Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5937/2021

г. Хабаровск

05 июля 2021 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Паниной А. А.,    

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Арт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>, оф.2) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Медицинское учреждение «Империя здоровья» (ОГРН1132722001763, ИНН2722119974, 680000, г. Хабаровск, ул. карла Маркса, д.134, оф.1)

о взыскании 17 000 руб.

Общество с ограниченной ответственностью «Арт» (далее – ООО «Арт») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Медицинское учреждение «Империя здоровья» (далее – ООО «Медицинское учреждение «Империя здоровья») о взыскании 17 000 руб. долга по договору аренды рекламной конструкции № 64 от 28.01.2021 за апрель 2021 года.

Определением от 27.04.2021 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227 АПК РФ, о чем стороны извещены надлежащим образом.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате арендной платы по договору аренды рекламной конструкции № 64 от 28.01.2021 за период апрель 2021 года. 

Ответчик с иском не согласен по основаниям доводов письменного отзыва. В возражениях указал, что заключенный между сторонами договор исходя из его условий является договором возмездного оказания услуг, от исполнения которого ответчик отказался в одностороннем порядке письмом от 30.03.2021.Привел доводы о том, что не должен вносить плату по договору за апрель 2021 года, когда услуга по размещению рекламной конструкции фактически не оказывалась, а договор прекратил свое действие. 

Арбитражным судом в соответствии счастью 1 статьи 229 АПК РФ 24.06.2021 вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения.

ООО «Арт»  в пределах срока, установленного частью 2 статьи 229 АПК РФ, обратилась в арбитражный суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 28 января 2021 между ООО «АРТ» (Арендодатель) и ООО «Медицинское учреждение «Империя здоровья» (Арендатор) заключен договор № 64 аренды рекламной конструкции, по условиям которого арендодатель предоставляет в аренду (временное пользование) стендовую рекламную конструкцию для размещения рекламно-информационных материалов (РИМ).

Приложением № 1 к договору сторонами определено, что предметом договора являются стендовые рекламные конструкции форматом  3*6 обрез, номер рекламной конструкции – 19, адрес: Карал Маркса - Краснодарская, стороны конструкции – А стоимостью аренды 10 000 руб./мес., Б стоимостью аренды 7 000 руб./мес., срок аренды с 01.02.2021 по 31.12.2021. Также приложением № 1 установлена стоимость монтажа/демонтажа РИМ – 1 800 руб./за 1 услугу.

Передача арендатору рекламных плоскостей оформлена актом № 1 от 01.02.2021 (Приложение № 2 к договору).

Согласно пункту 3.1.2 договора оплата производится Арендатором в размере 100% от суммы, указанной в Приложении к договору за первый месяц аренды конструкции до даты начала срока аренды и до 01 числа каждого текущего месяца аренды конструкции.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендодатель обязан, в том числе:

2.1.1. содержать стендовую рекламную конструкцию в полной исправности в течение всего срока действия договора;

2.1.2. произвести монтаж РИМ после подписания договора и Приложений к нему с арендатором и после полной оплаты первого месяца аренды;

2.1.3. обеспечить качественный монтаж РИМ в срок не позднее трех рабочих дней с даты начала срока аренды;

2.1.4. обеспечить демонтаж РИМ в срок не позднее трех рабочих дней после окончания срока аренды;

2.1.5. в случае возникновения обстоятельств, следствием которых является невозможность пользования арендованной рекламной плоскостью, арендодатель обязан либо предоставить в аренду на этот срок иную свободную конструкцию, либо вернуть арендатору денежные средства, оплаченные за те дни, в течение которых не было пользования конструкцией.

2.1.7. устранять различного рода дефекты и/или повреждения смонтированных РИМ в течение трех рабочих дней с момента обнаружения дефектов (либо получения уведомления от арендатора согласно пункту 5.4. договора), либо обеспечить замену РИМ на аналогичный за счет арендатора.

Согласно пункту 2.2. договора в свою очередь, арендатор обязуется, в том числе:

2.2.2.  осуществлять монтаж/демонтаж РИМ, экстендера на рекламную конструкцию только силами арендодателя и за свой счет;

2.2.4. оплатить аренду конструкции полностью независимо от отсутствия РИМ по причине его неготовности, хищения, в связи с несвоевременным предоставлением арендодателю для монтажа в срок, указанный в приложении к договору, демонтажа РИМ по причине несвоевременной оплаты аренды Конструкции, а также, если РИМ будет демонтирован по требованию уполномоченных органов из-за несоответствия изображения этическим нормам и законам РФ;

2.2.7. извещать арендодателя письменно не позднее, чем за 30 дней о предстоящем досрочном освобождении конструкции.

Согласно пунктам 2.2.8, 2.2.9 ответственность за содержание РИМ, нанесенное на рекламоноситель, за цветовые и световые эффекты, нанесенные на РИМ, либо на выносные элементы (экстендер) несет арендатор в соответствии с действующим законодательством.

После размещения арендодателем рекламной конструкции ответчика в соответствии с условиями договора в адрес арендодателя от Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска поступило уведомление исх. №12-12/2053 договором возмездного оказания услуг от 20.02.2021 о решении УФАС по Хабаровскому краю по делу № 027/05/5-43/2021 о признании ненадлежащей рекламы «Центра медицинских комиссий», размещаемой на конструкции, принадлежащей арендодателю. Арендодателю предписано устранить выявленное нарушение и предоставить в отдел наружной рекламы и регистрации информационных конструкций информацию о его устранении в срок до 24.02.2021. 

ООО «АРТ», руководствуясь указанными требованиями, 04.03.2021 произвело демонтаж РИМ, о чем уведомило Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска письмом от 04.03.2021 № 15.

ООО «Медицинское учреждение «Империя здоровья»  уведомлением от 30.03.2021 известило арендодателя о расторжении договора с 01.04.2021, в связи с демонтажем рекламы и ввиду того, что стороны не пришли к соглашению о замене рекламного материала. Факт получения данного уведомления истец не оспаривает.

Истец в адрес ответчика направил претензия с просьбой оплатить арендную плату за апрель 2021 года в сумме 17 000 руб. (две стороны А и Б (7000,00 + 10 000,00). Поскольку ответчиком претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец исковые требования нормативно обосновывает положениями статьи 614 ГК РФ, иными нормами и разъяснениями об аренде, в том числе о праве на отказ от договора аренды.

Ответчик в отзыве указывает, что заключенный сторонами договор является договором оказания услуг по размещению рекламной конструкции. Судом признаны обоснованными доводы ответчика в этой части по следующим основаниям.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из приведенной нормы следует, что суть аренды заключается в передаче арендодателем имущества во владение и пользование арендатору. Арендная плата в силу статьи 614 ГК РФ также начисляется за владение и пользование арендатором имуществом.

Статьей 431 ГК РФ предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Договором № 64 предусмотрено, что в течение срока действия договора арендодатель обязуется содержать рекламную конструкцию, устранять дефекты и/или повреждения РИМ (пункты 2.1.1, 2.1.7), своими силами за счет арендатора осуществляет качественный монтаж и демонтаж РИМ (пункты 2.1.3, 2.1.4, 2.2.2). 

Кроме того, согласно пункту 2.1.2 договора № 64,  арендодатель производит монтаж РИМ  только после подписания договора и Приложений к нему с арендатором и после полной оплаты первого месяца аренды конструкции. В тоже время, одним из Приложений к договору № 64, которое в силу указанного пункта, стороны подписывают до размещения рекламной конструкции, является акт № 1 от 01.02.2021 приема-передачи рекламных конструкций по договору (Приложение №2). Составление и подписание акта, иного документа, свидетельствующего о дате фактического размещения Арендодателем рекламной конструкции в соответствии с пунктом 2.1.2 договора № 64, условиями договора не предусмотрено. В материалы настоящего дела сторонами такой документ не представлен.

Таким образом, из анализа положений договора № 64, приложений к нему суд пришел к выводу об отсутствии в спорном договоре условия о передаче арендодателем имущества – рекламной конструкции во временное владение и пользование арендатору. В данном случае, договор № 64 предусматривает оказание ООО «АРТ» услуг ООО «МУ «Империя здоровья» услуг по размещению на принадлежащей арендодателю стендовой рекламной конструкции с техническими характеристиками, определенными в Приложении № 1 к договору, рекламного изображения, разработанного арендатором, а также услуг по монтажу и демонтажу рекламных изображений на конструкцию.

Поэтому, спорные правоотношения, помимо общих обязательственных норм, изложенных  в  первой части Гражданского кодекса Российской Федерации, регулируются специальными правовыми нормами, изложенными в главе 39 ГК РФ.

Согласно статье 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу части 1 статьи 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктом 1 статьи 782 ГК РФ предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Ответчик 30.03.2021, ссылаясь на демонтаж рекламного материала и невозможность согласовать его замену, направил в адрес ООО «АРТ» уведомление об отказе от договора № 64 с 01.04.2021. ООО «АРТ» в исковом заявлении подтверждает получение данного письма 30.03.2021.

Учитывая условия договора, суд признает данное письмо уведомлением заказчика об отказе от договора № 64 в силу положений статей 450.1, 782 ГК РФ. 

Поскольку истцом соблюден установленный законом порядок уведомления об отказе от исполнения договора возмездного оказания услуг, договор № 64 считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении – с 01.04.2021, учитывая его получение ООО «АРТ» ранее указанной даты – 30.03.2021. 

Ссылка истца на пункт 2.2.7 договора № 64 судом отклонена, поскольку данный пункт предусматривает порядок извещения арендатором арендодателя о предстоящем освобождении конструкции, в то время как фактически на момент направления ООО «МУ «Империя здоровья»  данного уведомления 30.03.2021 реклама уже была демонтирована с конструкции арендодателем.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что к моменту расторжения договора рекламный материал фактически был демонтирован, основания для внесения платы за размещение рекламной конструкции после прекращения действия договора отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах в иске следует отказать.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Арт» к обществу с ограниченной ответственностью «Медицинское учреждение «Империя здоровья» о взыскании 17 000 руб. долга по договору № 64 от 28.01.2021 за апрель 2021 года.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. Жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                          А. А. Панина