АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел. 8 (861) 293-80-27

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А32-50358/2017

г. Краснодар

25 февраля 2020 года

27/30-Б

Резолютивная часть решения суда объявлена 17.02.2020 года 

Полный и мотивированный текст решения изготовлен 25.02.2020 года 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Харченко С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по результатам процедуры наблюдения дела  о несостоятельности (банкротстве) ООО «АЯКС-стройинвест» (350020, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании:

от временного управляющего – ФИО2, лично, 

от должника: ФИО3 – доверенность

ООО «Профит +»: ФИО4 - директор

от Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края  - ФИО5 по доверенности

УСТАНОВИЛ:

АО Строительная фирма «ССМУ-5» (далее - заявитель, кредитор) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании ООО «АЯКС-стройинвест», г. Краснодар (далее - Должник), несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.02.2019 требования ООО «Профит+» признаны обоснованными, в силу чего в отношении должника введена процедура наблюдения, арбитражным управляющим должника утвержден ФИО6.

Применены правила параграфа 7 гл. 9 ФЗ от 26.10.2002 г. №127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно сведениям, размещенным на официальном источнике (издательский дом – «КоммерсантЪ»), сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства (наблюдение) опубликовано от 07.03.2019г. № 41, в ЕФРСБ – 27.02.2019г.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.08.2019г. рассмотрение итогов процедуры банкротства отложено на 10.02.2020 года.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края в сети Интернет по веб-адресу: http://www.krasnodar.arbitr.ru. в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

Дело слушается по результатам процедуры наблюдения ООО «АЯКС-стройинвест».

Временный управляющий ходатайствовал о введении в  отношении должника процедуру конкурсного производства, пояснила, что решение об обращение в арбитражный суд с ходатайством о введение процедуры конкурсного производства принято собранием кредиторов, указала, что имеется имущество, за счет которого возможно провести финансирование процедуры. 

Представитель должника поддержал позицию временного управляющего.

Представитель Департамента пояснил, что в сентябре 2019 года должнику выдано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, участником долевого строительства. Относительно введения процедуры позицию оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании, проходившем 10.02.2020 года объявлен перерыв до 17.02.2020 года до 17 час. 50 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей и слушателей. 

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

По результатам проведенного анализа финансового состояния должника временный управляющий пришел к выводу о том, что у должника достаточно имущества для покрытия всех судебных расходов, расходов на опубликование сведений в порядке, установленном статьей 28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему и оплату услуг лиц, привлекаемых арбитражным управляющим для обеспечения исполнения своей деятельности.

Временным управляющим делается вывод о невозможности восстановления платежеспособности должника и целесообразности введения процедуры конкурсного производства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 53 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных ст. 3 настоящего Федерального закона, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

В материалы дела представлен протокол собрания кредиторов должника №2 от 31.01.2020 года, согласно которому по вопросу №2 с формулировкой  «ходатайствовать перед арбитражным судом Краснодарского края о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении в отношении его имущества конкурсного производства» большинством голосов принято решение  «ЗА» — 156 490 360 руб. 51 коп. (96,209 %). По вопросу №5 с формулировкой «Определить в качестве саморегулируемой организации, которая должна представить в арбитражный суд кандидатуру арбитражного управляющего в следующей процедуре банкротства ООО «АЯКС-стройинвест» большинством голосов принято решение «Определить в качестве саморегулируемой организации, которая должна представить в арбитражный суд кандидатуру арбитражного управляющего в следующей процедуре банкротства ООО «АЯКС-стройинвест» Ассоциация МСРО АУ, 

<

...>.». Решения собрания кредиторов не оспорено. 

Согласно реестру требований кредиторов о передаче жилых помещений по объекту строительства: многоквартирный жилой дом по адресу: 350000, 

<

...> по состоянию на 31.01.2020 года в реестр включены требования двести восьми участников строительства. 

В разделе реестра «Сведения о погашении требований кредиторов по данному объекту строительства и их исключении из реестра» указано, что двумстам участникам строительства переданы объекты долевого участия по актам приема - передачи. 

Общая сумма, уплаченная кредиторами застройщику составила 800 000,00 рублей. 

Как изложено в анализе финансового состояния ООО "АЯКС-стройинвест" у должника имеются признаки банкротства, кредиторская задолженность превышает активы.

Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», в том числе, глава IX «Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц» дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков», регулирующим особенности банкротства застройщиков, то есть лиц, привлекающих денежные средства и (или) имущество участников строительства (юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования).

ООО «АЯКС-Стройинвест» является застройщиком. 

Правила параграфа 7 применяются независимо от того, является ли застройщик правообладателем земельного участка либо имеет разрешение на строительство объекта (пункт 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно п. 2.7 ст. 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд: 

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; 

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения; 

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве. 

Указанные акты арбитражного суда могут быть обжалованы.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. 

Подпункт 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве устанавливает очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, в частности, в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства (подпункт 3), в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами (подпункт 4).

Одновременно суд указывает, что в соответствии с п. 3 ст. 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. 

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. 

В соответствии с п. 2.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика, который осуществлял взносы в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

В материалы дела Ассоциацией «МСРО АУ» представлена кандидатура арбитражного управляющего ФИО7 для утверждения конкурсным управляющим ООО «АЯКС- Стройинвест», свидетельство об аккредитации.

В соответствии со ст. 201.1 «О несостоятельности (банкротстве)» суд считает необходимым утвердить конкурсным управляющим должника ООО «АЯКС -стройинвест» ФИО7. 

При этом суд учитывает, что ФИО7 соответствует требованиям ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку кандидат имеет высшее образование, соответствующий стаж руководящей работы, не судим, заинтересованным лицом в отношении должника и кредиторов, согласно его заявлению, не является, имеет аккредитацию в качестве конкурсного управляющего (внешнего управляющего) при банкротстве застройщиков, в подтверждение чего кандидатом представлены соответствующие документы.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Кодекса.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 333.21 Кодекса при подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 300 руб., организацией - 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 123, 156, 167, 168, 170, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями  2, 3, 4, 6, 201.1 ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» суд

РЕШИЛ:

Ходатайство временного управляющего о введение в отношение ООО «АЯКС-стройинвест» процедуры конкурсного производства удовлетворить. 

Признать ООО «АЯКС-стройинвест» (350020, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении ООО «АЯКС-стройинвест» процедуру конкурсного производства сроком на один год. 

Применять при банкротстве ООО «АЯКС-стройинвест» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим ООО «АЯКС-стройинвест» арбитражного управляющего ФИО7 (член Ассоциации «МСРО АУ», ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 347905, 

<

...> а). 

Утвердить конкурсному управляющему ежемесячное фиксированное вознаграждение в размере 30 000 руб., определив источником его выплаты средства должника. 

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства должника к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда на 17 февраля 2021 года 10 час 00 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...> зал 403.

Довести до сведения участников строительства, что в соответствии с п. 3 ст. 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов.

Обязать руководителя должника передать конкурсному управляющему в трехдневный срок с момента его назначения бухгалтерскую и иную документацию, печати и штампы, материальные и иные ценности должника, а также в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства. 

Обязать конкурсного управляющего выполнить требования ст. ст. 28, 128 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», представить в суд доказательства опубликования сведений о признании должника банкротом, об открытии конкурсного производства, и о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», а также в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомить всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований, заблаговременно представить в суд отчет о проделанной работе с приложением документов, подтверждающих изложенные в отчете сведения. 

Взыскать с ООО «АЯКС- стройинвест» в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 000 руб.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, предусмотренные статьёй 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца после принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд или в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Судья                                                                                                      С.В. Харченко