Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-7836/2024

23 сентября 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  10 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  23 сентября 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Индустрия" (163013, АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, АРХАНГЕЛЬСК ГОРОД, ПОЛЯРНАЯ УЛИЦА, ДОМ 48, КОРПУС 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.02.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 290101001) 

к 1) федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ (191119, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 783801001); 

2) Министерству обороны РФ (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770401001) 

о взыскании задолженности,

при участии:

- от истца: не явился, извещено, 

- от ответчиков: ФИО2 (доверенность от 23.01.2024), ФИО3 (доверенность от 10.10.2022)

- от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Индустрия" (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ (далее – ответчик, Учреждение) и в субсидиарном порядке к Министерству обороны РФ о взыскании 179 232,66 руб. долга по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с мая 2021 г. по сентябрь 2021 г. 

Определением от 31.01.2024 иск принят к производству. 

Определением от 11.06.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество "Оборонэнерго", федеральное государственное казенное учреждение "Управление лесного хозяйства и природопользования" министерства обороны российской федерации, федеральное государственное бюджетное учреждение "Центральное жилищно-коммунальное управление" министерства обороны Российской Федерации, федеральное государственное казенное учреждение "1469 Военно-морской клинический госпиталь" министерства обороны Российской Федерации.

В судебном заседании представители ответчиков против удовлетворения иска возражали по основаниям, изложенным в отзыве.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения спора, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

В управлении общества с ограниченной ответственностью "Индустрия" находится дом 181, к.1 по адресу: 

<

...> (МКД).

Учреждению на праве оперативного управления принадлежит служебное помещение под контору КЭЧ, подвал, гостиницу (в т.ч. – квартиры № 29,30,31) площадью 1437 кв.м., расположенные в МКД, что ответчиками не оспаривается. 

Истец, ссылаясь на наличие у Учреждения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с мая по сентябрь 2021 года, не получив удовлетворения требований в порядке досудебного урегулирования спора, обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со статьей 294, 296 ГК РФ. 

В соответствии со статьей 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом в соответствии целям своей деятельности, заданиями собственника и назначением этого имущества. 

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у учреждения с момента передачи указанного имущества, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или решением собственника. 

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. 

Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. 

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования части 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно статьям 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

На основании пункта 1 статьи 399 ГК РФ кредитор вправе предъявить требование к субсидиарному должнику в случае, если основной должник отказался удовлетворить требования кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответа на предъявленное требование. 

В силу пункта 4 статьи 123.22 ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества. 

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» разъяснено, что при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенному учреждению для исполнения его денежных обязательств, по ним от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования отвечает главный распорядитель бюджетных средств, в ведении которого находится соответствующее казенное учреждение (пункт 7 статьи 161, пункт 10 статьи 242.3, пункт 9 статьи 242.4, пункт 9 статьи 242.5 БК РФ). 

По смыслу указанных норм кредитор вправе одновременно предъявить иск к основному должнику - казенному учреждению и должнику, несущему ответственность при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, - главному распорядителю бюджетных средств, осуществляющему финансовое обеспечение деятельности находящегося в его ведении казенного учреждения за счет средств соответствующего бюджета.

Учреждение указало, что жилые помещения переданы нанимателям. 

Истец в тексте искового заявления указал, что площадь жилых помещений № 29, 30, 31 убрана из расчета. Плата в отношении указанных жилых помещений ответчикам не выставляется. 

Кроме того, ответчики указали, что помещения: общей площадью 47,5 кв.м. переданы по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 02.07.2021 № 268/29 акционерному обществу «Оборонэнерго»; общей площадью 63,4 кв.м. переданы по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 14.10.2021 № 282/29 ФГАУ «Росжилкомплекс»; общей площадью 326,8 кв.м. переданы по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 07.10.2020 № 222/29 переданы ФГКУ «1469 Военно-морской клинический госпиталь» Министерства обороны РФ; общей площадью 28,8 кв.м. по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 13.08.2021 № 276/51 переданы ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ; общей площадью 132,8 кв.м. по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 04.07.2022 № 222/29 переданы ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ. 

По мнению ответчиков требования о взыскании задолженности, начисленной на общую площадь 1303,4 кв.м., неправомерны. 

Указанные доводы не могут быть приняты судом в силу следующих обстоятельств. 

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией). 

Обязанность ссудополучателя поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616, 689 ГК РФ) установлена в отношениях с ссудодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора безвозмездного пользования. 

Правовые основания для взыскания соответствующей платы с ссудополучателей в данном случае отсутствуют. 

Довод ответчиков о том, что на оставшиеся 704,4 кв.м обязанности по содержанию имущества возложены собственником на ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, является несостоятельным, поскольку доказательства передачи спорного имущества на обслуживание данного лица отсутствуют.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг суду не представлены. 

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы истца по пошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, а в случае недостаточности у него денежных средств – в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, 

за счет средств казны Российской Федерации, 

в пользу общества с ограниченной ответственностью "Индустрия" 179 232, 66 руб. задолженности по содержанию и ремонту общедомового имущества; 

а также 6 377 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Хорошева Н.В.