АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-29451/2021

г. Новосибирск

04 марта 2022  года

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 04 марта 2022  года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Рыбиной Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санжиевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда дело по иску микрокредитной компании Новосибирский областной фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 318547600056466), г. Тогучин 

о расторжении (прекращении действия) договора займа № 016-21 от 29.01.2021 с момента вступления решения в законную силу, о взыскании  4 000 000 руб.  невозвращенной суммы займа, 84 301, 36 руб. процентов за пользование займом (договорных процентов), начисляемых по ставке 4, 25 % годовых, начисленных на 08.10.2021 и далее начисляемых на сумму непогашенного займа с 09.10.2021 по день расторжения договора,  42 025, 85 руб. пени  по состоянию на 08.10.2021 по договору займа № 016-21 от 29.01.2021; об обращении  взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ИНН 

<

***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.:

- нежилое здание, площадью 409,7 кв.м (склад газовых баллонов), кадастровый номер: 54:24:010207:68, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 54:24:010207:68-54/023/2020-2 от 20.05.2020, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание площадью 94,7 кв.м (здание бытового помещения), кадастровый номер: 54:24:010207:73, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 54:24:010207:73-54/023/2020-2 от 20.05.2020, расположенное по адресу: 

<

...>;

- земельный участок площадью 6331 м2 +/- 28 кв.м, кадастровый номер: 54:24:010207:14, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 54:24:010207:14-54/023/2020-2 от 20.05.2020, расположенный по адресу: 

<

...>, посредством его продажи с публичных торгов

при участии в судебном заседании представителей:

от истца:  ФИО2 (доверенность № 2 от 10.01.2022, диплом № 654 от 21.06.2008, паспорт) 

от  ответчика: не явился, извещён

установил:

микрокредитная компания Новосибирский областной фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о расторжении (прекращении действия) договора займа № 016-21 от 29.01.2021 с момента вступления решения в законную силу, о взыскании  4 000 000 руб.  невозвращенной суммы займа, 84 301, 36 руб. процентов за пользование займом (договорных процентов), начисляемых по ставке 4, 25 % годовых, начисленных на 08.10.2021 и далее начисляемых на сумму непогашенного займа с 09.10.2021 по день расторжения договора,  42 025, 85 руб. пени  по состоянию на 08.10.2021 по договору займа № 016-21 от 29.01.2021; об обращении  взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ИНН 

<

***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.: нежилое здание, площадью 409,7 кв.м (склад газовых баллонов), кадастровый номер: 54:24:010207:68, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 54:24:010207:68-54/023/2020-2 от 20.05.2020, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое здание площадью 94,7 кв.м (здание бытового помещения), кадастровый номер: 54:24:010207:73, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 54:24:010207:73-54/023/2020-2 от 20.05.2020, расположенное по адресу: 

<

...>;  земельный участок площадью 6331 м2 +/- 28 кв.м, кадастровый номер: 54:24:010207:14, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 54:24:010207:14-54/023/2020-2 от 20.05.2020, расположенный по адресу: 

<

...>, посредством его продажи с публичных торгов.

 Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (суд располагает сведениями о получении адресатом направленной копии судебного акта (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)), в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание представителя не направил. Дело рассмотрено согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного заседания.

Ответчик мотивированного отзыва на иск не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав в судебном заседании доводы представителя истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец, обосновывая иск, ссылается на то, что 29.01.2021 между Микрокредитной компанией Новосибирский областной фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства (Фонд) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заемщик) заключен договор займа № 016-21 на сумму 4 000 000 руб. Фонд предоставил заемщику заем. 29.01.2021 между истцом (залогодержатель)  и ответчиком (ФИО3, залогодатель)  заключен договор о залоге № 016-21-зн, согласно которому предметом залога является недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности. Ответчиком платежи по оплате ссудной задолженности по договору за февраль, март и апрель 2021 года были произведены в полном объеме с просрочками до 10 дней, после платежа за апрель 2021 года ответчик прекратил погашение задолженности, в связи с чем заявлен настоящий иск. Кроме того, истцом заявлено об обращении взыскания на заложенное имущество.

При рассмотрении спора суд исходит из того, что в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

29.01.2021 между Микрокредитной компанией Новосибирский областной фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства (Фонд) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (заемщик) заключен договор займа № 016-21 на сумму 4 000 000 руб.

Согласно п. 1.2, п.1.4, п. 3.1. договора Фонд предоставил заемщику 29.01.2021 заем на сумму 4 000 000 руб. с окончательным сроком возврата (погашения) займа (основного долга) 29.01.2023 (п. 1.5. договора).

Согласно п. 1.3. договора процентная ставка (плата за пользование Займом) устанавливается в размере 4, 25% (годовых.

Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (п.п.1 п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

29.01.2021 заемщик получил сумму займа, что подтверждается платежным поручением № 43 на сумму 4 000 000 руб.

Приняв предмет договора, у ответчика возникли обязательства согласно п.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой определено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Обязательства ответчика по договору были обеспечены залогом.

29.01.2021 между истцом (залогодержатель)  и ответчиком (ФИО3, залогодатель)  заключен Договор о залоге № 016-21-зн. Предметом залога, согласно п. 1.1. и 3.1. данного договора является недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности:  нежилое здание, площадью 409,7 кв.м (склад газовых баллонов), кадастровый номер: 54:24:010207:68, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 54:24:010207:68-54/023/2020-2 от 20.05.2020, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое здание площадью 94,7 кв.м (здание бытового помещения), кадастровый номер: 54:24:010207:73, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 54:24:010207:73-54/023/2020-2 от 20.05.2020, расположенное по адресу: 

<

...>;  земельный участок площадью 6331 м2 +/- 28 кв.м, кадастровый номер: 54:24:010207:14, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 54:24:010207:14-54/023/2020-2 от 20.05.2020, расположенный по адресу: 

<

...>.

Стороны по договору о залоге 016-21-зн установили залоговую стоимость данного имущества в размере 4 017 720 руб.: нежилое здание, площадью 409,7 (кв.м.) (склад газовых баллонов), кадастровый номер: 54:24:010207:68 - 2 581 110 руб., нежилое здание площадью 94,7 (кв.м.) (здание бытового помещения), кадастровый номер: 54:24:010207:73 - 596 610 руб., земельный участок площадью 6331 м2 +/- 28 (кв.м.), кадастровый номер: 54:24:010207:14 - 840 000 руб. (п.1.1, п. 3.1 договора о залоге № 016-21-зн 29.01.2021).

Залогодатель по договоре о залоге недвижимого имущества № 061-21-зн от 29.01.2021согласился отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по договору предметом залога (п.2.6. договора о залоге недвижимого имущества № 016-21-зн от 29.01.2021).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда (п.1. ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации  и п. 4.1 договора о залоге недвижимого имущества № 016-21-зн от 29.01.2021).

Согласно п.2.1. договора о залоге недвижимого имущества № 016-21-зн от 29.01.2021 залог обеспечивает исполнение заемщиком, в соответствии с условиями договора займа обязательств по возврату суммы займа (основного долга), уплате процентов за пользование займом, неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации  если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Исходя из смысла ст. 18, 23-24 Гражданского кодекса Российской Федерации  индивидуальный предприниматель отвечает по своим обязательствам всем свои имуществом, даже если оно зарегистрировано на нем как на физическом лице.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации  взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации  обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с условиями договора заемщик принял обязательства по возврату суммы займа в установленные договором сроки. 

В соответствии с п. 1.6 договора даты возврата (гашения) займа и начисленных процентов за его пользование устанавливаются согласно графика возврата денежных средств и уплаты процентов по договору займа № 016-21 от 29.01.2021 (график).

В соответствии с графиком возврата денежных средств и уплаты процентов по договору (п. 1.6 договора) заемщику надлежало оплатить 10-ого февраля, 10-ого марта и 10-ого апреля 2021 года проценты за пользование займом за соответствующий временной период, а далее оплачивать в срок 10-ого числа каждого месяца с 10.05.2021 по 10.12.2022, включительно, суммы займа к возврату (основной долг) и суммы процентов за пользование займом за соответствующий временной период, указанные в Графике, а также последний платеж по договору произвести 29.01.2023, включающий также сумму процентов за пользование займом и сумму займа к возврату.

Платежи по оплате ссудной задолженности по договору за февраль, март и апрель 2021 года были произведены ответчиком в полном объеме с просрочками до 10 дней. 

После платежа за апрель 2021 года ответчик прекратил погашение задолженности, более платежей от него не поступало.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 4.7, п.4.7.1 договора, в соответствии с п. 2, ч.1 ст. 450, п. 2 ст.811, п.2 ст.814 Гражданского кодекса Российской Федерации  истец (Фонд) потребовал досрочного погашения задолженности по договору в срок до 10.09.2021.

20.08.2021 ответчику направлена претензия (письмо об изменении окончательного срока возврата займа) (исх.№ 207/21 от 19.08.2021), которая оставлена без ответа и без удовлетворения.

В соответствии с п.4.4 договора датой погашения займа (основного долга)/уплаты процентов за пользование займом считается дата зачисления денежных средств на счет заимодавца (Фонда).

Итого сумма задолженности по договору по состоянию на 08.10.2021 составила: 4 000 000 руб.  невозвращенной суммы займа, 84 301, 36 руб. процентов за пользование займом (договорных процентов), начисляемых по ставке 4, 25 % годовых, начисленных на 08.10.2021, 42 025, 85 руб. пени  по состоянию на 08.10.2021.

Согласно п.2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно, до дня возврата суммы займа.

Пункт 4.1 договора займа указывает, что проценты за пользование займом, начисляются на сумму просроченной задолженности по возврату займа / его части до фактического погашения такой задолженности.

В силу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Истец требует погашения процентов должником (ответчиком) за пользование займом (договорных процентов) за весь период пользования им, то есть по день фактической уплаты суммы основного долга.

В соответствии с п. 2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации  истец направил в адрес ответчика претензию о расторжении договора займа исх. № 239/21 от 22.09.2021 в связи с существенными нарушениями ответчиком условий договора, в которой предлагал ему явится в офис истца (Фонда) для расторжения договора в срок до 01.10.2021. 

Претензия оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Арбитражный суд считает исковые требования в части расторжения договора подлежащими удовлетворению в порядке статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 Распределение судебных расходов производится по правилам статей 102, 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 110, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

расторгнуть (прекратить действие) договора займа № 016-21 от 29.01.2021 с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать  с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318547600056466) в пользу микрокредитной компании Новосибирский областной фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства (ОГРН 

<

***>) 4 000 000 руб.  невозвращенной суммы займа, 84 301, 36 руб. процентов за пользование займом (договорных процентов), начисляемых по ставке 4, 25 % годовых, начисленных на 08.10.2021 и далее начисляемых на сумму непогашенного займа с 09.10.2021 по день расторжения договора,  42 025, 85 руб. пени  по состоянию на 08.10.2021 по договору займа № 016-21 от 29.01.2021,  55 631, 63 руб. государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ИНН 

<

***>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.:

- нежилое здание, площадью 409,7 кв.м (склад газовых баллонов), кадастровый номер: 54:24:010207:68, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 54:24:010207:68-54/023/2020-2 от 20.05.2020, расположенное по адресу: 

<

...>;

- нежилое здание площадью 94,7 кв.м (здание бытового помещения), кадастровый номер: 54:24:010207:73, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 54:24:010207:73-54/023/2020-2 от 20.05.2020, расположенное по адресу: 

<

...>;

- земельный участок площадью 6331 м2 +/- 28 кв.м, кадастровый номер: 54:24:010207:14, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 54:24:010207:14-54/023/2020-2 от 20.05.2020, расположенный по адресу: 

<

...>, посредством его продажи с публичных торгов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318547600056466) в доход федерального бюджета 37 копеек государственной пошлины. 

Выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд                     Западно-Сибирского округа  при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                 Н.А.Рыбина