Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-171212/22-61-1279

город Москва

21 ноября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Орловой Н.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЛУБЯНКА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" (109012, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МЕЩАНСКИЙ, ТЕАТРАЛЬНЫЙ ПР-Д, Д. 5, СТР. 1, ЭТАЖ/ ПОМЕЩ./ КОМ. 4/ I/ 15, ОГРН: 1027739445513, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: 7702048253, КПП: 770201001,) 

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВАНДЕРКИНД" (123022, ГОРОД МОСКВА, 1905 ГОДА УЛИЦА, ДОМ 7, СТРОЕНИЕ 1, ПОМ/КОМ IA/11, ОГРН: 1117746892372, Дата присвоения ОГРН: 07.11.2011, ИНН: 7701937980, КПП: 770301001,) 

о взыскании по договору от 01.03.2019 №ЦДМ60/2018 неустойки в размере 465 000 руб.

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЛУБЯНКА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВАНДЕРКИНД" о взыскании по договору от 01.03.2019 №ЦДМ60/2018 неустойки в размере 465 000 руб.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Сторонами заявлены ходатайства о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Рассмотрев ходатайства истца, ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, суд не нашел правовых оснований для их удовлетворения, поскольку сторонами не представлены доказательства тех обстоятельств, которые в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ необходимы для такого перехода.

От ответчика в суд поступил отзыв на иск, в соответствии с доводами которого, ответчик против удовлетворения исковых требований в заявленном размере возражает.

От истца поступили возражения на отзыв на иск.

17.10.2022 года Арбитражным судом города Москвы принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ.

Ответчик обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда. 

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки, установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между АО «Лубянка-Девелопмент» (арендодатель) и АО «Вандеркинд» (арендатор) заключен договор аренды №ЦДМ60/2018 от 01.03.2019, в соответствии с условиями которого арендодатель передал арендатору во временное пользование помещения, площадью 6 843,7 кв.м., расположенные на 1 и 2 этажах Торгового центра по адресу: г. Москва, Театральный пр., д. 5, стр. 1.

В соответствии с п. 6.8 дополнения А к договору, арендатор обязуется соблюдать и исполнять Внутренние правила.

В результате осмотров помещений, произведенных 09.06.2022, 01.07.2022, арендодателем установлены факты нарушения условий договора, в том числе нарушения техники противопожарной безопасности, нарушения санитарных норм, технического регламента о безопасности зданий и сооружений, что подтверждается актами № 1375, № 1403.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 8.7 дополнения А к договору, в случае нарушения Внутренних правил, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 15 000 руб. за каждый случай нарушения.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств, истцом заявлено о взыскании с ответчика неустойки в сумме 465 000 руб.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Изучив возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд приходит к выводу о том, что они подлежат отклонению как не законные, не обоснованные и опровергаемые представленными в материалы дела доказательствами.

Факт наличия нарушений условий договора установлен актами с приложением фотоматериалов, в связи с чем нарушения ответчиком условий договора подтверждены надлежащими, достаточными доказательствами, а заявленное истцом требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме в заявленном размере, оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения заявленной неустойки, суд не усматривает.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 66, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайств АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЛУБЯНКАДЕВЕЛОПМЕНТ", АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВАНДЕРКИНД" о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать. 

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВАНДЕРКИНД" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЛУБЯНКА-ДЕВЕЛОПМЕНТ" неустойку в размере 465 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 12 300 руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья       Н.В. Орлова