ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                              Дело №А40-74760/20-41-581

Резолютивная часть решения объявлена 21.07.2020

Решение в полном объеме изготовлено 28.07.2020                                                                 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола помощником судьи Байраевой А.С., при участии представителей истца ФИО1 по доверенности от 26.02.2020 № 10-ЮД/20 и ответчика ФИО2 по доверенности от 12.05.2020 № 33-Д-803/20, дело по иску ОАО «РЭУ-20 Р. «Соколиная Гора» (ОГРН 

<

***>) к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>) о взыскании 386 722 руб. 78 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 386 722 руб. 78 коп. неустойки, начисленной за период с 01.01.2018 по 11.09.2018 за нарушение сроков внесения платы за содержание и ремонт  и за коммунальные услуги, начисленной за период с января по декабрь 2016 года.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.06.2018 по делу № А40-74109/18-62-524 с ответчика в пользу истца взыскана плата за содержание и ремонт и за коммунальные услуги в отношении помещений, собственником которых является город Москва и которые находятся в многоквартирных домах под управлением истца, в размере 2 730 054 руб. 92 коп. за период с января по декабрь 2016 года, однако плата внесена только 12.09.2018, в связи с чем истец начислил пени, предусмотренные ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик против иска возразил, сослался на отсутствие оснований для начисления неустойки за просрочку исполнения решения суда, поскольку порядок обращения взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации  установлен гл. 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд установил, что 04.06.2018 Арбитражным судом г. Москвы в рамках дела № А40-74109/18-62-524 принято решение путем подписания резолютивной части  в порядке ч. 1 ст. 229 АПК Российской Федерации о взыскании с ответчика в пользу истца платы за содержание и ремонт помещений в размере 2 730 054 руб. 92 коп. 

Из искового заявления следует, что  истец является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, 57/20, 58, 58А, -  а город Москва является собственником части помещений в этих домах;  плата за содержание и ремонт и за коммунальную услугу отопления  в отношении этих помещений за 2016 год составила 2 730 054 руб. 92 коп., однако в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации плата ответчиком не уплачена.

По платежному поручению 10.09.2018 № 15471 ответчик перечислил истцу 2 730 054 руб. 92 коп. на основании указанного решения Арбитражного суда г. Москвы.

Ст. 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 289 Кодекса собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома; в соответствии со ст. 290 Кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5).

Ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Срок исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации -  ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ч. 2 ст. 155 Кодекса устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Кодекса, а ч. 14 ст. 155 Кодекса устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что установленная Жилищным кодексом Российской Федерации плата за содержание и ремонт и за коммунальную услугу отопления за 2016 год в отношении помещений, собственником которых является город Москва и которые находятся в многоквартирных домах, управляемых истцом, в срок, установленный ч. 1 ст. 155 Кодекса, не внесена, в связи с чем начисление за период с 01.01.2018 по 11.09.2018 неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Кодекса, соответствует закону, а потому иск судом удовлетворяется в полном объеме.

Доводы ответчика, на которые он сослался в судебном заседании,  судом отклоняются, поскольку истец представил суду как акты и счета за период с января по декабрь 2016 года, так и доказательства направления их ответчику; исковое заявление подано в пределах срока исковой давности, поскольку  период начисления неустойки определен истцом с 01.01.2018, а исковое заявление поступило в суд 30.04.2020; неустойка начислена не за нарушение срока исполнения судебного акта об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а за нарушение срока уплаты, установленного ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210, 249, 289, 290 ГК Российской Федерации, ст. 36, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,  ст. 69, 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы за счет казны города Москвы в пользу О ОАО «РЭУ-20 Р. «Соколиная Гора» неустойку в размере 386 722 руб. 78 коп., а также 10 734 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия. 

            Судья                                                                                                      О.А. Березова