Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-5943/2021

27 апреля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи Новиковой Е.М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Наш город» (187047, область Ленинградская, район Тосненский, Никольское, улица Октябрьская, дом 16, помещение 20Н, ОГРН: 1084716001006)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город будущего» (194044, Санкт-Петербург, проспект Финляндский, дом 1, литера А, помещение 5н офис 2, ОГРН: 1177847164538)

о взыскании, с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), задолженности по договору от 01.09.2019 № 23/2019 в размере 73 515 руб. 12 коп., неустойки по состоянию на 19.02.2021 в размере 12 666 руб. 07 коп., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Наш город» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город будущего» о взыскании, с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), задолженности по договору от 01.09.2019 № 23/2019 в размере 73 515 руб. 12 коп., неустойки по состоянию на 19.02.2021 в размере 12 666 руб. 07 коп.

Определением от 04.02.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

29.03.2021 суд вынес решение в виде резолютивной части. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город будущего» и управляющей организацией общество с ограниченной ответственностью «Наш город» был заключен договор технического обслуживания многоквартирного дома от 01.09.2019 № 23/2019.

Согласно пункту 1.1. договора, истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества собственника помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу:

Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, ул. Первомайская, д. 13/1, Ленинградская область, Тосненский район, Никольское, Советский пр., д.237 (дополнительное соглашение к договору от 01.09.2019 № 23/2019 на техническое обслуживание многоквартирного дома от 02.12.2019). Перечень работ и услуг по техническому обслуживанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме содержится в Приложении № 2 к Договору № 23/2019.

Размер платы за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме (ул. Первомайская, д. 13/1) составлял 55 055 руб. 92 коп.

После заключения дополнительного соглашения к договору № 23/2019 от 01.09.2019 на техническое обслуживание многоквартирного дома от 02.12.2019, размер платы увеличился и составил 151 757 руб. 56  коп.,  01.03.2020 договор был расторгнут.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 26.01.2021 задолженность ответчика перед истцом составила 85 797 руб. 91 коп. и истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности и неустойки.

На момент рассмотрения дела по существу задолженность частично оплачена ответчиком, в связи с чем истец уточнил  исковые требования до 73 515 руб. 12 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 2 статьи 781 ГК РФ определено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

В силу пункта 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Уточненный расчет задолженности проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства, условиям заключенного сторонами договора и имеющимся в деле доказательствам.

Принимая во внимание, что требования истца подтверждены материалами дела, в том числе актом сверки взаимных расчетов, подписанным сторонами, а также то обстоятельство, что ответчик не представил доказательства исполнения своих обязательств, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.1. договора заказчик, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за содержание общего имущества обязан уплатить исполнителю пени в размере и в порядке, установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом по состоянию на 23.01.2021 начислена договорная неустойка в виде пени в размере 12 666 руб. 07 коп.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года. Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Поскольку материалы дела свидетельствуют о нарушении ответчиком обязательств по оплате задолженности в спорный период, истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки.

Расчет неустойки не оспорен ответчиком, не представившим альтернативный расчет, проверен и принят арбитражным судом.

В своем отзыве ответчик указывает, что размер задолженности составляет 7 355 руб. 12 коп., в подтверждение чего представляет подписанный с его стороны акт сверки, согласно которому задолженность составляет 73 515 руб. 12 коп. 

Ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований ни по праву, ни по размеру; также как не представлен и контррасчет по сумме заявленных требований, следовательно, в материалы дела ответчиком не представлены надлежащие, соответствующие требованиям статьи 65 АПК РФ, доказательства допущенных истцом нарушений порядка расчетов. Представленный истцом расчет задолженности в полном объеме принят судом.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его ненадлежащего исполнения последним подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

принять уточнение исковых требований.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город будущего» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш город» задолженность по договору от 01.09.2019 № 23/2019 в размере 73 515 руб. 12 коп., неустойку по состоянию на 19.02.2021 в размере 12 666 руб. 07 коп., а также 3 527 судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Наш город» из федерального бюджета 436 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

СудьяЕ.М. Новикова