АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-38209/2019

г. Нижний Новгород                                                                       07 ноября 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-850),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «НФР Развитие», г.Москва (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>),

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Н.Новгород (ИНН 

<

***>; ОГРНИП 309525623100028),

о взыскании 39844 руб. 62 коп.,

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «НФР Развитие», г.Москва, обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к индивидуальному предпринимателю индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Н.Новгород, о взыскании 39844 руб. 62 коп., в том числе 33681 руб. 00 коп. долга по арендной плате за март 2019г. и 6163 руб. 62 коп. неустойки за период с 06.03.2019г. по 04.09.2019г. 

Определением от 12.09.2019г. исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данное определение было направлено истцу и ответчику по последнему известному адресу места нахождения согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Определение суда вручено истцу, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении. Ответчику указанное определение не вручено; почтовое отправление возвращено в адрес суда.

В силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

01.04.2012г. между ИП ФИО2 (субарендодатель) и ИП ФИО1 (субарендатор) был заключен договор субаренды № 44/15суб-12, в соответствии с условиями которого ответчик принял в арендное пользование часть нежилого встроенного помещения № II, находящегося на 1-м этаже здания по адресу: 

<

...>, общей площадью 10,8 кв.м.

Соглашением о замене стороны от 01.04.2018г. субарендодатель заменен на ООО «НФР Развитие».

Истцу сданное в аренду имущество принадлежит на праве аренды на основании договора аренды части нежилого помещения № 44/44ар-12 от 01.04.2012г.

Согласно п.2.4.4 названного договора арендатор имеет право сдавать арендуемые площади в субаренду без получения разрешения арендодателей.

Соглашением от 25.03.2019г. стороны расторгли договор субаренды с 01.04.2019г. Объект субаренды возвращен истцу по акту сдачи-приема от 31.03.2019г.

Согласно п.3.1 рассматриваемого договора в редакции дополнительного соглашения № 13 от 23.01.2017г. размер арендной платы с 01.02.2017г. составил 28809 руб. 00 коп. (без НДС) в месяц (в указанную стоимость входят коммунальные платежи за теплоэнергию, водопользование, канализацию). Кроме того, предусмотрен платеж за электроэнергию, которая оплачивается отдельно в размере 4872 руб. 00 коп. (без НДС) в месяц.

В силу п.3.3 договора субаренды расчеты производятся не позднее 05 числа текущего месяца.

В силу ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Обязательства на основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Однако обязательства по оплате арендных платежей по рассматриваемому договору ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 33681 руб. 00 коп. за март 2019г. (28809 руб. 00 коп. арендной платы и 4872 руб. 00 коп. расходов на электроэнергию).

Данный долг подтверждается материалами дела. 

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие в деле доказательств оплаты ответчиком названной задолженности, суд удовлетворяет требование истца о взыскании долга в сумме 33681 руб. 00 коп. 

Кроме того, ООО «НФР Развитие» просит взыскать с ответчика пени в размере 6163 руб. 62 коп. за период с 06.03.2019г. по 04.09.2019г. в связи с просрочкой внесения платежей.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором. 

Пунктом 3.5 договора субаренды за нарушение субарендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы и/или иных платежей, установленных договором, предусмотрено начисление последнему пеней в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Так как просрочка в оплате арендных и прочих платежей имела место, требование о взыскании пеней за вышеуказанный период является правомерным на основании п.3.5 договора и в соответствии со ст.ст.329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем судом удовлетворяется.

Расходы по госпошлине в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Н.Новгород (ИНН 

<

***>; ОГРНИП 309525623100028), в пользу общества с ограниченной ответственностью «НФР Развитие», г.Москва (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), 39844 руб. 62 коп., в том числе 33681 руб. 00 коп. долга и 6163 руб. 62 коп. неустойки; кроме того, 6324 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья         Окороков Д.Д.