АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

17 марта 2021 года

 

Дело № А33-29320/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 марта 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 17 марта 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 07.12.2007, адрес: 660077, 

<

...>)

к Администрации Октябрьского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации – 22.01.1992, адрес: 660062, 

<

...>)

о взыскании взносов за капитальный ремонт,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации – 09.10.2013, место нахождения: 660099, 

<

...> здание 101а),

в отсутствие сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Октябрьского района в г. Красноярске (далее – ответчик) о взыскании взносов за капитальный ремонт за жилое помещение № 81, расположенное по адресу: 

<

...>, за период с 01.07.2019 по 30.04.2020 в размере  3 624,64 руб. с зачислением средств на открытый собственниками помещений многоквартирного дома специальный счёт Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.11.2020 возбуждено производство по делу.

Определением от 3.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Спор рассматривается в их отсутствие согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик исковые требования не признал, указав, что администрация Октябрьского района в городе Красноярске не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из материалов дела следует, что между собственниками помещений в многоквартирном доме № 47 по ул. Спартаковцев в г. Красноярске и обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (управляющая организация), впоследствии переименованным в общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Жилищные системы Красноярска», заключен договор управления многоквартирным домом № 60-О от 01.05.2016.

Собственниками помещений указанного многоквартирного дома реализовано право выбора способа формирования фонда капитального ремонта, принято решение о формировании средств фонда капитального ремонта на  специальном счете, владельцем которого определен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, в качестве кредитной организации для открытия специального счета собственниками избран ПАО «Сбербанк».

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» (далее по тексту - региональная программа), многоквартирный дом № 47 по ул. Спартаковцев в г. Красноярске включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Региональная программа официально опубликована 10.02.2014.

По утверждению истца, администрация Октябрьского района в городе Красноярске является собственником помещения № 81, расположенного по адресу 

<

...>, следовательно, несет бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме пропорционально своей доли, включая взносы на капитальный ремонт. Между тем, обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 30.04.2020 ответчиком не исполнены, в связи с чем задолженность составила  3 624,64 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, общество «Жилищные системы Красноярска» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском о взыскании с администрации Октябрьского района в городе Красноярске задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт.

Возражая против исковых требований, ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, в котором указал, что  Администрация Октябрьского района в городе Красноярске не является собственником спорного жилого помещения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положением статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги до заселения этих помещений.

Пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Обращаясь в суд с рассматриваемым исковым заявлением, истец указал, что администрация Октябрьского района в городе Красноярске является собственником жилого помещения (квартиры) № 81 по адресу: 

<

...>, следовательно, несет бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме пропорционально своей доле, включая обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества названного дома.

В подтверждение факта нахождения спорного жилого помещения в собственности ответчика истцом представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 8.05.2020. Между тем, из названной выписки не следует, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования г. Красноярск. Об отсутствии названного помещения в реестре муниципальной собственности г. Красноярска указано и в отзыве администрации Октябрьского района в городе Красноярске. Ответчиком в материалы дела представлен ответ Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска, из содержания которого следует, что по состоянию на 01.04.2020 жилое помещение, расположенное по адресу:  

<

...>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Также в материалы дела поступили ответы на запросы суда муниципального казенного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости» № 146 от 3.03.2021 и Восточно-Сибирского филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» № 2438/457 от 3.03.2021, из содержания которых следует, что в соответствии с электронной базой данных приватизированного жилищного фонда в городе Красноярске данные о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>, по состоянию на 2.03.2021 отсутствуют, право собственности на квартиру по состоянию на 31.12.1998 не зарегистрировано.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право собственности ответчика на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о недоказанности истцом оснований для предъявления исковых требований к администрации Октябрьского района в городе Красноярске.

При изложенных обстоятельствах исковые требования общества «Жилищные системы Красноярска» удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом результатов рассмотрения спора 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины относятся на истца, излишне оплаченная платежным поручением № 16041 от 10.09.2020 на сумму 3 000 руб. государственная пошлина в размере 1 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Жилищные системы Красноярска" из федерального бюджета 1 000 руб. излишне оплаченной платежным поручением № 16041 от 10.09.2020 государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Р. Смольникова