АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

18 сентября 2019 года

Дело № А33-18215/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 сентября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "АСД-СИСТЕМ" (ИНН 2465113956, ОГРН 1072465008351)

к обществу с ограниченной ответственностью частная охранная организация "АЛИОТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами 

в присутствии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 22.04.2019, личность удостоверена паспортом, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания    ФИО2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "АСД-СИСТЕМ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к общество с ограниченной ответственностью частная охранная организация "АЛИОТ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по   договору   аренды   нежилого   помещения   №2/17: по арендным платежам в размере 94 577, 08 руб., неустойку за период с 02.01.2018 г. по 03.06.2019 г. в размере 468 522 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 04.06.2019 г. по день уплаты суммы долга на сумму задолженности 94 577, 08 руб. по ставке 0,5% в день. 

Определением от 18.06.2019 исковое заявление оставлено судом без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.06.2019 возбуждено производство по делу.

Определением от 15.08.2019 суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное истцом уточнение исковых требований, в котором просит суд: взыскать 94 577,08 руб. задолженности по договору № 2/17, 468 522,00 руб. неустойки за период с 02.01.2018 по 03.06.2019, неустойки за период с 04.06.2019 по день уплаты суммы долга на сумму задолженности 94 577,08 руб. по ставке 0,5% в день.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Представитель истца ответил на вопросы суда, дал пояснения. 

По устному ходатайству представитель истца просит о перерыве судебного заседания

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 11  час.  45 мин. 

Представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, представил суду ходатайство об уточнении размера исковых требований по договору аренды нежилого помещения №2117 задолженность 94 557 рублей 08 копеек, неустойку с 31.10.2018 по 03.06.2019 в сумме 101 670 рублей 36 копеек, неустойку с 04.06.2019 по день уплаты суммы долга по ставке 0,5% на сумму 94 577 рублей 08 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить предмет и основание заявленного требования, уменьшить или увеличить размер исковых требований.

Поскольку уменьшение размера заявленного требования не противоречит закону и не нарушает права других лиц, на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял уменьшение размера исковых требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

09.02.2017 года между обществом с ограниченной ответственностью "АСД-СИСТЕМ" (далее – арендодатель) и обществом  с ограниченной ответственностью частная охранная организация "АЛИОТ" (далее – арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 2/17.

Согласно пункту 1.1. договора «Арендодатель» предоставляет «Арендатору» во временное пользование нежилое помещение, расположенного по адресу: Россия, 

<

...>, 1-й (первый) этаж (часть помещения № 8, отдельный кабинет, общей площадью 30,8 кв.м. (далее - Объект аренды), а «Арендатор» обязуется выплачивать «Арендодателю» арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре.

Стороны определили, что размер ежемесячной арендной платы будет определяться из расчета 15 232-00 (пятнадцать тысяч двести тридцать два) рубля 00 копеек, без НДС в месяц. Внесение арендной платы будет путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет «Арендодателя» (пункт 3.1. договора).

В соответствии с пунктом 3.2. договора оплата ежемесячных платежей по настоящему Договору аренды, должна осуществляться «Арендатором» не позднее 30 числа текущего месяца, за следующий месяц.

В случае нарушения сроков осуществления платежей, установленных в п.3.2 настоящего Договора, «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» пеню в размере 0,5 % от суммы просроченной задолженности, за каждый день просрочки (пункт 4.1. договора). 

Согласно пункту 7.1. договора споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий настоящего Договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из Сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

При не достижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке, в соответствии с действующими в Российской Федерации, положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота (пункт 7.2. договора). 

По акту приема-передачи от 09.02.2017 года помещение передано арендатору. 

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате арендных платежей составляет 94 577 руб. 08 коп.

На основании пункта 4.1. договора истцом начислена неустойка в размере 101 670 руб. 36 коп. за период с 31.10.2018 по 03.06.2019.

Претензией от 30.10.2018 исх. № 21 истец обратился в адрес ответчика с требованием в течение 10 дней погасить задолженность по аренде. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса  РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по  настоящему делу возникли из договора аренды от 09.02.2017 № 2/17 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи истцом имущества по договору аренды от 09.02.2017 № 2/17 ответчику во временное владение и пользование подтвержден актом приема-передачи и ответчиком не оспаривается.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Стороны определили, что размер ежемесячной арендной платы будет определяться из расчета 15 232-00 (пятнадцать тысяч двести тридцать два) рубля 00 копеек, без НДС в месяц. Внесение арендной платы будет путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет «Арендодателя» (пункт 3.1. договора).

В соответствии с пунктом 3.2. договора оплата ежемесячных платежей по настоящему Договору аренды, должна осуществляться «Арендатором» не позднее 30 числа текущего месяца, за следующий месяц.

Согласно расчета истца сумма задолженности по оплате арендных платежей составляет 94 577 руб. 08 коп.

Ответчиком доказательств внесения арендных платежей за спорный период в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания основного долга 

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В случае нарушения сроков осуществления платежей, установленных в п.3.2 настоящего Договора, «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» пеню в размере 0,5 % от суммы просроченной задолженности, за каждый день просрочки (пункт 4.1. договора). 

Истцом начислена неустойка за невнесение арендной платы в сроки, установленные настоящим Договором, в размере 101 670 руб. 36 коп. за период с 31.10.2018 по 03.06.2019.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты арендных платежей в сроки, установленные договором, в материалы дела не представлены, суд удовлетворяет требование истца в указанной части. 

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки с 04.06.2019 по день уплаты суммы долга по ставке 0,5% на сумму 94 577 рублей 08 копеек.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку денежное обязательство в сумме 94 577 руб. 08 коп. до вынесения решения по настоящему делу не исполнено,  с учетом упомянутых разъяснений, требование истца о начислении неустойки с 04.06.2019 по ставке 0,5% в день до момента фактического исполнения обязательства по оплате, заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности частная охранная организация «Алиот» г. Красноярск в пользу общества с ограниченной ответственности  «АДС-систем» г. Красноярск 196247 рублей 44 копейки, в том числе 94 577 рублей 08 копеек основного долга, 101 670рублей 36 копеек неустойки , начиная с 04.06.2019 неустойки на сумму долга 94577 рублей 08 копеек по ставке 0,5% за каждый день просрочки по день уплаты суммы долга, в доход федерального бюджета Российской Федерации 6887 рублей государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.К. Бычкова