АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 45-10-82

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-18527/2021

город Кемерово

3 ноября 2021 года

Резолютивная часть оглашена 29 октября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 3 ноября 2021 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Исаенко Е.В., при   ведении протокола судебного заседания без применения средств аудиозаписи  помощником судьи Селезневой Н.А., рассмотрев в судебном заседании иск общества с ограниченной ответственностью «Юргинский машиностроительный завод», г.  Юрга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Юргинская ТЭЦ», г. Юрга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 2 715 385,49 руб. долга  и 461 072,46 руб. неустойки

без участия представителей сторон

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Юргинский машиностроительный завод» (далее – истец, арендатор) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юргинская ТЭЦ» (далее – ответчик, субарендатор) о взыскании 2 715 385,49 руб. долга  и 461 072,46 руб. неустойки.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы за использование земельного участка.

В рамках договора субаренды №05-1107/2019 от 20.11.2019 (далее – договор) истец (по договору – арендатор) сдал, а ответчик (по договору – субарендатор) принял в аренду часть земельного участка площадью 197 106 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым №42:36:0202003:0025 (согласно схеме расположения части К№42:36:0202003:25 на кадастровом плане территории), находящегося по адресу: 

<

...>, на котором находятся здания и сооружения, переданные в аренду ответчику согласно договору №05-540/2019 от 15.05.2019 для производства тепловой и электрической энергии (пункт 1.1 договора).

Согласно дополнительному соглашению №3 от 16.04.2021 договор действует до 31.12.2021.

Ввиду нарушения ответчиком срока внесения арендных платежей, согласованного пунктом 3.2 договора (до 7 числа текущего месяца), истец направил в адрес последнего претензию с требованием оплатить задолженность по арендной плате, которая оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

В силу статьи 65, части 2 статьи 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается  как на основание своих требований и возражений, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Размер задолженности и период ее начисления ответчиком не оспорен, контррасчет, доказательства оплаты не представлены. Требование о взыскании долга подлежит удовлетворению

Далее истцом заявлено требование о взыскании 461 072,46 руб. неустойки за период с 9.01.2020 по 27.07.2021.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответственность за просрочку внесения арендных платежей согласована пунктом 7.1 договора (0,03% от суммы долга за каждый календарный день).

Ответчик контррасчет не представил, возражений относительно размера неустойки не заявил. 

Расчет истца, представленный в материалы дела, проверен судом, признан неверным, поскольку размер неустойки определен исходя из итоговой суммы задолженности на весь период просрочки внесения платежей, а не по мере ее накопления.

Согласно расчету суда размер неустойки, за заявленный истцом период, составляет 270 135,75 руб.

Судебные расходы относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований (статья 110 АПК РФ).

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в доход федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юргинская ТЭЦ», г. Юрга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юргинский машиностроительный завод», г. Юрга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 985 525,44 руб., в том числе: 2 715 385,49 руб. долга, 270 135,75 руб. неустойки, а также 35 544,90 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юргинский машиностроительный завод», г.  Юрга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 327,10 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                        Е.В. Исаенко