажи по оплате недвижимого имущества.  

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к верному  выводу об отсутствии основания для признания оспариваемых сделок  недействительными по пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.  

Согласно пункту 2 статьи 61.2. Закона о банкротстве сделка, совершенная  должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть  признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в  течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после  принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред  имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной  цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается,  что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если  она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о  признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника (абзац  первый).  

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на  момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или  недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно (абзац второй).  

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с  применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в  ред. Постановлений Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 № 36, от 02.07.2013 № 56, от  30.07.2013 № 59) (далее - Постановление № 63) пункт 2 статьи 61.2. Закона о банкротстве  предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной  должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов  (подозрительная сделка).  

В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному  основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие  совокупности всех следующих обстоятельств:  

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам  кредиторов;  

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам  кредиторов;  

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к  моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).  

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в  признании сделки недействительной по данному основанию.  

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду,  что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается  уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера  имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных  должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие  привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить  удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.  

В соответствии с разъяснениями пункта 6 Постановления № 63 согласно абзацам  второму – пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда  имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два  следующих условия:  

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности  или недостаточности имущества;  

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами  вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2. Закона о банкротстве.  

Установленные абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2. Закона о банкротстве  презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой  стороной сделки.  

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности  имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать  третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве. Для целей применения  содержащихся в абзацах втором - пятом пункта 2 статьи 61.2. Закона о банкротстве  презумпций само по себе наличие на момент совершения сделки признаков банкротства,  указанных в статьях 3 и 6 Закона, не является достаточным доказательством наличия  признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества.  

Таким образом, исходя из вышеизложенных разъяснений Пленума ВАС РФ наличие  цели причинения вреда имущественным правам кредиторов является обязательным  условием для признания сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2.  Закона о банкротстве (пункт 5 Постановления № 63).  

В свою очередь, для установления цели причинения вреда имущественным правам  кредиторов необходимо одновременное наличие признаков неплатежеспособности или  недостаточности имущества должника и наличие хотя бы одного из обстоятельств,  предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2. Закона о банкротстве  (пункт 6 Постановления № 63).  

Суд апелляционной инстанции, исследовав повторно материалы дела и  представленные доказательства, исходит из того, что конкурсным управляющим не  доказано наличие совокупности всех обстоятельств для признания сделки  недействительной по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 61.2 Закона о  банкротстве, а именно не доказан факт того, что целью оспариваемой сделки было  причинение вреда имущественным правам кредиторов, и что в результате ее совершения  был причинен такой вред; в нарушение положений части 1 статьи 65 АПК РФ с учетом  разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления ВАС РФ от 23.12.2010 № ; 63 не  представлены доказательства того, что на момент совершения оспариваемой сделки Банк  

отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества, как и  доказательства того, что оспариваемая сделка была совершена с заинтересованным лицом,  либо о том, что стороне по сделке – ООО «Самарский Энергетический центр» было  известно о том, что в результате сделки могут быть ущемлены интересы кредиторов  Банка.  

Поскольку конкурсный управляющий не доказал состав статьи 61.2 Закона о  банкротстве, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении его требования  о признании недействительными договоров купли-продажи.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве сделка, совершенная  должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана  арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за  собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в  отношении удовлетворения требований.  

Пунктами вторым и третьим указанной статьи установлен период подозрительности,  срок которого не может превышать шесть месяцев с даты возбуждения производства по  делу о банкротстве.  

В рассматриваемой ситуации производство по делу о несостоятельности  (банкротстве) должника возбуждено в феврале 2015 года, следовательно, оспариваемые  договора не попадают в установленный период подозрительности и не могут быть  признаны недействительными по основаниям, предусмотренным статьей 61.3 Закона о  банкротстве.  

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что основания для применения  положений статьи 10 ГК также отсутствуют, так как не представлены конкурсным  управляющим должника доказательства того, что стороны по оспариваемой сделке  действовали с намерением причинить вред другим лицам, в частности, возможным  кредиторам должника, либо действовали в обход закона с противоправной целью, а также  допустили иное заведомо недобросовестное поведение (злоупотребление правом).  

Доводы апелляционной жалобы отклоняются апелляционным судом как  несостоятельные, противоречащие фактическим обстоятельствам дела, основанные на  неверном толковании норм материального права и несогласии с выводами суда.  

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для  отмены обжалуемого определения суда.  

Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора были  применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу  части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд  апелляционной инстанции не установил.  

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 23 января 2016 г. по делу   № А55-1564/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий Г.М. Садило  

Судьи Е.А. Серова  

 Ю.Е. Холодкова