Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-96654/2023

02 апреля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2024 года. Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Орловой Е.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество "Выборгтеплоэнерго"(адрес: 188800, Выборг, Ленинградская обл., Выборгский р-н, ул Сухова 2, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области   

(адрес:  188800, Ленинградская область, Выборгский район, Выборг город, Советская улица, 12, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 28.12.2005, ИНН: 

<

***>);

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца:  не явился, извещен,

от ответчика:  не явился, извещен, 

 

установил:

Истец – акционерное общество «Выборгтеплоэнерго», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения в размере 9 189 рублей 26 копеек за период с 01.11.2022 г. по 28.02.2023 г.; пени за просрочку платежа в размере 1 360 рублей 09 копеек за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2023 г.; пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, и 2.000 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Надлежащим образом извещенные по всем представленным в арбитражный суд адресам стороны в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со статьями 123, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя; от ответчика – отзыв на иск. 

 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Муниципальное образование «Выборгский район» Ленинградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (Кадастровый номер: 47:01:0108001:1055) с 15.08.2022 г.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. 

У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ст. 155 ЖК РФ. 

Исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственники нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги по таким же правилам, что и собственники жилых помещений. 

При этом, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

По состоянию на 28.08.2023 задолженность за отопление и горячее водоснабжение составляет 9 189 рублей 26 копеек за период с 01.11.2022 г. по 28.02.2023 г. 

В связи с тем, что собственником жилых помещений не исполнены денежные обязательства по оплате коммунальных услуг, начислены пени в размерах, предусмотренных действующим законодательством. 

По состоянию на 28.08.2023 г. размер пени составляет 1 360 рублей 09 копеек за период с 11.12.2022 г. по 28.08.2023 г.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» 9.189 руб. 26 коп. долга, 1.360 руб. 09 коп. неустойки, пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактической оплаты, и 2.000 руб. расходов по оплате госпошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                    Орлова Е.А.