Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

Курашова, д. 28, кв. бокс 8, Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4618/2017

29 сентября 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 22.09.2017

Решение изготовлено в полном объеме 29.09.2017

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества Лизинговая компания "Туймаада-Лизинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "Сахаплемобъединение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 759 847,67 рублей, 

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 28.07.2017 №340,

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ

открытое акционерное общество Лизинговая компания "Туймаада-Лизинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к акционерному обществу "Сахаплемобъединение" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 759 847,67 рублей, в том числе 8 000 руб. арендной платы, 1 004 605,15 руб. переменной части арендной платы за электроэнергию, 747 242,52 руб. переменной части арендной платы за природный газ.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Как следует из материалов дела, копия определения суда от 03.08.2017, направленная по юридическому адресу ответчика, вручена адресату 09.08.2017 согласно почтовому уведомлению №67700014016268.

С учетом изложенного, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между открытым акционерным обществом Лизинговая компания «Туймаада-Лизинг» (арендодатель) и открытым акционерным обществом Лизинговая компания «Сахаплемобъединение» (арендатор) 01.11.2016 заключен договор аренды недвижимости № 184-16, по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору Животноводческий комплекс на 200 голов дойного стада КРС в с.Кильдямцы г.Якутска РС (Я) с оборудованием и с земельным участком: здание под коровник на 200 голов, площадь 4 478,5 кв.м., пожарный резервуар площадью 100 кв.м., резервуар чистой воды площадью 50 кв.м., земельный участок площадью 8 142 кв.м., находящийся по адресу: РС (Я), г.Якутск, 

<

...> (Приложение №1), а арендатор обязуется выплачивать арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором в размере и сроки, указанные в Приложении 3 настоящего договора.

Арендная плата за пользование арендуемыми помещениями состоит из двух частей: постоянной и переменной (п.3.1. Договора).

В соответствии с пунктом 3.1.1. Договора постоянная часть арендной платы составляет 1 000 руб., в том числе НДС. 

Постоянная часть арендной платы вносится арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца (пункт 3.1.2 Договора).

Согласно пункту 3.1.3 Договора переменная часть арендной платы состоит из фактически понесенных затрат Арендодателя по оплате электроэнергии, газоснабжения.

Арендная плата исчисляется с даты указанной в пункте 7.1 настоящего договора. в случаях, когда помещения фактически использовались до заключения договора, арендатор должен до начала права пользования, уплатить арендную плату в соответствии с целевым использованием (пункт 3.2 Договора).

Срок договора установлен с 01.11.2016 по 30.09.2017 (пункт 7.1. договора).

Предмет аренды передан ответчику по акту приема - передачи 01.11.2016.

05.05.2017, 29.05.2017 ответчику направлены претензии об оплате задолженности по договору аренды от 01.11.2016 №184-16.

В связи с отсутствием оплаты ответчиком задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, поэтому суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Отзыв по иску, а также доказательства погашения долга ответчик не представил, в связи с чем, суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

 В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом материалов дела и условий рассматриваемого договора суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения по договору аренды, которые регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанными положениями, пользование имуществом является платным, а оплата пользования должна производиться за весь период пользования и тому лицу, которое фактически предоставило имущество в пользование.

Материалами дела подтвержден факт предоставления ответчику в аренду нежилого помещения по предмету рассматриваемого договора.

Исходя из условий договоров о размере арендной платы, задолженность за постоянную часть арендной платы по договору аренды от 01.11.2016 №184-16 составила 8 000 руб. (с ноября 2016 по июнь 2017 года).

Также истцом заявлено требование о взыскании 1 004 605,15 руб. переменной части арендной платы за электроэнергию в размере 1 004 605,15 руб. и за природный газ в размере 747 242,52 руб. в соответствии с пунктами 3.1.3, 3.1.4 Договора аренды.

В подтверждение наличия задолженности за электроэнергию истцом представлены акты №1345 от 30.11.2015, №1435 от 31.12.2016, №75 от 31.01.2017, №135 от 28.02.2017, №257 от 31.03.2017, №28.04.2017 №351, №439 от 31.05.2017, счета-фактуры от 30.11.2016 №060049, от 30.12.2016 №066566, от 31.01.2017 №002975, от 28.02.2017 №008248, от 31.03.2017 №020817 от 28.04.2017, №028008 от 31.05.2017, всего на сумму 1 004 605,15 руб.

В подтверждение наличия задолженности по оплате природного газа истцом представлены акты от 29.12.2016, от 31.03.2017, счета-фактуры от 29.12.2016 №0201-0017486, от 31.01.2017 №0201-001234, от 28.02.2017 №0201-0003001, от 31.03.2017 №0200-001387, от 30.04.2017 №0200-005676, от 31.05.2017 №0200-008249, всего на сумму 747 242,52 руб.

Истцом платежными поручениями оплачены расходы по электроэнергии и за природный газ в полном размере.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по оплате арендных платежей составляет 8 000 рубля, по оплате электроэнергии составляет 1 004 605,15 рублей, по оплате за природный газ составляет 747 242,52 руб.

Доказательства оплаты задолженности в указанном размере ответчиком в суд не представлены.

Ответчик  сумму долга не оспорил, доказательства оплаты не представил. 

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств уплаты арендных платежей материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 1 759 847,67 рублей долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 30 598 рублей, что подтверждается платежным поручением № 617 от 27.06.2017.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в размере 30 598 рублей подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества «Сахаплемобъединение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 03.06.2009, регистрирующий орган Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677901, 

<

...> км) в пользу открытого акционерного общества Лизинговая компания «Туймаада-Лизинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 22.05.2008, регистрирующий орган Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677007, 

<

...>) задолженность по договору аренды недвижимости № 184-16 от 01.11.2016 в размере 1 759 847,67 руб., из которых: 8 000 руб. задолженность по арендной плате, 1 004 605, 15 руб. задолженность по переменной части арендной платы за электроэнергию, 747 242,52 руб. задолженность по переменной части арендной платы за природный газ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 598 руб., всего 1 790 445,67 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                                  В.С.Терских