АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-4583/2023

г. ФИО8

22 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 22 мая 2024 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Будимировой М.В.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Татариновой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610004, Россия, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, г. Красногорск, тер. автодорога Балтия, 26-й км, д. 5, стр. 3, оф. 506)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

об обязании осуществить перерасчет,

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО6, по доверенности от 09.01.2024;

от ответчика – ФИО7, по доверенности от 22.08.2022;

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дом» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее - ответчик) о признании незаконными действий по начислению собственникам нежилого помещения №1004 (автостоянки) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее – нежилое помещение), платы за тепловую энергию для целей отопления помещения; обязании ответчика осуществить перерасчет платы путем исключения из расчетных ведомостей 847 303 рублей 64 копеек для целей отопления нежилого помещения; взыскании судебной неустойки в размере 1000 рублей 00 копеек за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Исковые требования основаны на положениях Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), и мотивированы несогласием с начислением платы за тепловую энергию по нежилому помещению.

В ходе рассмотрения дела к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В заявлении от 20.12.2023 истец уточнил требования, просил признать незаконными действия ответчика по начислению платы за теплоэнергию для целей отопления нежилого помещения; обязать ответчика осуществить перерасчет платы за теплоэнергию  за период с января 2018 года по апрель 2021 года, путем исключения из расчетных ведомостей 761 948 рублей 00 копеек по нежилым помещениям и включения в расчетные ведомости стоимости теплоэнергии для целей отопления жилой части в указанной сумме; взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 1000 рублей 00 копеек за каждый день просрочки исполнения решения суда, расходов по оплате государственной пошлины. 

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) принял уточнение исковых требований и рассматривает дело с учетом этого.

Истец в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивает. 

Ответчик требования истца не признал по основаниям, изложенным в отзыве, дополнениях к нему.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

ФИО3, ФИО2, ФИО4 представили отзывы, в которых просили удовлетворить требования истца. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец на основании договора осуществляет функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения от 15.02.2013 №916030, по условиям пункта 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии. В силу пункта 4.4 договора оплата за тепловую энергию производится потребителем в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем. Согласно пункту 4.8 договора основанием для расчетов является акт приема-передачи тепловой энергии за фактически принятое количество тепловой энергии и счет фактура, которые направляются в адрес потребителя теплоснабжающей организаций не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. В течение 10 дней с момента получения акта потребитель возвращает теплоснабжающей организации подписанный акт приема - передачи тепловой энергии либо письменные возражения с документами, подтверждающими количество тепловой энергии по данным потребителя с подробными расчетами по объектам. Если потребитель в установленный срок не направит в адрес теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт поданной-принятой тепловой энергии и не представит мотивированных возражений на акт, считается, что поставленные энергоресурсы приняты без возражений и акт подписан потребителем. В пунктах 7.1, 7.4 договора определено, что он действует до 31.12.2015 и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора.

Дополнительным соглашением от 07.02.2014 в указанный договор теплоснабжения включен объект – МКД, расположенный по адресу: 

<

...>.

Полагая, что ответчиком необоснованно в расчетные ведомости включаются начисления платы за отопление собственникам нежилого помещения, истец обращался к ответчику в досудебном порядке с требованием об исключении из расчетных ведомостей стоимости индивидуального потребления теплового ресурса на помещение автостоянки. 

Неурегулирование спора в досудебном порядке явилось основанием обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. 

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Нежилое помещение № 1004 (автостоянка) расположено  в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Соответственно к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ), а также положения Правил №354.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 6.2 статьи 155 ЖК РФ, пункту 13 Правила N 354 ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.

Как следует из содержания пункта 40 Правил №354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что за спорный период ответчиком предъявлен истцу, как к управляющей организации, к оплате объем тепловой энергии, определенный по ОДПУ в спорном МКД.

Факт наличия общедомового прибора учета в спорный период, учет им всего объема теплового ресурса, поступающего в МКД, участниками процесса не оспаривается.

В спорный период отсутствовали прямые договорные отношения с собственниками нежилого помещения. Данные обстоятельства лица не оспаривают.

В соответствии с подпунктом "г" пункта 31 Правил N 354 исполнитель обязан производить в установленном Правилами N 354 порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Истец, как управляющая организация спорным МКД, в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о наличии/отсутствии отопления в нежилых помещениях, доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество, и наделен полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые коммунальные услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 ЖК РФ, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, пункты 24, 26 Правил N 491).

Принимая во внимание, что окончательное распределение объема совокупного ресурса между собственниками жилых и нежилых помещений законодательством возложено именно на истца, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований в рамках настоящего дела.

Из пояснений истца и ответчика, представленных в материалы дела расчетов следует, что фактически за спорный период ответчиком предъявлена истцу меньшая стоимость тепловой энергии, чем возможно к предъявлению. Таким образом, выставленные ответчиком документы не нарушают права и интересы истца, а также собственников помещений в МКД.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований. 

Рассмотрев доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к следующему. 

В соответствии с положениями статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений пункта 2 статьи 199 исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В рамках настоящего дела истцом заявлены требования об обязании ответчика осуществить перерасчет платы за теплоэнергию за период с января 2018 года по апрель 2021 года. Из пояснений истца следует, что в январе 2021 года ответчик произвел корректировку и направил для оплаты документы, содержащие сведения о расчете платы за отопление.

Суд соглашается с позицией истца и полагает верным определять начало течения срока исковой давности по спорным правоотношениям с момента выставления корректировочных документов, то есть с января 2021 года. 

Исковое заявление подано в суд 18.04.2023.

При данных обстоятельствах суд полагает, что срок исковой давности в рамках настоящего дела истцом не пропущен.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Апелляционные жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                         М.В. Будимирова