/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-35261/2017

04 сентября 2018 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     28 августа 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  04 сентября 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Желтянникова В.И., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Самарчук Ю.В.

при участии:  

от истца: Быкова О.А. (доверенность от 06.07.2018)

от ответчика: Стпанкевич Е.В. (доверенность от 24.01.2018)

от иных  лиц: Апансик К.А. (паспорт), Темнова Н.А. (паспорт), от Масловой Ю.Б.: Лаврентьев В.А. (доверенность от 24.01.2018), от Сушкова А.А. :Лаврентьев В.А. (доверенность от 22.01.2018), от  Богданова В.В., Темновой Н.А., Апанасик К.А., Коробковой М.В.: Лаврентьев В.А. (доверенность от  26.05.2017)

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер  13АП-3632/2018, 13АП-3626/2018)  Комитета имущественных отношений,  Апанасик К.А., Богданова В.В., Коробковой М.В., Мословой Ю.Б., Темновой Н.А., Сушкова А.А. (лица, не участвующие в деле) на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.12.2017 по делу № А56-35261/2017 (судья Виноградова Л.В.), принятое 

по иску ООО "СПб Реновация"

к Комитету имущественных отношений

о внесении изменений в договор,  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СПб Реновация" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к Комитету имущественных отношений  Санкт-Петербурга (далее -  ответчик, Комитет)  о внесении изменений    в пункт 1.4 договора о развитии застроенных территорий от 25.01.2010№ 21/P000001, заключенного между ООО «СПБ Реновация» и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, изложив его в следующей редакции: «Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до 25.01.2029», внести изменения в приложение № 3.1 «График развития территории 1» к договору о развитии застроенных территорий № 21/Р000001 от 25.01.2010, установив для мероприятия 4.2 срок выполнения - до 25.03.2028, для мероприятий 5.1, 6, 7, 8 - срок выполнения до 25.01.2029, внести изменения в приложение № 3.2 «График развития территории 2» к договору о развитии застроенных территорий от 25.01.2010 №21/Р000001, установив для мероприятия 4.2 срок выполнения - до 25.03.2028, для мероприятий 5.1, 6, 7, 8 - срок выполнения до 25.01.2029, внести изменения в приложение № 3.3 «График развития территории 3» к договору о развитии застроенных территорий от 25.01.2010№ 21/Р000001, установив для мероприятия 4.2 срок выполнения - до 25.03.2028, для мероприятий 5.1, 6, 7, 8 - срок выполнения до 25.01.2029, внести изменения в приложение № 3.4 «График развития территории 4» к договору о развитии застроенных территорий № 21/Р000001 от 25.01.2010, установив для мероприятия 4.2 срок выполнения - до 25.03.2028, для мероприятий 5.1, 6, 7, 8 - срок выполнения до 25.01.2029,  внести изменения в приложение № 3.5 «График развития территории 5» к договору о развитии застроенных территорий № 21/Р000001 от 25.01.2010, установив для мероприятия 4.2 срок выполнения - до 25.03.2028, для мероприятий 5.1, 6, 7, 8 - срок выполнения до 25.01.2029,  внести изменения в приложение № 3.6 «График развития территории 6» к договору о развитии застроенных территорий от 25.01.2010 № 21/Р000001, установив для мероприятия 4.2 срок выполнения - до 25.03.2028, для мероприятий 5.1, 6, 7, 8 - срок выполнения до 25.01.2029».

            Решением от 27.12.2017 иск удовлетворен.

            В апелляционной жалобе Комитет, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела, просит решение отменить,  в удовлетворении иска отказать.

            С апелляционной жалобой на решение также обратились Апанасик Клавдия Алексеевна (далее - Апанасик К.А,), Богданов Владислав Владимирович (далее – Богданов В.В.), Коробкова Марина Владимировна (далее – Коробкова М.В.), Мослова Юлия Борисовна (далее – Мослова Ю.Б.), Темнова Нина Алексеевна (далее – Темнова Н.А.), Сушков Анатолий Анатольевич (далее – Сушков А.А.) - лица, не участвующие в деле, полагая, что обжалуемым судебным актом затрагиваются их права и законные интересы как граждан, проживающих на территориях, в  отношениях которых сторонами заключен  инвестиционный договор о развитии (реновации) застроенных территорий.

В судебном заседании  представители сторон ходатайствовали об утверждении мирового соглашения  от 24.08.2018 о нижеследующем:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем «Комитет», в лице вице-губернатора Санкт-Петербурга – председателя Комитета  Мокрецова Михаила Павловича, действующего на основании Положения о Комитете  и распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 20.06.2016 №263-рпк, и Общество с ограниченной ответственностью ООО «СПб Реновация», именуемое  в дальнейшем «Общество», в лице исполнительного директора Репина Андрея Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.11.2017 № 947, совместно именуемые Стороны,  в целях прекращения судебного спора об изменении Договора о развитии застроенных территорий №21/Р000001 от 25.01.2010 г. (далее - Договор), в части изменения сроков, установленных пунктом №1.4. Договора, подпунктами №4.2, 5.1, 6, 7, 8 Приложений №3.1-3.6 к Договору,  на основании статей 139-141 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Общество и Комитет, действуя от имени Санкт-Петербурга, в течение 30 (Тридцати) рабочих дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения заключают дополнительное соглашение к Договору о внесении в него следующих изменений (без изменения иных условий Договора):

1.1. О продлении срока Договора до 25.01.2029 г.

1.2. О внесении изменений в пункт 4.2 Графиков развития территорий, являющихся приложениями №3.1-3.6 к Договору, установив срок до 25.01.2029 г., с учетом п. 1.10 настоящего мирового соглашения.

1.3. О внесении изменений в пункты 5.1, 5.2 Графиков развития территорий, являющихся приложениями №3.1-3.6 к Договору, установив срок до 25.01.2029 г.

1.4. О внесении изменений в пункты 6, 7, 8 Графиков развития территорий, являющихся приложениями №3.1-3.6 к Договору, установив срок до 25.01.2029 г.

1.5. О внесении изменений в пункт 1 Графика развития территории 3, являющегося приложением №3.3 к Договору, установив срок до 01.08.2020 г.

1.6. О внесении изменений в пункт 2 Графика развития территорий 3, являющегося приложением №3.3 к Договору, установив срок до 01.09.2020 г.

1.7. О предоставлении Обществом в Комитет подготовленных с учетом настоящего мирового соглашения актуализированных Планов реализации мероприятий по развитию Территорий, утвержденных Комиссией по развитию застроенных территорий, в 120-дневный срок с момента заключения дополнительного соглашения к Договору о внесении в него изменений в соответствии с настоящим мировым соглашением (по Территории 3, в 120-дневный срок с даты утверждения  в установленном порядке документации по планировке территории).

1.8. О согласовании Обществом с Жилищным комитетом подготовленных с учетом настоящего мирового соглашения Графиков передачи в государственную собственность  Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений в соответствии с пунктом 4.2 Графика развития Территорий, в течение 1 (одного) месяца с даты утверждения Комиссией по развитию застроенных территорий в установленном порядке актуализированных Планов реализации мероприятий по развитию Территорий.

1.9. О внесении изменений в заключенные между Обществом и Комитетом Соглашения  о реализации мероприятия по передаче благоустроенных жилых помещений  в государственную собственность Санкт-Петербурга при развитии территорий, на основании подготовленных с учетом настоящего мирового соглашения Графиков передачи  в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений  в соответствии с пунктом 4.2, в течение 1 (одного) месяца с даты их согласования между Обществом и Жилищным комитетом.

1.10. О дополнении Договора правом Комитета в одностороннем порядке без обращения  в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору в случае исполнения Обществом обязательства по осуществлению жилищного строительства в соответствии с Планами реализации мероприятий по развитию Территорий, актуализированными с учетом настоящего мирового соглашения и утвержденными Комиссией по развитию застроенных территорий  и выполнения менее чем на 50 (пятьдесят) процентов мероприятия, предусмотренного пунктом 4.2 Графика развития территории, 

по Территории 1 в срок до 01.11.2023 г.;

по Территории 2 в срок до 01.08.2025 г.;

по Территории 3 в срок до 01.08.2024 г.;

по Территории 4 в срок до 01.07.2026 г.;

по Территории 5 в срок до 01.03.2025 г.;

по Территории 6 в срок до 01.02.2025 г.

2. В случае уклонения какой-либо из Сторон настоящего соглашения от исполнения своих обязательств по настоящему соглашению, в том числе п. 4 настоящего мирового соглашения, другая Сторона вправе действовать в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

3. Судебные расходы по настоящему делу возлагаются на Общество.

4. Сторонам настоящего мирового соглашения известны последствия утверждения настоящего мирового соглашения Тринадцатым апелляционным арбитражным судом, в том числе прекращение производства по делу № А56-35261/2017 и невозможность повторного обращения  в суд с требованиями, тождественными требованиям, предъявленным по делу № А56-35261/2017.

5. Мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения Тринадцатым апелляционным арбитражным судом. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, заключивших мировое соглашение, и один экземпляр для Тринадцатого апелляционного арбитражного суда.

6. В соответствии со ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить.

7. Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение в соответствии с ч. 4, 7 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

8. Вопросы, неурегулированные настоящим Мировым соглашением, решаются  в соответствии с действующим законодательством.

Форма и содержание представленного сторонами мирового соглашения соответствует нормам статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, волеизъявление сторон не противоречит положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам спорных правоотношений.

Из анализа условий мирового соглашения следует, что оно заключается в целях урегулирования спора по настоящему арбитражному делу.

Таким образом, истец и ответчик выразили намерение прекратить возникший между ними конфликт путем заключения мирового соглашения.

Мировое соглашение, выступая в качестве процессуального средства защиты субъективных прав на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, по своему существу является соглашением сторон, то есть сделкой, вследствие чего к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

Частью 6 статьи 141 Кодекса установлен исчерпывающий перечень оснований, при которых суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 42 АПК РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным названным Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора, либо возлагаются обязанности на это лицо.

Наличие у лица какой-либо заинтересованности в исходе дела само по себе не предоставляет ему право обжаловать судебный акт на основании ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оснований считать, что судебный акт по настоящему делу принят о правах либо обязанностях Апанасик К.А., Богданова В.В., Коробковой  М.В., Мословой  Ю.Б., Темновой Н.А., Сушкова А.А. у суда апелляционной инстанции не имеется, поэтому производство по апелляционной жалобе указанных лиц  подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Поскольку предусмотренных законом оснований для отказа в утверждении мирового соглашения апелляционным судом не установлено,  мировое соглашение подлежит утверждению. В связи с утверждением мирового соглашения решение подлежит отмене, производство по делу -  прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 139-141, 150, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 27.12.2017 по делу №  А56-35261/2017   отменить.

 Утвердить мировое соглашение от  24.08.2018 о нижеследующем:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем «Комитет», в лице вице-губернатора Санкт-Петербурга – председателя Комитета  Мокрецова Михаила Павловича, действующего на основании Положения о Комитете  и распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 20.06.2016 №263-рпк, и Общество с ограниченной ответственностью ООО «СПб Реновация», именуемое  в дальнейшем «Общество», в лице исполнительного директора Репина Андрея Владимировича, действующего на основании доверенности от 01.11.2017 № 947, совместно именуемые Стороны,  в целях прекращения судебного спора об изменении Договора о развитии застроенных территорий №21/Р000001 от 25.01.2010 г. (далее - Договор), в части изменения сроков, установленных пунктом №1.4. Договора, подпунктами №4.2, 5.1, 6, 7, 8 Приложений №3.1-3.6 к Договору,  на основании статей 139-141 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Общество и Комитет, действуя от имени Санкт-Петербурга, в течение 30 (Тридцати) рабочих дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения заключают дополнительное соглашение к Договору о внесении в него следующих изменений (без изменения иных условий Договора):

1.1. О продлении срока Договора до 25.01.2029 г.

1.2. О внесении изменений в пункт 4.2 Графиков развития территорий, являющихся приложениями №3.1-3.6 к Договору, установив срок до 25.01.2029 г., с учетом п. 1.10 настоящего мирового соглашения.

1.3. О внесении изменений в пункты 5.1, 5.2 Графиков развития территорий, являющихся приложениями №3.1-3.6 к Договору, установив срок до 25.01.2029 г.

1.4. О внесении изменений в пункты 6, 7, 8 Графиков развития территорий, являющихся приложениями №3.1-3.6 к Договору, установив срок до 25.01.2029 г.

1.5. О внесении изменений в пункт 1 Графика развития территории 3, являющегося приложением №3.3 к Договору, установив срок до 01.08.2020 г.

1.6. О внесении изменений в пункт 2 Графика развития территорий 3, являющегося приложением №3.3 к Договору, установив срок до 01.09.2020 г.

1.7. О предоставлении Обществом в Комитет подготовленных с учетом настоящего мирового соглашения актуализированных Планов реализации мероприятий по развитию Территорий, утвержденных Комиссией по развитию застроенных территорий, в 120-дневный срок с момента заключения дополнительного соглашения к Договору о внесении в него изменений в соответствии с настоящим мировым соглашением (по Территории 3, в 120-дневный срок с даты утверждения  в установленном порядке документации по планировке территории).

1.8. О согласовании Обществом с Жилищным комитетом подготовленных с учетом настоящего мирового соглашения Графиков передачи в государственную собственность  Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений в соответствии с пунктом 4.2 Графика развития Территорий, в течение 1 (одного) месяца с даты утверждения Комиссией по развитию застроенных территорий в установленном порядке актуализированных Планов реализации мероприятий по развитию Территорий.

1.9. О внесении изменений в заключенные между Обществом и Комитетом Соглашения  о реализации мероприятия по передаче благоустроенных жилых помещений  в государственную собственность Санкт-Петербурга при развитии территорий, на основании подготовленных с учетом настоящего мирового соглашения Графиков передачи  в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений  в соответствии с пунктом 4.2, в течение 1 (одного) месяца с даты их согласования между Обществом и Жилищным комитетом.

1.10. О дополнении Договора правом Комитета в одностороннем порядке без обращения  в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору в случае исполнения Обществом обязательства по осуществлению жилищного строительства в соответствии с Планами реализации мероприятий по развитию Территорий, актуализированными с учетом настоящего мирового соглашения и утвержденными Комиссией по развитию застроенных территорий  и выполнения менее чем на 50 (пятьдесят) процентов мероприятия, предусмотренного пунктом 4.2 Графика развития территории, 

по Территории 1 в срок до 01.11.2023 г.;

по Территории 2 в срок до 01.08.2025 г.;

по Территории 3 в срок до 01.08.2024 г.;

по Территории 4 в срок до 01.07.2026 г.;

по Территории 5 в срок до 01.03.2025 г.;

по Территории 6 в срок до 01.02.2025 г.

2. В случае уклонения какой-либо из Сторон настоящего соглашения от исполнения своих обязательств по настоящему соглашению, в том числе п. 4 настоящего мирового соглашения, другая Сторона вправе действовать в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

3. Судебные расходы по настоящему делу возлагаются на Общество.

4. Сторонам настоящего мирового соглашения известны последствия утверждения настоящего мирового соглашения Тринадцатым апелляционным арбитражным судом, в том числе прекращение производства по делу № А56-35261/2017 и невозможность повторного обращения  в суд с требованиями, тождественными требованиям, предъявленным по делу № А56-35261/2017.

5. Мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения Тринадцатым апелляционным арбитражным судом. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, заключивших мировое соглашение, и один экземпляр для Тринадцатого апелляционного арбитражного суда.

6. В соответствии со ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить.

7. Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение в соответствии с ч. 4, 7 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

8. Вопросы, неурегулированные настоящим Мировым соглашением, решаются  в соответствии с действующим законодательством.

Производство по делу прекратить.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "СПб Реновация" справку на возврат из федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по иску.

Производство по апелляционной жалобе Апанасик Клавдии Алексеевны, Богданова Владислава Владимировича, Коробковой  Марины Владимировны, Мословой  Юлии Борисовны, Темновой Нины Алексеевны, Сушкова Анатолия Анатольевича прекратить.

 Выдать Апанасик Клавдии Алексеевне справку на возврат из федерального бюджета  3000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

И.А. Тимухина

 

Судьи

 

В.И. Желтянников

 

 Е.В. Жиляева