Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-1184/2025

17 июля 2025 года

город Южно-Сахалинск

Резолютивная часть решения суда объявлена 15 июля 2025 года, мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2025 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кучкиной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шильчиковой А.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Муниципального унитарного предприятия «Ногликский Водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН

<

***>),

о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

в отсутствие сторон,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ногликский Водоканал» (далее – истец) обратились в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 124 936,18 рублей, неустойки в размере 7 779,99 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 636 рублей.

Определением суда от 21.04.2025 указанное заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства согласно статье 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

20.05.2025 ответчиком представлен отзыв на иск, в котором указывает, что не осуществляет предпринимательскую деятельность в спорном помещении, а также не является потребителем тепловой энергии.

Определением суда от 23.05.2025 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание на 15.07.2025.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон в соответствии со ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны возражения против перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание не заявили.

Учитывая отсутствие возражений сторон, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ч. 4 ст. 137 АПК РФ), в отсутствие представителей ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Муниципальное унитарное предприятие «Ногликский Водоканал» осуществляет водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение объекта по адресу: Сахалинская область, пгт. Ноглики ул. Лесная, дом 5, помещение 14. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение в многоквартирном доме по адресу Сахалинская область, пгт. Ноглики ул. Лесная, дом 5, помещение 14 (подвал).

Между МУП «ВДК» МО «ГО Ногликский» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № ВВ/778/19 от 25.01.2019 (далее - договор водоснабжения). 

21.01.2025 МУП «ВДК» МО «ГО Ногликский» переименовалось в МУП «Ногликский ВДК».

Согласно пункту 1 договора водоснабжения организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать абоненту через присоединенную вод проводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. Абонент обязуется оплачивать холодную (питьевую) воду (далее - холодную воду) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором.

Граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности, приведенном в приложении № 1 (пункт 2 договора о водоснабжении).

Цена договора с учетом установленных тарифов и объемов, потребляемых абонентом услуг в год составляет 106 527,17 руб., в том числе НДС 20% - 17 754,53 руб. (пункт 7 договора о водоснабжении).

Настоящий договор считается заключенным в простой письменной форме с момента подписания его обеими сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2019. Настоящий договор заключен на срок до 31.12.2019.Договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по договору. Настоящий договор считается продленным на следующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора на иных условиях (п. 66, 67, 68, 69 договора о водоснабжении).

Поскольку ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляет предпринимательскую деятельность с использованием нежилого помещения, в которое истцом поставляется тепловая энергия, МУП «Ногликский ВДК» ответчику направлен договор на теплоснабжение, от заключения которого ИП ФИО1 уклонился.

При этом истцом в период с апреля 2024 по январь 2025 были оказаны услуги по водоснабжению, водоотведению принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения, что подтверждается следующими счетами-фактурами:

- № 3597 от 28.12.2024 на сумму 898,20 руб.,

- № 11 от 30.01.2025 на сумму 1 241,34 руб.

Также истцом оказаны услуги по отоплению принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения, что подтверждается следующими счетами-фактурами:

- № 1212 от 27.04.2024 на сумму 21 081,37 руб.,

- № 3330 от 30.11.2024 на сумму 26 809,70 руб.,

- № 3711 от 28.12.2024 на сумму 39 384,91 руб.,

- № 12 от 30.01.2025 на сумму 39 276,88 руб.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате услуг у ответчика образовалась задолженность в размере 124 936,18 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 495 от 19.02.2025 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Неоплата ответчиком указанной задолженности послужила основанием для начисления неустойки и обращения истцом в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Как установлено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

Правовое регулирование отношений в сфере водоснабжения и водоотведения многоквартирных жилых домов осуществляется Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644), а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) и применимыми положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

На основании пункта 29 Правил № 644 к отношениям, возникающим между абонентом и организацией водопроводно-канализационного хозяйства по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и договорах водоотведения. При этом, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения содержит существенные условия договора холодного водоснабжения и договора водоотведения, установленные в Правилах.

Согласно пункту 20 Правил № 644 организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором холодного водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и размере, которые определены договором холодного водоснабжения, и соблюдать предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В соответствии с пунктом 25 Правил № 64, организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды и настоящими Правилами, нормативы по объему отводимых в централизованные системы водоотведения сточных вод и нормативы водоотведения по составу сточных вод, а также производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в порядке, размере и сроки, которые определены в договоре водоотведения.

На основании пунктов 22, 27 Правил № 644 под расчетным периодом для расчета по договору водоснабжения и договору водоотведения понимается 1 календарный месяц. Оплата услуг по договору водоотведения и договору водоснабжения осуществляется в соответствии с тарифами на водоснабжение и водоотведение, устанавливаемыми в соответствии с положениями Закона № 416-ФЗ и иных нормативных правовых актов.

В силу частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации, последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг. В отношениях с ресурсоснабжающей организацией, управляющая организация выступает покупателем соответствующего ресурса, являясь, при этом, исполнителем коммунальных услуг для граждан.

Как следует из правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 по делу № А51-19554/2014, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Абонентом (потребителем) по договору, в частности, холодного водоснабжения и водоотведения, и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, в том числе и на ОДН, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Правилами № 124 и Правилами № 354 установлен порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса (оказываемой коммунальной услуги) в зависимости от того, оборудован ли многоквартирный дом коллективным прибором учета или нет.

В подпункте «а» пункта 21 Правил № 124 предусмотрено, что объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

В соответствии с подпунктом «в» пункта 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, за исключением тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также по истечении 3 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле, предусматривающей сложение объема (количества) коммунального ресурса, определенного за расчетный период в жилых и нежилых помещениях.

Пунктом 40 Правил № 354 определено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды).

В силу пункта 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Судом из материалов дела установлено, что истцом в спорные периоды – с апреля 2024 года по январь 2025 года осуществлена поставка коммунальных ресурсов по поставке тепловой энергии, водоснабжению, объем и стоимость которых подтверждены журналами снятия показаний общедомовых приборов учета, учтенными в расчетах показаниями индивидуальных приборов учета, расчетами задолженности ресурса на общедомовые нужды.

Факт поставки ресурсов ответчиком не оспаривался, оспаривался расчет стоимости данных ресурсов, указывая на то обстоятельство, что данное помещение ему принадлежит как физическому лицу и в этом помещении он предпринимательскую деятельность не ведет.

Между тем, данные доводы ответчика опровергаются имеющимися в деле доказательствами, в том числе, договором холодного водоснабжения и водоотведения № ВВ/778/19 от 25.01.2019, который заключен ответчиком по этому же объекту именно как индивидуальным предпринимателем.

В приложении № 3 к договору указаны сведения об объекте, которым является нежилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Ноглики, ул. Лесная, д. 5, помещение 14 (подвал общей площадью 187 кв.м.) с кадастровым номером 65:22:0000019:1859 – прачечная.

Указанный договор в установленном законом порядке не расторгнут, является действующим. Условия договора не изменялись сторонами в порядке, определенном в статье 452 ГК РФ. Ответчик наличие данного договора не оспаривает.

Договор снабжения тепловой энергией № Т/778/24 от 01.04.2024 направлен истцом на электронный адрес ответчика, а также по запросу ответчика от 27.01.2025 года  направлен на электронную почту, указанную в заявлении.

В силу пункта 30 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил.

Согласно подпункту "а" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Учитывая вышеизложенные нормы, суд приходит к выводу о том, что отсутствие подписанного сторонами договора между ресурсоснабжающей организацией и собственником жилого помещения не освобождает последнего от оплаты оказанных коммунальных услуг.

То обстоятельство, что ответчик является собственником жилого помещения в этом же многоквартирном жилом доме, само по себе не свидетельствует об использовании им подвального помещения (помещение № 14, подвал общей площадью 187 кв.м.), в отношении которого и заявлен спор, именно для личных целей как собственника иного помещения в этом же МКД, тогда как из пояснений ответчика следует, что он данное подвальное помещение передал в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Финансовые технологии», которому принадлежат на праве собственности иные помещения этого же многоквартирного дома и используемые последним для их хозяйственной деятельности по предоставлению гостиничных услуг.

В ходе рассмотрения дела истец указал, что в доме № 5 по улице Лесной в пос.Ноглики организована деятельность по предоставлению услуг гостиницы, и спорное помещение, расположенное в подвале, используется в качестве прачечной.

Ответчик доказательств иного использования данного объекта суду не представил.

При этом, из выписки ЕГРПНИ усматривается, что ответчик свою предпринимательскую деятельность зарегистрировал в целях ведения деятельности гостиниц и прочих мест для временного поживания (код по ОКВЭД 55.10).

Данные обстоятельства свидетельствуют об использовании спорного помещения ответчиком для ведения им именно предпринимательской деятельности, а не для личного использования.

При таких обстоятельствах, учитывая положения Правил № 124 и Правил № 354, суд признает правомерным начисление ответчику платежей с применением порядка и расценок, предусмотренных для предпринимательской деятельности.

Представленные истцом сведения об объемах предоставленных коммунальных ресурсов ответчиком не оспорен, произведенный истцом расчет выполнен арифметически верно, доказательств иной стоимости ответчиком не представлено.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом приведенного правового обоснования, принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты, суд признает заявленные истцом требования о взыскании данных сумм основного долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Помимо требования о взыскании суммы основного долга, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 7 779 рублей 99 копеек, рассчитанных за период с 11.05.2024 по 06.03.2025.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 60, 61 договора водоснабжения Абонент, несвоевременно и (или) не полностью оплативший питьевую воду, обязан уплатить организация, осуществляющей, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с п. 7.1.3 договора теплоснабжения и Согласно п. 9.1. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 М 190-ФЗ «О теплоснабжении» Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мошность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно расчету истца, за период с 11.05.2024 по 06.03.2025 пени составляют 7779 рублей 99 копеек.

Судом проверен данный расчет сумм пени, он произведен арифметически верно, истцом верно определены периоды просрочки, ответчиком расчет не оспорен, в связи с чем данное требование также подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы истца по уплате государственной пошлины по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Ногликский Водоканал» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долг в размере 124 936,18 рублей, неустойку в размере 7 779,99 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 636 рублей, всего 144 352 рубля 17 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья

С.В. Кучкина