АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-42340/2019

Нижний Новгород          22 июня 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-1023) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

при участии представителя

ответчика: ФИО1 по доверенности от 05.02.2020,

рассмотрел в судебном заседании иск

акционерного общества «Элитно-семеноводческое хозяйство «Учхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени

и установил:

акционерное общество «Элитно-семеноводческое хозяйство «Учхоз» (далее - АО «Учхоз») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее - ООО «Партнер», Общество) о взыскании (с учетом уточнения иска):

- 136 546 рублей 66 копеек задолженности по арендной плате за период с 10.01.2019 по 10.11.2019 договору аренды части объектов недвижимости от 01.03.2018 № 10АП/18; 

- 40 540 рублей 74 копеек пени за период с 06.07.2018 по 31.12.2019, а также пени с суммы долга (136 546 рублей 66 копеек), исходя из 0,1%, начиная с 01.01.2020  по день вынесения решения судом, пени с суммы долга (136 546 рублей 66 копеек), исходя из 0,1%, начиная со дня вынесения решения судом по день фактического исполнения обязательства;

- 2 582 рублей 48 копеек задолженности за электроэнергию за период с 06.06.2018 по 05.08.2019;

- 313 рублей почтовых расходов.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 310 (пункте 1), 606, 614 (пункте 1) Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ООО «Партнер» ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по упомянутому договору аренды, за что должно нести имущественную ответственность.

В судебном заседании от 28.02.2020 ответчик указал на обоснованность иска (пояснил, что истец все правильно сосчитал).

ООО «Партнер» просило отложить рассмотрение дела для заключения мирового соглашения.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд отказал в его удовлетворении, поскольку у сторон имелось достаточно времени для подписания мирового соглашения.

В судебном заседании от 17.06.2020 объявлялся перерыв до 16 часов 22.06.2020.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства истец не обеспечил явку представителя в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя ответчика, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего

Из документов видно, что 01.03.2018 АО «Учхоз» (арендодатель) и ООО «Партнер» (арендатор) заключили договор аренды части объектов недвижимости № 10АП/18, в соответствии с которым арендодатель передал по акту в аренду на 11 месяцев часть нежилого помещения общей площадью 260,7 квадратных метров, расположенного в нежилом помещении общей площадью 2140,6 квадратных метров, расположенного по адресу: Нижегородская область. 

<

...> с кадастровым номером (или условным) номером: 52:24:0040202:2483.

В пунктах 3.1, 3.2, 3.4 сделки определены:

- размер арендной платы (16 520 рублей в месяц, в том числе НДС 18% - 2 520 рублей) и порядок оплаты (ежемесячно до 5 числа текущего расчетного месяца);

-порядок оплаты за пользование электроэнергией (в срок до 5 числа текущего/расчетного месяца на основании выставленного арендодателем счета в размере 70% от стоимости оплаты арендатором электроэнергии за предыдущий месяц);

- ответственность арендатора за несвоевременную уплату арендной платы  в виде пени (в размере 0,1% от суммы, подлежащей перечислению за каждый день просрочки).  

Истец направил в адрес ответчика претензии от 28.08.2019, от 31.12.2019 и от 13.03.2020 с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 330, 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет взыскиваемых сумм в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств их ООО «Партнер» не представило. Суд считает возможным указать на начисление пени с суммы долга (136 546 рублей 66 копеек), исходя из 0,1% от суммы, подлежащей перечислению за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2020 по день фактического исполнения обязательства без произведения их расчета на момент вынесения решения, поскольку принципиально это ничего не меняет. По сути, при уточнении исковых требований истец должен был указать на начисление пени либо до момента вынесения решения суда, либо по день фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Элитно-семеноводческое хозяйство «Учхоз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>): 

- 136 546 рублей 66 копеек задолженности по арендной плате; 

- 40 540 рублей 74 копейки пени за период с 06.07.2018 по 31.12.2019, а также пени с суммы долга (136 546 рублей 66 копеек), исходя из 0,1% от суммы, подлежащей перечислению за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2020 по день фактического исполнения обязательства;

- 2 582 рубля 48 копеек задолженности за электроэнергию;

- 313 рублей почтовых расходов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 390 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья         Р.Ю. Олисов