АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4203/2017

г. Владивосток

09 августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 09 августа 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Жестилевской О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой Д.Т., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации городского округа Большой Камень (ИНН2503005665, ОГРН1022500579750) к индивидуальному предпринимателю Загайнову Виктору Робертовичу (ИНН250301076804, ОГРНИП304250334100019) о взыскании 15950,84 руб.,

при участии: лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены;

установил:

уточнив исковые требования, истец – администрация городского округа Большой Камень обратился с заявлением к ответчику – ФИО2 о взыскании 15 950,84 рублей пени за нарушение условий договора аренды № 13/13 от 22.05.2013 в части срока внесения арендных платежей.

Определением арбитражного суда от 27.03.2017 исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства (глава 29 АПК РФ).

Определением  от 29.05.2017 суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства и назначил предварительное судебное заседание. 

Ответчик, истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, судебное заседание проводится в порядке ст. 136, 156 АПК РФ в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что 22.05.2013 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор №13/13 аренды земельного участка, по условиям которого объектом аренды являются передаваемый во временное пользование земельный участок общей площадью 0,2 га (2000 кв. м) с кадастровым номером 25:36:010206:88, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 04.10.2012 № 25/00-12-117824, расположенный в округе ЗАТО Большой Камень, г. Большой Камень, в 3538 метрах на юго-запад от жилого дома № 46 по ул. Прибрежная, предоставленный из земель населенных пунктов по эксплуатацию здания – летние дома с террасой, на срок с 20.05.2013 по 20.05.2062.

Пунктом 4.1 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежегодно, равными долями, до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Арендная плата по договору составляет 24 879 руб. в год.

Как указал истец в исковом заявлении, в нарушение условий договора по состоянию на 01.06.2016 арендные платежи за период с 01.01.2015 по 20.05.2015 в размере 9 542 рубля 63 коп. арендатором внесены были 13.09.2016, в связи с чем на основании п. 5.1. договора арендодателем начислена пеня в заявленной сумме.

Арендодатель направил в адрес ответчика письмо с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по пени.

Наличие задолженности по уплате пени, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда». 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик в нарушение условий заключенного договора аренды, взятые на себя обязательства в части оплаты арендных платежей исполнял не надлежащим образом в нарушение установленных договором сроков. 

Факт пользования ответчиком в период с 01.01.2015 по 20.05.2015 переданным в аренду земельным участком по договору аренды подтверждается договором аренды, актами приема-передачи и не оспаривается ответчиком.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств внесения арендных платежей в установленный договором срок.

Судом установлено, что задолженность за период с 01.01.2015 по 20.05.2015 в размере 9 542 рубля 63 коп. была погашена арендатором 13.09.2016, в связи с чем определением Арбитражного суда Приморского края от 03.11.2016 было прекращено производство по делу №А51-21032/2016 по иску администрации о взыскании указанной суммы основного долга.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.1. договора установлено, что при неуплате арендодателем платежей в установленные настоящим договором сроки, начисляется пеня в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

 Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к арендатору подлежит применению ответственность согласно условиям договора. Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения арендной платы, ответчиком не опровергнут, ходатайства о снижении пени на основании статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 15 950 рублей 84 копейки пени на основании статьи 330 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу администрации городского округа Большой Камень 15 950 рублей 84 копейки пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Жестилевская О.А.