Именем  Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-75590/18-81-554

14 декабря 2018 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2018 г.                                                                                                                                   

Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2018 г.

 

Арбитражный суд в составе судьи:  Битаевой З.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Афониной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Мосэнергосбыт» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

к ответчику: ООО «НКС» (ИНН 

<

***>) 

третье лицо: ООО «Орехово-Зуевская Электросеть»

об обязании заключить договор энергоснабжения №82989138 от 01.01.2018 в редакции АО «Мосэнергосбыт»

по объединенному делу №А40- 00083/18-16-584

по иску: АО «Мосэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, адрес: 117312, 

<

...>)

к ответчику: ООО «НКС» (ОГРН 

<

***>, адрес: 111024, 

<

...>, пом. VI, ком. 17, этаж 4) 

третье лицо- ООО «Орехово-Зуевская Электросеть» 

о понуждении к заключению договора, 

по объединенному делу №А40-107379/18-26-757

по иску: АО «Мосэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, адрес: 117312, 

<

...>)

к ответчику: ООО «НКС» (ОГРН 

<

***>, адрес: 111024, 

<

...>, пом. VI, ком. 17, этаж 4) 

третье лицо- ООО «Орехово-Зуевская Электросеть»

об обязании заключить договор энергоснабжения № 82925238 от 01.02.2018г. 

по объединенному делу №А40-227670/2018-147-2465

по иску: АО «Мосэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 01.04.2005, адрес 117312, 

<

...>) 

к ООО «НКС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 26.02.2015, адрес 111024, 

<

...>, пом. VI ком. 17 эт. 4) 

третье лицо: ООО «Орехово-Зуевская Электросеть» 

о понуждению к заключению договора ресурсоснабжения

При участии:

От истца: ФИО1 паспорт, доверенность от 22.05.2018г.

От ответчика: ФИО2 паспорт, доверенность от 25.04.2018, ФИО3 паспорт, доверенность от 29.10.2018г., ФИО4 паспорт, доверенность 12.10.2018г.,

От третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Моэнергосбыт» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением, с учетом принятых судом в порядке тс. 49 АПК РФ уточнений, к Обществу с ограниченной ответственностью «НКС» (далее - ответчик) об обязании заключить договор энергоснабжения №82989138 от 01.01.2018 в редакции АО «Мосэнергосбыт».

Определениями судов от с настоящим делом были объединены дела №А40- 00083/18-16-584, №А40-107379/18-26-757, №А40-227670/2018-147-2465 по иску АО «Мосэнергосбыт» к ООО «НКС» о понуждению к заключению договора ресурсоснабжения и делу присвоен № А40-75590/18-81-554.

Истец исковые требования поддержал по доводам заявлений и письменных пояснений по искам.

Ответчик в удовлетворении исковых требований возражал по доводам отзывов, дополнений к нему.

Ответчик заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебных актов по делам №А40- 228420/18 и А40-257918/18.

Истец возражал против удовлетворения ходатайства ответчика о приостановлении производства по делу.

Суд, руководствуясь ст.ст. 143, 159 АПК РФ, в удовлетворении ходатайства ответчика о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебных актов по делам №А40-228420/18 и № А40- 257918/18 отказал.

Отказывая в удовлетворении ходатайства суд принял во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Из содержания данной нормы следует, что основанием для приостановления производства по делу является невозможность его рассмотрения до принятия решения по другому делу. Невозможность рассмотрения данного дела означает необходимость установления в другом деле фактов, имеющих значение для того дела, производство по которому должно быть приостановлено.

При этом, обязанность приостановить производство по делу связана не с фактом наличия в производстве суда другого дела, а с невозможностью рассмотрения арбитражным судом спора до принятия решения по этому (другому) делу.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, в рамках дела № А40-228420/2018 иск заявлен АО «Мосэнергосбыт» о взыскании с ООО «НКС» задолженности за потребленную энергию в сумме 1.000.155 руб. 32 коп. за период июнь 2018 года на основании договора от 01.06.2018 № 82925138 и законной неустойки, в рамках дела № А40-257918/18-23-2052 рассматривается спора о взыскании с ответчика задолженности за потребленную энергию в сумме 1.000.155 руб. 32 коп. за период июль 2018 года.

При этом, доказательств, что до вынесения судебных актов по указанным делам невозможно рассмотреть настоящее дело, где устанавливаются иные обстоятельства, нежели в рамках дел №А40-228420/18 и № А40- 257918/18 ответчиком не представлено.

Таким образом, доказательств невозможности рассмотрения данного дела до разрешения спора по другому делу не имеется, а возможность приостанавливать производство по делу в случае, если результаты рассмотрения другого дела могут повлиять на рассмотрение данного дела, статьей 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и действующим процессуальным законодательством не предусмотрена.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено в установленном законом порядке. 

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

ООО «НКС» (до внесения изменений в ЕГРЮЛ 19.04.2018 общество имело наименование ООО «03 УК ЖКХ», ИНН 

<

***>)  является исполнителем коммунальных услуг в отношении 4 многоквартирных домов: 

<

...>, 

<

...> 

<

...>, 

<

...> что подтверждается сведениями, указанными на официальном сайте раскрытия информации управляющими организациями (http://www.reformagkh.ru), что отвечает принципу раскрытия информации управляющими организациями, установленному п.п. 3, 6 и  Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства 731 от 23.09.2010, и п. 10 ст. 161 ЖК РФ.

12.12.2017 истцу поступила заявка от ООО «НКС» о заключении договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг в отношении вышеуказанных МКЖД.

Сопроводительным письмом от 12.01.2018 №ИП/50-138/18 истец в адрес ответчика была направлена оферта с проектом договора энергоснабжения №82989138 от 01.01.2018, которую ответчик получил 16.01.2018, о чем свидетельствует отметка, проставленная ответчиком на указанном письме.

Письмом от 30.01.2018 ООО «НКС» направило в адрес истца протокол разногласий к указанному договору энергоснабжения.

До настоящего момента ответчик не направил подписанный договор энергоснабжения №82989138 от 01.01.2018 в адрес истца, что свидетельствует об уклонении ООО «НКС» заключить настоящий договор.

ООО «НКС» является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается сведениями, указанными на официальном сайте раскрытия информации управляющими организациями (http://www.reformagkh.ru). 

30.03.2018 в МЭС поступила заявка от ООО «НКС» о заключении договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Сопроводительным письмом от 14.07.2018 №ИП/50-6267/18 МЭС в адрес ООО «НКС» была направлена оферта с проектом договора энергоснабжения №82925438 от01.07.2018, которую ответчик получил 17.07.2018, о чем свидетельствует отметка, проставленная ответчиком на указанном письме.

Письмом от 27.07.2018 ООО «НКС» направило в адрес МЭС протокол разногласий к указанному договору энергоснабжения с условиями, не соответствующими действующему законодательству.

До настоящего момента ответчик не направил подписанный договор энергоснабжения №82925438 от 01.07.2018 в адрес МЭС, что свидетельствует об уклонении ООО «НКС» заключить настоящий договор.

ООО «НКС» также является исполнителем коммунальных услуг в отношении 20 многоквартирных домов по следующим адресам: 

<

...> Д-41, ул. Урицкого, д.56А, ул. Урицкого, д.47, ул. Урицкого, д.43, ул. Урицкого, д.45, ул. Урицкого, д.51, ул. Урицкого, д.51А, ул. Северная, д.4, ул. Набережная, д.4, что подтверждается сведениями, указанными на официальном сайте раскрытия информации управляющими организациями (http://www.reformagkh.ru).

22.12.2017 в адрес истца поступила заявка от ООО «НКС» о заключении договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг в отношении вышеуказанных МКЖД.

Сопроводительным письмом от 23.01.2018 №ИП/50-465/18 истец в адрес ООО «НКС» была направлена оферта с проектом договора энергоснабжения №82925038 от 01.01.2018, которую ответчик получил 23.01.2018, о чем свидетельствует отметка, проставленная ответчиком на указанном письме.

Письмом от 30.01.2018 ООО «НКС» направило в адрес истца протокол разногласий к указанному договору энергоснабжения.

До настоящего момента ответчик не направил подписанный договор энергоснабжения №82925038 от 01.01.2018 в адрес истца, что свидетельствует об уклонении ООО «НКС» заключить настоящий договор.

Из материалов дела усматривается, что ООО «НКС» является исполнителем коммунальных услуг в отношении 42 многоквартирных домов по следующим адресам: Орехово-Зуево г., 1905г. ул. 11, 1905г. ул. 13., 1905г. ул. 19, Аэродромная ул., 

<

...>., ФИО5 ул., 

<

...> 

<

...> д 44А, ФИО6 уд, 

<

...> д 15а, ФИО7 уд, 

<

...>, ФИО7 уд, 

<

...>., Красноармейская уд, 

<

...> д 2В, Ленина уд, д. 98, ФИО8 уд, д. 20, ФИО8 уд, 

<

...>, ФИО8 уд, д. 6, ФИО8 уд, 

<

...> .. Северная ул., 

<

...> что подтверждается сведениями, указанными на официальном сайте раскрытия информации управляющими организациями (http://www.reformagkh.ru). что отвечает принципу раскрытия информации управляющими организациями, установленному п.п. 3, 6 и 8 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства № 731 от 23.09.2010, и п. 10 ст. 161 ЖК РФ.

29.01.2018 (письмо №16/02/70 от 29.01.2018) в адрес истца поступила заявка от ООО «НКС» о заключении договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг в отношении вышеуказанных МКЖД.

Сопроводительным письмом от 21.02.2018 №ИП/50-1411/18 МЭС в адрес ООО «НКС» была направлена оферта с проектом договора энергоснабжения №82925238 от w 01.02.2018, которую ответчик получил 22.02.2018, о чем свидетельствует отметка, проставленная ответчиком на указанном письме.

Письмом от 12.03.2018 ООО «НКС» направило в адрес истца протокол разногласий к указанному договору энергоснабжения с условиями не соответствующими действующему законодательству.

До настоящего момента ответчик не направил подписанный договор энергоснабжения №82925238 от 01.02.2018 в адрес истца, что свидетельствует об уклонении ООО «НКС» заключить настоящий договор.

В силу ч. 12 ст. 161 ЖК РФ ООО «НКС», осуществляющая управление многоквартирным домом, не вправе отказываться, в соответствии с правилами, указанными ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение.

В пункте 3 Правил № 124 установлено, что договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством РФ, с учетом особенностей, предусмотренных данными Правилами.

Согласно п. 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в многоквартирный дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить ИКУ оферту о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к оферте проекта договора.

Пунктом 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей оферту ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения, сторона, направившая оферту (истец), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны (ООО «НКС»), для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

В письме Министерства регионального развития РФ от 03.05.2007 № 8326-РМ/07 разъяснено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подп. 2, 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

На основании абз. 1 п. 13 Правил 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов.

Из подп. «б» п. 31 Правил № 354 также следует обязанность ИКУ заключать договоры о приобретении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями.

Положение п. 7 Правил 124 устанавливает, что обязанность управляющей компании предоставлять соответствующую коммунальную услугу определяется на основании одного из следующих документов:

-протокол общего собрания собственников помещений МКЖД о выборе управляющей организации;

-протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации;

-договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен);

-договор управления многоквартирным домом, заключенный между ТСЖ или кооперативом и управляющей организацией.

В рассматриваемом случае обязанность ООО «НКС» предоставлять соответствующую коммунальную услугу определяется на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами с собственниками помещений МКЖД о выборе управляющей организации.

Пункт 12 Правил № 124 содержит исчерпывающий перечень оснований, которые позволяют ИКУ отказаться от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией:

-ИКУ уже заключен договор ресурсоснабжения с иной ресурсоснабжающей организацией;

-ИКУ осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги;

-отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Суд приходит к выводу, что в настоящий момент такие основания у ООО «НКС» для заключения договора энергоснабжения отсутствуют, ответчик является обязанной стороной и уклоняется от заключения договоров энергоснабжения.

Суд также принимает во внимание, что правом получения платы за электроэнергию, поставленную в места общего пользования, обладает только управляющая компания.

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления МКД управляющая организация за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 03.07.2016 № 267-ФЗ) и в соответствии со ст. 12 ФЗ от 29.06.2015 № 176-ФЗ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме с 01.01.2017 включает в себя плату за содержание жилого помещения, которая состоит из платы:

-за услуги, работы по управлению многоквартирным домом;

-за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

-за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме,

-за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, начиная с 01.01.2017 электроэнергия, поставленная в места общего пользования, перестает считаться коммунальной услугой и получает в платежном документе статус услуг по содержанию жилого помещения.

В соответствии с чч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

Таким образом, платежный документ, включающий расходы на содержание жилого помещения и, соответственно, расходы на оплату электроэнергии, потребляемую на общедомовые нужды, с 01.01.2017 может выставлять к оплате собственникам помещений в МКД исключительно управляющей организацией - ООО «НКС».

В этой связи, без понуждения ООО «НКС» к заключению договора, истец лишается возможности получать плату за электроэнергию, поставляемую на общедомовые нужды в рамках договора ресурсоснабжения.

В силу п. 13 правил №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Пунктом 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управления многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Данное положение предусмотрено п. 31 ППКУ.

Собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах представляется коммунальная услуга электроснабжения, в том числе помещений входящих в состав общего имущества, как указано в пп. «г» п. 4 Правил №354.

В силу п. 29 Правил №491 расходы на содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества, включая в т.ч. оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Согласно абз. 3 п. 25 Правил №124 в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям предусматривается порядок оплаты путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, вне зависимости от условий договора ресурсоснабжения именно на исполнителя коммунальных услуг законодательством возложена обязанность по оплате коммунального ресурса, поставленного на общедомовые нужды.

Отклоняя возражения ответчика, суд учитывает, что плата владельцами помещений МКД коммунальной услуги напрямую в ресурсоснабжающую организацию не влияет на обязанность ответчика заключить договор ресурсоснабжения.

В соответствии с чч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

При этом собственники помещений в МКД могут на основании решения общего собрания вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В этом случае внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается "выполнением собственниками помещений в МКД своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Следовательно, законом установлен альтернативный способ исполнения собственниками помещений МКД своих обязательств перед управляющей организацией - оплата напрямую ресурсоснабжающей организации (далее - РСО), в данном случае - Мосэнергосбыт.

Положение п. 64 Правил №354 регламентирует, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем (абз. 2 п. 64 Правил №354).

Предписание п. 64 Правил №354, устанавливает право собственников и нанимателей жилых помещений вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (Решение ВС РФ от 05.05.2014 № АКПИ14-197).

При изменении порядка оплаты коммунальных услуг (перечислении конечными потребителями платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям схема договорных отношений не меняется, и управляющая организация остается лицом, обязанным оплачивать ресурсоснабжающим организациям поставленные коммунальные ресурсы.

Пункт 27 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «Правила, обязательные при заключении управляющей организацией... договоров с ресурсоснабжающими организациями» устанавливает, что если общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в договоре ресурсоснабжения (заключаемым между ИКУ и РСО) предусматривается отдельный порядок, сроки и форма исполнения такого договора.

Таким образом, независимо от порядка внесения платежей, выбранного собственниками МКД, ООО «НКС» обязано заключить договор ресурсоснабжения с АО «Мосэнергосбыт».

В п. 5 Письма Минстроя России № 20073-АЧ/04 от 04.05.2018 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 03.04.2018 № 59- ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что: «в соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2, в соответствии с которой прямые договоры заключаются исключительно на поставку коммунальных услуг».

С учётом изложенного, переход на прямые-договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а последний выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что оферта должна содержать существенные условия договора, суд приходит к выводу, что все существенные условия договора энергоснабжения, предусмотренные законодательством, указаны в офертах спорных договоров энергоснабжения.

Существенные условия договора энергоснабжения с ИКУ закреплены в п.п. 17, 18 Правил №124:

-предмет договора (вид коммунального ресурса);

-дата начала поставки коммунального ресурса;

-показатели качества поставляемого коммунального ресурса;

-порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса;

-порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов на соответствующий коммунальный ресурс;

-порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу;

-условие о разграничения ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса;

-порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги;

-условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;

-условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета;

-обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным;

-обязательства сторон по подписанию актов, фиксирующих' показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств управляющей организации;

-обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках;

-обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил;

-обязанность исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационноизмерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета;

-иные условия, указанные в нормативных правовых актах в сфере ресурсоснабжения, а также условия, которые стороны сочтут необходимыми.

Из материалов дела усматривается, что договоры содержат все существенные условия, предусмотренные ГК РФ, п.п. 17 и 18 Правил № 124.

Условия, предусмотренные п. 17 Правил № 124, отражены в положениях оферты: п.п. 1.1., 1.З., 8.1., Приложения № 4 и № 5 к Договору. 

Условия, предусмотренные п. 18 Правил № 124, отражены в положениях оферты п.п. 1.2., 1.3., 2.2.3., 3.1.3., 3.1.8., 3.1.22., 3.1.23., 4.2., 4.3., 4.4., 4.10., 4.11., 4.13. - 4.24., 7.1., 7.7., а также Приложением № 4 к Договору.

Соответственно, ссылка истца в отзыве на то, что направленные оферты договоров не содержат существенных условий договора опровергается материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора допускается только в случаях, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

На основании п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, подписание неуполномоченным лицом, предложение заведомо абсурдных условий либо условий, не соответствующих действующему законодательству, отказ от всех условий, предлагаемых другой стороной, игнорирование сообщений другой стороны и т.п.). 

Поскольку заключение договора является обязательным, суд должен обеспечить защиту прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора. 

В настоящем случае ответчик направил протокол разногласий, в котором редакция условий договора энергоснабжения не соответствует действующему законодательству, к проекту договора энергоснабжения в редакции предложенной Мосэнергосбыт, что является формой уклонения от его заключения на предложенных условиях.

Соответственно, обращение с иском в суд о понуждении к заключению договора энергоснабжения со стороны Мосэнергосбыт является обоснованным и соответствует действующему законодательству.

Суд также учитывает, что Ответчик не заявил о возможности самостоятельно оказывать коммунальные услуги потребителям или заключить договор с другой ресурсоснабжающей организацией. При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу, что заключение такого договора с АО "Мосэнергосбыт" является для ответчика в данном случае обязательным в силу закона.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении этого же жилого дома с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, отсутствуют основания, предусмотренные пунктом 12 Правил N 124, позволяющие управляющей компании отказаться от заключения договора ресурсоснабжения. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии оснований для обязания ответчика заключить договоры энергоснабжения.

В силу требований ч. 2, ч. 4 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства.

 Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим кодексом (части 1, 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного и  оснований заявленного иска, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307-309, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 41, 65, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать  ООО  «НКС» заключить  договор  энергоснабжения  №82989138 от 01.01.2018 в редакции ПАО «Мосэнергосбыт», направленный сопроводительным письмом №ИП/50-138/18 от 12.01.2018 в отношении многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам:

№ п/п

№  № объекта

Наименование объекта

Ададрес поставки

11

 82989138

М  МКД

<

...>

222

993300238

М  МКД

<

...>

3

593300338

М  МКД

<

...>

44

593300438

М  МКД

<

...>

Обязать    ООО    «НКС»    (ИНН    

<

***>)    заключить договор энергоснабжения    №82925238    от    01.02.2018    в    редакции ПАО «Мосэнергосбыт», направленной сопроводительным письмом № ИП/50 1411/18 от    21.02.2018    в    отношении    многоквартирных  домов расположенных по следующим адресам:

№ п/п

№ объекта

Наименование объекта

Адрес поставки

1

82925238

мкд

Орехово-Зуево г., 1905г. ул. 11

2

93300238

мкд

Орехово-Зуево г., 1905г. ул. 13

3

93300338

мкд

Орехово-Зуево г., 1905г. ул. 19

4

93300438

мкд

Орехово-Зуево г., Аэродромная ул., д. 12

5

93300538

мкд

Орехово-Зуево г., ФИО5 ул., д. 12

6

93300638

мкд

Орехово-Зуево г., ФИО5 ул., д. 6

7

93300738

мкд

Орехово-Зуево г., ФИО5 пр., д. 10

8

93300838

мкд

Орехово-Зуево г., Володарского ул., д. 27

9

93300938

мкд

Орехово-Зуево г., Володарского ул., д. 29

10

93301038

мкд

Орехово-Зуево г., ФИО9 пр., д. 2

11

93301138

мкд

Орехово-Зуево г., ФИО9 пр., д. 8

12

93301238

мкд

Орехово-Зуево г., ФИО9 ул., д. 6

13

93301338

мкд

Орехово-Зуево г., ФИО6 ул., д. 27А

14

93301438

мкд

Орехово-Зуево г., ФИО6 ул., д. 27Б

15

93301538

мкд

Орехово-Зуево г., ФИО6 ул., д. 44А

16

93301638

МКД

Орехово-Зуево г., ФИО6 ул., д. 44Б

17

93301738

МКД

Орехово-Зуево г., ФИО7 ул., д. 11

18

93301838

МКД

Орехово-Зуево г., ФИО7 ул., д. 15а

19

93301938

МКД

Орехово-Зуево г., ФИО7 ул., д. 15Б

20

93302038

МКД

Орехово-Зуево г., ФИО7 ул., д. 23а

21

93302138

МКД

Орехово-Зуево г., ФИО7 ул., д. 6

22

93302238

МКД

Орехово-Зуево г., Красноармейская ул., д. 16

23

93302338

МКД

Орехово-Зуево г., Красноармейская ул., д. 2Б

24

93302438

МКД

Орехово-Зуево г., Красноармейская ул., д. 2В

25

93302538

МКД

Орехово-Зуево г., Ленина ул., д. 98

26

93302638

МКД

Орехово-Зуево г., ФИО8 ул., д. 20

27

93302738

МКД

Орехово-Зуево г., ФИО8 ул., д. 20А

28

93302838

МКД

Орехово-Зуево г., ФИО8 ул., д. 5

29

93302938

МКД

Орехово-Зуево г., ФИО8 ул., д. 6

30

93303038

МКД

Орехово-Зуево г., ФИО8 ул., д. 6А

31

93303138

МКД

Орехово-Зуево г., Парковская ул., д. 5

32

93303238

МКД

Орехово-Зуево г., Парковская ул., д. 9 А

33

93303338

МКД

Орехово-Зуево г., Парковская ул., д. 9Б

34

93303438

МКД

Орехово-Зуево г., ФИО10 ул., д. 20

35

93303538

МКД

Орехово-Зуево г., Северная ул., д. 12

36

93303638

МКД

Орехово-Зуево г., Северная ул., д. 12Б

37

93303738

МКД

Орехово-Зуево г., Северная ул., д. 14А

38

93303838

МКД

Орехово-Зуево г., Северная ул., д. 16

39

93303938

МКД

Орехово-Зуево г., Урицкого ул., д. 55

40

93304038

МКД

Орехово-Зуево г., Урицкого ул., д. 56

41

93304138

МКД

Орехово-Зуево г., Урицкого ул., д. 60

42

93304238

МКД

Орехово-Зуево г., ФИО11 пр., д. 3

Обязать ООО «НКС» заключить договор энергоснабжения №82925038 от 01.01.2018 в редакции ПАО «Мосэнергосбыт», направленной сопроводительным письмом №ИП/50-465/18 от 23.01.2018 в отношении многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам:

№ п/п

№ объекта

Наименование объекта

Адрес поставки

1

82925038

МКД

<

...>

2

83200238

МКД

<

...>

3

83200338

МКД

<

...>

4

83200438

МКД

г. Орехово-Зуево,

ул. Парковская, д.20А

5

83200538

МКД

<

...>

6

83202038

МКД

<

...>

7

83200638

МКД

<

...>

8

83200738

МКД

<

...>

9

83200838

МКД

<

...>

10

83200938

МКД

<

...>

11

83201638

МКД

<

...>

12

83201738

МКД

<

...>

13

83201038

МКД

<

...>

14

83201138

МКД

<

...>

15

83201238

МКД

<

...>

16

83201338

МКД

<

...>

17

83201438

МКД

<

...>

18

83201538

МКД

<

...>

19

83201838

МКД

<

...>

20

83201938

МКД

<

...>

Обязать ООО «НКС» заключить договор энергоснабжения №82925438 от 01.07.2018 в редакции ПАО «Мосэнергосбыт», направленной сопроводительным письмом №ИП/50-6267/18 от 14.07.2018 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ООО «НКС» (ИНН 

<

***>) в пользу АО «Мосэнергосбыт» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

З.В. Битаева