Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

23.09.2019                                              Дело № А72-317/2019

г. Ульяновск

Резолютивная часть решения объявлена 16.09.2019

Решение изготовлено в полном объеме   23.09.2019

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Чернышовой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Ульяновской области по адресу: 

<

...>, каб. 207

по делу по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Корпорация Байкал" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Сельскохозяйственному потребительскому кооперативу "Дружба" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к ФИО2,

к Обществу с ограниченной ответственностью "АРИАНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ" в лице Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ФИО3,

к ФИО4

о признании выписки, акта приема-передачи, договоров купли-продажи, межевого плана недействительными, применении последствий недействительности сделки,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

-ФИО5,

-ФИО6,

-ФИО7

- ООО "Агрофирма Поволжья".

при участии в судебном заседании:

от истца и ООО "Агрофирма Поволжья" – ФИО8, доверенность от 29.11.2017,

от ФГБУ «ФКП Росреестр» - ФИО9, доверенность от 09.01.2019, 

от ФИО2 – ФИО10, доверенность от 05.02.2019,

от иных лиц – не явились (уведомлены).

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Корпорация Байкал" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Сельскохозяйственному потребительскому кооперативу "Дружба" о признании незаконной выписки из протокола собрания членов СПК "Дружба" от 20.01.2016, признании незаконным акта приема-передачи земельной доли из состава паевого фонда СПК "Дружба" от 20.01.2016, признать недействительным договор купли-продажи земельных долей, заключенный между ФИО3 и ФИО4, peг. запись ЕГРН №73-73/002-73/002/045/2016-120/6 от 27.12.2016, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО4 и ФИО11, peг. запись ЕГРН №73:08:042901:132-73/002/2017-3 от 23.08.2017, признании недействительным межевого плана, проекта межевания границ, признании незаконной постановку земельного участка площадью 1 187 500 +/- 9535кв.м., кадастровый номер 73:08:042901:132, по адресу: Ульяновская область, р-н Мелекесский, МО «Лебяжинское сельское поселение» на государственный кадастровый учет (peг.запись ЕГРН №73:08:042901:132-73/002/2017-1 16.05.2017г.), снять земельный участок с государственного кадастрового учета, признании зарегистрированного права на участок отсутствующим, применить последствия недействительности ничтожных сделок: обязать ФИО11 возвратить в собственность сельскохозяйственного потребительского кооператива «Дружба» 7/538 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 73:08:042901:1, расположенный по адресу Ульяновская область, Мелекесский район, СПК «Аллагуловский» категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Определением от 15.01.2019 исковое заявление принято судом к производству.

Определением от 15.01.2019 удовлетворено заявление ООО "Корпорация Байкал"  о принятии обеспечительных мер. 

Определением от 05.03.2019 суд принял отказ от исковых требований в части требований к ФГБУ "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ", удовлетворил ходатайство истца о привлечении в качестве соответчика по делу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Управления Росреестра по Ульяновской области.

Определение от 14.05.2019 суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков: Федеральное государственное бюджетное учреждение "ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ",  ФИО3,  ФИО4;  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО "Агрофирма Поволжья".

Определением от 14.05.2019 суд удовлетворил ходатайство истца об истребовании.

Исследовав и оценив материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Из материалов дела усматривается, что  истец ООО «Корпорация Байкал» является членом сельскохозяйственного потребительского кооператива «Дружба» с долей 97,5% от общего числа членов.

В начале июля 2018 года  истцу стало известно о государственной регистрации 02.06.2016 перехода (прекращения) права собственности СПК «Дружба» на земельный участок с кадастровым номером: 73:08:042901:1, расположенный по адресу: Ульяновская обл., Мелекесский р-н, СПК «Аллагуловский»

Основанием для государственной регистрации перехода права собственности явились выписка из протокола общего собрания членов СПК «Дружба» и акт приема-передачи земельного участка из состава паевого фонда.

Истец, полагая, что, поскольку общего собрания членов СПК не проводилось, выписка из протокола его проведения является недействительной, что влечет недействительность сделки по переходу права собственности на земельный участок, обратился за разрешением спора в арбитражный суд.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В пункте 1 статьи 168 ГК РФ указано, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Согласно пункту 2 данной статьи сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Земельный участок с кадастровым номером 73:08:042901:1 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем спорные правоотношения подлежат правовому регулированию положениями ЗК РФ, а также Закона об обороте сельскохозяйственных земель, в частности, главы 3 об особенностях оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 1 статьи 19 Закона о сельскохозяйственной кооперации управление кооперативом осуществляют общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных), правление кооператива и (или) председатель кооператива, наблюдательный совет кооператива, создаваемый в потребительском кооперативе в обязательном порядке, в производственном кооперативе в случае, если число членов кооператива составляет не менее 50.

Согласно пункту 1 статьи 30.1 Федерального закона от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" (далее - Закон о сельскохозяйственной кооперации) решение общего собрания членов кооператива, принятое с нарушением требований Закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава кооператива и нарушающее права и (или) законные интересы члена кооператива, может быть признано судом недействительным по заявлению члена кооператива или ассоциированного члена кооператива, не принимавших участия в голосовании или голосовавших против обжалуемого решения.

Порядок подготовки, созыва и проведения общего собрания регламентирован статьями 21 - 24 Закон о сельскохозяйственной кооперации.

В силу пунктов 2.1, 3 и 4 статьи 21 Закона о сельскохозяйственной кооперации обязанность по созыву годового и внеочередного общих собраний членов кооператива осуществляет правление кооператива, а в случае приостановления полномочий правления кооператива - наблюдательный совет кооператива. Внеочередное общее собрание членов кооператива созывается правлением кооператива по собственной инициативе или по требованию наблюдательного совета кооператива, ревизионного союза сельскохозяйственных кооперативов, членом которого является кооператив, одной десятой от числа членов кооператива или одной третьей от числа ассоциированных членов кооператива. Орган управления кооперативом либо имеющая на то право группа членов кооператива или ассоциированных членов кооператива, потребовавшие созыва внеочередного общего собрания членов кооператива, обязаны представить в правление кооператива в письменной форме предлагаемую повестку дня указанного общего собрания и обоснование необходимости его проведения.

Правление кооператива или в случае приостановления его полномочий наблюдательный совет кооператива в течение семи дней с даты получения требования о проведении внеочередного общего собрания членов кооператива обязаны принять решение о проведении указанного собрания либо об отказе в его проведении. Если в течение семи дней со дня получения правлением кооператива требования о проведении внеочередного общего собрания членов кооператива правлением кооператива не будет принято решение о проведении указанного собрания или будет принято решение об отказе в его проведении либо решение о проведении указанного собрания в установленный срок не будет выполнено, внеочередное общее собрание членов кооператива может быть созвано наблюдательным советом кооператива, ревизионным союзом кооператива, членом которого является кооператив, членами кооператива или ассоциированными членами кооператива, имеющими право на созыв внеочередного общего собрания членов кооператива (пункты 5 и 7 статьи 21 Закона о сельскохозяйственной кооперации).

О созыве общего собрания членов кооператива, повестке данного собрания, месте, дате и времени его проведения члены кооператива и ассоциированные члены кооператива должны быть уведомлены в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты проведения общего собрания членов кооператива (пункт 2 статьи 22 Закон о сельскохозяйственной кооперации).

Пунктом 15.15. Устава СПК «Дружба» установлено, что уведомление в письменной форме о созыве Общего собрания членов кооператива с указанием повестки дня, места и времени проведения данного собрания направляется не позднее чем за 7 дней и не ранее чем за 30 дней до даты проведения Общего собрания членов кооператива органом, осуществляющим созыв данного собрания. Пунктом  15.16 Устава СПК «Дружба» установлено, что уведомление в письменной форме о созыве общего собрания членов кооператива вручается члену кооператива под расписку или направляется ему посредством почтовой связи. Уставом кооператива также предусмотрен порядок проведения общего собрания членов кооператива и оформление результатов его проведения (п. 15.20-15.24 Устава). Согласно п. 15.12 Устава кооператива общее собрание членов кооператива принимает решение большинством голосов. 

Доля ООО «Корпорация Байкал» составляет 97,5 % от общего числа членов  СПК «Дружба». Так как ООО «Корпорация Байкал» не принимало участие в проведении собрания  по указанному выше вопросу, то соответственно кворум для проведения общего собрания членов СПК «Дружба»  отсутствовал. Таким образом, из вышеприведенного следует, что общее собрание членов СПК «Дружба» не проводилось, соответственно Протокол общего собрания членов сельскохозяйственного потребительского кооператива «Дружба» от 20.01.2016 и Акта приема-передачи земельной доли из состава паевого фонда СПК «Дружба» от 20.01.2016 являются недействительными.

Кроме того, ФИО12 на момент подписания акта приема-передачи 7/538 земельных долей из состава паевого фонда СПК «Дружба» членом кооператива не являлся, земельные доли в состав паевого фонда не вносил.

Из материалов дела усматривается, что на регистрацию перехода права собственности представителем СПК «Дружба» ФИО13, действовавшим на основании нотариальной доверенности от 27.01.2016, с заявлением представлены выписка из протокола общего собрания членов СПК «Дружба» от 20.01.2016 и акт приема-передачи земельного участка из состава паевого фонда СПК «Дружба» от 20.01.2016.

Согласно выписки из протокола собрания от 20.01.2016, единственным вопросом повестки дня собрания являлся вопрос о прекращении ассоциированного членства в СПК «Дружба» и вернуть  собственность паевой взнос равный 2/538 земельным долям гр. ФИО12 При проведении собрания присутствовали от ООО «Димитровградский мелькомбинат» - директор ФИО14, от ООО «Агрофирма Поволжья» - директор ФИО15 (председатель общего собрания), секретарь общего собрания: ФИО16 - председатель СПК «Дружба».

Протоколом общего собрания от 20.01.2016 оформлено решение исключить из реестра ассоциированных членов СПК «Дружба» ФИО12 и передать ему в собственность паевой взнос равный 2/538 земельным долям. 

В материалы дела представлено Постановление  Димитровградского городского суда Ульяновской области от 21.01.2019 по делу № 11801730003000998, которым установлено, что ФИО13 осуществляя свой преступный умысел, направленный на приобретение права на чужое имущество путем обмана, в период времени не позднее 20.02.2016, находясь в офисе СПК «Дружба», расположенном по ул. Куйбышева, 235, г. Димитровград  Ульяновской области, для придания законности своим действиям, осознавая неправомерность совершаемой сделки, изготовил фиктивную выписку из протокола общего собрания членов СПК «Дружба» от 20.01.2016, указав в ней заведомо ложные сведения о том, что принято решение об исключении ФИО12 из реестра ассоциированных членов СПК «Дружба», зная, что ФИО12 таковым не является, и передаче в собственность последнего 7/538 земельных долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, а также фиктивный акт приема-передачи земельного участка из состава паевого фонда СПК «Дружба», понимая, что вышеуказанные документы являются основанием для государственной регистрации права, подписав их от имени учредителя СПК «Дружба» ФИО15 и председателя ФИО16, скрыв от последних свои преступные намерения.

В силу п. 4 ст. 69 АПК РФ данное Постановление является   преюдициальным   при рассмотрении настоящего дела.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, последующие сделки купли-продажи также являются недействительными, а действия совершенные с данными долями – незаконными.

В связи, с чем суд признает недействительным решение общего собрания членов СПК "Дружба", оформленное протоколом от 20.01.2016; сделку по выделу земельного участка, оформленную актом приема-передачи от 20.01.2016, составленную между СПК «Дружба» и ФИО12, договор купли-продажи земельных долей от 20.12.2016, заключенный между ФИО12 и ФИО4; договор купли-продажи земельного участка от 06.07.2017, заключенный между ФИО4 и ФИО2; межевой план, проект межевания границ, постановку земельного участка площадью 1 187 500 +/- 9535кв.м., кадастровый номер 73:08:042901:132, по адресу: Ульяновская область, район Мелекесский, муниципальное образование «Лебяжинское сельское поселение» на государственный кадастровый учет.

Исходя из изложенного, ФИО2  обязана возвратить в собственность СПК «Дружба» 7/538 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:08:042901:1, расположенным по адресу Ульяновская область, Мелекесский район, СПК «Аллагуловский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина за исковые требования к СПК «Дружба» и ФИО2,  по 6 000 руб., по 1 500 руб. за обеспечительные меры подлежат взысканию с ответчиков в пользу Истца.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 АПК РФ отнести на ответчиков с учетом расходов по обеспечительным мерам.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов СПК "Дружба", оформленное протоколом от 20.01.2016.

Признать недействительной сделку по выделу земельного участка, оформленную актом приема-передачи от 20.01.2016, составленную между СПК «Дружба» и ФИО12.

Признать недействительным договор купли-продажи земельных долей от 20.12.2016, заключенный между ФИО12 и ФИО4.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 06.07.2017, заключенный между ФИО4 и ФИО2.

Признать недействительными (незаконными) межевой план, проект межевания границ, постановку земельного участка площадью 1 187 500 +/- 9535кв.м., кадастровый номер 73:08:042901:132, по адресу: Ульяновская область, район Мелекесский, муниципальное образование «Лебяжинское сельское поселение» на государственный кадастровый учет.

Применить последствия недействительности сделок.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1 187 500 +/- 9535кв.м., кадастровый номер 73:08:042901:132, по адресу: Ульяновская область, район Мелекесский, муниципальное образование «Лебяжинское сельское поселение».

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1 187 500 +/- 9535кв.м., кадастровый номер 73:08:042901:132, по адресу: Ульяновская область, район Мелекесский, муниципальное образование «Лебяжинское сельское поселение» отсутствующим.

Обязать ФИО2 возвратить в собственность СПК «Дружба» 7/538 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:08:042901:1, расположенным по адресу Ульяновская область, Мелекесский район, СПК «Аллагуловский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Байкал» 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Байкал» 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Корпорация Байкал» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей.

Исполнительные листы и справку выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ульяновской области в месячный срок.

Судья                                                                                                            Д.А.Леонтьев