АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-3535/18

18 апреля 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи З.П. Бутенко

при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Бондаревой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № А53-3535/2018

по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Каменсктеплосеть" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Исток" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о понуждении к заключению договоров,

при участии: 

от истца: представитель Михайленко О.Н. по доверенности от 06.08.2018, представитель ФИО1 по доверенности от 09.01.2019г., 

от ответчиков: представитель ФИО2 по доверенности от 26.03.2019г., представитель ФИО3 по доверенности от  22.03.2018

установил:

МУП «Каменсктеплосеть» (далее - истец, предприятие, РСО) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ООО «Управляющая компания Исток» (далее - ответчик, управляющая компания) об обязании заключить публичные договоры теплоснабжения № 778 и горячего водоснабжения № 778/1 и взыскании 125 тыс. рублей судебных расходов на представителя (уточненные требования).

Исковые требования мотивированы уклонением ответчика, управляющего многоквартирными домами (далее - МКД), от заключения публичных договоров теплоснабжения № 778 и горячего водоснабжения № 778/1.

Решением от 02.07.2018 в удовлетворении иска отказано. 

Постановлением суда апелляционной инстанции от 11.10.2018 решение от 02.07.2018 отменено, иск удовлетворен в части. Судебная коллегия обязала общество заключить с предприятием договор горячего водоснабжения (далее - ГВС) на общедомовые нужды (далее - ОДН) в отношении МКД, расположенных в Ростовской области, г. Каменск-Шахтинский, по адресам: 60 лет Октября, 

<

...> к1, ул. Щаденко, д. 46, на условиях, изложенных в постановлении. В остальной части в иске отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.12.2018г. решение Арбитражного суда Ростовской области от 02.07.2018г. и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2018г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ростовской области.      

При новом рассмотрении дела, в предварительном судебном заседании от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просил суд обязать ответчика заключить публичные договоры теплоснабжения № 778 и горячего водоснабжения № 778/1, в уточненных редакциях. 

Определением от 11.02.2019г. суд принял уточненные требования к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца просил приобщить к материалам дела возражения на отзыв ответчика, проект решения суда, направленный через сервис электронной подачи документов «Мой Арбитр», поддержал исковые требования, настаивал на заключении договоров теплоснабжения в отношении 96 многоквартирных домов и горячего водоснабжения в отношении 14 многоквартирных домов, а именно домов, расположенных в г. Каменск-Шахтинский, по адресам: 60лет Октября, 3, пер. Астаховский, 82, ул. Ворошилова, дома 144/3, 144/4, 155, ул. Героев Пионеров, 87, ул. Желябова, 3А, проспект Карла Маркса, 67, пер. Красноармейский, 108, пер. Крупской, 103, ул. Народная, 44а, ул. Островского, 55а/к.1, ул. Советская, 42, ул. Щаденко, 46., ссылаясь на обязанность управляющей организации по заключению соответствующих договоров ресурсоснабжения в силу норм действующего законодательства.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что с 15.04.2018 года в 93 домах, находящихся в управлении ответчика, общим собранием собственников помещений приняты решения о заключении прямых договоров поставки коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, что не противоречит действующему законодательству, в связи с чем обязанность по заключению договоров управляющей компании отсутствует. Еще два дома при выборе ответчика в качестве управляющей организации уже после 15.04.2018 также приняли решения о заключении прямых договоров поставки коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. От заключения договоров энергоснабжения для поставки коммунального ресурса в целях содержания общедомового имущества (ОДН) ответчик не отказывался изначально. Наличие бойлеров в доме не делает ответчика исполнителем по коммунальной услуге горячая вода, ответчик не является исполнителем, самостоятельно производящим горячую воду в отношении семи домов, расположенных по адресам:  

<

...>, 144/4, 155, ул. Героев Пионеров, дом 87, ул. Желябова, 3А, ул. Народная, 44а, ул. Советская, 42. Истец и ответчик продлили действие договора теплоснабжения  в отношении дома по адресу: 

<

...>. 

В судебном заседании, состоявшемся 15.04.2019г., в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  объявлялся перерыв до 18.04.2019г. до 09 часов 00 минут.  После перерыва судебное заседание в назначенное время продолжено.

Стороны явку представителей после перерыва в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон. 

            Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (далее – истец) является единственным поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения для нужд муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский».

Собственниками жилых помещений в некоторых многоквартирных домах принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управления управляющей организацией, в качестве УК выбрано общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Исток" (далее - ответчик).

Как следует из искового заявления, в соответствии с действующим законодательством, ответчик является исполнителем коммунальных услуг, и в силу своего статуса, обязан заключить договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Однако, ответчик, фактически приступивший к управлению многоквартирными жилыми домами, с предложением заключить договоры на поставку коммунального ресурса к истцу не обращался.

С целью устранения бездоговорной поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения для многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ответчика, 24.10.2017г. истцом в адрес ответчика направленны проекты договоров теплоснабжения №778 и горячего водоснабжения №778/1, для заключения в установленном законом порядке.

Вместе с тем, указанное выше предложение оставлено без ответа, договоры со стороны ответчика не подписаны, в адрес ситца не поступали. 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере.

При этом право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии его реализации и обеспечение эффективного восстановления в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита прав возможна, в том числе, способом понуждения совершения определенных действий, обязанность совершения которых предусмотрена законом.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор энергоснабжения является публичным договором, то есть обязателен к заключению энергоснабжающей организацией в отношении каждого, кто к нему обратится (статья 426 ГК РФ).

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ, согласно которому, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Поскольку в данном случае предметом спора является вопрос о заключении договора энергоснабжения в целях предоставления коммунальной услуги собственникам помещений многоквартирных жилых домов, к отношениям сторон помимо прочего подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 44, частям 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом.

Собственники помещений вправе управлять своим домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ и подпункта "и" п. 34 Правил N 354 должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 06.07.2015 по делу N 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено наличием у управляющей организации цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Порядок обращения исполнителя коммунальных услуг к ресурсоснабжающей организации в целях заключения договора энергоснабжения урегулирован Правилами N 124.

Данный правовой подход содержится в определении Верховного Суда РФ от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

Из содержания п. п. 1, 4 Правил N 124 управляющая организация, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома или по предоставлению потребителям коммунальных услуг, в целях исполнения такой обязанности должна заключить с ресурсоснабжающей организацией договор энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или поставки газа.

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке в данный дом коммунальных ресурсов, в том числе потребляемых при содержании общего имущества, участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Для целей оказания коммунальных услуг ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с данными Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (пкнкт 10 Правил N 124).

В силу пункта 11 Правил N 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству РФ, в том числе данными Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным данными Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным данными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Пунктом 12 Правил N 124 установлено, что исполнитель вправе отказаться от заключения договора и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор снабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

На основании пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, в отзыве указал, что с 15.04.2018 года в 93 домах и с 17.09.2018, 11.10.2018 в 2 домах, находящихся в управлении ответчика, общим собранием собственников помещений приняты решения о заключении прямых договоров поставки коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, что не противоречит действующему законодательству, в связи с чем, обязанность по заключению договоров управляющей компании отсутствует.

Согласно положениям Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить копии решений и протоколов общего собрания собственников помещений, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2009, N 39, ст. 4542; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724) лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - копии решений, протокола), в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором проводили общее собрание.

Передача копий решений, протокола осуществляется в течение пяти дней с момента получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, данных копий.

Передача копий решений, протокола должна осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату ее получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) электронных образов решений, протокола в электронной форме.

Копии решений, протокола считаются переданными в случае, когда электронный образ решений, протокола находится в открытом доступе и доступен для обозрения в системе, а также при передаче копий решений, протокола иным способом, кроме размещения в системе, - в случае наличия у управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива документа, подтверждающего факт и дату их передачи в орган государственного жилищного надзора.

Ответчик представил в материалы дела документы, подтверждающие направление в установленном порядке протоколов общих собраний, в уполномоченный орган. Более того, в материалы дела представлены сведения о размещении в публичном доступе соответствующих протоколов - в системе ГИС ЖКХ.

Доводы истца о том, что решения общих собраний в части принятия решений о переходе на заключения собственниками МКД прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией ничтожны, поскольку не соответствуют требованиям действующего законодательства, подлежат судом отклонению.

В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном указанным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Названные решения общего собрания не оспорены в установленном законом порядке, не признаны недействительными и в силу пункта 5 статьи 46 ЖК РФ являются обязательным для всех собственников помещений в доме.

Несмотря на пороки представленных в материалы дела протоколов, на которые указывает истец (отсутствие номера протокола, вид общего собрания, реквизиты документа о праве собственности, реестры вручения собственникам помещений в МКД сообщений о проведении собрания), собственниками помещений однозначно выражена воля на заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (вступил в силу 03.04.2018) часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена пунктом 4.4, о праве собственников на общем собрании принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В связи с данными изменениями в статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации издано письмо Минстроя России от 04.05.2018 N 20073-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" содержащее следующие положения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Согласно части 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По смыслу приведенных законоположений, рассматриваемых в системной взаимосвязи, пункт 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусматривает дополнительное основание для изменения договора управления многоквартирным домом. В этой связи принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, влечет изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона.

Таким образом, в рассматриваемом случае, собственники помещений в 95 МКД, находящихся в управлении истца, приняли решение об изменении договора управления и заключении прямых договоров на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

Кроме того, Законом N 59-ФЗ в ЖК РФ была введена в действие статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами".

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Частью 8 указанной статьи определено, что ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных частью 1 настоящей статьи.

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров.

В этой связи, оснований для удовлетворения иска муниципального унитарного предприятия "Каменсктеплосеть" об обязании общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Исток" заключить публичный договор теплоснабжения N 778 и публичный договор горячего водоснабжения N 778/1 на весь объем поставляемого ресурса, в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении истца не имеется.

Истец настаивает на заключении договора теплоснабжения в отношении дома по адресу: 

<

...>. В отношении данного дома следует учитывать следующее. 

Судом установлено, что протокол общего собрания о переходе на прямой договор в отношении многоквартирного дома по адресу 

<

...> б не представлен. 

При этом ответчик не отрицает, что в отношении данного дома избран способ управления - управляющей компанией, в то же время ответчик полагает, что в отношении данного МКД продолжает действовать ранее заключенный между сторонами договор теплоснабжения и горячего водоснабжения. Собственниками помещений в данном МКД решение об изменении договора управления не принималось.

В деле имеется направленное истцу уведомление ответчика от 18.11.2016 № 1513 об отказе с 31.12.2016 от исполнения договора теплоснабжения от 25.09.2015 № 778 в связи с истечением срока его действия, в предмет которого входило, в том числе поставка горячей воды и отопления в указанный дом. 

Из представленных в дело дополнительных соглашений следует, что они заключены к прекратившему действие договору и регулируют лишь порядок распределения между истцом и ответчиком поступивших денежных средств и не содержат условий о порядке, объемах, качестве поставляемых ресурсов и их оплате.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о понуждении к заключению договора теплоснабжения в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Каменск-Шахтинский, ФИО4 4б, подлежат удовлетворению.

При этом из редакции представленного истцом договора подлежит исключение приложение №3 «Список многоквартирных домов», поскольку договор подлежит заключению только по одному МКД.

Истец настаивает на заключении договора горячего водоснабжения в отношении семи домов, расположенных по адресам 

<

...>, 144/4, 155, ул. Героев Пионеров, дом 87, ул. Желябова, 3А, ул. Народная, 44а, ул. Советская, 42, в которые истец не поставляет коммунальную услугу ГВС, поскольку эти дома технологически не присоединены к централизованной системе горячего водоснабжения, а оснащены оборудованием нагрева воды (бойлерами) путем использования тепла, поставляемого истцом через систему централизованного теплоснабжения. Истец утверждает, что ответчик осуществляет самостоятельное производство горячей воды.

Ответчик,  в свою очередь, возражает против удовлетворения иска в указанной части, поскольку услуга горячего водоснабжения технологически не используется, дома оснащены автономной системой нагрева воды, что является основанием для отказа в заключении с ресурсоснабжающей организацией договора на горячее водоснабжение.

Вместе  с тем, указанный довод ответчика, суд признает ошибочным,  поскольку управляющая компания, оказывает владельцам помещений в этих МКД коммунальную услугу ГВС самостоятельно, используя для этого как общее имущество соответствующих МКД, так и подаваемый ему истцом ресурс - тепловую энергию, которая подлежит оплате поставщику. В данном случае коммунальная услуга (изготовление горячей воды) оказывается управляющей компанией, получающей два коммунальных ресурса от разных организаций (истца и организации ВКХ). При этом управляющая организация должна заключить договор на приобретение у истца тепловой энергии в качестве ресурса, необходимого для приготовления горячей воды.

В указанном случае, РСО предоставляет коммунальный ресурс для самостоятельного производства коммунальной услуги, а сама такую услугу не производит. 

Следовательно, с учетом приятого решения собственниками о заключении прямых договоров на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, договор по указанным выше адресам подлежит удовлетворению только в отношении ресурса на общедомовые нужды (ОДН).

Более того, с 01.01.2017 поменялись правила поставки ресурсов на ОДН. В пределах нормативного потребления ресурса - это стало частью услуг по управлению и возложено на управляющие организации. Сверхнормативное потребление было возложено на исполнителя. Согласно п. 44 Правил N 354 с 01.01.2017 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Согласно п. 4 Правил № 124 в редакции с 01.01.2017 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Таким образом, с 01.01.2017 заключение договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома стало обязательным.

Ответчик изначально не возражал против заключения договора ресурсоснабжения на общедомовые нужды в отношении семи домов по адресам: 60 лет Октября, 

<

...> к1, ул. Щаденко, д. 46.

При этом надлежит учитывать, что согласно п. 44 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно п. 40 Правил N 354 Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Таким образом, оплата за отопление для содержания общего имущества не выделяется из оплаты за тепловую энергию. Следовательно, для содержания общего имущества между истцом и ответчиком может быть заключен только договор горячего водоснабжения в отношении МКД, в которые истцом через центральную систему водоснабжения подается горячая вода.

Судом установлено, что из всех домов, которые находятся в управлении ответчика, истец поставляет коммунальный ресурс – горячую воду только в 14 домов, расположенных по адресам: 

<

...> Октября, пер. Астаховский 82, ул. Щаденко 46, пр. Карла Маркса 67, пер. Красноармейский 108, пер. Крупской 103, ул. Островского 55 А, корп. 1, ул. Ворошилова, дома 144/3, 144/4, 155, ул. Героев Пионеров, дом 87, ул. Желябова, 3А, ул. Народная, 44а, ул. Советская, 42.

Таким образом, договор горячего водоснабжения на общедомовые нужды может быть заключен только на указанные четырнадцать домов.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика 125 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Данное требование обосновано представленными в материалы дела платежными поручениями N 000702 от 16.05.2018 на сумму 15 000 руб. N 000593 от 23.04.2018 на сумму 15 000 руб., N 000466 от 29.03.2018 на сумму 15 000 руб., N 000935 от 09.06.2018 на сумму 15 000 руб., N 1105 от 25.06.2018 на сумму 15 000 руб. с назначением платежа "оплата стоимости поездок в судебное заседание Михайленко Ольге Николаевне ИНН 

<

***> на карту на основании соглашения б/н от 28.02.2018", платежным поручением N 000325 от 06.03.2018 на сумму 50 000 руб. с назначением платежа "оплата вознаграждения за оказание юридической помощи Михайленко Ольге Николаевне ИНН 

<

***> на карту на основании соглашения б/н от 28.02.2018", а также актом о приемке оказанных юридических услуг по соглашению от 28.02.2018, согласно которому адвокат Михайленко Ольга Николаевна оказала истцу следующие услуги в рамках дела N А53-3535/2018: консультации по правовым вопросам, подготовка процессуальных документов, сопоставление доводов ответчика с требованиями материального и процессуального права, поездки в судебное заседание арбитражного суда Ростовской области 02.04.2018, 25.04.2018, 22.05.2018, 14.06.2018, 27.06.2018.

Согласно акту о приемке оказанных юридических услуг по соглашению от 28.02.2018, адвокатом Михайленко Ольгой Николаевной оказаны истцу следующие услуги в рамках дела N А53-3535/2018: консультации по правовым вопросам, подготовка процессуальных документов, сопоставление доводов ответчика с требованиями материального и процессуального права, поездки в судебное заседание арбитражного суда ростовской области 02.04.2018, 25.04.2018, 22.05.2018, 14.06.2018, 27.06.2018. По акту услуги оказаны на сумму 125 000 руб.

При этом из понесенных истцом расходов на представителя 50 000 рублей оплачено за непосредственно оказание юридических услуг и 75 000 рублей составляют сопутствующие транспортные расходы представителя.

Оценивая требования истца о взыскании судебных издержек, связанных с проездом адвоката, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В силу пункта 14 Постановления N 1 транспортные расходы и расходы на проживание представителя стороны возмещаются другой стороной спора в разумных пределах исходя из цен, которые обычно устанавливаются за транспортные услуги, а также цен на услуги, связанные с обеспечением проживания, в месте (регионе), в котором они фактически оказаны (статьи 94, 100 ГПК РФ, статьи 106, 112 КАС РФ, статья 106, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 1 Приложения N 1 ("Формы и обязательные реквизиты билетов") к Правилам перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2009 N 112 "Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом" (далее - Правила N 112) допускается использование формы билетов N 3 - разовый билет для проезда в городском и пригородном сообщении в транспортном средстве, в котором приобретен билет.

Вместе с тем, в данном случае факт несения представителем расходов, связанных с оплатой проезда и проживания, не подтвержден надлежащими и достаточными доказательствами, в том числе, соответствующими первичными документами, в связи с чем, сами по себе акт о приемке оказанных юридических услуг и платежные поручения не могут являться доказательством несения названных расходов.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом отсутствия надлежащих доказательств, свидетельствующих о понесенных расходах на проезд, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании 75 000 рублей.

Оценивая разумность понесенных истцом расходов на представителя за оказание юридической помощи по настоящему делу в суде первой инстанции, в сумме 50 000 рублей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения таких расходов и признает их разумными в силу следующего.

При рассмотрении вопроса о взыскании судебных расходов необходимо оценить их разумность, соразмерность и относимость к делу, произведенных стороной расходов. Определение разумных пределов расходов на оплату услуг представителя является оценочным понятием и конкретизируется с учетом правовой оценки фактических обстоятельств рассматриваемого дела.

Арбитражный суд должен руководствоваться несколькими критериями, которые только в совокупности позволяют создать общее представление разумности размера расходов на оплату услуг представителя и прийти к выводу о допустимости их возмещения в том или ином размере. Комплексный подход к анализу имеющих значение обстоятельств позволит арбитражному суду правильно и справедливо решать вопрос возмещения расходов на оплату услуг представителей.

Одним из критериев, подлежащим оценке при определении разумности размера расходов на оплату услуг представителя, является сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов. Законодательством Российской Федерации установлен принцип свободы в заключении договоров, в том числе и на юридические услуги, и гонорар представителя зависит от многих факторов, а его сумма не может быть ограничена ни коллегией адвокатов, ни какими-либо другими органами.

Для целей определения разумной стоимости предоставленных истцу услуг, суд апелляционной инстанции исходит из сведений, содержащихся в протоколе N 3 заседания Совета Адвокатской палаты Ростовской области от 30.03.2018 г., в соответствии с которым стоимость участия в качестве представителя в арбитражном суде первой инстанции в соответствии с вышеназванными рекомендациями составляет 64 000 руб.

Таким образом, заявленные к взысканию истцом судебные расходы на представителя в сумме 50 000 рублей не превышают средний уровень ставок оплаты за аналогичные услуги. Доказательств чрезмерность указанной суммы ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, заявление о взыскании судебных расходов подлежит частичному удовлетворению в сумме 50 000 рублей.

При этом суд также учитывает позицию, отраженную в абзаце 2 пункта 21 Постановления N 1, согласно которому правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении исков неимущественного характера.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 23 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", следует, что при частичном удовлетворении одного требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу, в связи с чем судебные расходы в размере 12 000 рублей относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 169-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Исток" заключить с муниципальным унитарным предприятием "Каменсктеплосеть" договор теплоснабжения № 778 в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Каменск-Шахтинский, ФИО4 4б, на следующих условиях:

 ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ №778

г.Каменск-Шахтинский«____»___________20____ г. 

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть») в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемое «ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ» с одной стороны, и ООО «Управляющая компания Исток», в лице директора ФИО6, действующего на сновании Устава, именуемое в дальнейшем «АБОНЕНТ» с другой стороны,  вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА.

1.1По настоящему договору «Теплоснабжающая организация» обязуется осуществлять поставку «Абоненту» тепловой энергии  в точки поставки (до границы эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности сторон) согласно Приложений №1, №2 и №3 к договору в объемах и на условиях, установленных настоящим договором, а «Абонент» обязуется принять и оплатить тепловую энергию в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации, находящихся в ведении «Абонента» тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

1.2.  Границей балансовой принадлежности  внутридомовых сетей теплоснабжения «Абонента», является внешняя стена многоквартирного жилого дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с централизованной сетью теплоснабжения «Теплоснабжающей организации». «Теплоснабжающая организация» несет ответственность за качество тепловой энергии на границе раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности внутридомовых сетей теплоснабжения и централизованных сетей теплоснабжения. При этом обслуживание внутридомовых систем отопления осуществляется «Абонентом» или  лицами, привлекаемыми «Абонентом» по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в многоквартирном жилом доме.

1.3. Объем (количество) поставленной тепловой энергии «Абоненту» определяется в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирных жилых домах на границе  эксплуатационной ответственности сторон. При отсутствии приборов учета тепловой энергии в многоквартирных жилых домах «Абонента», объем потребленной тепловой энергии определяется «Теплоснабжающей организацией» исходя из нормативов потребления тепловой энергии в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (вместе с Правилами  предоставления   коммунальных   услуг   собственникам   и   пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) и Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 29.07.2014г. №39/17 «Об установлении норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» Ростовской области.

1.4. Режим потребления и качество тепловой энергии должно соответствовать требованиям, указанным в пунктах раздела VI «Отопление» Приложения №1 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее Правила) и требованиям Сан ПиН 2.1.4.2496-09.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

2.1. Стороны договорились понимать используемые в настоящем договоре термины и определения в следующем значении:

2.1.1. Тепловая энергия  — энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры  теплоносителя (температура, давление).

2.1.2. Абонент — физическое или юридическое лицо, приобретающее по договору тепловую энергию в горячей воде, теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках и тепловых сетях, технологически непосредственно присоединенных к тепловой сети «Теплоснабжающей организации», для оказания коммунальных услуг в части централизованного отопления. 

2.1.3. Теплопринимающее устройство — комплекс технических устройств, предназначенных для приема, преобразования и (или) распределения тепловой энергии.

2.1.4. Точка поставки — место присоединения теплопринимающего устройства или тепловой сети «Абонента» к тепловым сетям.

2.1.5. Граница балансовой принадлежности — линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.

2.1.6. Граница эксплуатационной ответственности — линия раздела элементов системы централизованного теплоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации тех или иных элементов систем централизованного теплоснабжения, устанавливаемая соглашением сторон. 

2.1.7. Бездоговорное потребление — использование тепловой энергии «Абонентом» в отсутствии заключенного договора теплоснабжения или в условиях присоединения энергопринимающих устройств без разрешения «Теплоснабжающей организации», или с нарушением технических условий на присоединение, а также без разрешения государственного надзорного органа.

2.1.8. Безучетное потребление — использование тепловой энергии при наличии заключенного договора теплоснабжения и отсутствии или неисправности узла учета тепловой энергии. В этом случае порядок определения расхода тепловой энергии устанавливается условиями договора.

2.1.9. Нормативные потери тепловой энергии— потери тепла с поверхности изоляции трубопроводов тепловых сетей и потери с нормативной утечкой теплоносителя (0,25% от объема тепловых сетей) из трубопроводов внутридомовых тепловых сетей «Абонента».

2.1.10. Сверхнормативные потери тепловой энергии — потери тепла со сверхнормативной утечкой (отборы теплоносителя из системы отопления, порывы, свищи на трубопроводах внутридомовых тепловых сетей, сливы теплоносителя при ремонтах и пр.), которые оформляются двухсторонним актом и подлежат оплате «Абонентом».

2.1.11. Узел учета тепловой энергии — совокупность аттестованных в установленном порядке средств систем измерений и других устройств, предназначенных для коммерческого учета тепловой энергии.

2.1.12. Система теплопотребления — комплекс теплового оборудования с соединительными трубопроводами, предназначенный для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки.

2.1.13. Режим потребления тепловой энергии — процесс потребления тепловой энергии с соблюдением «Абонентом» обязательных характеристик этого процесса в соответствии с нормативными правовыми актами, в том числе техническими регламентами и условиями договора теплоснабжения.

2.1.14. Уведомление — сообщение информации стороне договора или уполномоченному ею лицу одним из следующих способов: письмо, заказное письмо, заказное письмо с уведомлением о вручении, телефонограмма, факсимильное сообщение, с нарочным, а также иным способом, позволяющим определить факт и время получения уведомления.

2.1.15. Значения иных терминов и определений, используемых в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующими нормативными актами и законодательством РФ.

2.2. При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам  отпуска и потребления тепловой энергии, не отраженным в настоящем договоре, стороны руководствуются ГК РФ, ЖК РФ, Указом Президента РФ от 07.05.2012г. №600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», Федеральным законом «О теплоснабжении» от 27.07.2010г. №190-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области об установлении тарифов на тепловую энергию, Правилами коммерческого учета тепловой энергии, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013г. №1034 и другими нормативными актами. 

2.3. Изменение условий договора, в том числе договорных величин, производится по взаимному согласию сторон, а также в случаях и в порядке, установленном действующим законодательством. Соответствующее письменное заявление «Абонентом» должно быть направлено в «Теплоснабжающую организацию» не позднее, чем за 30 дней до начала расчетного периода, в котором предлагаются изменения.

2.4. Точка поставки тепловой энергии (п.2.1.4. Договора) определена в  Приложении №1: «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности».

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ». 

3.1. «Теплоснабжающая организация» обязуется:

3.1.1. Подавать «Абоненту» тепловую энергию в точку поставки (п.2.1.4 договора) в соответствии с установленными настоящим договором условиями, объемами теплопотребления.  Договорной объем тепловой энергии рассчитывается на основании заявки «Абонента», в соответствии с температурным графиком, с учетом нормативных потерь в тепловых сетях «Абонента».

3.1.2. Извещать «Абонента» об изменении тарифов путем публикации в средствах массовой информации или уведомлением (п.2.1.14 договора) в течении 30 дней с момента вступления в силу Постановления Региональной службы по тарифам Ростовской области об установлении тарифов на тепловую энергию.

3.1.3. Выдавать «Абоненту» технические условия в случае присоединения новых объектов теплоснабжения или увеличения объемов потребления тепловой энергии на действующих объектах согласно поданной заявке (Постановление Правительства РФ № 307 от 16.04.2012г. «О порядке подключения к системам теплоснабжения...»).

3.1.4. Выдавать «Абоненту» технические условия и согласовывать проекты на установку узлов учета тепловой энергии в соответствии с  п.17, 40, 41 «Правил коммерческого учета тепловой энергии», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013г. №1034,  Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. №124 (ред. от 25.02.2014г.) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями").

3.1.5. Своевременно доводить до сведения «Абонента» сроки проведения планово-предупредительных ремонтов и испытаний оборудования на теплоисточниках и тепловых сетях.

 3.1.6. Поддерживать среднесуточную температуру подающей сетевой воды с коллекторов теплоисточников в соответствии с утвержденным температурным графиком, не допуская ее отклонения более чем на ± 3%, в соответствии с  п. 9.2.1. «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утвержденных Минэнерго России №115 от 23.03.2003г.

3.2. «Теплоснабжающая организация» имеет право:

3.2.1. Контролировать расчетный расход сетевой воды у «Абонента» и в случае его превышения принять меры по восстановлению расчетного расхода.

3.2.2. Производить ограничение отпуска тепловой энергии полностью или частично при возникновении аварийных режимов теплоснабжения в порядке, установленном ЖК РФ; Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. №808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ»; Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям многоквартирных жилых домов и жилых домов» и другими нормативно- правовыми актами РФ.

         3.2.3. В случае возникновения (угрозы возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения для недопущения длительного нарушения температурных и гидравлических режимов систем теплоснабжения, санитарно-гигиенических требований к качеству теплоносителя допускается полное и (или) частичное ограничение режима потребления (аварийное ограничение), в том числе без согласования с «Абонентом», для необходимости принятия неотложных мер. В таком случае аварийное ограничение вводится при условии невозможности предотвращения указанных обстоятельств путем использования резервов тепловой мощности.

 

    4. ПРАВА И  ОБЯЗАННОСТИ   «АБОНЕНТА».

4.1. «Абонент» обязан:

4.1.1. Соблюдать «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утвержденные Минэнерго России №115 от 23.03.2003г., и «Правила коммерческого учета тепловой энергии» (Утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013г. №1034). 

4.1.2. Соблюдать договорные величины, условия потребления тепловой энергии, режим теплопотребления настоящего договора и выполнять оперативные указания «Теплоснабжающей организации» в отношении режима теплопотребления.

4.1.3. Принять и оплатить тепловую энергию в соответствии с данными учета на основании счетов, счетов-фактуры и актов об оказании услуг, выставленных «Теплоснабжающей организацией» в сроки, установленные настоящим договором (п.6.2.; п.6.3.; п.6.4. договора).

4.1.4. Для правильности расчетов за тепловую энергию информировать «Теплоснабжающую организацию» при отключении теплопотребления (в связи с проведением аварийных работ в системе «Абонента») в тот же день о времени и причинах отключения, а также о дате и времени включения.

4.1.5. Согласовывать с «Теплоснабжающей организацией» работы по реконструкции систем теплопотребления и узлов учета, монтажу дополнительных теплоустановок.

4.1.6. Обеспечить приборный учет тепловой энергии на границах балансовой принадлежности тепловых сетей. Для установки узла учета получить от «Теплоснабжающей организации» технические условия и согласовать проект на установку прибора учета тепловой энергии.

4.1.7. Представлять в «Теплоснабжающую организацию» ежемесячно, не позднее предпоследнего рабочего дня текущего (расчетного) месяца, отчет о фактическом теплопотреблении за текущий (расчетный) период согласно установленной форме с обязательным предоставлением отчета на бумажном носителе (распечатки показаний приборов) за подписью ответственного исполнителя «Абонента» по адресу: 

<

...>, отдел ПТО, телефон 

<

***>.

4.1.8. При наличии узла учета тепловой энергии и отсутствии отчетов на бумажном носителе (распечатки показаний приборов),  ежесуточно в 9-00 снимать показания приборов узла учета с записью в журнале учета тепловой энергии. 4.1.9. В случае демонтажа узла учета или обнаружения его неисправности уведомить об этом ( п.2.1.14 договора) «Теплоснабжающую организацию» в течение суток с указанием даты, времени и показаний прибора учета на момент его выхода из строя (демонтажа); «Абонент» обязан зафиксировать показания прибора записью в журнале учета тепловой энергии с последующим составлением двухстороннего акта с представителем «Теплоснабжающей организации».

4.1.10. В целях обеспечения надежного теплоснабжения :

а) поддерживать в надлежащем состоянии и обеспечивать техническое обслуживание и ремонт внутридомовой  системы теплоснабжения, которая подключена к централизованным тепловым сетям  «Теплоснабжающей организации», своевременно согласовывая с «Теплоснабжающей организацией» объемы, сроки и графики ремонтов;

б) своевременно производить планово-предупредительный ремонт,  испытание внутридомовой системы отопления, запорной и регулирующей арматуры, поверку контрольно-измерительных приборов и приборов учета тепловой энергии, согласовывая с «Теплоснабжающей организацией» объем, сроки, графики ремонтов и поверок;

в) подавать заявку на отключение подачи тепловой энергии для проведения плановых ремонтных работ с вызовом представителя «Теплоснабжающей организации» на опломбирование задвижек;

г) совместно с представителем «Теплоснабжающей организации» проводить опломбирование коммерческих приборов учета тепловой энергии; запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, расположенных до границы раздела эксплуатационной ответственности сторон,при ежегодной приемке узла учета тепловой энергии в работу в новом отопительном сезоне и оформлении Акта допуска приборов в эксплуатацию.

д) обеспечивать сохранность пломб, установленных представителем «Теплоснабжающей организации», их снятие производить с разрешения «Теплоснабжающей организации» с составлением акта;

е) возвращать сетевую воду в установленном договором количестве и соответствующего качества. Не допускать превышения температуры обратной сетевой воды от установленной температурным графиком более, чем на 5%, не допускать сверхнормативных утечек, в соответствии с  п. 9.2.1«Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утвержденных Минэнерго России № 115 от 23.03.2003г.

ж) в аварийных случаях оперативно отключать от сети поврежденный участок с уведомлением (п.2.1.14 договора) «Теплоснабжающей организации», а также обеспечивать его срочный ремонт своими силами и средствами, принимать меры по предотвращению выхода из строя теплоиспользующего оборудования из-за замерзания систем теплоснабжения;

з) отключение внутридомовой системы теплопотребления  или отдельных ее участков для планового или аварийного ремонтов производить после уведомления об этом (п.2.1.14 договора) «Теплоснабжающей организации» с указанием отключаемых участков и количества сливаемого теплоносителя, с последующим составлением акта при заполнении теплоносителем отремонтированных участков внутридомовых сетей теплоснабжения. Включение   отремонтированных участков  внутридомовых сетей теплоснабжения в работу производить только при наличии письменного разрешения и в присутствии представителя «Теплоснабжающей организации»;

и) иметь исполнительные чертежи и паспорта всех тепловых сетей и теплопотребляющих установок, а также производственные инструкции по их эксплуатации;

к) обеспечить обслуживание систем теплоснабжения обученным и подготовленным персоналом, с назначением ответственных лиц за исправное состояние и безопасную эксплуатацию систем теплоснабжения, аттестованных с участием представителей Ростехнадзора. Периодически проводить проверку знаний персонала.

4.1.11. Обеспечить доступ на свою территорию уполномоченных представителей «Теплоснабжающей организации» для контроля за соблюдением условий настоящего договора, режима потребления тепловой энергии, к средствам коммерческого учета и для осмотра систем теплоснабжения.

4.1.12. Незамедлительно, в суточный срок с момента обнаружения, письменно сообщать в «Теплоснабжающую организацию» обо всех изменениях в системе теплоснабжения, а также о неисправности приборов учета с составлением соответствующего акта.

4.1.13. Принимать к оплате счета, счета-фактуры, акты об оказании услуг и акты сверки «Теплоснабжающей организации». Рассматривать, подписывать документы, возвращать по одному экземпляру документов в адрес «Теплоснабжающей организации» и производить оплату. На подписание устанавливается трехдневный срок  с даты их получения. В случае невозвращения в 

указанный срок  в адрес «Теплоснабжающей организации» актов об оказании услуг и актов сверки расчетов, документы считаются признанными и согласованными обеими Сторонами.

4.1.14. В случае возникновения разногласий по выставленному счету-фактуре, оплатить счет-фактуру в соответствии с п.п.4.1.3, 6.2, 6.3, 6.4 договора. Разногласия по выставленному счету-фактуре регулируются в следующем расчетном периоде.

4.1.15. Представлять до 01 октября текущего года заявки на потребление тепловой энергии на следующий год.

4.1.16. При ликвидации или реорганизации в срок не позднее, чем за 20 суток до наступления событий предупредить «Теплоснабжающую организацию» о расторжении или изменении договора теплоснабжения, при этом произвести полный расчет за потребленную тепловую энергию и предъявить тепловые установки к опломбированию.

4.1.17. В случае изменения границ раздела балансовой принадлежности тепловых сетей «Абонента», переоформить акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон и согласовать его с «Теплоснабжающей организацией» в 20-дневный срок с даты изменения.

4.2. «Абонент» имеет право:

4.2.1. Заявлять в «Теплоснабжающую организацию» об ошибках, обнаруженных в платежных документах:  счетах, счет-фактурах, актах об оказании услуг. Подача заявления не освобождает его от обязанности оплаты платежных документов в соответствии с п.п.4.1.3, п.6.2, 6.3, 6.4 настоящего договора.

4.2.2. В случае перерывов в поставке тепловой энергии или несоблюдения параметров теплоносителя на границе раздела  балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, предъявлять в письменном виде претензии в «Теплоснабжающую организацию».

4.2.3. Контролировать количество отпускаемой тепловой энергии на границе раздела эксплуатационной ответственности или балансовой принадлежности тепловых сетей с составлением двухсторонних актов в случае нарушения режима подачи тепловой энергии.

4.2.4. С целью экономии тепловой энергии внедрять средства автоматики тепловых сетей, в том числе установку регуляторов температуры на тепловых вводах многоквартирных жилых домов. В установленные сроки производить планово-предупредительный ремонт средств автоматики.

5. УЧЕТ ТЕПЛОЭНЕРГИИ. 

5.1. Измерения и регистрация параметров теплоносителя, учет и расчет объемов потребления тепловой энергии производятся в соответствии с указаниями «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013г. №1034.

5.2. Расходомеры и (или) счетчики, применяемые в узле учета, должны иметь диапазоны измерений, соответствующие возможным значениям измеряемых расходов теплоносителя.

5.3. Допускаемая относительная погрешность измерения расхода и массы теплоносителя не должна превышать допустимой погрешности, указанной в паспортах приборов учета тепловой энергии.

5.4. При наличии у «Абонента» приборов учета, допущенных в эксплуатацию «Теплоснабжающей организацией», «Абонент» ежемесячно, не позднее предпоследнего рабочего дня текущего (расчетного)  месяца, предоставляет в «Теплоснабжающую организацию» отчет о фактическом теплопотреблении, согласно установленной форме с обязательным предоставлением отчета  (распечатки показаний приборов на бумажном носителе) за подписью ответственного исполнителя, по адресу: 347800, 

<

...>, отдел ПТО, телефон 

<

***> (п.4.1.7 договора).

5.5. При выходе узла учета из строя или выявлении каких - либо нарушений в функционировании средств измерений, «Абонент» обязан в течение суток уведомить (п.2.1.14 договора) об этом факте «Теплоснабжающую организацию», указав при этом характер выявленной неисправности, дату и время ее возникновения. В случае несвоевременного сообщения, «Теплоснабжающая организация» имеет право произвести расчет количества потребленной тепловой энергии в соответствии с п. 5.6., п.5.7. настоящего договора.

5.6. При выходе из строя прибора учета тепловой энергии «Абонента» на срок до 15 суток, в качестве базового показателя для расчета потребляемой тепловой энергии принимается среднесуточное количество тепловой энергии, определенное по приборам учета за время штатной работы в отчетный период, приведенное к расчетной температуре наружного воздуха.

5.7. При нарушении сроков предоставления показаний приборов, в качестве среднесуточного показателя принимается количество тепловой энергии, определенное по приборам учета за предыдущий расчетный период, приведенное к расчетной температуре наружного воздуха. В случае если предыдущий расчетный период приходится на другой отопительный период или данные за предыдущий период отсутствуют, производится перерасчет количества потребленной тепловой энергии в соответствии с расчетом, произведенным и определенным «Теплоснабжающей организацией». 

5.8. При отсутствии приборов учета тепловой энергии в многоквартирных жилых домах «Абонента», объем потребленной тепловой энергии определяется «Теплоснабжающей организацией» исходя из нормативов потребления тепловой энергии в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) и  Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 29.07.2014г  №39/17  «Об установлении норматива потребления коммунальной             

услуги по отоплению на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» Ростовской области. 

5.9. «Теплоснабжающая организация» имеет право отказать в приеме месячного отчета о фактическом потреблении тепловой энергии и произвести расчет оплаты в соответствии с п.5.7 договора в следующих случаях:

а) при выявлении представителем «Теплоснабжающей организации» нарушения целостности ранее установленных  пломб «Теплоснабжающей организации» (п.п «г»; «д» 4.1.10 договора),  на приборе учета тепловой энергии, на запорной арматуре,  расположенной до границы  эксплуатационной  ответственности сторон;

б) учет потребления тепловой энергии осуществляется с применением приборов, входящих в состав узла учета, с истекшим сроком действия поверки;

в) отчет «Абонента» о фактическом потреблении тепловой энергии не соответствует установленной форме «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» или поступил в «Теплоснабжающую организацию» позже согласованного срока, указанного в п.4.1.7, п.5.4. договора;

г) в предоставленном «Абонентом» отчете содержатся недостоверные данные, свидетельствующие о неисправности приборов учета в истекшем расчетном периоде, о которой не было своевременно сообщено в «Теплоснабжающую организацию».

5.10. При выявлении «Теплоснабжающей организацией» неисправных приборов учета, находящихся в эксплуатации, отсутствующих (поврежденных) пломб или поверительных клейм, фактов несанкционированного вмешательства в работу приборов или иных нарушений в функционировании узлов учета, в том числе указанных в п.5.9. договора, послуживших причиной искажения результатов измерений, «Теплоснабжающая организация» вправе выполнить перерасчет отпуска тепловой энергии «Абоненту» за период времени, истекший с момента предыдущей проверки, в соответствии с п. 5.7., п.5.8. договора.

5.11.Не допускается  отклонение  среднесуточной температуры сетевой воды, приходящей к «Абоненту» более чем на ± 3% и  обратной  сетевой воды  выходящей от «Абонента», более чем на ± 5 % против температурного графика.  в соответствии с п. 9.2.1. «Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утвержденными Минэнерго России №115 от 23.03.2003г.

6. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ. 

6.1. Расчеты за тепловую энергию производятся по тарифам, установленным органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов. Договорные величины поставки тепловой энергии «Абоненту» для теплоснабжения объектов приведены  в Приложении №2 к договору. В случае изменения тарифов, размера платы, «Теплоснабжающая организация» письменно извещает «Абонента» об изменении в срок не менее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов. При изменении тарифов за прошедший период «Теплоснабжающая организация» производит перерасчет. За период ремонта, замены, поверки прибора учета, не превышающий 30 календарных

 дней, размер платы исчисляется исходя из  среднемесячного потребления тепловой энергии за последние 6 месяцев. Если период работы прибора учета менее 6 месяцев — за фактический период его работы.

6.2. До 5-го числа месяца, следующего за расчетным, «Теплоснабжающая организация» предъявляет «Абоненту» для оплаты счета, счета-фактуры и акты об оказании услуг.

6.3. «Абонент» обязуется произвести оплату за поставленную тепловую энергию на основании предъявленных и выставленных «Теплоснабжающей организацией» платежных документов — счетов, счетов-фактуры и актов об оказании услуг,  до 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом, в размере 100% стоимости фактического объема принятого коммунального ресурса.  Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. 

6.4. Сроком исполнения обязательств «Абонента» по оплате считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет «Теплоснабжающей организации». В случае задержки перевода по вине банка плательщика, «Абонент» предъявляет претензии к банку самостоятельно.

6.5. При нарушении «Абонентом» сроков оплаты, предусмотренных п.6.3  договора, «Абонент» уплачивает «Теплоснабжающей организации» штрафную неустойку в виде процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно действующему законодательству Российской Федерации, рассчитанной от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки. Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производится «Теплоснабжающей организацией» до момента погашения «Абонентом» задолженности.

6.6. При осуществлении оплаты по настоящему договору в платежных документах «Абонент» обязан указать номер договора, счета, счета-фактуры и назначение платежа (за тепловую энергию, поставленную «Теплоснабжающей организацией»).

6.7. По инициативе любой из сторон или ежеквартально, но не реже одного раза  в год, проводится сверка расчетов, с оформлением соответствующих Актов сверки. «Абонент» в течение 10 (десяти) дней с момента получения Акта сверки расчетов от «Теплоснабжающей организации» рассматривает, подписывает и возвращает его в адрес «Теплоснабжающей организации». В случае не возврата «Абонентом» Акта сверки расчетов в «Теплоснабжающую организацию», оформленного надлежащим образом, Акт сверки расчетов считается согласованным стороной «Абонента», о чем ставится отметка в дубликате Акта сверки расчетов.

6.8. Расчеты за тепловую энергию другими способами, кроме указанных в настоящем договоре, производятся только по согласованию с «Теплоснабжающей организацией».

6.9. Прекращение обязательств «Абонента» по оплате потребленной тепловой энергии другими способами, кроме оговоренных настоящим договором, производится только по согласованию с «Теплоснабжающей организацией».

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 

7.1. Взаимная экономическая ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. «Теплоснабжающая организация» не несет имущественной ответственности перед «Абонентом» за недоотпуск тепловой энергии, вызванный:

а) неправильными действиями персонала «Абонента» или посторонних лиц (ошибочное включение, отключение или переключение, механическое повреждение и т. п. ) на внутридомовых сетях «Абонента»;

б) условиями ограничения или прекращения подачи тепловой энергии «Абоненту», предусмотренными п.3.2.2. п.3.2.3.договора.

7.3.  «Теплоснабжающая организация» имеет право прекращать полностью или частично подачу «Абоненту» тепловой энергии в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», при этом «Теплоснабжающая организация» не несет экономической ответственности за последствия ограничения и прекращения подачи тепловой энергии.

7.4. «Теплоснабжающая организация» несет ответственность за передачу тепловой энергии, поддержание параметров теплоносителя, передаваемого по сетям на границах эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей.

7.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после заключения договора. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли природные явления стихийного характера (пожар, наводнение, гололед, буря, шуга (лед с водой), снежные заносы, землетрясение, иные природные условия, исключающие нормальную жизнедеятельность человека); мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены как непреодолимая сила, препятствующая надлежащему исполнению обязательств. По требованию одной из сторон в этом случае может быть создана комиссия, определяющая возможность дальнейшего исполнения взаимных обязательств.

7.6. Если в результате действий «Абонента», а также аварий в теплоустановках «Абонента», имел место недоотпуск тепловой энергии другим «Абонентам» «Теплоснабжающей организации», либо причинен ущерб «Теплоснабжающей организации», ответственность по возмещению причиненных убытков возлагается на «Абонента».

7.7. «Теплоснабжающая организация» не несет ответственности перед «Абонентом» за отпуск тепловой энергии с пониженными параметрами за те сутки, в течение которых «Абонент» допускал нарушение режимов потребления тепловой энергии.

7.8. За необоснованный перерыв в подаче тепловой энергии, «Теплоснабжающая организация» обязана возместить «Абоненту» причиненный ущерб в соответствии с законодательством РФ.

7.9. Сторона, не исполнившая требования, изложенные в п.9.2. договора, несет риск наступления неблагоприятных последствий.

8. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ.

8.1. Согласование разногласий по настоящему договору осуществляется уполномоченными представителями сторон. Все споры и разногласия, возникшие в связи с действием, исполнением, изменением или прекращением обязательств  сторон по настоящему договору, стороны будут разрешать путем проведения переговоров по месту нахождения «Теплоснабжающей организации». В случае возникновения разногласий по настоящему договору, до устранения разногласий,  действует редакция ранее заключенного договора.

8.2. В случае не урегулирования разногласий, в том числе при заключении договора путем переговоров, такие споры могут быть переданы заинтересованной стороной в Арбитражный суд.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.                                                               

9.1.Договор заключается сторонами на неопределенный срок. 

9.1.1. Договор может быть расторгнут по инициативе «Теплоснабжающей организации» в одностороннем порядке, при наличии у «Абонента» признанной им по акту сверки расчетов, или подтвержденной решением суда, задолженности за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающим стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода.

9.1.2. Договор может быть расторгнут по инициативе «Абонента», в случае прекращения действия договора об управлении многоквартирным домом, при условии оплаты поставленного, до момента расторжения договора ресурсоснабжения коммунального ресурса, в полном объеме и исполнение иных возникших до момента расторжения договора ресурсоснабжения обязательств, в том числе обязательств, вследствие применения мер ответственности за нарушение договора, либо отказ от исполнения договора ресурсоснабжения, в части приобретения коммунальных ресурсов, в целях предоставления коммунальной услуги. 

В случае наступления указанного события «Абонент» обязан проинформировать «Теплоснабжающую организацию» о предстоящем прекращении действия настоящего договора не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней.

9.1.3. Договор подлежит расторжению, в отношении многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении «Абонента», в случае, если собственники  помещений такого дома, в установленном законом порядке, приняли решение о заключении договоров напрямую с «Теплоснабжающей  организацией». 

В указанном случае договор с «Абонентом» считается расторгнутым: после получения «Теплоснабжающей организацией» от лица, по инициативе которого было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме копии указанного решения с протоколом общего собрания собственников помещений; оплаты поставленного, до наступления указанного события, коммунального ресурса, и исполнения иных обязательств, в том числе возникших вследствие применения мер ответственности за нарушение договора, либо одностороннего отказа от его исполнения.

9.1.4. Договор может быть расторгнут в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

9.2. Стороны обязуются в 5-ти дневный срок письменно извещать друг друга обо всех организационно-правовых изменениях в своей производственной деятельности, а также об изменениях юридических адресов и фактическом местонахождении, банковских счетов и других реквизитов, указанных в договоре.

9.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу,по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.4. Неотъемлемой частью договора являются следующие Приложения:

а) Приложение № 1 «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности»;

б) Приложение №2 «Договорные величины поставки тепловой энергии  «Абоненту» для теплоснабжения объектов»;

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

«ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ «АБОНЕНТ»

ОРГАНИЗАЦИЯ»

Муниципальное унитарноеООО «Управляющая компания Исток»

предприятие «Каменсктеплосеть»___________________________________ 

(МУП «Каменсктеплосеть»)___________________________________ Юридический и фактический адрес:___________________________________

347800, РФ, Ростовская область,___________________________________

<

...> 25__________________________________

р/сч. 

<

***>___________________________________

к/сч. 30101810100000000762___________________________________

ПАО КБ «Центр-инвест» ___________________________________

г.Ростов-на-ДонуБИК 046015762___________________________________

ИНН/КПП 

<

***> / 614701001___________________________________

ДиректорДиректор

МУП «Каменсктеплосеть»            ООО «Управляющая компания Исток»

__________________ФИО5_____________________ФИО6  

М.П.М.П.

 

   Приложение N 1 на (2листах)

к договору теплоснабжения

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности 

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                             

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Теплоснабжающей организацией», осуществляющей поставку тепловой энергии, в лице директора ФИО5,                                    

                                                      (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и         ООО «Управляющая компания «Исток»                                  ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Абонентом»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                                            ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании           Устава___________________________________________,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

1. Балансовой принадлежности

- внешняя стена многоквартирного дома ул.ФИО4, 4 Б

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему теплоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей теплоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей поставку тепловой энергии)

2. Эксплуатационной ответственности 

- место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии с сетью теплоснабжения многоквартирного дома ул. ФИО4, 4 Б

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе балансовой принадлежности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Теплоснабжающая организация»                         «Абонент»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»)

 

Директор                                             Директор

____________________ ФИО5            ______________ФИО6

М.П.                                                                  М.П.

    Приложение № 2

                       к договору теплоснабжения

Договорные величины поставки тепловой энергии "Абоненту" для

теплоснабжения объектов.

N п/п

Наименование

Адрес 

№ дома

Объем    (куб.м.)

Площадь  (кв.м.)

Максимальная величина отпуска тепловой энергии   ( Гкал/год)

1

2

3

4

5

6

7

1

 МКД

4Б

26545

4892,3

873,28

«Теплоснабжающая организация»                         «Абонент»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток» (ООО «УК Исток»)

«Каменсктеплосеть»)

 

Директор                                             Директор

____________________ ФИО5            ______________ФИО6

М.П.                                                                  М.П.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Исток" заключить с муниципальным унитарным предприятием "Каменсктеплосеть" договор горячего водоснабжения на общедомовые нужды, в отношении многоквартирных домов, расположенных в г. Каменск-Шахтинский по адресам: ул. 60 лет Октября, пер. Астаховский 82, ул. Щаденко 46, пр. Карла Маркса 67, пер. Красноармейский 108, пер. Крупской 103, ул. Островского 55 А, корп. 1, ул. Ворошилова, дома 144/3, 144/4, 155, ул. Героев Пионеров, дом 87, ул. Желябова, 3А, ул. Народная, 44а, ул. Советская, 42, на следующих условиях:

ДОГОВОР № _________

горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества

многоквартирных домов

г. Каменск-Шахтинский                                                                              ______2019 г.

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть», именуемое   в   дальнейшем   Ресурсонабжающая организация, в лице директора, ФИО5, действующего на основании Устава общества, с одной стороны, и ООО «Управляющая компания Исток» именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава общества  с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, заключили  настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть горячую воду (далее по тексту договора дополнительно упоминается как коммунальный ресурс), потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении Исполнителя, а Исполнитель обязуется принять и оплатить горячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в объемах и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса и исправность используемых приборов и оборудования.

1.2. Ресурсоснабжающая организация и Исполнитель при поставке и потреблении горячей воды, используемой при содержании общего имущества многоквартирных домов, а также при взаимных расчетах руководствуются настоящим договором, действующим законодательством Российской Федерации.

1.3. Отпуск горячей воды, потребляемой в целях содержания общего имущества многоквартирных домов указанных в Приложение № 1 производится на границе раздела балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности Сторон  указанной в Приложение № 2. 

1.4. Датой начала поставки горячей воды в целях содержания общего имущества является __________ 2019 года.

2. Качество коммунального ресурса

2.1. Качество коммунального ресурса, поставляемого Ресурсоснабжающей организацией, должно позволять Исполнителю надлежащим образом осуществлять содержание общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.  N 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

3. Права и обязанности сторон 

3.1.  Ресурсоснабжающая организация обязана:

3.1.1. Осуществлять поставку коммунального ресурса в количестве (объеме), позволяющем Исполнителю надлежащим образом осуществлять свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирных домов, в том объеме и с качеством, показатели, которых установлены Правила предоставления коммунальных услуг. 

3.1.2. Обеспечить поставку коммунального ресурса до места, указанного в Акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №1 к настоящему Договору).

3.1.3. Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам.

3.1.4. Принимать участие совместно с Исполнителем в комиссионных проверках при несоблюдении качества поставки коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, с составлением соответствующих актов. 

3.1.5. Уведомлять Исполнителя о начале и продолжительности перерывов подачи коммунального ресурса.

3.1.6. Ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным, направлять в адрес Исполнителя комплект документов для оплаты коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества многоквартирных домов  за расчетный период.

3.1.7. Предоставлять Исполнителю сведения об объемах горячей воды, подлежащих оплате потребителями в многоквартирном доме, определенные за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

3.1.8. Предоставлять Исполнителю всю необходимую информацию, связанную с исполнением настоящего договора.

         3.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

3.2.1. Требовать от Исполнителя оплаты фактического объема коммунального ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.2. Требовать от Исполнителя данные о показаниях общедомовых приборов учета, установленных в многоквартирных домах, иной информации, используемой для определения достоверного фактического объема коммунального ресурса, потребленного при использовании общего имущества многоквартирных домов за расчетный период. Дата снятия показаний общедомовых приборов учета приборов учета с 25 по последнее число расчетного месяца.

3.2.3. Осуществлять контроль соблюдения Исполнителем условий настоящего Договора, в том числе технического состояния систем горячего водоснабжения, величины потребления горячей воды, потребляемой при использовании общего имущества многоквартирных домов, согласованной настоящим Договором.

3.2.4. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварии ограничивать или прекращать подачу горячей воды, без согласования и без соответствующего предупреждения Исполнителя.

3.2.5. Направлять своих представителей, с целью осуществления проверки и обследования систем горячего водоснабжения и узлов общедомовых приборов учета Исполнителя  с составлением двустороннего акта.

3.2.6. Информировать собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме о состоянии расчетов Исполнителя за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирных домов, по настоящему договору. 

3.2.7. Участвовать в проверках достоверности предоставленных собственниками и или пользователями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и или проверки их состояния.

3.2.8. Проводить  проверку полноты и или достоверности  сведений, предоставляемых Исполнителем  в соответствии с настоящим договором. 

3.2.9. Осуществлять иные права, предоставленные Ресурсоснабжающей организацией по настоящему Договору действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Исполнитель обязан:

3.3.1. Исполнять условия настоящего Договора, в том числе оплачивать Ресурсоснабжающей организации фактический объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества многоквартирных домов,  в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.3.2. В случае наличия общедомового приборов учета горячей воды  соблюдать в течение всего срока действия настоящего Договора требования к эксплуатации указанных приборов, установленных в соответствии с  требованиями законодательством Российской Федерации.

3.3.3. Предоставить Ресурсоснабжающей организации возможность подключения приборов учета (как коллективного (общедомового), так и индивидуальных и (или) общих (квартирных)) при наличии соответствующей технической возможности к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и автоматизированной передачи показаний приборов учета, если Ресурсоснабжающая организация использует такие системы учета и в случае если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и автоматизированной передачи показаний приборов учета. 

Порядок использования автоматизированной системы учета энергоресурсов устанавливается сторонами отдельным соглашением. 

3.3.4. Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

3.3.5. В случае отказа от исполнения настоящего Договора в соответствии с условиями, названными в пункте 3.4.3, Исполнитель обязан проинформировать об этом Ресурсоснабжающую организацию, не позднее 30 календарных дней до наступления указанного события и провести полный расчёт за коммунальный ресурс, потребленный в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

3.3.6. Обеспечить техническое обслуживание и поверку общедомовых приборов учёта горячей воды в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

3.3.7. Обеспечивать сохранность и работоспособность, в зоне его эксплуатационной ответственности, внутридомовых и наружных инженерных систем и оборудования, в том числе общедомовых приборов учета. Выполнять требование Ресурсоснабжающей организации по замене неисправных приборов учета. До момента восстановления работоспособности или замены прибора учета расчет расхода горячей воды за данный отчетный период производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.3.8. Обеспечить безопасность эксплуатации и исправность систем горячего водоснабжения, их соответствия установленным техническим требованиям, выданным техническим условиям и проектной документацией, а также иметь приборы коммерческого учета воды для расчетов с Ресурсоснабжающей организацией, соответствующих требованиям Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства РФ № 776 от 04.04.2013г. 

3.3.9. Уведомить в течение 3 (трех) рабочих дней Ресурсоснабжающую организацию об изменении места регистрации и (или) почтовых реквизитов для переписки, банковских реквизитов, а также наименования Исполнителя. При реорганизации либо при переходе прав управления жилищным фондом Исполнитель обязан произвести полный расчет за коммунальный ресурс, потребленный при использовании общего имущества многоквартирных домов. 

3.3.10. Ежемесячно не позднее 26-го числа расчетного месяца предоставлять Ресурсоснабжающей организации с сопроводительным письмом, либо посредством направления его на эл. почту Ресурсоснабжающей организации (____________) показания общедомовых приборов учета горячей воды за расчетный период.

3.3.11. Предоставлять любому обратившемуся собственнику (пользователю) жилым и нежилых помещением или представителю такого собственника (пользователя) информацию о состоянии расчетов с Ресурсоснабжающей организацией по настоящему договору.

3.3.12. Обеспечить предоставление в РСО копий решений и протоколов решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которыми принимаются решения, касающиеся предмета настоящего договора. Копии решений и протоколов представляются в срок не позднее пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений.

3.4. Исполнитель имеет право:

3.4.1. Требовать от Ресурсоснабжающей организации поставки коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, надлежащего качества и в количестве, позволяющем Исполнителю надлежащим образом осуществлять функции по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг и соответствующего условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

3.4.2. При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, связанного с поставкой коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, выявлять  причины послужившие основанием для таких обращений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

3.4.3. Отказаться от исполнения настоящего Договора в случае прекращения обязанности  предоставлять коммунальный ресурс, потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме  потребителям, при условии полной оплаты Ресурсоснабжающей организации задолженности по настоящему договору, а также исполнения иных договорных обязательств, в том числе обязательств, возникших вследствие применения мер дополнительной ответственности, в соответствии с условиями данного Договора.

3.4.4. Осуществлять иные права, предоставленные Исполнителю по настоящему Договору действующим законодательством Российской Федерации.

4. Порядок определения количества (объема) коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества многоквартирных домов

4.1. Количество (объем) коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества многоквартирных домов за расчетный период, определяется следующем порядке:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0;

б) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле:

VД = Vодн 1,

где:

Vодн 1 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг;

в) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

,

где  определяется в соответствии с пунктом 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ 14.02.2012г. № 124

4.2. В случае возникновения отрицательного значения объема горячей воды, потребляемого при использовании общего имущества многоквартирных домов, определенного в соответствии с п. 4.1. договора, объем горячей воды принимается равным 0 (нулю) за расчетный период.

4.3. При несвоевременном предоставлении Исполнителем показаний общедомовых приборов учета за расчетный период в сроки, установленные условиями настоящего договора, определение количества горячей воды производится в соответствии с Правилами коммерческого учета воды и сточных вод, с последующей корректировкой в месяце, следующем за расчетным периодом.

5. Порядок расчетов

5.1. Стоимость коммунального ресурса потребляемого в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов.

5.2. При вступлении в силу нормативо-правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости коммунального ресурса, а также принятии уполномоченным органом власти в области  государственного регулирования тарифов, решения об изменении действующего тарифа (тарифов) расчеты за коммунальный ресурс будут производиться по стоимости, определенной на основании вновь принятых и вступивших в законную силу нормативно-правовых актов.

5.3. Оплата по настоящему Договору производится Исполнителем на основании документов, выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией.

5.4. Расчетный период для оплаты за горячую воду, потребляемую при использовании общего имущества многоквартирных домов, устанавливается равным календарному месяцу.

5.5 Расчет за потребленную горячую воду в расчетном периоде осуществляется Исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации. 

5.6. Оплата Исполнителем за горячую воду, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, производится до 25 числа месяца следующего за расчетным периодом. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.

5.7. Для своевременного произведения расчетов за горячую воду, потребляемую при использовании общего имущества многоквартирных домов Ресурсоснабжающая организация ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, направляет в адрес Исполнителя счет-фактуру, счет и акт приема-передачи за грячую воду, потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в расчетном периоде. 

В течение 5 (пяти) рабочих дней Исполнитель подписывает акт приема-передачи горячей воды и возвращает второй экземпляр Ресурсоснабжающей организации, либо предоставляет мотивированный отказ от признания факта потребления указанного в Акте количества грячей воды полностью или в части. В случае отказа от признания потребления указанного в Акте количества горячей воды в части, Исполнитель оплачивает в установленный настоящим договором срок стоимость признанного количества потребленной горячей воды. В случае неполучения или не возврата Исполнителем акта приема-передачи горячей воды в указанный срок такой акт считается согласованным Сторонами.

5.8. При оплате стоимости коммунального ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, платежными поручениями Исполнитель указывает назначение платежа (за горячую воду потребленную в целях содержания общего имущества многоквартирных домов), дату и номер договора, дату и номер выставленного счета-фактуры, период, за который производится оплата. В случае ненадлежащего оформления платежного поручения, полученная сумма направляется на погашение долгов в порядке их календарной очередности, а при их отсутствии - в оплату плановых платежей Исполнителя в качестве аванса следующего расчетного периода.

5.9. Ресурсоснабжающая организация и Исполнитель при необходимости ежеквартально проводят сверку взаиморасчетов за коммунальный ресурс, потребленный при использовании общего имущества многоквартирных домов, оформив ее актом, подписанным уполномоченными лицами Сторон. Ресурсоснабжающая организация ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за последним месяцем сверяемого квартала, направляет акт сверки расчетов, подписанный со своей стороны, Исполнителю. Исполнитель обязан рассмотреть акт сверки, подписать его и вернуть подписанный со своей стороны акт сверки в срок до 20 числа того же месяца. В случае несогласия Исполнителя с актом сверки, Исполнитель обязан направить Ресурсоснабжающей организации в срок до 20 числа месяца, в котором был получен акт сверки, мотивированный отказ от подписания акта. В случае неполучения ответа в указанный срок, акт сверки является согласованным. 

5.10. Размер платы за поставленную по настоящему договору горячую воду с ненадлежащим качеством, подлежит уменьшению в соответствии с требованиями действующего законодательства, если отклонение качества зафиксировано соответствующим Актом.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств на настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Стороны настоящего договора освобождаются от ответственности в том случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

6.3. Споры  сторон, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров сторон, а в случае не достижения сторонами соглашения споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его иполнения, нарушения, прекращения или действительности, подлежат разрешению в Арбитражном суде Ростовской области.

7. Форс-мажор

7.1. Ни одна из сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств в срок, не превышающий 5 календарных дней.

7.3. По требованию любой из сторон может быть создана комиссия  для определения возможности (способа) дальнейшего выполнения обязательств по настоящему Договору. 

8. Действие договора

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента прекращения обязанностей Исполнителя по управлению многоквартирными  домоми.

8.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом все Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9. Прочие условия

9.1. Лица ответственные за выполнение условий настоящего Договора, в т.ч. для постоянной связи по согласованию вопросов, связанных с поставкой горячей воды, потребляемой при использовании общедомового имущества: 

со стороны Ресурсоснабжающей организации ____________________________, телефон_________, факс _____________, E-mail ________________________________, 

со стороны Исполнителя:____________________________, телефон_________, факс _____________, E-mail ______________________________________________________. 

10. Приложения

Приложение № 1. Перечень и характеристики домов, в отношении которых Исполнитель осуществляет содержание общего имущества и в которые Ресурсоснабжающая организация поставляет горячую воду, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Приложение № 2. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон

11. Юридические адреса и реквизиты сторон

«Ресурсоснабжающая организация»

МУП «Каменсктеплосеть»              Юридический и фактический адрес:              

347800, РФ, 

<

...>                                                                        

р/сч. 

<

***>

к/сч. 30101810100000000762                                                      

ПАО КБ «Центр-инвест»

г. Ростов-на-Дону БИК 046015762                             

ИНН/КПП 

<

***> / 614701001

Дата подписания договора

«____» __________ 2019г.

Директор МУП «Каменсктеплосеть»

____________________ ФИО5                                                                 

                        «Исполнитель»

ООО «Управляющая компания Исток»              Юридический и фактический адрес:              

347800, РФ, 

<

...>                                                                        

р/сч. 

<

***>

к/сч. 30101810100000000715                                                      

Южный филиал ОАО «Промсвязьбанк»

в г. Волгограде БИК 041806715                             

ИНН/КПП 

<

***> / 614701001

Дата подписания договора

«____» __________ 2019г.

Директор ООО «Управляющая компания Исток»

____________________ ФИО6                                                                 

Приложение N 1

к договору горячего водоснабжения

№  от «___»___________2019г.

Перечень

многоквартирных домов находящихся в управлении исполнителя, в которые Ресурсоснабжающая организация поставляет горячую воду для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах.

N п/п

Наименование

Адрес 

№ дома

Объем (куб.м.)

Площадь  (кв.м.)

Количество пользователей (чел.)

Максимальные расчетные величины поставки горячей воды   (куб.м.)

1

2

3

4

5

6

7

8

1

 МКД

60 лет Октября

3

12465

3419,5

69

2649,6

2

 МКД

пер.Астаховский

82

32941

9305,5

175

6720

3

 МКД

пр.Карла Маркса

67

31982

10901,3

257

10099,2

4

 МКД

пер.Красноармейский

108

11775

4258,5

146

6067,2

5

 МКД

пер.Крупской

103

17755

4094,9

185

3366

6

 МКД

ул.Островского

55 а к1

33020

8626,7

373

14899,2

7

 МКД

ул.Щаденко

46

-

4078,46

182

6988,8

Итого:

50790

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»)

 

Директор                                           Директор

___________________ФИО5            ______________  ФИО6 

М.П.                                                                  М.П.

Приложение N 1А

к договору горячего водоснабжения

№ от «___»___________2019г.

Перечень

многоквартирных домов находящихся в управлении исполнителя, в которые Ресурсоснабжающая организация поставляет горячую воду для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах.

N п/п

Наименование

Адрес 

№ дома

Объем (куб.м.)

Площадь  (кв.м.)

Количество пользователей (чел.)

Максимальные расчетные величины поставки т/энергии (Гкал.)

1

2

3

4

5

6

7

8

1

 МКД

ул.Ворошилова

143/3

12523

4014,6

130

269,84

2

 МКД

ул.Ворошилова

143/4

13277

4023,3

132

273,25

3

 МКД

ул.Ворошилова

155

48869

14418,3

441

1122,62

4

 МКД

ул.Героев Пионеров

87

-

5503,4

187

425,82

5

 МКД

ул.Желябова

3 А

11231

2526,6

101

229,99

6

 МКД

ул.Народная

44 а

6924

2257

181

466,81

7

 МКД

ул.Советская

42

18576

5800,3

199

512,35

Итого:

3300,68

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»)

 

Директор                                           Директор

___________________ФИО5            ______________  ФИО6 

М.П.                                                                  М.П.

 

Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                           ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома мкр. 60 лет Октября, 3                                 

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

Эксплуатационной ответственности 

место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                                                                                                 

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО«Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП КТС)Исток»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  М.П.

 

Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома пер.Астаховский, 82                                        

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

Эксплуатационной ответственности 

место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                                                                                 

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО«Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  М.П.            

 

Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома ул.Ворошилова, 143/3;

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

Эксплуатационной ответственности 

- место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                                                                                           

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеОО«Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  М.П.

 

                              Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома ул.Ворошилова, 143/4;

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

Эксплуатационной ответственности 

- место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                                                                                     

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  

 

Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома ул.Ворошилова, 155;

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

Эксплуатационной ответственности 

- место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                            

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  М.П.

 

Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома ул. Героев Пионеров, 87;

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

Эксплуатационной ответственности 

место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                                                                           

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  М.П.

 

Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома ул. Желябова, 3 А   ;

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

Эксплуатационной ответственности 

место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                                                                          

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  М.П.

 

Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома пр-кт К.Маркса, 67;

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

Эксплуатационной ответственности 

- место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                                                                                     

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  М.П.

 

                    Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома пер.Красноармейский, 108;

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

сплуатационной ответственности 

- место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                                                                                    

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  М.

 

Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома пер.Крупской, 103;

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

Эксплуатационной ответственности 

- место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                                                                                        

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  М.П.

 

Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома ул.Народная, 44А;

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

Эксплуатационной ответственности 

- место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                         

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  М.П.

 

Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома ул.Островского, 55А корп.1;

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

Эксплуатационной ответственности 

- место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                                     

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  М.П.

 

Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома ул.Советская, 42;

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

Эксплуатационной ответственности 

- место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                                                                                

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

««Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  М.П.

 

Приложение №2 к договору горячего водоснабжения

№____от «__» ____________2019г.

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие «Каменсктеплосеть» (МУП «Каменсктеплосеть»                                                                                                             ,                                                                                                                          

 (наименование организации)

именуемое  в дальнейшем «Ресурсоснабжающей организацией», осуществляющей горячее водоснабжение, в лице директора  ФИО5        ,

                                                                                  (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании      Устава                                                                             ,

                                                                         (положение, устав, доверенность -указать нужное)

с одной стороны, и _ООО «Управляющая компания «Исток»                                        ,

(наименование организации) 

именуемое  в     дальнейшем        «Исполнителем»,      в    лице   директора    ФИО6                                                                                         ,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _          Устава__________________________________               _,

                                           (положение, устав, доверенность - указать нужное)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон находится:

Балансовой принадлежности

внешняя стена многоквартирного дома ул.Щаденко, 46;

(краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования, входящих в систему горячего водоснабжения «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение, находящихся на границе балансовой принадлежности «Теплоснабжающей организации», осуществляющей горячее водоснабжение) 

Эксплуатационной ответственности 

место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта горячего водоснабжения                                                                                                

 (краткое описание, адрес, наименование объектов и оборудования,  находящихся на границе эксплуатационной ответственности абонента)

Примечание.  Схема  прилагается.

 

                                          Граница                                                                       Граница

                            балансовой принадлежности            эксплуатационной ответственности

Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности 

«Ресурсоснабжающая организация»,                         «Исполнитель»

Муниципальное унитарное предприятиеООО «Управляющая компания

«Каменсктеплосеть» (МУП Исток»

«Каменсктеплосеть»

 

Директор                                               Директор

____________________ ФИО5          ______________ ФИО6

М.П.                                                                  М.П.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Исток" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия "Каменсктеплосеть" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – 12 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины, 50 000 рублей расходов по оплате услуг представителя. 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

В остальной части в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов отказать.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд,  вынесший решение.

СудьяЗ.П. Бутенко