ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А44-1400/2021

г. Вологда

22 августа 2023 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2023 года.

В полном объёме постановление изготовлено 22 августа 2023 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Марковой Н.Г., судей Корюкаевой Т.Г. и Селецкой С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии от  общества с ограниченной ответственностью «Баугранд» представителя ФИО2 по доверенности от 26.09.2022, от Управления Федеральной налоговой службы по Вологодской области представителя ФИО3 по доверенности от 30.01.2023, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Баугранд» на определение Арбитражного суда Новгородской области от 16 июня 2023 года по делу                    № А44-1400/2021, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 (далее – кредитор) 12.03.2021 обратился в Арбитражный суд Новгородской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Строительное Эксплуатационное Управление 8» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 173023, Великий Новгород, ул. Линейная, д. 25; далее – Общество, должник) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 17.03.2021 заявление принято к производству; возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве)                       Общества.

Определением суда от 04.05.2021 (резолютивная часть объявлена 29.04.2021) в отношении  Общества введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО5.

Указанные сведения опубликованы в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ) от 04.05.2021 № 6610317, в газете «Коммерсантъ» от 15.05.2021 № 81 (7043).

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 18.08.2021 (резолютивная часть объявлена 18.08.2021) в отношении  Общества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника назначен ФИО5

Указанные сведения опубликованы в ЕФРСБ от 24.08.2021 № 7215404, в газете «Коммерсантъ» от 28.08.2021 № 154 (7116).

Определением суда от 06.06.2022 (резолютивная часть объявлена 06.06.2022) ФИО5 отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего Общества.

Определением суда от 18.07.2022 (резолютивная часть объявлена 18.07.2022) конкурсным управляющим  Общества утвержден ФИО6.

Определением арбитражного суда от 26.10.202 (резолютивная часть объявлена 25.10.2022) ФИО6 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника. 

Указанным определением конкурсным управляющим должника утвержден ФИО7.

Федеральная налоговая служба (далее –  уполномоченный орган) 29.07.2022 обратилась в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании  договоров участия в долевом строительстве от 29.05.2019 № 1/1,    от 29.05.2019 № 2/2,  от 04.06.2019 № 3/16, от 04.06.2019            № 4/17,  от 03.12.2019 № 3н,  от 03.12.2019 № 191/146, от 03.12.2019 № 192/138, от 09.12.2020 № 67/22н, от 09.12.2020 № 68/23н, заключенных должником и обществом с ограниченной ответственностью «Баугранд» (далее –                            Компания) недействительными сделками.

В качестве  применения последствий недействительности сделки уполномоченный орган просил  возложить  на Компанию обязанность возвратить в конкурсную массу  Общества объекты недвижимости –подвальные помещения, расположенные по адресу:  Великий Новгород,                       ул. Ломоносова, д. 43, а именно: № 1 с кадастровым номером 53:23:8000703:1116, общей площадью 191,70 кв. м, пом. 13н; № 2 с кадастровым номером 53:23:8000703:1117, общей площадью 56,60 кв. м, пом. 14н; с кадастровым номером 53:23:8000703:1156, общей площадь 5,40 кв. м, пом. 49н; с кадастровым номером 53:23:8000703:1157, общей площадью                     6,40 кв. м, пом. 50н; трехкомнатную квартиру № 138 с кадастровым номером 53:23:8000703:1041, общей площадью 90,10 кв. м, расположенной по адресу: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 43, кв. 138.

Уполномоченный орган просил взыскать с  Компании действительную стоимость следующих объектов недвижимости:

 подвального помещения с кадастровым номером 53:23:8000703:1104, общей площадью 52,50 кв. м, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 53, пом. 3 Н; трехкомнатной квартиры № 146 с кадастровым номером 53:23:8000703:1050, общей площадью 90,82 кв. м, расположенной по адресу: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 46, кв. 146; подвального помещения с кадастровым номером 53:23:8000703:1126, общей площадью               4,90 кв. м, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул.Ломоносова, д. 43, пом. 23 Н; подвального помещения с кадастровым номером 53:23:8000703:1126, общей площадью 4,90 кв. м, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 43, пом. 23 Н в общем   размере 6 785 900 руб.

Определением суда от 04.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11.

Определением суда от 16.06.2023 заявление уполномоченного органа удовлетворено.

Не согласившись с вынесенным определением, Компания обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, принять по делу судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Апеллянт указывает, что только договоры купли-продажи от 09.12.2020 заключены в течение одного года до возбуждения дела о банкротстве должника. Остальные 7 договоров заключены в период подозрительности, предусмотренный пунктом 2 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002            № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Должник являлся застройщиком многоквартирного дома, но не имел возможности строить самостоятельно. В связи с этим должник и Компания заключали договоры строительного подряда. Непосредственное строительство осуществляла Компания, имеющая для этого возможности. Расчет по спорным договорам произведен сторонами путем подписания соглашений о зачете встречных однородных требований. Данные соглашения в рамках процедуры банкротства должника не оспорены. В результате спорных договоров вред кредиторам должника не причинен. На момент их совершения должник не отвечал признаку неплатежеспособности и недостаточности имущества, сделки совершены на возмездных условиях, при равноценном встречном исполнении.

Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

Конкурсный кредитор ФИО4 в отзыве на апелляционную жалобу просит отменить обжалуемое определение.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ, пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов».

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

 Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223                   АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Как установлено судом первой инстанции,  Обществом (застройщик) и Компанией (участник долевого строительства) заключен ряд договоров купли-продажи и договоров об участии в долевом строительстве:

1) договор участия в долевом строительстве от 29.05.2019 № 1/1; предмет договора – подвальное помещение № 1 с кадастровым номером 53:23:8000703:1116, общая площадь 201 кв. м, адрес объекта: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 43.

На момент подписания договора стоимость объекта долевого строительства составляет 780 000 руб.

Расчет производится в соответствии с пунктом 2.2 договора: 780 000 руб. в течение двух рабочих дней после регистрации договора путем внесения денежных средств на счет застройщика.

Актом приема-передачи от 27.02.2020 участнику долевого строительства  передано нежилое помещение в техническом подполье подвальное помещение № 13н с кадастровым номером 53:23:8000703:1116, общей площадью                   191,7 кв. м.

2) договор участия в долевом строительстве от 29.05.2019 № 2/2; предмет договора – подвальное помещение № 2 с кадастровым номером 53:23:8000703:1117, общая площадь 64 кв. м, адрес объекта: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 43.

На момент подписания договора стоимость объекта долевого строительства составляет 180 000 руб.

Расчет производится в соответствии с пунктом 2.2 договора: 180 000 руб. в течение двух рабочих дней после регистрации договора путем внесения денежных средств на счет застройщика.

Актом приема-передачи от 27.02.2020 участнику долевого строительства передано нежилое помещение в техническом подполье подвальное помещение № 14н с кадастровым номером 53:23:8000703:1117, общей площадью 56,6 кв. м.

3) договор участия в долевом строительстве от 04.06.2019 № 3/16; предмет договора – подвальное помещение (кладовка №16) с кадастровым номером 53:23:8000703:1156, общая площадь 5,45 кв. м, адрес объекта: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 43.

На момент подписания договора стоимость объекта долевого строительства составляет 45 000 руб.

Расчет производится в соответствии с пунктом 2.2 договора: 45 000 руб. в течение двух рабочих дней после регистрации договора путем внесения денежных средств на счет застройщика.

Актом приема-передачи от 27.02.2020 участнику долевого строительства передано нежилое помещение в техническом подполье (кладовка № 49н) с кадастровым номером 53:23:8000703:1156, общей площадью 5,4 кв. м.

4) договор участия в долевом строительстве от 04.06.2019 № 4/17; предмет договора – подвальное помещение (кладовка № 17) с кадастровым номером 53:23:8000703:1157, общая площадь 6,44 кв. м, адрес объекта: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 43.

На момент подписания договора стоимость объекта долевого строительства составляет 45 000 руб.

Расчет производится в соответствии с пунктом 2.2 договора: 45 000 руб. в течение двух рабочих дней после регистрации договора путем внесения денежных средств на счет застройщика.

Актом приема-передачи от 27.02.2020 участнику долевого строительства передано нежилое помещение в техническом подполье (кладовка № 50н) с кадастровым номером 53:23:8000703:1157, общей площадью 6,4 кв. м.

5) договор участия в долевом строительстве от 03.12.2019 № 192/138; предмет договора – трехкомнатная квартира № 138 с кадастровым номером 53:23:8000703:1041, проектная общая площадь с учетом лоджии 86,2 кв. м, адрес объекта: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 43, кв. 138.

На момент подписания договора стоимость объекта долевого строительства составляет 3 186 400 руб. 

Расчет производится в соответствии с пунктом 2.2 договора: в течение двух рабочих дней после регистрации договора путем внесения денежных средств на счет застройщика.

Актом приема-передачи от 28.02.2020 участнику долевого строительства передана 3-комнатная квартира с кадастровым номером 53:23:8000703:1041, общей площадью 90,1 кв. м, в том числе жилой площадью 48,5 кв. м.

6) договор участия в долевом строительстве от 03.12.2019 № 3н; предмет договора – подвальное помещение с кадастровым номером 53:23:8000703:1104, общая площадь 52,50 кв. м, адрес объекта: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 43.

Актом приема-передачи от 27.02.2020 участнику долевого строительства передано нежилое помещение № 3н с кадастровым номером 53:23:8000703:1104, общей площадью 52,5 кв. м.

На момент подписания договора стоимость объекта долевого строительства составляет 1 512 000 руб. 

Расчет производится в соответствии с пунктом 2.2 договора:                   1 512 000 руб. в течение двух рабочих дней после регистрации договора путем внесения денежных средств на счет застройщика.

Впоследствии по договору купли-продажи от 11.02.2021 подвальное помещение продано ФИО8 за 4 000 000 руб.

7) договор участия в долевом строительстве от 03.12.2019 № 191/146; предмет договора – трехкомнатная квартира № 146 с кадастровым номером 53:23:8000703:1050, проектная общая площадь с учетом лоджии 86,2 кв. м, адрес объекта: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 43, кв. 146.

На момент подписания договора стоимость объекта долевого строительства составляет 2 523 400 руб. 

Расчет производится в соответствии с пунктом 2.2 договора:         2 523 400 руб. в течение двух рабочих дней после регистрации договора путем внесения денежных средств на счет застройщика.

Дополнительным соглашением от 11.01.2020 к договору № 191/146 стоимость объекта долевого строительства изменена и составляет         1 800 000 руб.

Актом приема-передачи от 28.02.2020 участнику долевого строительства передана 3-комнатная квартира с кадастровым номером 53:23:8000703:1050, общей площадью 90,8 кв. м, в том числе жилой площадью 49,8 кв. м.

Впоследствии по договору купли-продажи от 19.07.2022 № 1/7 квартира продана ФИО9 за 1 850 000 руб.

8) договор купли-продажи нежилого помещения от 09.12.2020 № 67/22н; предмет договора – подвальное помещение с кадастровым номером 53:23:8000703:1126, общая площадь 4,90 кв. м, адрес объекта: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 43.

На момент заключения договора стоимость нежилого помещения определена сторонами в размере 122 500 руб.

Расчет за указанное помещение производится покупателем в полном объеме после подписания договора в течение 2-х часов (пункт 2.2 договора).

Актом приема-передачи от 09.12.2020 нежилое помещение 22н, площадью 4,9 кв. м передано Компании.

Впоследствии по договору купли-продажи от 15.02.2021 № 1/22н подвальное помещение реализовано ФИО10 за 140 000 руб.

9) договор купли-продажи нежилого помещения от 09.12.2020 № 68/23н; предмет договора – подвальное помещение с кадастровым номером 53:23:8000703:1127, общая площадь 4,90 кв. м, адрес объекта: Великий Новгород, ул. Ломоносова, д. 43.

На момент заключения договора стоимость нежилого помещения определена сторонами в размере 122 500 руб.

Расчет за указанное помещение производится покупателем в полном объеме после подписания договора в течение 2-х часов (пункт 2.2 договора).

Актом приема-передачи от 09.12.2020 нежилое помещение 23н, площадью 4,9 кв. м передано Компании.

Впоследствии по договору купли-продажи от 16.04.2021 № 2/23н подвальное помещение реализовано ФИО11 за 120 000 руб.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, уполномоченный орган ссылается на положения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания спорных сделок недействительными и применения последствий их недействительности.

Апелляционная коллегия не находит оснований для несогласия с выводами суда первой инстанции.

 В рассматриваемом случае производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника возбуждено определением суда от 17.03.2021, два договора № 67/22ни № 68/23н заключены 09.12.2020, в связи с чем подпадают под период регулирования пунктов 1, 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Для признания сделки недействительной по основанию, указанному в пункте 1 данной статьи Закона, лицу, требующему признания сделки недействительной, необходимо доказать, а суд должен установить следующие обстоятельства:

заключение сделки в течение года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления (данный срок является периодом подозрения, который устанавливается с целью обеспечения стабильности гражданского оборота);

неравноценное встречное исполнение обязательств.

  В силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве и разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – постановление № 63), сделка, совершенная должником в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления может быть признана судом недействительной в случае, если оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности следующих обстоятельств: сделка была совершена с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов; в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

 Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

 Как разъяснено в пункте 5 постановления № 63, для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

 При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

           Из материалов дела не усматривается получение должником какого-либо встречного исполнения со стороны ответчика по оспариваемым договорам. 

 Доводы Компании о том, что расчеты по оспариваемым договора производились сторонами зачетом встречных однородных требований, что свидетельствует о равноценности оспариваемых сделок и отсутствии вреда кредиторам, признается судом апелляционной инстанции несостоятельными, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства наличия у должника перед ответчиком встречных обязательств.

 Судом дана объективная оценка документам, положенным в основу соглашений о зачете.

Материалами дела подтверждается совершение сделки заинтересованными лицами.

В связи с этим с целью придания обжалуемым сделкам видимости равноценности полученного должником по ним ответчику не составило особого труда оформить соответствующие документы.

Уполномоченный орган доказал, что сделка совершена должником при наличии признаков неплатежеспособности, непогашенной кредиторской задолженности, впоследствии включенной в реестр требований кредиторов.

 Таким образом, в результате совершения рассматриваемых сделок должник в период,  когда имел непогашенную кредиторскую задолженность, произвел отчуждение имущества в пользу аффилированного лица без встречного предоставления.

  Уполномоченным органом представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований, предусмотренных пунктами 1, 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, для признания оспариваемых  договором недействительными сделками.

   Вопреки доводам апеллянта, примененные последствия недействительности сделки соответствуют обстоятельствам спора и представленным в материалы дела доказательствам.

   Нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены определения суда апелляционная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

определение Арбитражного суда Новгородской области от 16 июня    2023 года по делу № 44-1400/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Баугранд» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Г. Маркова

Судьи

Т.Г. Корюкаева

С.В. Селецкая