АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3262/2024

г. Ярославль

06 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена  20 ноября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 31612.11 руб.

при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

установил:

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (далее – истец, арендодатель) обратился с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, арендатор) о взыскании  31612,11 руб. пени за просрочку внесения арендной платы за период с 01.03.2015 по 11.04.2021.

Стороны в судебное заседание не явились. Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве, заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 согласно договору аренды земельного участка со множественностью лиц на № 49/06 от 21.03.2006 года, дополнительного соглашения № 1/21 от 28.04.2021года (далее - Договор) являлась соарендатором земельного участка с кадастровым номером 76:19:010107:28, от общей площади 157 кв.м., расположенного по адресу; 

<

...>, с видом разрешенного использования - для содержания торгового павильона, сроком до 01.05.2013 года. Договор прошел государственную регистрацию права.

21.03.2006 года земельный участков был передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка в состоянии пригодном к использованию по виду разрешенного использования в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Торговый павильон, расположенный на данном земельном участке, внесен в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории городского поселения Ростов.

В соответствии с пунктом 4 Договора, пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка указанного в пункте 1 договора аренды в соответствии с Решением Думы Ростовского муниципального района Ярославской области (или иным документом, устанавливающим ставки арендной платы), начисляется арендная плата, согласно расчету арендной платы выдаваемого ежегодно. Оплата производится согласно расчета арендной платы выдаваемого ежегодно.

Пунктом 8.2. Договора предусмотрена обязанность Арендатора - своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды производить платежи за пользование земельным участком.

На основании пункта 10 Договора, в случае неуплаты или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В период с 01.03.2015 года по 11.04.2021 года ответчик не уплатил арендную плату в сумме 11117,34 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 01.03.2015 года по 11.04.2021 года начислены в размере 31612,11 руб.

Платежным поручением № 948210 от 09.11.2023 года арендатор погасил сумму основного долга в размере 11117,34 руб., пени не оплатил, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В силу статьей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт несвоевременного внесения арендной платы подтвержден материалами дела, и ответчиком не оспаривается.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного внесения арендной платы, суд считает требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. Общий срок исковой давности составляет три года (статьи 195 и 196 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01.03.2015 по 31.12.2020 по требованию о взыскании пени.

С учетом того, что исковое заявление поступило в суд 29.02.2024, с учетом 30 дневного срока на соблюдение претензионного порядка и приостановлении на этот период течение срока исковой давности, истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.03.2015 по 28.01.2021, пени на сумму 30408,09 руб. взысканию не подлежат.

Таким образом, с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности, пени подлежат взысканию в сумме 1204,02 руб. за период с 29.01.2021 по 11.04.2021.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Отдела по Управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Ростов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1204,02 руб. пени.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 76 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

М.А. Захарова