Арбитражный суд Московской области

          107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-39790/19

12 сентября 2019 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 10 сентября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2019 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-39790/19 по исковому заявлению ООО «ЛИБЕР ГРУПП» к  ООО «ФЕРРОСТОК» о взыскании денежных средств

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛИБЕР ГРУПП»  (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «ФЕРРОСТОК» (далее – ответчик) задолженности по договору субаренды недвижимости от 01.08.2017 № ЛГ-Г08-352/17 в размере  1 653 367 руб., неустойку в размере 73 684 руб. 29 коп.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. 

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Между ООО «Либер Групп» (Арендодатель) и                       ООО «Ферросток» (Субарендатор) заключен Договор субаренды недвижимости №ЛГ-Г08-352/17 от 01.08.2017. В соответствии с Договором субаренды недвижимости №ЛГ-Г08-352/17 от 01.08.2017  ООО «Либер Групп» исполнило свои обязательства в полном объеме, передав ООО «Ферросток» за плату во временное владение и пользование (субсубаренду) объект недвижимости, которое в свою очередь приняло объект по акту приема-передачи от 01.08.2017.

Однако ООО «Ферросток» исполнил не в полном объеме, предусмотренные вышеуказанным договором обязательства в части арендной платы. 

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, общая сумма задолженности на 08.04.2019 составляет 1 653 367,00 (один миллион шестьсот пятьдесят три тысячи триста шестьдесят семь) рублей 00 копеек. Задолженность образовалась с августа 2018г. по январь 2019г. 

13.11.2018  и 14.01.2019 в адрес ООО «Ферросток» направлены претензии с требованием оплаты суммы задолженности и пени по указанному Договору субаренды недвижимости, однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы и пени не исполнено, на день подачи искового заявления образовавшаяся задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации                                арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации                               обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательства оплаты арендной платы не представил, задолженность перед истцом в заявленном размере  признал, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору субаренды недвижимости от 01.08.2017 № ЛГ-Г08-352/17 в размере  1 653 367 руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также, истец просит взыскать неустойку в размере 73 684 руб. 29 коп., рассчитанную на основании пункта 5.2 договора согласно которому, за нарушение сроков внесения Арендной платы Арендодатель вправе по своему усмотрению взыскать, либо удержать с Субарендатора пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки соответствующего платежа.

Расчет неустойки проверен судом, признан арифметически и методологически верным, контррасчет не представлен, ходатайств о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Поскольку доказательств исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено,  требования истца документально подтверждены и соответствуют нормам закона и требованиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика в порядке  ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «ФЕРРОСТОК» в пользу ООО «ЛИБЕР ГРУПП»  задолженность в размере   1 653 367 руб., неустойку в размере 73 684 руб. 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины поиску в размере 30 171 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

 

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева