Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-51804/2023

31 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  24 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  31 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: 

судьи Целищевой Н.Е., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «Техноприбор-М» (192012, Россия, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Обуховский, Бабушкина ул., д. 123, литера КБ, помещ. 2-Н, офис 414, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

ответчик: публичное акционерное общество «Звезда» (192012, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании

 

при участии 

- от истца: ФИО2 (доверенность от 05.04.2021), 

- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Акционерное общество «Техноприбор-М» (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к публичному акционерному обществу «Звезда» (далее – Общество) о взыскании 12 430 478,70 руб. задолженности по договору аренды земельного участка № 10/2018 от 31.08.2018 (далее – Договор), 359 654,81 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных по состоянию на 31.05.2023. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, письменного отзыва на иск суду не представил.

Представитель истца в судебном заседании, уточнив исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просил взыскать с ответчика 16 510 382,23 руб. задолженности, 826 336,11 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных по состоянию на 26.09.2023.

Уточнение цены иска принято судом.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

Как видно из материалов дела, Компания (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили Договор, в соответствии с которым арендодателем передана в аренду арендатору часть земельного участка, находящегося по адресу: 

<

...>, участок 17, кадастровый номер 78:12:0007152:21, площадью 2570 кв. м.

Разделом 3 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 29.12.2018) предусмотрены размер и порядок оплаты арендной платы за пользование участком: ежемесячная арендная плата оплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца и составляет 1 390 242,86 руб., в т.ч. НДС 20%.

Истец направил в адрес ответчика претензию исх. № ТП/18 от 10.04.2023 с требованиями погасить задолженность по арендной плате по Договору и уплатить начисленные проценты.

Пунктом 7.1 срок действия Договора установлен на 5 лет с момента заключения Договора.

Как указал истец в ходе рассмотрения дела, 30.08.2023 срок действия Договора истек, объект аренды возвращен Компании (арендодателю), о чем сторонами подписан акт приема-передачи (возврата) от 30.08.2023.

Неисполнение ответчиком в добровольном порядке обязательства по оплате аренды по Договору за сентябрь 2022 года - август 2023 года послужило поводом для обращения Компании в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в связи со следующим. 

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи земельного участка в аренду Обществу и его возврат из аренды 30.08.2023 подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.

Как видно из материалов дела, задолженность Общества по арендной плате по Договору за сентябрь 2022 года - август 2023 года составила 16 510 382,23 руб.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, либо наличие обстоятельств, свидетельствующих о прекращении обязанности Общества по уплате арендных платежей в спорный период, ответчиком суду не представлено. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Возражений относительно требования истца о взыскании задолженности по арендной плате ответчик не заявил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 16 510 382,23 руб. задолженности по арендной плате по Договору за сентябрь 2022 года - август 2023 года подлежит удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с допущенной Обществом просрочкой внесения арендной платы по Договору Компания начислила проценты за пользование чужими денежными средствами, сумма которых за период с 13.09.2022 по 26.09.2023 составила 826 336,11 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан соответствующим требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.

Возражений относительно расчета истца ответчик не заявил, документально обоснованного контррасчета суду не представил.

На основании изложенного начисленные истцом по состоянию на 26.09.2023 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 826 336,11 руб. подлежат взысканию с ответчика.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска подлежат отнесению на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с публичного акционерного общества «Звезда» (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Техноприбор-М» (ИНН 

<

***>) 16 510 382,23 руб. задолженности, 826 336,11 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 89 951 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

Взыскать с публичного акционерного общества «Звезда» в доход федерального бюджета 19 733 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Целищева Н.Е.