Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                                Дело № А72-5211/2023 

07.06.2024.

 

Резолютивная часть решения объявлена 28.05.2024. 

Полный текст решения изготовлен 07.06.2024.    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Т.П.Беловой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

         к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования "Игнатовское городское поселение" Майнского района Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обл.Ульяновская, р-н Майнский

         о взыскании 271 934 руб. 36 коп.,

 

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 09.01.2024, диплом;

от ответчика – не явились, уведомлены;                        

 

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования "Игнатовское городское поселение" Майнского района Ульяновской области о взыскании 250 213 руб. 95 коп.- основной долг, 21 720 руб. 41 коп.- пени за период с 14.02.2023 по 24.04.2024.

         Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.05.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом. Дело рассматривается в судебном заседании в отсутствие не явившегося лица в силу ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле материалам.

Учитывая отсутствие возражений сторон, протокольным определением от 28.05.2024 суд в порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству спора в арбитражном суде первой инстанции (на возможность перехода из предварительного заседания к судебному разбирательству было указано в п.3 определения суда от 07.05.2024). 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, в собственности Муниципального учреждения Администрации муниципального образования "Игнатовское городское поселение" Майнского района Ульяновской области находятся жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах на территории Игнатовского городского поселения.

23.03.2023 между Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области и Муниципальным учреждением Администрацией муниципального образования "Игнатовское городское поселение" Майнского района Ульяновской области заключено соглашение №13, предметом которого является перечисление  Фонду взносов на капитальные ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Игнатовское городское поселение" Ульяновской области, фонд капитального ремонта которых формируется на счете Фонда. Адресный перечень помещений содержится в Приложении 1 к настоящему Соглашению в объеме муниципальной собственности, информация о количестве которой предоставлена (п.1.1. Соглашения) (л.д.11-18). 

Муниципальное образование перечисляет из бюджета муниципального образования "Игнатовское городское поселение" Ульяновской области Фонду взносы на капитальный ремонт в общей сумме 328 109,13 рублей. Средства, указанные в п.1.2 раздела 1 настоящего Соглашения перечисляются в установленном порядке с лицевого счета Муниципального образования, открытого в УФК по Ульяновской области, на расчетный счет Фонда, открытый в соответствии с законодательством (п.п.1.2, 1.3 Соглашения).

Соглашение вступает в силу с момента его подписания представителями обеих сторон, распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2023 года и действует по 31.12.2023 года (п.5.4 Соглашения). 

Обратившись в суд с настоящим заявлением, Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просит взыскать с Муниципального учреждения Администрации муниципального образования "Игнатовское городское поселение" Майнского района Ульяновской области в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области как регионального оператора 250 213 руб. 95 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

В соответствии с п.3 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 г. № 51-П была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 2014 - 2044 годы, которая была официально опубликована в газете "Ульяновская правда" от 24.02.2014 N 26(23.471) (приложение 1 опубликовано в газете «Ульяновская правда» №36-37 (23.481-23.482) от 17.03.2014).

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 №108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Ульяновской области в расчете на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 N 35-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области.

По расчету истца общая сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.01.2023 по 31.10.2023 составила 250 213 руб. 95 коп. (расчет см. л.д.5). 

Данный расчет основан на Приложении №1 к Соглашению №13 от 23.03.2023,  ни в части площади помещений и применяемых тарифов, ни в части оплаты ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник нежилого (жилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В данном случае уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества должна производиться собственником имущества и стороной Соглашения №13 от 23.03.2023 – Администрацией муниципального образования "Игнатовское городское поселение" Майнского района Ульяновской области.

        Доказательств избрания собственниками помещений многоквартирного дома иного владельца специального счета по взносам на капитальный ремонт в материалах дела не имеется.

Соответственно, за период с 01.01.2023 по 31.10.2023 образовалась задолженность Администрации муниципального образования "Игнатовское городское поселение" Майнского района Ульяновской области по взносам на капитальный ремонт в сумме 250 213 руб. 95 коп.

В соответствии со ст.171, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, взносы на капремонт, равно как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчик в материалы дела не представил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Учитывая изложенное, требование Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов в сумме 250 213 руб. 95 коп. за период с       01.01.2023 по 31.10.2023 является законным и обоснованным.

Истец также просит взыскать с ответчика 21 720 руб. 41 коп. – пени за период с 14.02.2023 по 24.04.2024.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пени, представленный истцом, суд находит верным; ответчик данный расчет не оспорил, контррасчет не представил.

Учитывая то, что ответчиком обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах надлежащим образом не исполнены, требование истца о взыскании пени в размере 21 720 руб. 41 коп. за период с 14.02.2023 по 24.04.2024 законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области следует удовлетворить полностью.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального учреждения Администрации муниципального образования "Игнатовское городское поселение" Майнского района Ульяновской области в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области 250 213 руб. 95 коп. – основной долг, 21 720 руб. 41 коп. - пени  и  8 439 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                            И.В. Рыбалко