Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-23580/21

23 июня 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А.Аладовым-Лыковым

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

к ТСЖ СМД "МАЛАХИТ"

о понуждении к совершению действий и взыскании денежных средств

При участии в судебном заседании представителей согласно протоколу

У С Т А Н О В И Л :

Фонд капитального ремонта обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ТСЖ СМД «Малахин» с исковым заявлением со следующими требованиями:

- взыскать  денежные средства, находящиеся на специальном счёте в размере 2.227.778  руб. 01 коп.  

- обязать предоставить отчёты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счёт за период действия специального счёта, с указанием информации, перечисленной в п.3 ст.3.1 Закона № 66/2013-ОЗ, по акту приёма-передачи.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

О принятии иска к рассмотрению извещён надлежащим образом, в том числе путём размещения информации о ходе рассмотрения спора на Интернет сайте арбитражного суда.

Отзыв по делу не представлен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В силу п.11.1 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, в соответствии с действующим законодательством.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, согласно положениям ст.183 ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 г. № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, Московская область, Люберецкий р-н, рабочий 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта Московской области (опубликовано на официальном Интернет-портале Правительства Московской области http://www.mosreg.ru 30.01.2014 г).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного дома возникла с 01.05.2014 г.

В период с мая 2014 года по январь 2019 года многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ТСЖ СМД «Малахит».

Постановлением администрации городского округа Люберцы Московской области от 22.01.2019 г. № 204-ПА «О формировании фонда капитального ремонта некоторых многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Люберцы Московской области, на счете регионального оператора» в отношении   вышеуказанного   многоквартирного   дома   был   изменен   способ формировании фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора.

С февраля 2019 года данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 г. № 559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд или региональный оператор) является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

На основании ч.7 ст.173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта указан в ст.3.1 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее - Закон № 66/2013-03). 

Согласно положениям указанной статьи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

В п.3 ст.3.1 Закона № 66/2013-03 определено, что владелец специального счета в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора обязан передать региональному оператору следующую информацию:

1) о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

2) о задолженности по их оплате;

3) о размере уплаченных пеней;

4) об остатке средств на специальном счете;

5) о всех операциях по данному специальному счету;

6) документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

Согласно ч.10 ст.173 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

На основании банковской выписки операций от 13.11.2020 по лицевому счету № 

<

***>, открытому в АО «Россельхозбанк», владельцем которого является ТСЖ СМД «Малахит», установлено, что сумма собранных взносов за период действия специального счета составляет 2.227.778 руб. 01 коп.

Поскольку обязательства по предоставлению отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт в полном объеме, ответчиком в добровольном порядке не исполнены, Фондом была направлена претензия № исх-9823/18 от 20.07.2020 г.

На день проведения судебного заседания доказательств перечисления денежных средств и предоставления документов истцу не представлено.

Кроме того, с учётом положений ст.174 АПК РФ суд считает необходимым установить месячный срок для передачи документов.

На основании изложенного суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.110 АПК РФ расходы на уплату госпошлины, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в  деле, в разумных пределах. 

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Истцом при подаче иска платежными поручениями № 3571 от 23.03.2021 г. и № 3570 от 23.03.2021 г.  уплачена государственная пошлина в сумме 34.139 руб. и 6.000 руб. 0соответственно

В связи с удовлетворением заявленных требований расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать  товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Малахит», ОГРН 

<

***>, в пользу  Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ОГРН 

<

***>,  денежные средства, находящиеся на специальном счёте в размере 2.227.778 (два миллиона двести двадцать семь тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 01 коп.  и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 40.139 (сорок тысяч сто тридцать девять) рублей.

Товариществу собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Малахит», ОГРН 

<

***>, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу предоставить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ОГРН 

<

***>,   отчёты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счёт за период действия специального счёта, с указанием информации, перечисленной в п.3 ст.3.1 Закона № 66/2013-ОЗ, по акту приёма-передачи.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                         Г.А. Гарькушова