АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А32-48844/2018

г. Краснодар

02 апреля 2019 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи помощником судьи ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

акционерного общества «Союзморгео» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 312231220100042)

о взыскании суммы задолженности по договору аренды от 24.10.2017 № 42/17-А, договорной неустойки, 

в отсутствие представителей сторон, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Союзморгео» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды от 24.10.2017 № 42/17-А, договорной неустойки.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку представителей по доверенности в судебное заседание. 

Суд направлял копию определения о принятии искового заявления по всем известным адресам ответчика. 

Согласно ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела. 

При таких обстоятельствах дело рассматривается в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между АО «Союзморгео» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №42/17-А от 24.10.2017.

Согласно п. 1.1. договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения общей площадью 87,2 кв.м. и участок парковки общей площадью 100 кв.м. расположенные по адресу: 

<

...>; Литер «Б» (2 этаж, комната №6,7) - площадью 38,77 кв.м. – офис;  Литер «В» (1 этаж, помещение №23) - площадью 48,43 кв.м. – склад;  Участок территории (парковка) - площадью 100 кв.м. для размещения следующего грузового автотранспорта: Nissan Cabstar-P912CY 123; ГАЗ-Е691АА93; ГАЗ-В226В0123; Hyundai Porter - H408BT93; Iveco-P531HA123.

24.10.2017 по акту сдачи-приемки в аренду нежилых помещений №1, арендодатель передал арендатору помещения, предусмотренные п. 1.1. договора аренды нежилых помещений.

П. 3.1, 3.4 договора установлен размер и порядок внесения арендной платы- 36 414 руб. в срок не позднее 10 числа текущего месяца. 

П. 3.3 договора установлено, что арендатор производит гарантийный платеж в размере 36 414 руб. в качестве предоплаты за один последний месяц аренды в течение 7 рабочих дней с момента подписания договора. 

31.08.2018 сторонами подписан акт возврата помещения из аренды.

Согласно материалам дела ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем на стороне арендатора образовалась сумма задолженности в размере 199 726 руб., о чем сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов. 

В рамках досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием оплатить сумму задолженности, оставленное адресатом без удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности погасить образовавшуюся задолженность послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим. 

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно представленного истцом расчета, сумма основного долга ответчика составляет 199 726 руб.

Суд проверил произведенный истцом расчет, признал его верным, не нарушающим баланса интересов сторон, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки в размере 28 493,68 руб. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Суд проверил расчет истца и пришел к выводу, что истцом неверно определено количество дней в заявленном периоде (в меньшую сторону), в связи с чем произведен следующий перерасчет:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

9 397,20

11.11.2017

26.12.2017

46

9 397,20 × 46 × 0.03%

129,68 р.

-9 397,20

26.12.2017

Оплата задолженности

Итого:

129,68 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

36 414,00

11.11.2017

03.05.2018

174

36 414,00 × 174 × 0.03%

1 900,81 р.

-15 000,00

03.05.2018

Оплата задолженности

21 414,00

04.05.2018

01.06.2018

29

21 414,00 × 29 × 0.03%

186,30 р.

-21 414,00

01.06.2018

Оплата задолженности

Итого:

2 087,11 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

36 414,00

12.12.2017

01.06.2018

172

36 414,00 × 172 × 0.03%

1 878,96 р.

-36 414,00

01.06.2018

Оплата задолженности

Итого:

1 878,96 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

36 414,00

11.01.2018

01.06.2018

142

36 414,00 × 142 × 0.03%

1 551,24 р.

-36 414,00

01.06.2018

Оплата задолженности

Итого:

1 551,24 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

36 414,00

13.02.2018

01.06.2018

109

36 414,00 × 109 × 0.03%

1 190,74 р.

-9 758,00

01.06.2018

Оплата задолженности

26 656,00

02.06.2018

27.07.2018

56

26 656,00 × 56 × 0.03%

447,82 р.

-26 656,00

27.07.2018

Оплата задолженности

Итого:

1 638,56 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

36 414,00

13.03.2018

27.07.2018

137

36 414,00 × 137 × 0.03%

1 496,62 р.

-9 758,00

27.07.2018

Оплата задолженности

26 656,00

28.07.2018

27.08.2018

31

26 656,00 × 31 × 0.03%

247,90 р.

-9 000,00

27.08.2018

Оплата задолженности

17 656,00

28.08.2018

06.03.2019

191

17 656,00 × 191 × 0.03%

1 011,69 р.

Итого:

2 756,21 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

36 414,00

11.04.2018

06.03.2019

330

36 414,00 × 330 × 0.03%

3 604,99 р.

Итого:

3 604,99 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

36 414,00

11.05.2018

06.03.2019

300

36 414,00 × 300 × 0.03%

3 277,26 р.

Итого:

3 277,26 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

36 414,00

14.06.2018

06.03.2019

266

36 414,00 × 266 × 0.03%

2 905,84 р.

Итого:

2 905,84 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

36 414,00

11.07.2018

06.03.2019

239

36 414,00 × 239 × 0.03%

2 610,88 р.

Итого:

2 610,88 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

36 414,00

11.08.2018

06.03.2019

208

36 414,00 × 208 × 0.03%

2 272,23 р.

Итого:

2 272,23 руб.

Сумма основного долга: 199 726,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 24 712,96 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 03.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

36 414,00

03.11.2017

06.03.2019

489

36 414,00 × 489 × 0.03%

5 341,93 р.

Итого:

5 341,93 руб.

Сумма основного долга: 36 414,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 5 341,93 руб.

Таким образом, истцом предъявлен к взысканию размер неустойку меньше обоснованного, что является правом истца и не нарушает прав ответчика.

Так как суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 28 493,68 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд, принимая решение об удовлетворении иска, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом. 

Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру, хотя информация о процессе и соответствующая возможность у него имелась. 

Вместе с тем лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). 

Помимо прочего, суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных 3 доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца. Документов, подтверждающих внесение стоимости аренды в полном объеме, ответчиком не представлено, также как не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не предоставлялись ответчику услуги, согласованные сторонами в вышеуказанном договоре аренды.

В соответствии с требованиями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Кроме того, судом принимается во внимание п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №46 от 11 июля 2014 г. «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 312231220100042) в пользу акционерного общества «Союзморгео» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) сумму задолженности в размере 199 726 руб., договорную неустойку в размере 28 493,68 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 397 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 312231220100042) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 167 руб.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья             А.В. Николаев