АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-4144/2021

24 января 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 января  2022 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,                       при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в отрытом судебном заседании дело

по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, ул. Заводская, д. 57, г. Калуга, Калужская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), 

к обществу с ограниченной ответственностью «Калужский цементный завод», д. -, с. Маклаки, Думиничский район, Калужская область, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>),

о взыскании задолженности в сумме 530 330 руб. 91 коп., неустойки в сумме 25 872 руб. 11 коп.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО2 по доверенности от 30.12.2021 сроком действия до 31.12.2022,  

 

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Калужский цементный завод» (далее – ответчик) о взыскании 556 023 руб. 02 коп., в том числе задолженность по договорам аренды лесного участка № 22 от 03.05.20212, № 5-11 от 19.01.2011, №6-11 от 18.02.2011, № 195 от 22.10.2010 в сумме 530 330 руб. 91 коп., неустойка в сумме 25 872 руб. 11 коп.

02.07.2021 от истца поступило ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в соответствии с которым просил суд взыскать с ответчика 537 645 руб. 00 коп., в том числе задолженность по договорам аренды лесного участка № 22 от 03.05.20212, № 5-11 от 19.01.2011, №6-11 от 18.02.2011, № 195 от 22.10.2020 в сумме 497 639 руб. 26 коп., неустойка в сумме 40 005 руб. 74 коп., а также расторгнуть договоры аренды лесного участка № 5-11 от 19.01.2011, №6-11 от 18.02.2011.

25.08.2021 от истца поступило ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в соответствии с которым просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 649 811 руб. 19 коп., пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 40 005 руб. 74 коп., а также расторгнуть договоры аренды лесного участка № 5-11 от 19.01.2011, №6-11 от 18.02.2011.

18.10.2021 от ответчика поступили возражения относительно заявленного истцом уточнения, указав, что истец фактически изменил предмет и основания иска, поскольку заявлено новое требование - расторжение договоров аренды лесного участка № 5-11 от 19.01.2011, №6-11 от 18.02.2011.

Определением от 18.10.2021 суд отказал в принятии ходатайства об уточнении исковых требований в связи с изменением истцом предмета и основания иска.

Ответчик своих представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается уведомленным надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, представил дополнительные пояснения, согласно которым задолженность по договору аренды лесного участка № 22 от 03.05.2012 составляет 983 руб. 39 коп., неустойка за период с 21.12.2019 по 12.03.2020 в сумме 4 руб. 17 коп.; задолженность по договору аренды лесного участка № 5-11 от 19.01.2011 составляет 43 835 руб. 20 коп., неустойка за период с 21.06.2018 по 30.09.2020 в сумме 2 900 руб. 06 коп.; задолженность по договору аренды лесного участка № 6-11 от 18.02.2011 составляет 334 323 руб. 78 коп., неустойка за период с 21.06.2018 по 30.09.2020 в сумме 17 810 руб. 59 коп.; задолженность по договору аренды лесного участка № 195 от 22.10.2010 составляет 151 188 руб. 54 коп., неустойка за период с 21.03.2018 по 30.09.2020 в сумме 5 157 руб. 29 коп. Представитель истца указал, что общая сумма задолженности и неустойки осталась неизменной как при подаче иска. 

Изучив материалы дела, а также выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам. 

Как усматривается из имеющихся доказательств, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка от 03.05.2012 №22, по условиям которого арендатору передан во временное пользование земельный участок, площадью 0,7 га, имеющий месторасположение: Калужская область, Думинический район, ГКУ КО «Думиническое лесничество», Высокское участковое лесничество, с-з «Восход» кв. 12 выд. 18, в целях строительства и эксплуатации линейного объекта (линии электропередачи) и в объемах согласно приложениям №3 и №4 (т.1, л.д. 18-29).

Кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном реестре: 17-2012-04.

По условиям раздела 2 договора аренды лесного участка № 22 от 03.05.2012  арендная плата по договору составляет 369 руб. 69 коп. без НДС в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №5 и предоставляет в течение 15 дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится а позднее 20 числа отчетного периода.

Согласно п. 7.1. срок действия договора устанавливается с момента его регистрации и действует до 03.05.2060.

Договор зарегистрирован Управлении Росреестра по Калужской области 26.06.2012.

В соответствии с п. 4.2. договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования центрального Банка РФ за каждые день просрочки. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №5-11 от 19.01.2011, по условиям которого арендатору передан во временное пользование земельный участок, площадью 2,0 га, имеющий месторасположение: Калужская область, Думинический район, ГКУ КО «Думиническое лесничество», Высокское участковое лесничество, совхоз «Зимницкий» кв. 11 выд. 15, 19, 20, кв. 15, совхоз «Восход» кв. 16 выд. 1, в целях строительства и эксплуатации линейного газопровода в объемах согласно приложениям №3 и №4 (т. 1, л.д. 34-45). 

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 10-2010-10.

По условиям раздела 2 договора аренды лесного участка №5-11 от 19.01.2011, арендная плата по договору составляет 11 935 руб. 85 коп. без НДС в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №5 поквартально и предоставляет арендодателю в течение 1 месяца документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится не позднее 20 числя отчетного периода. 

Согласно п. 7.1. срок действия договора устанавливается с момента его регистрации и действует до 19.01.2060.

Договор зарегистрирован Управлении Росреестра по Калужской области 18.02.2011.

В соответствии с п. 4.2. договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования центрального Банка РФ за каждые день просрочки. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №6-11 от 19.01.2011, по условиям которого арендатору передан во временное пользование земельный участок, площадью 7,42 га, имеющий месторасположение: Калужская область, Думинический район, ГКУ КО «Думиническое лесничество», Брынское участковое лесничество кв. 4, выл. 20, 21, Высокское участковое лесничество, совхоз «Восход» кв. 12 выд. 18, 22, Маклаковское участковое лесничество, совхоз «Воймировский» кв. 17 выд. 6, 7, кв. 16 выд. 35, 36, 39, совхоз «Им. Ленина» кв. 8 выд. 2, кв. 9 выд. 6, 20, колхоз «Заветы Ильича» кВ. 8 выд. 7, в целях строительства и эксплуатации линии электропередачи в объемах согласно приложениям №3 и №4 (т. 1, л.д. 49-61). 

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 11-2010-10.

По условиям раздела 2 договора аренды лесного участка №6-11 от 19.01.2011, арендная плата по договору составляет 91 032 руб. 74 коп. без НДС в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №5 поквартально и предоставляет арендодателю в течение 1 месяца документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится не позднее 20 числя отчетного периода. 

Согласно п. 7.1. срок действия договора устанавливается с момента его регистрации и действует до 19.01.2060.

Договор зарегистрирован Управлении Росреестра по Калужской области 18.02.2011.

В соответствии с п. 4.2. договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования центрального Банка РФ за каждые день просрочки. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №195 от 22.10.2010, по условиям которого арендатору передан во временное пользование земельный участок, площадью 7, 017 га, имеющий месторасположение: Калужская область, Сухинический район, ГУ «Мещовское лесничество», Сухиническое участковое лесничество, АПП «Луч» кв. 5 выд. 15, 18, 16, 17, кв. 6, выд. 14, 15, 13, 16, 17, 22, 1, 31, кв. 7 выд. 4, 6, 8, 9, кв. 8 выд. 5, 7, в целях строительства и эксплуатации линии электропередачи в объемах согласно приложениям №3 и №4 (т. 1, л.д. 65). 

Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 16-2010-10.

По условиям раздела 2 договора аренды лесного участка №195 от 22.10.2010, арендная плата по договору составляет 11 935 руб. 85 коп. без НДС в год. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению №5 поквартально и предоставляет арендодателю в течение 1 месяца документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится не позднее 20 числя отчетного периода. 

Согласно п. 7.1. срок действия договора устанавливается с момента его регистрации и действует до 19.01.2060.

Договор зарегистрирован Управлении Росреестра по Калужской области 18.02.2011.

В соответствии с п. 4.2. договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования центрального Банка РФ за каждые день просрочки. 

Ссылаясь на наличие задолженности по арендным истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно положениям ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Согласно положениям статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В силу пункта 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Исходя из части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

В соответствии со ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 ГК РФ арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное владение и пользование за плату. При этом арендатор должен своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (часть 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорных договоров (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013 №13689/12).

Доказательств возврата имущества в материалы дела представлено не было. 

Согласно предоставленным дополнительным пояснениям истца, у ответчика возникла задолженность по договору аренды лесного участка № 22 от 03.05.2012 в размере  983 руб. 39 коп.(задолженность по сроку платежа 20.12.2019), задолженность по договору аренды лесного участка № 5-11 от 19.01.2011 - 43 835 руб. 20 коп. (задолженность по сроку платежа 20.06.2019), задолженность по договору аренды лесного участка № 6-11 от 18.02.2011 составляет - 334 323 руб. 78 коп. (задолженность по срокам платежа 20.06.2019, 20.09.2019, 20.06.2020, 20.09.2020), задолженность по договору аренды лесного участка № 195 от 22.10.2010 - 151 188 руб. 54 коп. (задолженность по срокам платежа 20.03.2021, 20.03.2021), а всего 530 330 руб. 91 коп. 

Представленный истцом расчет произведен в соответствии с правилами действующего законодательства и условиями договора, является арифметически верным, ответчиком не оспорен. 

Доказательств оплаты задолженности не представлено.

Согласно положениям частью 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11, от 08.10.2013 №12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 №305-ЭС14-8858).

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств внесения арендной платы в полном объеме, а также доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, освобождающих его от внесения арендных платежей, требование истца о взыскании задолженности в общем размере 530 330 руб. 91 коп. подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просил взыскать неустойку по договору аренды лесного участка № 22 от 03.05.2012 за период с 21.12.2019 по 12.03.2020 в сумме 4 руб. 17 коп.; по договору аренды лесного участка № 5-11 от 19.01.2011 за период с 21.06.2018 по 30.09.2020 в сумме 2 900 руб. 06 коп.; по договору аренды лесного участка № 6-11 от 18.02.2011 за период с 21.06.2018 по 30.09.2020 в сумме 17 810 руб. 59 коп.; по договору аренды лесного участка № 195 от 22.10.2010 за период с 21.03.2018 по 30.09.2020 в сумме 5 157 руб. 29 коп. 

В силу п. 1 ст. 329 и п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пени, определенная законом или договором, является одним из способов обеспечения исполнения обязательств и подлежит уплате в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Требование о взыскании пеней основано ст. 330 ГК РФ и 4.2, договоров, которым предусмотрено, что за нарушение сроков по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования центрального Банка РФ за каждые день просрочки. 

Представленный в материалы дела расчет пени произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, является арифметически верным и ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки в общей сумме 25 872 руб. 11 коп. 

Согласно п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 2 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калужский цементный завод», с. Маклаки Думиничского района  Калужской области, в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, задолженность в размере 530 330 руб. 91 коп. и неустойку в сумме 25 872 руб. 11 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Калужский цементный завод», с. Маклаки Думиничского района  Калужской области, в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 124 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья

 

Е.В. Иванова