АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ  300041 Россия, Тульская область, г. Тула, Красноармейский проспект, д. 5  

тел. (4872) 250-800, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-14990/2022

город Тула

04 марта 2024 года

Арбитражный суд Тульской области в составе: судьи Воронцова И.Ю.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального  ремонта Тульской области ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью «ЭКОсервис» ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>)  о взыскании 324 488 руб. 18 коп.,  

при участии в заседании: от истца: представитель по доверенности ФИО2 от ответчика: представитель по доверенности ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта Тульской области обратился в арбитражный суд с  исковым заявлением к ООО «ЭКОсервис» о взыскании задолженности по взносам на  капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 324 488 руб. 18  коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).  

Представитель истца в судебном заседании подтвердил факт оплаты задолженности  ответчиком 08.12.2023 после подачи иска в суд. Представитель ответчика исковые  требования не признал, в связи с погашением задолженности в полном объеме.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО «ЭКОсервис»  является собственником нежилого помещения общей площадью 21459 кв.м.,  расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

Согласно статье 5 Закона Тульской области от 27 июня 2013 года N21958-3TO «О  регулировании отдельных правоотношений вопросам проведения капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской  области» (далее — Закон) решение об определении способа формирования фонда  капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в  

многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования.  утвержденной в установленном Законом порядке региональной программы капитального  ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается  вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.  

Региональная программа капитального ремонта Тульской области была утверждена  Постановлением Правительства Тульской области .М2 840 от 30.12.2013 и опубликована в  издании «Тульские известия» N2 5 16.01.2014, приложение к программе было  опубликовано в издании «Тульские известия» 9 23.01.2014.  

Многоквартирный жилой дом, в котором находится принадлежащее Ответчику  помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.  

Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников  помещений данного дома с 01.10.2014г.  

В соответствии с положениями постановления правительства Тульской области от 27  июня 2013 г. 307 «О создании специализированной некоммерческой организации Фонд  капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта  Тульской области, региональным оператором является - Фонд капитального ремонта  Тульской области (далее — региональный оператор).  

Частью статьи 180 ЖК РФ установлено, что к функциям регионального оператора  относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых  собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды  капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.  

Счет региональным оператором был открыт в Банке ВТБ (открытое акционерное  общество) № 40603810401250002628 по результатам открытого конкурса по отбору  региональным оператором российских кредитных организаций (протокол заседания  конкурсной комиссии от 19.09.2014г.).  

В соответствии со статьей 4 Закона Тульской области от 27 июня 2013 года № 1958- ЗТО функцией регионального оператора является принятие мер, направленных на  взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в соответствии с законодательством.  

Постановлениями правительства Тульской области: от 22.10.2013 № 567 «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на 2014 год» от 19.01.2015г., № 12 «Об установлении минимального  размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на  2015 год», от 21.12.2015г., № 577 «06 установлении минимального размера взноса на  

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» установлен  минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного  многоквартирного дома в 2014 2015 2016 гг. составил 5 рублей/кв.м.  

Постановлениями правительства Тульской области: от 28.10.2016 № 488 «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на 2017 год» от 31.10.2017г., № 513 «Об установлении  минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на 2018 год» от 31.10.2018, № 451 «Об установлении минимального  размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на  2019 год» установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для  данного многоквартирного дома в 2017,2018 2019 гг. составил 6,8 рублей/кв.м.  

Постановлениями правительства Тульской области от 30.10.2019г. № 512 «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на 2020 год» установлен минимальный размер взносов на  капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома в 2020 г. составил 7,99  рублей/кв.м.  

Постановлениями правительства Тульской области: от 30.10.2020 № 659 «Об  установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме на 2021 год» от 29.10.2021г. «Об установлении минимального  размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на  2022 год» установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для  данного многоквартирного дома в 2021, 2022 гг. составил 9,45 рублей/кв.м.  

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт для помещения определяется по формуле  (площадь помещения в м2) * (минимальный размер взноса на капитальный ремонт).  

За вышеуказанное помещение, у ответчика перед истцом образовалась задолженность  по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.01.2020 по 30.09.2022 в размере 324 488 руб. 18 коп.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим  иском в суд.  

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  

требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства  и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В соответствии с частью I статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее — ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить  плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно статье 58 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный рехтонт  многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с  момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе  права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику  переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный  ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с частью статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных  частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 70 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса,  в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или,  если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, в большем размере.  

Исходя из содержания части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по  истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом  субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором  была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального  ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Судом установлено, что после подачи иска в суд ответчик 08.12.2023г. оплатил  задолженность в сумме 324 488 руб. 18 коп. на основании платежного поручения № 2279 от  08.12.2023г.  

Вышеназванные обстоятельства сторонами не опровергнуты, доказательства  обратного ими не представлены в порядке ст. 65 АПК РФ.  

Поскольку ответчик долг оплатил в полном объеме, а истец отказ от данного  требования не заявил, то суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.  

В силу ст. 110 АПК РФ и учитывая, что заявленные исковые требования были  оплачены ответчиком после подачи иска в суд, расходы по уплате госпошлины в размере 9  490 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца, а госпошлина в сумме 9 194 руб. в  порядке ст. 104 АПК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь ст.ст. 104, 110, 156, 167 - 171, 176, 180, 181, 318 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

исковые требования оставить без удовлетворения.  

Взыскать с ООО «ЭКОсервис» в пользу Фонда капитального ремонта Тульской  

области 9 490 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить Фонду капитального ремонта Тульской области из федерального бюджета  

9 194 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его в полном  

объеме в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через  

Арбитражный суд Тульской области. 

Судья И.Ю. Воронцов