АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

14 апреля 2025 года

Дело № А33-2418/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 01.04.2025.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества «Континенталь» (ИНН 2460000324, ОГРН 1022401784570) к обществу с ограниченной ответственностью СК «7октава» (ИНН 2463107700, ОГРН 1172468022286) о взыскании задолженности по арендной плате,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

акционерное общество «Континенталь» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью СК «7октава» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 10.09.2023 за период с октября 2024 по январь 2025 в размере 159 500 руб., 54 628 руб. 76 коп. пени в соответствии с пунктом 5.4 договора аренды нежилого помещения от 10.09.2023.

Определением от 03.02.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу зачтены 15 706 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 06.11.2024 №290 на сумму 21 576 руб. и возвращенной определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.11.2024 по делу №А33-34027/2024.

В материалы дела от акционерного общества «Континенталь» 11.02.2025 поступило заявление об уточнении исковых требования, в котором истец просит суд взыскать с ответчика:

- задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения 10.09.2023 за период с января 2025 года по февраль 2025 года в размере 58 616 руб. 24 коп;

- 187 руб. 41 коп. пени в соответствии с пунктом 5.4 договора аренды нежилого помещения от 10.09.2023 за период с 04.02.2025 по 05.02.2025.

Определением от 14.02.2025 заявление акционерного общества «Континенталь» об уточнении размера исковых требований удовлетворено.

В материалы дела от акционерного общества «Континенталь» 07.03.2025 поступило заявление об уточнении исковых требования, в котором истец просит суд взыскать с ответчика:

- задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения 10.09.2023 за период с март 2025 года в размере 29 970 руб. 03 коп;

- пени, исчисляемые в соответствии с пунктом 5.4 договора аренды нежилого помещения от 10.09.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Определением от 11.03.2025 в удовлетворении ходатайства акционерного общества «Континенталь» об уточнении размера исковых требований от 07.03.2025 отказано.

31.03.2025 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 01.04.2025.

07.04.2025 (посредством системы «Мой Арбитр» 04.04.2025) в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление истца о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Истцом срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Между АО «Континенталь» (арендодатель) и ООО СК «70ктава» (арендатор) 10.09.2023 заключен договор аренды, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает арендатору в аренду нежилое помещение № 17 площадью 72,5 кв.м. и на первом этаже складского здания кадастровый номер 24:50:0200036:808 и 10 (десяти) парковочных мест, расположенного на территории охраняемой ЧОА «Лидер Плюс» базы, находящейся по адресу 660048, 

<

...>.

Согласно пункту 3.1 настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев с 11.09.2023 по 11.08.2024 по 11.08.2024 и вступает в силу с момента его подписания.

В силу пункта 4.1 договора постоянная арендная плата составляет: 39 875 рублей (тридцать девять тысяч восемьсот семьдесят пять рублей) в месяц за помещение № 17 из расчета 72,5 кв.м. х 550 руб. за 1 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.1.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно единовременным платежом на расчетный счет арендодателя не позднее 5-го календарного дня каждого месяца за текущий месяц. Моментом внесения арендной платы считается поступление денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что в случае просрочки внесения арендных и компенсационных платежей арендодатель имеет право:

- ограничить доступ в арендуемое помещение до полной оплаты задолженности.

- начислить пени в размере 0,5 % с суммы задолженности за каждый день просрочки.

- досрочно во внесудебном порядке расторгнуть договор.

Истец обратился к ответчику с претензией от 25.12.2024 с требование об оплате задолженности в размере 119 625 руб. за период с октября по декабрь 2024 года и пени в размере 30 703 руб. 76 коп. в пятидневный срок с момента получения настоящей претензии. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды от 10.09.2023 акционерное общество «Континенталь» обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью СК «7октава» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 10.09.2023 за период с октября 2024 по январь 2025 в размере 159 500 руб., 54 628 руб. 76 коп. пени в соответствии с пунктом 5.4 договора аренды нежилого помещения от 10.09.2023.

Платежным поручением от 03.02.2025 №17 ответчик оплатил истцу 199 375 руб. с назначением платежа «оплата по договору от 10.09.2023».

Ссылаясь на оплаты по договору, в материалы дела от акционерного общества «Континенталь» 11.02.2025 поступило заявление об уточнении исковых требования, в котором истец просит суд взыскать с ответчика:

- задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения 10.09.2023 за период с января 2025 года по февраль 2025 года в размере 58 616 руб. 24 коп;

- 187 руб. 41 коп. пени в соответствии с пунктом 5.4 договора аренды нежилого помещения от 10.09.2023 за период с 04.02.2025 по 05.02.2025.

Определением от 14.02.2025 заявление акционерного общества «Континенталь» об уточнении размера исковых требований удовлетворено.

Платежным поручением от 06.03.2025 №40 ответчик оплати истцу 79 750 руб. с назначением платежа «№оплата по договору от 10.09.2023».

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды нежилого помещения от 10.09.2023, регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Между АО «Континенталь» (арендодатель) и ООО СК «70ктава» (арендатор) 10.09.2023 заключен договор аренды, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает арендатору в аренду нежилое помещение № 17 площадью 72,5 кв.м. и на первом этаже складского здания кадастровый номер 24:50:0200036:808 и 10 (десяти) парковочных мест, расположенного на территории охраняемой ЧОА «Лидер Плюс» базы, находящейся по адресу 660048, 

<

...>.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

В силу пункта 4.1 договора постоянная арендная плата составляет: 39 875 рублей (тридцать девять тысяч восемьсот семьдесят пять рублей) в месяц за помещение № 17 из расчета 72,5 кв.м. х 550 руб. за 1 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.1.2. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно единовременным платежом на расчетный счет арендодателя не позднее 5-го календарного дня каждого месяца за текущий месяц. Моментом внесения арендной платы считается поступление денежных средств на расчетный счет арендодателя.

С учетом принятых судом определением от 14.02.2025 уточнений, истец просит взыскать с ответчика

- задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения 10.09.2023 за период с января 2025 года по февраль 2025 года в размере 58 616 руб. 24 коп;

- 187 руб. 41 коп. пени в соответствии с пунктом 5.4 договора аренды нежилого помещения от 10.09.2023 за период с 04.02.2025 по 05.02.2025.

Учитывая, что в материалы дела представлены доказательства оплаты ответчиком задолженности и пени за заявленный истцом период, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. 

Определением от 03.02.2025 произведен зачет в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу 15 706 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 06.11.2024 №290 на сумму 21 576 руб. и возвращенной определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.11.2024 по делу №А33-34027/2024.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

Положения подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не могут рассматриваться, как исключающие применение положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о распределении судебных расходов между лицами, участвующими в деле, и возлагающие на истца бремя уплаты госпошлины.

При этом при уменьшении размера исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности после подачи искового заявления, судебные расходы по уплате государственной пошлины необходимо распределять исходя из первоначального размера исковых требований, предъявленных при обращении в суд.

С учетом добровольно удовлетворенных ответчиком требований после предъявления иска платежными поручениями от 06.03.2025 № 40 и от 03.02.2025 № 17, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 15 706 руб.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать (в связи с оплатой ответчиком долга и пени).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СК «7октава» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Континенталь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 15 706 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.

Судья

О.С. Тимергалеева