131/2018-43903(2) 

Арбитражный суд Тамбовской области 

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12  http://tambov.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-2547/2018

10 августа 2018 г.

г. Тамбов

 Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2018 г. Решение в полном объеме изготовлено 10 августа 2018 г. Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Т.В. Егоровой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.Г. Романовой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

1) ИП Мещерякова Дмитрия Васильевича, г. Тамбов (ОГРН 304682902800261, ИНН  683200455897)  

2) ИП Иванова Сергея Фёдоровича, г. Тамбов (ОГРН 318682000011083, ИНН  683102110750)  

к муниципальному образованию- городской округ г. Тамбов в лице администрации города  Тамбова, г.Тамбов (ОГРН 1056882343352, ИНН 6829015056)  

о признании права собственности при участии в судебном заседании от истца: 1) Телелюхин А.А., доверенность от 07.02.2018 № 68АА1044032; 

2) Иванов С.Ф., паспорт РФ; Телелюхин А.А., доверенность от 07.02.2018 № 68АА  1044035;  

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом; 

УСТАНОВИЛ:

ИП Мещеряков Дмитрий Васильевич и ИП Иванов Сергей Фёдорович обратились в  арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию - городской  округ г. Тамбов в лице администрации города Тамбова о признании права долевой  собственности по ½ доли за каждым на:  

1) нежилое здание литер В, площадью 280,7 кв.м., назначение: нежилое здание  расположенное по адресу: г.Тамбов, ул. Московская, д.15;  

2) нежилое здание литер В, площадью 937,7 кв.м., назначение: нежилое здание  расположенное по адресу: г.Тамбов, ул. Московская, д.15.  

В заседание суда 07.08.2018 ответчик не явился, о месте и времени его проведения  извещен надлежащим образом. Суд в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ считает возможным  рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица.  

Истцы заявили об уточнении иска (заявление от 07.08.2018), просят суд признать  за индивидуальным предпринимателем Мещеряковым Дмитрием Васильевичем и  индивидуальным предпринимателем Ивановым Сергеем Федоровичем г. Тамбов право  долевой собственности по 1/2 доли за каждым на нежилое некапитальное строение литер  В, площадью 280,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, 15; и право  долевой собственности по 1/2 доли за каждым на нежилое некапитальное строение литер  Г, площадью 937,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, 15, в силу  приобретательской давности.  

Указанное уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ рассмотрено судом и принято. 

10 августа 2018 года 

Представитель истцов поддержал заявленные исковые требования с учетом  уточнения. От ответчика в материалы дела не поступало возражений относительно  удовлетворения уточненных исковых требований.  

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Тамбовского  городского Совета народных депутатов от 31.12.1991 № 941 земельный участок по адресу:  г. Тамбов, ул. Московская, д. 15 изъят у областного государственного предприятия связи и  информатики «Россвязьинформ» и предоставлен управлению капитального строительства  горисполкома, для строительства производственной базы. Согласно п. 2 указанного  решения областному государственного предприятия связи и информатики  «Россвязьинформ» возмещаются затраты на благоустройство и установку забора.  

Постановлением мэрии г. Тамбова от 04.06.1993 № 763а функции заказчика по  строительству производственной базы по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, д. 15  переданы фирме «Тамбовстройинвестор».  

Постановлением мэра г. Тамбова от 12.10.1999 № 3962 земельный участок по  адресу: 

<

...> изъят у фирмы «Тамбовстройинвестор» и  предоставлен в аренду ЗАО «Тамбовкапиталстрой» под производственную базу в аренду  на 10 лет. Согласно прилагаемому чертежу и вводной части постановления на земельном  участке расположены временные сооружения (два металлических ангара) и  железобетонный забор.  

Постановлением мэра г. Тамбова от 06.10.2004 № 5743 земельный участок по  адресу: 

<

...>, предоставлен ЗАО Финансово-инвестиционная  компания «Тамбовкапиталстрой». Согласно прилагаемому чертежу на земельном участке  располагаются 2 металлических ангара (литер В и литер Г), административное здание  (литер А), гараж (литер Б), забор и двое ворот.  

По договору купли-продажи здания от 05.11.2009 истцы приобрели у ЗАО  Финансово-инвестиционная компания «Тамбовкапиталстрой» по 1/2 доли в праве  собственности на административное здание литер А по адресу: 

<

...>.  

Постановлением администрации г. Тамбова от 01.04.2010 № 2696 земельный  участок по адресу: 

<

...> предоставлен в аренду истцам под  производственную базу (нежилое здание литер А и объекты некапитального  строительства (металлические ангары).  

Соглашением от 29.04.2010 расторгнут договор аренды земельного участка от  02.11.2009 № 434, заключенный с ЗАО Финансово-инвестиционная компания  «Тамбовкапиталстрой».  

29.04.2010 между истцами и Комитетом земельных ресурсов и землепользования  администрации г. Тамбова заключен договор аренды земельного участка в г.Тамбове со  множественностью лиц на стороне арендатора № 260 в отношении земельного участка с  кадастровым номером: 68:29:0202007:258 по адресу: 

<

...>.  

Согласно выводам технических заключений подготовленных ОАО  «Тамбовкоммунпроект» 30.05.2018 нежилое строение Литер Г и нежилое строение Литер  В по адресу: 

<

...> следует считать некапитальными зданиями.  

Бремя содержания указанных объектов, в том числе оплату электроснабжения,  водоснабжения, водоотведения и отопления, несут истцы, что подтверждают  соответствующие договоры на поставку ресурсов.  

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на нежилое  некапитальное строение литер В и нежилое некапитальное строение литер Г,  расположенные по адресу: 

<

...>, оформить право собственности  во внесудебном порядке истцам не представляется возможным, в связи с чем, заявлен  настоящий иск в уточненном объеме.  

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд  находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению,  руководствуясь следующими основаниями.  

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной  регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения  соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.  

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспариваемых гражданских  прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем  признания права.  

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного  Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не  предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае  представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.  

29.04.2010 между истцами и Комитетом земельных ресурсов и землепользования  администрации г. Тамбова сроком до 02.04.2040 заключен договор аренды земельного  участка в г.Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора № 260 в отношении  земельного участка с кадастровым номером: 68:29:0202007:258 по адресу: 

<

...> под производственную базу (нежилое здание Литера А и объекты  некапитального строительства (металлические ангары) (вид разрешенного использования  – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и  административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального  хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжении, сбыта и  заготовок).  

В соответствии с техническим заключением от марта 2017г., производственная база  по адресу: 

<

...> включает в себя несколько объектов с  литерами А, Б, В, Г, Е.  

Истцам на праве собственности принадлежит по ½ доли в праве общей долевой  собственности на административное здание литер А по адресу: 

<

...>, о чем представлены свидетельства о государственной регистрации от 18.11.2009   № 68-АБ053302, № 68-АБ053301.  

Согласно представленным в материалы дела документам, истцы открыто владеют и  пользуются спорными нежилым строениями Литер В и Литер Г по адресу: 

<

...>, что подтверждают договор на поставку тепловой энергии в горячей  воде от 11.01.2010 № 529/ТЭ-10-ТГК, дополнительное соглашение от 17.12.2009 к  договору энергоснабжения от 08.11.2006 № 1483, актом разграничения эксплуатационной  ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на  них, техническими условиями к системе водоснабжения и канализации от 29.12.2009   № 59/267, а также в полном объеме несут все расходы по содержанию имущества.  

Согласно выводам технических заключений подготовленных ОАО  «Тамбовкоммунпроект» 30.05.2018 спорные нежилое строение Литер В (1997 – 1998 годы  постройки) и нежилое строение Литер Г (1997 – 1998 годы постройки) по адресу: 

<

...> представляют собой объекты промышленного типа  вспомогательной инфраструктуры, быстровозводимые и легкоразбираемые с  возможностью передислокации и установки на другой площадке, в связи с чем, на  основании проведенных исследований, признаны некапитальными зданиями.  

В соответствии с ч. 2 ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости,  включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.  

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не  являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно  владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет  либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это  имущество (приобретательная давность).  

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу  приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное  владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно  было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;  давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения  имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не  прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом  как своим собственным означает владение не по договору.  

Согласно п.п. 19, 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010г. № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права  собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ,  согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания  права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу  приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права  собственности.  

Земельный участок с кадастровым номером: 68:29:0202007:258, на котором  расположена производственная база со спорными объектами по адресу: 

<

...>, относится к землям, государственная собственность на которые не  разграничена.  

В силу ст. 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в  действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного  самоуправления муниципального района в отношении земельных участков,  расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого  муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных  территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим пунктом.  

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности  городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям,  является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права  собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125  ГК РФ.  

Ответчик муниципальное образование - городской округ г. Тамбов в лице  администрации города Тамбова возражений относительно удовлетворения исковых  требований о признании права собственности за истцами на движимые строения литера В  и литера Г в силу приобретательской давности не представил.  

Факт владения истцами нежилыми некапитальными строениями литер В,  площадью 280,7 кв.м. и литер Г, площадью 937,7 кв.м., расположенными по адресу: 

<

...> с 2010 г. подтверждается представленными по делу  доказательствами.  

Безопасность спорных объектов подтверждается техническими заключениями от  30.05.2018.  

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух  или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может  

находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в  праве собственности (долевая собственность).  

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в  судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное  имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о  принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве, суд  считает требования истца обоснованными.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими  лицами, участвующими в деле. Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд  оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на  всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства  по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит  достаточными для разрешения спора по существу. Учитывая изложенные выше  обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.  

Принимая во внимание, что привлечение ответчика в данном споре обусловлено  компетенцией данного органа в силу постановления пленума Верховного суда Российской  Федерации и пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29  апреля 2010 г., а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца  на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы  истца, ответчиком не допущено, суд, учитывая заявление истцов об отнесении на них  судебных расходов, признает подлежащими возмещению в соответствии со статьей 110  АПК РФ за счет истцов расходы по уплате государственной пошлины по настоящему  иску.  

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд   

РЕШИЛ:

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и  индивидуальным предпринимателем ФИО2 г. Тамбов (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) право долевой собственности по 1/2 доли за  каждым на нежилое некапитальное строение литер В, площадью 280,7 кв.м.,  расположенное по адресу: 

<

...>.  

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и  индивидуальным предпринимателем ФИО2 г. Тамбов (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) право долевой собственности по 1/2 доли за  каждым на нежилое некапитальное строение литер Г, площадью 937,7 кв.м.,  расположенное по адресу: 

<

...>.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления  решения по делу в законную силу.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.  

Судья Т.В. Егорова