АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-9901/2019

г. Уфа

30 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2019

Полный текст решения изготовлен 30.09.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

ООО "МОС (ТОРГОВЛЯ И НЕДВИЖИМОСТЬ)" (ИНН 5047028579, ОГРН 1035009550080)

к Управлению  земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 о взыскании неосновательного обогащения 97 308 340 руб., 15 912 416 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, проценты за пользование чужими денежными средствами с 07.02.2019 по день фактического исполнения судебного акта исходя из размера задолженности в размере 97 308 340 руб. и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 доверенность №MOS-99/19 от 10.09.2019 г., паспорт,

от ответчика: ФИО3 доверенность № Д-48 от 22.04..2019 г.;

ООО "МОС (ТОРГОВЛЯ И НЕДВИЖИМОСТЬ)" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к УЗИО Г. УФЫ о взыскании неосновательного обогащения 97 308 340 руб., 15 912 416 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, проценты за пользование чужими денежными средствами с 07.02.2019 по день фактического исполнения судебного акта исходя из размера задолженности в размере 97 308 340 руб. и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Представитель истца представил доказательство направления письма с предложением урегулирования спора мирным путем.

Представитель ответчика пояснил, что стороны не пришли к единому мнению относительно условий мирового соглашения, истец просил указать срок погашения суммы требований   в течение 5 рабочих дней, при этом истец отказывается от  процентов. Возражения относительно расчетов нет.

Представитель истца считает, что все действия были предприняты для урегулирования спора, ответчик с условиями истца не согласился, полагает отложение рассмотрения дела лишь приведет к затягиванию рассмотрения дела. Настаивает на рассмотрении дела по существу.

Представитель ответчика  представил отзыв, справочный контррасчет с применением срока исковой давности.

Представитель истца  считает, что срок исковой давности не пропущен.

Согласно ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Исходя из положений ч. 3 ст. 158 АПК РФ отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

В рассматриваемом случае оснований для отложения судебного заседания не усматривает.

Учитывая, возражения истца на заключении мирового соглашения и отложения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании. Кроме того, суд напоминает сторонам о возможности заключения мирового соглашения на стадии исполнительного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Между ООО «МОС (Торговля и Недвижимость)» (далее - «Истец», «Арендатор» и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (далее - «Ответчик», «Арендодатель») были заключены договоры аренды земельных участков № 789- 14, № 790-14, №791-14, № 792-14, № 793-14, № 794-14, № 795-14, № 796-14 от 01.08.2014; № 1079-14 от 14.10.2014 (далее совместно - «Договоры аренды».

Впоследствии между Истцом и Ответчиком были заключены соглашения о расторжении Договоров аренды, в соответствии с которыми земельные участки были возвращены Арендодателю в следующие даты:

1)по соглашениям о расторжении Договоров Аренды № 790-14, №791-14, № 793-14, № 789-14, № 795-14, № 796-14 от 26.06.2018 в дату 20.01.2017:

2)по соглашению о расторжении Договора Аренды № 792-14 и № 794-14  от 26.06.2018 в дату 28.02.2017:

3)по соглашению о расторжении Договора Аренды № 1079-14 от 10.11.2015 в дату 30.06.2015.

Обязанность Арендатора по оплате арендной платы по Договорам аренды была им исполнена в полном объеме. Кроме того, по результатам взаимных расчетов между Арендодателем и Арендатором со стороны Арендатора обнаружилась переплата арендной платы по Договорам аренды по следующим платежным поручениям:

№

п/п

№Договора аренды

Сумма переплаты (Сальдо согласно акту сверки) руб.

1

789-14

17676067,95

2

790-14

15536434,27

3

791-14

925304,98

4

792-14

10115809,27

5

793-14

334375,83

6

794-14

34247996,38

7

795-14

5876758,55

8

796-14

12233271,11

9

1079-14

362321,44

ИТОГО:

97308339,78

За период с соответствующей Даты Прекращения по дату настоящего искового заявления Арендатор неоднократно направлял Арендодателю требования о возврате Переплаты по Договорам аренды, расчет суммы переплаты по каждому из Договоров аренды, платежные поручения, акты сверок, документы, подтверждающие полномочия, реквизиты для оплаты суммы Переплаты и иные документы, что подтверждается письмами Арендатора, включая письмо Арендатора Исх. № KBP 181207-32/Оut от 07.12.2018.

Однако до настоящего времени Арендодатель не осуществил возврат суммы Переплаты.

Таким образом, в соответствии со ст. 395 ГК РФ Ответчик должен уплатить Истцу: 15 912 416,29 руб. процентов, рассчитанных на дату 06.02.2019 и начисленных на сумму Переплаты (Расчет процентов приведен в Приложении № 38).

Истец направил ответчику досудебную претензию с требованием о выплате суммы Переплаты и начисленных процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, однако до настоящего момента ответчик указанные требования не исполнил, в связи с чем, у истца появилось право на обращение с исковым заявлением.

По общему правилу, установленному ст. 35 АПК РФ, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

Договорная подсудность Договорами аренды не предусмотрена.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ в отношении Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, местом нахождения Ответчика является: 450054, 

<

...>. Таким образом, рассмотрение дела по настоящему иску относится к подсудности Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Ответчик, возражая по заявленным требованиям, представил отзыв, в котором указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования подлежащими удовлетворению   по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Порядок возмещения потерпевшей стороне неосновательного обогащения урегулирован главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно статье 1102 которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: факт получения (использования) ответчиком имущества, принадлежащего истцу; факт пользования ответчиком этим имуществом; размер переданного имущества; период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

Бремя доказывания факта неосновательного обогащения приобретателя лежит на потерпевшем.

Бремя доказывания отсутствия установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для получения или сбережения имущества, в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лежит на истце.

Истец обязан доказать факт пользования имуществом, отсутствие установленных законом или сделкой оснований, размер неосновательного обогащения, а также сбережение денежных средств ответчиком за счет истца.

Возражая против заявленных требований, ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой  по заявленным требованиям в период с 29.03.2016 по дату расторжения договоров. Ответчик считает срок исковой давности с даты поступления искового заявления.

Истец возражал по доводам ответчика о пропуске исковой давности. Полагает, что срок исковой давности необходимо исчислять с даты подписания актов сверок (по всем договорам).

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком были заключены договоры аренды земельных участков № 789- 14, № 790-14, №791-14, № 792-14, № 793-14, № 794-14, № 795-14, № 796-14 от 01.08.2014; № 1079-14 от 14.10.2014.

В соответствии с п.1.1 договора № 789 - 14 от 01.08.2014 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050703:25, расположенный по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, северо-восточнее поселка Цветы Башкирии, у автодороги Уфа-Аэропорт (далее - Участок), занимаемые автодорогами, съездами и инженерными сетями, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 36414 кв.м.

В соответствии с п. 4.1 договора расчет годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 325158,38 руб. 

В соответствии с п.1.1 договора № 790 - 14 от 01.08.2014 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050703:24, расположенный по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, северо-восточнее поселка Цветы Башкирии, у автодороги Уфа-Аэропорт (далее - Участок), занимаемые автодорогами, съездами и инженерными сетями, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 31965 кв.м.

В соответствии с п. 4.1 договора расчет годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 285431,08 руб. 

В соответствии с п.1.1 договора № 791 - 14 от 01.08.2014 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050702:31, расположенный по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, северо-восточнее поселка Цветы Башкирии, у автодороги Уфа-Аэропорт (далее - Участок), занимаемые автодорогами, съездами и инженерными сетями, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 2267 кв.м.

В соответствии с п. 4.1 договора расчет годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 20243,15 руб. 

В соответствии с п.1.1 договора № 792 - 14 от 01.08.2014 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050620:125, расположенный по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, северо-восточнее поселка Цветы Башкирии, у автодороги Уфа-Аэропорт (далее - Участок), для проектирования и строительства противопаводковой дамбы и переустройства линии электропередач BJI 110кВ на прилегающей территории к строящемуся объекту Семейный торговый центр "МЕГА УФА", в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 35938 кв.м.

В соответствии с п. 4.1 договора расчет годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 191306,13 руб. 

В соответствии с п.1.1 договора № 793 - 14 от 01.08.2014 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050704:796, расположенный по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, северо-восточнее поселка Цветы Башкирии, у автодороги Уфа-Аэропорт (далее - Участок), для проектирования и строительства противопаводковой дамбы и переустройства линии электропередач BJI 110кВ на прилегающей территории к строящемуся объекту Семейный торговый центр "МЕГА УФА", в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 1179 кв.м.

В соответствии с п. 4.1 договора расчет годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 6276,08 руб. 

В соответствии с п.1.1 договора № 794 - 14 от 01.08.2014 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050703:28, расположенный по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, северо-восточнее поселка Цветы Башкирии, у автодороги Уфа-Аэропорт (далее - Участок), для проектирования и строительства противопаводковой дамбы и переустройства линии электропередач ВЛ 110кВ на прилегающей территории к строящемуся объекту Семейный торговый центр "МЕГА УФА", в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 121830 кв.м.

В соответствии с п. 4.1 договора расчет годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 648528,75 руб. 

В соответствии с п.1.1 договора № 795 - 14 от 01.08.2014 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050703:26, расположенный по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, северо-восточнее поселка Цветы Башкирии, у автодороги Уфа-Аэропорт (далее - Участок), занимаемые автодорогами, съездами и инженерными сетями, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 12096 кв.м.

В соответствии с п. 4.1 договора расчет годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 108011,09 руб. 

В соответствии с п.1.1 договора № 796 - 14 от 01.08.2014 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050704:804, расположенный по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, северо-восточнее поселка Цветы Башкирии, у автодороги Уфа-Аэропорт (далее - Участок), занимаемые автодорогами, съездами и инженерными сетями, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 25169 кв.м.

В соответствии с п. 4.1 договора расчет годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 224746,28 руб. 

В соответствии с п.1.1 договора № 1079 - 14 от 14.10.2014 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050703:249, расположенный по адресу: Кировский район городского округа 

<

...> в районе СТЦ "МЕГА-Уфа" (далее - Участок), для благоустройства остановочного павильона в районе СТЦ "МЕГА-Уфа" с устройством пешеходных дорожек с лестничным спуском, обеспечивающим доступ посетителей СТЦ "МЕГА-Уфа" к автобусной остановке "Мелькомбинат", в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору, общей площадью 3819 кв.м.

В соответствии с п. 4.1 договора расчет годовой арендной платы за Участок на момент заключения Договора составляет 719820,23 руб. 

Впоследствии между истцом и ответчиком были заключены соглашения о расторжении договоров аренды, в соответствии с которыми земельные участки были возвращены арендодателю в следующие даты:

1)по соглашениям о расторжении Договоров Аренды № 790-14, №791-14, № 793-14, № 789-14, № 795-14, № 796-14 от 26.06.2018 на дату 20.01.2017 г.:

2)по соглашению о расторжении Договора Аренды № 792-14 и № 794-14 от 26.06.2018 на дату 28.02.2017:

3)по соглашению о расторжении Договора Аренды № 1079-14 от 10.11.2015 на дату 30.06.2015.

По результатам взаимных расчетов между истцом и ответчика со стороны истца обнаружилась переплата арендной платы согласно актов сверки, подписанных уполномоченными лицами истца и ответчика – заместителем начальника Управления со стороны ответчика и начальником отдела финансового мониторинга платежей и урегулирования задолженности со стороны истца, к договорам аренды:

1) по договору аренды земельного участка №789-14 от 01.08.2014 в размере 17676067,95 руб. (т. 1 л.д. 133 и оборотная сторона);

2) по договору аренды земельного участка №790-14 от 01.08.2014 в размере 15536434,27 руб. (т.1 л.д. 140);

3) по договору аренды земельного участка №791-14 от 01.08.2014 в размере 925304,98 руб. (т.1 л.д. 148);

4) по договору аренды земельного участка №792-14 от 01.08.2014 в размере 10115809,27 руб. (т. 1 л.д. 160);

5) по договору аренды земельного участка №793-14 от 01.08.2014 в размере 334375,83 руб. (т. 2 л.д. 8);

6) по договору аренды земельного участка №794-14 от 01.08.2014 в размере 34247996,38 руб. (т. 2 л.д. 18);

7) по договору аренды земельного участка №795-14 от 01.08.2014 в размере 5876758,55 руб. (т. 2 л.д. 25);

8) по договору аренды земельного участка №796-14 от 01.08.2014 в размере 12233271,11 руб. (т. 2 л.д. 32);

9) по договору аренды земельного участка №1079-14 от 14.10.2014 в размере 362321,44 руб. (т. 2 л.д. 39).

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Факт исполнения обязательства ответчика перед истцом, в данном случае - факт оплаты должен подтверждаться соответствующими платежными документами бухгалтерского учета, содержащими идентифицирующие признаки хозяйственной операции.

В рассматриваемом деле истцом представлены акты сверок, подписанных уполномоченными лицами истца и ответчика – заместителем начальника Управления со стороны ответчика и начальником отдела финансового мониторинга платежей и урегулирования задолженности со стороны истца, подтверждающих переплату истца в размере 97 308 340 руб. в отсутствии договорных отношений.

Таким образом, истец основывает заявленные требования о взыскании неосновательного обогащения на фактах переплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков № 789-14, 79-14, 791-14, 792-14, 793-14, 794-14, 796-14 от 01.08.2014г., № 1079-14 от 14.10.2014г. в размере 97 308 340 руб. 

Суд  соглашается  с доводом истца   о том, что срок исковой давности начинает течь с момента подписания сторонами актов сверки 24.10.2017.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности », к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статьи 195, 196, 199   Гражданского кодекса).

По общему правилу срок исковой давности составляет три года и начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 196, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Переплата по договорам аренды подтверждается представленными  актами сверок взаиморасчетов по договорам аренды от 24.10.2017г., платежными поручениями с переплатой денежных средств по договорам аренды.

Указанные акты сверок были подготовлены ответчиком. Истец о наличии переплаты узнал в момент подписания указанных актов. И именно с момента подписания актов сверки начинает течь срок исковой давности для предъявления требования о возврате суммы переплаты, так как иных доказательств, подтверждающие, что истец мог узнать ранее указанной даты о наличии неосновательного обогащения в материалах дела отсутствуют.

Подписание актов сверок 24.10.2017г. влечет признание наличия суммы переплаты со стороны ответчика и перерыв срока течения исковой давности.

Учитывая подписание сторонами актов сверок 24.10.2017 г., положения статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что срок исковой давности начал течь с 24.10.2014 г.

При этом, истец вносил платежи в 2015 г. и неосновательное обогащение рассчитывалось по этим платежам, а не 2014 г., то есть с даты оплат (2015) ответчик знал или мог узнать об имеющейся переплате.

Поскольку ответчиком неосновательно (в отсутствие сделки) сбережено имущество в размере оплаченной арендной платы, требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения подлежит  удовлетворению в размере 97 308 340 руб.

При изложенных обстоятельствах, суд  приходит  к  выводу о том, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения подлежат  удовлетворению в заявленном размере 97 308 340 руб.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 настоящего Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчиком допущено нарушение денежного обязательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано.

Истец представил  расчет,  согласно которому проценты  за пользование чужими денежными средствами  составляют 15 912 416 руб. 29 коп.

Произведенный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан верным.

При изложенных обстоятельствах, суд  приходит  к  выводу о том, что требования истца о взыскании процентов  за пользование чужими денежными средствами  в размере 15 912 416 руб. 29 коп. подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 07.02.2019г. по день фактического исполнения судебного акта, начисленные на сумму основной задолженности исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств” сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору, Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ), При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы и в соответствии со ст.ст. 309, 330, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, ответчик неоднократно ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для внесудебного урегулирования спора, при этом возражений по существу заявленных требований, расчетов и отсутствия неосновательного обогащения, заявлено не было.

В связи с этим суд отмечает, что определением от 13.06.2019 сторонам было предложено рассмотреть вопрос внесудебного урегулирования спора.

В судебном заседании 22.08.2019 истец повторно ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, истец возражал, поскольку считал что это приведёт к затягиванию процесса.

Судом ходатайство ответчика об отложении было удовлетворено. Определением суда от 22.08.2019 сторонам было предложено рассмотреть вопрос внесудебного урегулирования спора, представить проект мирового соглашения.

В судебном заседании 18.09.2019 представитель истца представил доказательство направления письма с предложением урегулирования спора мирным путем, однако представитель ответчика пояснил, что стороны не пришли к единому мнению относительно  условий мирового соглашения и срока погашения.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что сторонам в ходе судебного разбирательства по делу не удалось урегулировать спор мирным путем.

При этом суд разъясняет, что в соответствии со ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса, в том числе и при исполнении судебного акта. В порядке, предусмотренном положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления  земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "МОС (ТОРГОВЛЯ И НЕДВИЖИМОСТЬ)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 97 308 340 руб. , проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 912 416 руб. 29 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 07.02.2019г. по день фактического исполнения судебного акта, начисленные на сумму основной задолженности исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды,  судебные расходы по госпошлине в размере 200 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина