АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-39984/2022

03 февраля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-39984/2022 по  иску общества с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Екадом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об обязании передать  техническую и иную документацию на многоквартирные дома,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Уральская жилищная компания" (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Перспектива" (ИНН 

<

***>), закрытое акционерное общество "Управляющая компания «Екатеринбург" (ИНН 

<

***>)

при участии в судебном заседании

от истца: П.О. Харсевич, представитель по доверенности от 09.01.2023

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО  УК «ГЭС» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «УК «Екадом» об обязании передать  техническую и иную документацию на многоквартирные дома, расположенные в г. Екатеринбурге по адресу: ул. Начдива ФИО1, д.20, ул. Начдива ФИО1, д.22.

Определением от 29.07.2022 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

От истца 01.08.2022 поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит обязать ответчика передать  техническую и иную документацию на многоквартирные дома, расположенные в г. Екатеринбурге по адресу: ул. Начдива ФИО1, д.20, ул. Начдива ФИО1, д.22, ул. Билимбаевская, д.37.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит обязать ответчика передать  техническую и иную документацию на многоквартирные дома, расположенные в г. Екатеринбурге по адресу: ул. Восстания, д.116, ул. Билимбаевская, д.37. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В порядке ст. 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Уральская жилищная компания" (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Перспектива" (ИНН 

<

***>).

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. Судебное заседание назначено на 25.10.2022.

Истцом заявлено ходатайство об отложении судебного заседания. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Судебное заседание отложено на 17.11.2022.

В порядке ст. 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытое акционерное общество "Управляющая компания «Екатеринбург" (ИНН 

<

***>).

Судебное заседание отложено на 15.12.2022.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено на 27.01.2023.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований  об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, истец ссылается на  факт управления  многоквартирным домом,  расположенным по адресу в 

<

...>, Восстания, 116 (с учетом уточнения иска), и неисполнение  предыдущей управляющей компанией - ООО «УК «ЕКАДОМ» обязанности по передаче технической и иной документации в отношении указанных МКД.

Неисполнение ответчиком, как  управляющей компанией – ООО «УК «ЕКАДОМ» обязанности, предусмотренной п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по передаче  технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности (ст. 71 АПК РФ), арбитражный суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме  на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы.

Судом принято во внимание, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.09.2020 по делу № А60-9665/2020 ООО «УК «ЕКАДОМ» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2.

Согласно п.2 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства руководитель должника в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

ФИО3, учредитель и бывший директор ООО «УК «ЕКАДОМ», 15.10.2020 сообщил конкурсному управляющему, что техническая документация на многоквартирные дома, протоколы общих собраний, акты промывки, акты опрессовки и акты подготовки приборов учета тепловой энергии, проекты УКУТ и паспорта приборов учета тепловой энергии были похищены. Данное обстоятельство подтверждается передаточным актом № 2 от 15.10.2020.

При не передаче управляющей организации, которая ранее осуществляла управление МКД, технической документации, такая документация не подлежит восстановлению за счет предшествующей управляющей организации. Указанная позиция содержится, в том числе, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 №303-ЭС16-3028, определении от 10.07.2019 №303-ЭС19-9889.

Учитывая тот факт, что техническая документация не была передана конкурсному управляющему, в свою очередь конкурсный управляющий не имеет возможности передать запрашиваемую документацию ООО УК «ГЭС».

Кроме того, судом, в процессе рассмотрения дела, установлено, что согласно открытым сведениям ООО УК «Гэс» не осуществляет управление  спорными многоквартирными  домами, из реестра лицензий Свердловской области исключены сведения обо всех многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляло ООО УК «ГЭС». 

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил надлежащих доказательств в подтверждение статуса управляющей организации спорного МКД.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении иска отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                 Ю.В. Матущак