РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-107948/23-28-841

г. Москва

05 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023года

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы 

в составе: судьи Хорлиной С.С. (единолично), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ "МЭИ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОМПАНИЯ "ВЕРОСА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 4 499 326, 70 руб. 

при участии:

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 10.01.2022г., диплом о высшем юридическом образовании

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ "МЭИ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОМПАНИЯ "ВЕРОСА" о взыскании задолженности в размере 4 499 326,70 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представители ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего: 

14 ноября 2019 г. между ФГБОУ ВО «НИУ» МЭИ» (Арендодатель) и ООО Компания «Вероса» (Арендатор) был заключён Договор аренды № 29А/19 (далее - Договор).

В соответствии с условиями Договора Арендодатель передал Арендатору сроком на три года во временное пользование и владение нежилые помещения общей площадью 226,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, этаж 1, комнаты 63, 70, 71, 72, 73, 136, 137, 138 по Акту приёма-передачи для организации питания обучающихся и сотрудников университета.

В свою очередь Арендатор принял обязательство своевременно и в полном размере вносить плату за аренду, а также другие платежи, возложенные на Арендатора Договором. Сроки внесения арендной платы установлены п. 3.3 Договора с 1 по 5 число текущего месяца аренды за календарный месяц вперёд, а при оплате в январе — по 20 января включительно.

Дополнительным соглашением № 1 от 21 июля 2020 года в порядок оплаты за период с 23 июля по 01 октября 2020 были внесены изменения: за указанный период Арендатор уплачивает 50 % арендной платы в сроки, установленные п. 3.3 Договора, а именно с 1 по 5 число текущего месяца - за полные месяцы (июль, август, сентябрь), за неполные месяцы в течение 5 дней с момента получения счёта.

Оставшиеся 50 % арендой платы за период с 23 июля по 01 октября 2020 года должны были вноситься ежемесячно, начиная с 1 января 2021 года, в сроки, установленные п. 3.3 Договора.

Истец в обоснование заявленных требований ссылаестя на то, что ФГБОУ ВО «НИУ «МЭИ» выполняло принятые обязательства в соответствии с условиями Договора; претензий со стороны Арендатора в адрес Арендодателя не поступало, однако, Арендатор не выполнил принятые обязательства по оплате арендной платы за период с 1 февраля 2021 года по 13 ноября 2022 года (по дату окончания срока аренды и подписания акта приема-передачи помещений), а также июнь и сентябрь 2020 года.

В адрес Ответчика была направлена претензия № 05-770/13 от 21 марта 2023 года с требованием погасить задолженность до 24 апреля 2023 года. 

Данное требование Ответчиком не было выполнено, в связи с чем, Истец обратился в суд с рассматриваемым требованием.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно абзацу 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

13 ноября 2022 года в связи с окончанием срока аренды Стороны подписали акт приёма- передачи помещений и заключили Соглашение, которым ООО Компания «Вероса» признало задолженность в размере 4 499 326 рублей 70 копеек и приняло обязательство погасить долг в течение 5 рабочих дней с момента вступления Соглашения в силу, то есть не позднее 18 ноября 2023 года. 

Доказательств погашения задолженности Ответчиком в материалы дела не предоставлено.

Расчет задолженности проворен судом и является верным.

Таким образом, требования Истца являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123,  156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОМПАНИЯ "ВЕРОСА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ "МЭИ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 4 499 326,70 руб., государственную пошлину в размере 45 497 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                       С.С. Хорлина