ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12

адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 09АП-76850/2023, 09АП-76852/2023, 

09АП-76853/2023, 09АП-76854/2023

Дело № А40-32501/18

город Москва

05 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 ноября  2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 05 декабря 2023 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Башлаковой-Николаевой Е.Ю.,

судей Захарова С.Л., Вигдорчика Д.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ООО «ЭЛЬГААРД» в лице конкурсного управляющего - ФИО2, финансового управляющего должника- ФИО3, ЗАО КБ «Альта-Банк» в лице ГК АСВ , ФИО4 на определение  Арбитражного суда города Москвы от 06 октября 2023 года  по делу № А40-32501/18 об утверждении порядка приобретения замещающего жилья для должника

в  рамках  дела  о признании несостоятельным (банкротом) ФИО4

при участии в судебном заседании:

От ФИО4: ФИО5 по дов. от 19.07.2022, ФИО6 по дов. от 19.07.2022

От к/у КБ «Альт-Банк» в лице ГК «АСВ»: ФИО7 по дов. от 08.06.2022

От ф/у ФИО4 – ФИО3: ФИО8 по дов. от 26.11.2023

От ООО «Эльгаард»: ФИО9 по дов. от 03.06.2023

ФИО10 – лично, паспорт. 

иные лица не явились, извещены,       

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.06.2018 Рыбалко Габриэль Евгеньевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.02.2020 финансовым управляющим должника утверждена Тажгулова Сауле Муратовна (член СОЮЗ СРО «Стратегия»).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.01.2022 объединены для совместного рассмотрения заявления финансового управляющего ФИО3 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника и Порядка приобретения кредиторами замещающего жилья для должника.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.05.2022, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2022, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21.10.2022, принят отказ финансового управляющего от заявления об утверждении Порядка приобретения кредиторами замещающего жилья для должника, производство по этому заявлению прекращено; утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника – квартиры с кадастровым номером 77:08:0010001:5464, расположенной   по   адресу:   

<

...>,   общей площадью 215,9 кв.м., в редакции, представленной финансовым управляющим; установлена начальная продажная цена квартиры в размере 76 159 000 руб.

Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13.04.2023 № 305-ЭС19-13899 (9) определение Арбитражного суда города Москвы от 16.05.2022, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2022, постановление Арбитражного суда Московского округа от 21.10.2022 отменены, обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Определением  Арбитражного суда города Москвы от 06.10.2023 удовлетворено заявление финансового управляющего ФИО3 об утверждении порядка приобретения замещающего жилья для должника.

Утвержден Порядок приобретения замещающего жилья должника в следующей редакции: 

«1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с положениями ГК РФ (части II), ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2012 № 11-П. 

2. Настоящий порядок определяет условия приобретения в собственность на имя должника замещающего жилья. 

Под Заменяемым жильем понимается квартира с кадастровым номером: 77:08:0010001:5464, расположенная по адресу: 123103, 

<

...> д 78, кв. 182, общ. пл. 215,90 кв.м. 

Под Замещающим жильем в целях настоящего Порядка понимается квартира. 

3. Настоящий Порядок считается принятым, если за него проголосовало большинство голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, требования которых включены в реестр требований кредиторов. 

В случае непринятия собранием кредиторов решения об утверждении настоящего Порядка предоставления замещающего жилья он предлагается финансовым управляющим к утверждению в Арбитражный суд. города Москвы в порядке ст. 60 Закона о банкротстве. 

4. Лица, в чьих интересах производится приобретение Замещающего жилья: 

1. гр. ФИО4 (должник); 

2. гр. ФИО11 (супруга должника); 

3. гр. ФИО12 (мать должника); 

4. гр. ФИО13 (дочь должника); 

5. гр. ФИО14 (несовершеннолетняя дочь должника); 

6. гр. ФИО15 (несовершеннолетняя дочь должника); 

7. гр. ФИО16 (несовершеннолетняя дочь должника). 

5. Лицом, реализующим положения настоящего Порядка, определен финансовый управляющий должника ФИО3. 

6. При реализации настоящего Порядка финансовый управляющий руководствуется принципами минимальных затрат на приобретение замещающего жилья при соблюдении принципа на достоинство должника и лиц, проживающих с ним. 

7. Финансовый управляющий приступает к реализации настоящего порядка приобретения замещающего жилья с момента вступления судебного акта о его утверждении в законную силу. 

8. Подписание договоров купли-продажи, подача документов на регистрацию, проведение оплаты, иные необходимые действия совершает финансовый управляющий от имени и в интересах должника. 

Финансовый управляющий принимает по акту от продавца Замещаемое жилье и направляет должнику по его почтовому адресу (если иной способ не согласован с должником) ключи от Замещающего жилья и документы о приобретении Замещающего жилья. С момента такой отправки настоящий Порядок приобретения Замещающего жилья считается исполненным. 

9. Финансовому управляющему произвести оплату Замещающего жилья в установленном законом порядке. 

Включение в договор купли-продажи Замещающего жилья условий о несении сопутствующих расходов на его регистрацию, нотариальное оформление (если требуется), иные расходы - не расценивается как условия ущемляющие интересы конкурсной массы.

Приобретение мебелированного, включая бытовую технику, по умолчанию Замещающего жилья допускается (если это изначальное предложение продавца). Приоритетными такие предложения не являются. 

10. Бюджет на приобретение Замещающего жилья составляет не более 21 000 000 руб.

11. Площадь приобретаемого Замещающего жилья составляет - из расчета 18 кв.м. * 7 - не менее 126 кв.м. Количество комнат - не менее 3. 

Замещающее жилье должно иметь не менее одного сан. узла и кухни. 

Замещающее жилье должно иметь рабочие коммуникации (водоснабжение / водоотведение / электричество / отопление / газ (опционально)). Дом не должен быть признан аварийным. 

12. Замещающее жилье приобретается в пределах того же населенного пункта, где фактически зарегистрированы и проживают должник и члены его семьи. Населенным пунктом в целях настоящего Порядка является город Москва (в любой из его территориальных единиц - районе, поселении и административном округе. Закон г. Москвы «О территориальном делении г. Москвы»). 

13. Любая коммуникация между финансовым управляющим и должником, касающаяся исполнения настоящего Порядка (в том числе, направление должником предложений финансовому управляющему), если иное не оговорено прямо, производится со следующих и по следующим электронным адресам: 

- au.tsaule@gmail.com - адрес финансового управляющего; 

- rgabriel@mail.ru - адрес должника. 

Электронная корреспонденция с иных адресов – не обрабатывается. 

Этап № 1

14. Тридцать дней с даты вступления в законную силу судебного акта об утверждении настоящего Порядка предоставляется должнику на поиск и предоставление финансовому управляющему вариантов приобретения Замещающего жилья. 

Предложение должно содержать контакты продавца, сведения о Замещающем жилье, цене предложения, ссылку на публичный источник (если есть). 

14.1. Должник вправе предложить вариант замещающего жилья в любом из населенных пунктов Московской области (в данном случае ограничение, установленное п. 14 настоящего Порядка, не действует). 

15. В случае предоставления должником одновременно (в течение одной недели) нескольких вариантов замещающего жилья финансовый управляющий прорабатывает их в порядке приоритетности: от наиболее дешевого к наиболее дорогому. 

16. После направления предложения финансовому управляющему должник не может его отозвать. 

17. Общее количество предложений, которое может направить должник в порядке п. 14 не должно превышать 15 предложений. 

18. В случае соответствия предложения требованиям настоящего Порядка и готовности продавца к сделке финансовый управляющий прекращает обрабатывать иные предложения, поступившие от должника. 

19. После получения от должника варианта замещающего жилья финансовый управляющий связывается с продавцом (или его представителем) на предмет возможности заключения сделки по приобретению замещающего жилья, предварительно оповестив должника о времени и месте встречи с продавцом. 

20. Об итогах переговоров с продавцом, о возможности либо невозможности выхода на сделку финансовый управляющий информирует по электронной почте должника. Финансовый управляющий не обязан иметь письменный отказ продавца от выхода на сделку.

 21. Финансовый управляющий проверяет вариант замещающего жилья, предложенный должником, на предмет его соответствия критериям настоящего Порядка.

 Финансовый управляющий может отклонить предложенный должником вариант, если он существенно отклоняется от установленной нормы площади. 

Существенным отклонением по норме площади является общая площадь меньше на 30 кв. м., чем нормативная. 

Несоответствие настоящему Порядку количества комнат в предложенном должником варианте не является основанием к отклонению такого предложения. 

Не является основанием к отклонению предложенного должником варианта наличие на рынке недвижимости иных предложений по более низкой цене. 

Финансовый управляющий вправе отклонить предложенный должником вариант замещающего жилья, если имеются обоснованные подозрения, что цена завышена более, чем на 500 000 рублей. 

22. В случае наличия условий к выходу на сделку по приобретению замещающего жилья финансовый управляющий производит его осмотр и приступает к оформлению сделки. Об этом он информирует должника по электронной почте. 

23. О факте завершения приобретения Замещающего жилья (перехода права собственности на имя должника, регистрации договора) должник информируется финансовым управляющим по электронной почте. 

24. Должник может направить финансовому управляющему отказ от использования Этапа № 1 (п. 14 настоящего Порядка). В таком случае финансовый управляющий приступает к реализации Этапа № 2. 

25. Разногласия должника с финансовым управляющим разрешаются в порядке ст. 60 Закона о банкротстве, при этом само по себе наличие разногласий не является основанием к приостановлению срока, установленного п. 14 настоящего Порядка. 

К Этапу № 1 применяются правила раздела «Общие положения» если иное прямо не оговорено или не следует из существа и смысла настоящего Этапа. 

Этап № 2

26. В случае, если по итогу исполнения Этапа № 1 Замещающее жилье приобретено не было либо должник использовал право, предоставленное ему п. 24 настоящего Порядка, финансовый управляющий приступает к самостоятельному поиску подходящих вариантов замещающего жилья. 

27. При подборе вариантов замещающего жилья финансовым управляющим приоритет отдается тем предложениям, которые имеют меньшую стоимость. Должник на этом этапе имеет право предлагать свои варианты приобретения, которые не предопределяют и не имеют приоритета в выборе финансового управляющего. 

28. При приобретении Замещающего жилья по выбору финансового управляющего презюмируется его оптимальность с точки зрения цены / интересов должника / конкретных условий и ситуации на рынке недвижимости. 

Наличие на рынке недвижимости более выгодных для конкурсной массы предложений в момент сделки либо после ее совершения не говорит о недобросовестном умалении конкурсной массы. 

29. К Этапу № 2 применяются правила раздела «Общие положения» если иное прямо не оговорено или не следует из существа и смысла настоящего Этапа». 

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО «ЭЛЬГААРД» в лице конкурсного управляющего ФИО2, финансовый управляющий должника ФИО3, ЗАО КБ «Альта-Банк» в лице ГК АСВ ФИО4 обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными  жалобами.

КБ «Альта-Банк» (ЗАО), финансовый управляющий  и конкурсный управляющий ООО «Эльгард» в жалобе просят определение суда первой инстанции изменить в части состава лиц, в интересах которых приобретается замещающее жилье: просят определить следующий состав указанных лиц: ФИО11 (супруга должника), ФИО12 (мать должника), ФИО15, ФИО16 (дочери должника), уменьшить стоимость жилья. Должник просит изменить положение в части затрат при приобретении жилья, порядка и сроков освобождения заменяемого жилья, наличия мебели или бытовой техники в замещающем жилье, исключить пункт о максимальной стоимости жилья в размере 21 000 000 руб., изменить в части количества комнат и санузлов с учетом наличия супругов, одного совершеннолетнего и двух несовершеннолетних детей должника, матери пенсионера – инвалида II группы, наличия отделки, статуса жилого помещения, жилье не должно являться аварийным и быть включено в программу реновации города Москвы, должно быть в СЗАО в районе Хорошево-Мневники или Щукино, должник должен иметь возможность предложить свой вариант замещающего жилья, а также участвовать в переговорах с продавцом, финансовый управляющий производит осмотр приобретаемого жилья, приступает к оформлению сделки, предварительно известив об этом должника по электронной почте

    Информация о принятии апелляционных жалоб к производству вместе с соответствующими файлами размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представители конкурсного управляющего КБ «Альт-Банк», ООО «Эльгаард» финансового управляющего  ФИО4, ФИО10 поддержали доводы апелляционных жалоб, просили их  удовлетворить. Представитель ФИО4 возражал против удовлетворения апелляционных жалоб, поддержал свою жалобу.    

Законность и  обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

   Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, апелляционный суд считает доводы жалоб необоснованными в силу следующего.

Как установлено судом первой инстанции, в конкурсную массу должника было включено имущество – квартира с кадастровым номером: 77:08:0010001:5464, расположенная по адресу: 

<

...>, общей площадью 215,9 кв.м.

Сообщением в ЕФРСБ от 25.08.2022 № 9494792, изменённое сообщением от 25.08.2022 № 9504496, финансовый управляющий объявил о проведении электронных торгов в форме публичного предложения с открытой формой предложения о цене на электронной площадке «Аукцион-центр» по реализации указанной квартиры с начальной ценой в размере 68 543 100 руб.

По результатам торгов с ФИО10 заключён договора купли-продажи от 10.09.2022 № 1, квартира реализована по стоимости 45 555 500 руб.

Финансовый управляющий ФИО3 обратилась в суд первой инстанции с заявлением об утверждении порядка приобретения замещающего жилья для должника. В материалах дела имеется отказ финансового управляющего от заявления об утверждении порядка приобретения кредиторами замещающего жилья для должника.

Согласно выписке из домовой книги от 28.06.2023 в настоящее время в квартире с кадастровым номером: 77:08:0010001:5464, расположенной по адресу: 

<

...>, зарегистрированы следующие члены семьи должника:

-ФИО12 – мать должника;

-ФИО11 – супруга должника;

-ФИО13 – совершеннолетняя дочь должника;

-ФИО14 – несовершеннолетняя дочь должника;

-ФИО15 – несовершеннолетняя дочь должника;

-ФИО16 – несовершеннолетняя дочь должника.

Суд первой инстанции указал, что принимая во внимание, что спорная квартира формально стала единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением в результате недобросовестных действий должника при злоупотреблении им правом, что установлено вступившими в законную силу судебными актами и явилось основанием для отказа в применении в отношении квартиры исполнительского иммунитета, права должника, образующие исполнительский иммунитет, не подлежат защите. Вместе с тем, отказ в применении исполнительского иммунитета не должен оставить без жилища приобретших право пользования жилым помещением членов семьи должника ФИО4, в том числе супругу и несовершеннолетних детей.

Финансовый управляющий должника указал, что матерью ФИО14 является ФИО17, имеющая на праве собственности квартиру, общ.пл., 67,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 05.04.2022 по гражданскому делу № 2-99/22 место жительства ФИО14 определено совместно с матерью ФИО17

Иные сведения о наличии на праве собственности у указанных членов семьи жилых помещений отсутствуют.

В связи с этим финансовый управляющий, конкурсный управляющий КБ «Альта-Банк», ООО «Эльгаард» полагают, что при определении лиц, в чьих интересах производится приобретение замещающего жилья, не должны учитываться должник ФИО4, его несовершеннолетняя дочь ФИО14

Согласно п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

В п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве указано, что в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В соответствии с п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Согласно п. 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое  имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В силу абзаца второго части первой статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев, когда оно является предметом ипотеки и на него может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством об ипотеке.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 № 11-П указано, что исполнительский иммунитет в отношении жилых помещений предназначен не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину-должнику и членам его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования (абзац первый пункта 4 мотивировочной части постановления).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 26.04.2021 № 15-П, суды в силу положений статьи 17 Конституции РФ, которым корреспондируют и положения пунктов 1 и 2 статьи 10 ГК РФ, вправе отказать гражданам-должникам в защите прав, образующих исполнительский иммунитет согласно абзацу второму части первой статьи 446 ГПК РФ в его взаимосвязи с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, если по делу установлено, что само приобретение жилого помещения, формально защищенного таким иммунитетом, состоялось со злоупотреблениями, наличие которых позволяет применить к должнику предусмотренные законом последствия злоупотребления.

При этом отказ в применении исполнительского иммунитета в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, не должен оставить гражданина-должника без жилища, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма, и в пределах того же поселения, где эти лица проживают; а ухудшение жилищных условий вследствие отказа гражданину-должнику в применении исполнительского иммунитета не может вынуждать его к изменению места жительства (поселения), что, однако, не препятствует ему согласиться с такими последствиями, как и иными последствиями, допустимыми по соглашению участников исполнительного производства и (или) производства по делу о несостоятельности (банкротстве).

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13.04.2023 № 305-ЭС19-13899(9) по настоящему делу, отказ в применении исполнительского иммунитета в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина- должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, не должен оставить гражданина-должника без жилища, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма, и в пределах того же поселения, где эти лица проживают; а ухудшение жилищных условий вследствие отказа гражданину-должнику в применении исполнительского иммунитета не может вынуждать его к изменению места жительства (поселения), что, однако, не препятствует ему согласиться с такими последствиями, как и иными последствиями, допустимыми по соглашению участников исполнительного производства и (или) производства по делу о несостоятельности (банкротстве).

Таким образом, должник ФИО4 не может быть лишён жилища, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, при отказе в применении исполнительского иммунитета в отношении квартиры с кадастровым номером: 77:08:0010001:5464.

Согласно п. 1 ст. 63 СК РФ родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.

В соответствии с п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

Материалами дела подтверждается, что несовершеннолетняя дочь ФИО14 зарегистрирована с должником в квартире с кадастровым номером: 77:08:0010001:5464.

Положения п. 3 ст. 65 СК РФ, регулирующие определение места жительства детей при раздельном проживании родителей, по своему содержательно-правовому смыслу не могут применяться при разрешении спора, затрагивающего жилищные права несовершеннолетнего.

По смыслу действующих норм права дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца, и приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. Вместе с тем, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, то есть по независящим от них причинам, они не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением, поскольку зависимы от воли родителей.

Кроме того, определение места жительства детей носит длящийся характер и родителями впоследствии может быть определен иной порядок их общения с детьми и их место жительства.

Наличие у ФИО17 права собственности на иное жилое помещение правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, и не является основанием для прекращения права пользования несовершеннолетней дочери должника ФИО14 жилым помещением, приобретаемым в качестве замещающего жилья.

Таким образом, должник ФИО4, его несовершеннолетняя дочь ФИО14 подлежат учёту в качестве лиц, в чьих интересах производится приобретение замещающего жилья.

Довод финансового управляющего о непроживании дочери должника - ФИО18 с должником и членами его семьи правомерно отклонен судом. Представленный финансовым управляющим незаверенный надлежащим образом скриншот переписки между ФИО10 и должником ФИО4 со ссылкой на то, старшая дочь должника переехала, отклонен судом как недопустимое доказательство. Сведений об ином месте жительства дочери должника - ФИО18 лицами, участвующими в деле, не представлено.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.09.2023 суд обязал финансового управляющего и должника представить проекты Порядка приобретения замещающего жилья.

Во исполнение определения суда от 13.09.2023 финансовым управляющим должника, должником представлены проекты Порядка приобретения замещающего жилья. Должником также представлены возражения на проект Порядка приобретения замещающего жилья.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что представленный финансовым управляющим проект Порядка приобретения замещающего жилья должника ФИО4 по форме и содержанию соответствует требованиям Закона о банкротстве, не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле, в связи с чем суд утвердил Порядок приобретения замещающего жилья должника в редакции, представленной финансовым управляющим, за исключением пунктов 2, 4, 8-13.2, 21, 23, 31, 32 Порядка на основании следующего.

Суд первой инстанции посчитал необходимым исключить из пункта 2 Порядка следующий абзац: «Приобретение замещающего жилья производится за счет средств, вырученных от реализации заменяемого жилья по итогам проведения торов № 5556-ОП, проведенных на ЭТП Аукцион-Центр. Цена реализации по итогам торгов составила - 45 555 500 р.», поскольку приобретение замещающего жилья производится из средств конкурсной массы.

Учитывая, что заменяемым жильём является квартира, расположенная в городе Москве, должник возразил против приобретения в качестве замещающего жилья жилого дома, суд определил в качестве замещающего жилья квартиру. В связи с исключением из понятия замещающего жилья жилого дома соответствующие положения Порядка о приобретении жилого дома также исключены (из пунктов 12.1, 23, 32 Порядка).

Довод должника о возможности предоставления замещающего жилья исключительно в пределах Северо-Западного административного округа города Москвы, в районе муниципального образования Хорошево-Мневники или Щукино города Москвы, не основан на нормах права и правомерно отклонен судом первой инстанции как необоснвоанный. В порядке 1 этапа Порядка должник вправе представить финансовому управляющему варианты замещающего жилья, в том числе в указанных должником районах. Доказательств того, что в только в указанных должником муниципальных районах города Москвы имеются пригодные для посещения членами семьи должника медицинские учреждения, школы и иные учреждения, должником не представлено.

Суд первой инстанции исключил из пункта 4 Порядка следующий абзац: «Если в ходе судебного разбирательства об утверждении настоящего Порядка будет установлен иной состав лиц (например, из числа имеющих права на замещающую площадь будет исключена гр. ФИО12 и / или ФИО13, ФИО14, ФИО4), то финансовый управляющий учитывает при реализации настоящего Порядка правила пунктов 11, 13, 13.1, 13.2 настоящего Порядка», поскольку данное положение способно повлечь разногласия между финансовым управляющим, кредиторами и должником, затягивание процедуры банкротства и приобретения замещающего жилья. Состав лиц, в чьих интересах производится приобретение замещающего жилья, определён исчерпывающим образом в абзаце первом пункта 4 Порядка.

В связи с исключением данного абзаца отребактированы пункты 11, 13, 13.1, 13.2 Порядка как непосредственно связанные с ним.

Судом первой инстанции правомерно установлено, что количественный состав лиц, в чьих интересах производится приобретение замещающего жилья, составляет 7 человек, норма предоставления площади жилого помещения для которых составит 126 кв. м из расчета 18 кв. м на одного человека.

Существенным отклонением по норме площади жилья является общая площадь меньше на 30 кв. м., чем нормативная, поскольку иное способно повлечь нарушение жилищных прав должника и членов его семьи. Допустимо отклонение по норме площади жилья в большую сторону при условии соответствия стоимости его приобретения установленному Порядком бюджету, поскольку данное не влечёт нарушение прав и законных интересов кредиторов.

Суд первой инстанции исключил из пункта 8 следующее предложение: «Участие должника (а также лиц, имеющих право на замещение жилищных условий) в совершении сделки по приобретению замещающего жилья, в предварительном его осмотре не требуется», поскольку замещающее жильё приобретается для проживания в нём должника и членов его семьи, ограничение их прав на осмотр приобретаемого жилья способно привести к нарушению жилищных прав указанных лиц.

В связи с наличием разногласий финансового управляющего и должника относительно ограничения порядка оплаты замещающего жилья в пункте 9 Порядка суд первой инстанции посчитал необходимым установить порядок оплаты, установленный законом.

Суд первой инстанции исключил из пункта 12 Порядка условную разбивку комнат на членов семьи должника, поскольку данное относится на усмотрение должника и членов семьи при проживании в жилом помещении, иное способно повлечь нарушение жилищных прав указанных лиц.

Суд первой инстанции утвердил пункт 21 Порядка в редакции должника, поскольку в ней предусмотрено право должника на его оповещение о времени и месте встречи с продавцом.

Согласно проекту Порядка бюджет на приобретение замещающего жилья составляет не более 21 000 000 руб.

Суд первой инстанции, исследовав указанное условие проекта Порядка о бюджете на приобретение замещающего жилья, заслушав доводы сторон, пришел к выводу о разумности и достаточности установленного проектом Порядка бюджета, поскольку данная сумма учитывает рыночную стоимость жилых помещений, площадь приобретаемого жилого помещения, количество лиц, в чьих интересах производится приобретение замещающего жилья, сопутствующие приобретению жилья расходы. Судебная экспертиза по определению стоимости замещающего жилья не проводилась, соответствующие ходатайства не заявлены. Достаточных доказательств того, что бюджет приобретения замещающего жилья завышен либо занижен, не представлено.

Апелляционный суд не находит оснований для  переоценки указанных выводов  суда первой инстанции. 

  Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов определения суда первой инстанции и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, а направлены на переоценку правильных выводов суда первой инстанции. 

  При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о вынесении судом первой инстанции судебного акта, с учетом правильно установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованных доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права.

   Руководствуясь ст.ст. 176,266-268,269,270,271,272 АПК РФ, апелляционный суд,

                                                            ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 06 октября 2023 года  по делу № А40-32501/18 оставить без изменения, а апелляционные жалобы ООО «ЭЛЬГААРД» в лице конкурсного управляющего - ФИО2, финансового управляющего должника- ФИО3, ЗАО КБ «Альта-Банк» в лице ГК АСВ , ФИО4- без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:Башлакова-Николаева Е.Ю.

Судьи:Захаров С.Л.

 

Вигдорчик Д.Г.