АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Дело № А27-13634/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

22.09.2025 г. Кемерово Резолютивная часть оглашена 22.09.2025  

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи Верховых Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Побединской М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителя: от истца: ФИО1 – доверенность № 7-04/1539 от 22.09.2025,  

исковое заявление комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к обществу с ограниченной ответственностью «Сибторгсбыт» о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды от 26.07.2004 № 14-0530,  

у с т а н о в и л:

комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибторгсбыт» о взыскании задолженности по договору аренды от 26.07.2004 № 14-0530 за период с 01.01.2023 по 30.09.2025 в размере 1 274 510 руб. и неустойки за период с 11.01.2023 по 22.09.2025 в размере 417 513, 93 руб. (в редакции уточненных требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).  

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ. Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, проводит судебное заседание в отсутствие неявившегося лица.  

Из представленных доказательств судом установлено следующее. 

Между комитетом (арендодатель) и ООО «Сибторгсбыт» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 26.07.2004 № 14-0530 с учетом соглашения от 29.11.2010, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 42:24:011417:01 (п. 1.1 договора).  

Арендная плата вносится ежеквартально в срок не позднее 10 числа первого месяца квартала (п. 3.3 договора).  

Ответчиком, надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных платежей не исполнены, земельный участок арендодателю не возвращен, в связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 22.04.2025 № 8-04/1576, поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился с настоящим заявлением в суд.  

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  

изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспаривается. Доказательств своевременного внесения арендной платы, возвращение земельного участка арендодателю ответчиком не представлено.  

При таких обстоятельствах и принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы задолженности, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023 по 30.09.2025 в размере 1 274 510 руб. подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

Пунктом 5.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 17.03.2009 № 2) установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки.  

Расчет истца судом проверен, произведен без учета положений ст. 191-193 ГК РФ.  

Согласно расчета суда, размер неустойки за период с 11.01.2023 по 22.09.2025 составляет 417 508, 21 руб.  

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части. 

При принятии искового заявления государственная пошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд  

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить в части. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибторгсбыт» (ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 26.07.2004 № 14-0530 за период с 01.01.2023 по 30.09.2025 в размере 1 274 510 руб. и неустойку за период с 11.01.2023 по 22.09.2025 в размере 417 508, 21 руб.  

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибторгсбыт» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 75 760, 74 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.  

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения  

арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.  

 Судья Е.В. Верховых