АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, г. Ижевск, ул. Коммунаров, 365

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 15745/2024

30 января 2025 года

г. Ижевск

 

           Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 30 января 2025 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Желновой Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного заседания Куршиной Я.С., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы, представленные по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Русан", г.Ижевск к Автономной некоммерческой организации "Общенациональный центр здоровья и трезвости", г.Ижевск  о взыскании 23048руб.08коп. долга по оплате коммунальных услуг, 12 219 руб. 31 коп. неустойки.

В присутствии представителей сторон:

от истца: ФИО1- представитель по доверенности от 09.01.2025г.

от ответчика: не явился, уведомлен

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Русан", г.Ижевск обратилось в Арбитражный Удмуртской Республики с исковым заявлением к Автономной некоммерческой организации "Общенациональный центр здоровья и трезвости", г.Ижевск  о взыскании 23 048 руб. 08 коп. долга по оплате коммунальных услуг, 12 219 руб. 31 коп. неустойки

Определением суда от 09 сентября 2024 года исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,  в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалы дела в полном объеме размещены в электронном формате в Картотеке Арбитражных дел.

На  основании части  5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом  принято  определение  от  29 октября 2024 года о  переходе   к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания от 30.01.2025, судом,  на основании ст.49 АПК РФ, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска в части взыскания пени до 1320,97 руб.

Заявленные требования истцом поддержаны. 

Представитель ответчика в заседание суда не явился. Спор рассмотрен в его отсутствие в соответствии со ст.156 АПК РФ. 

По результатам предварительного судебного заседания, с согласия истца, суд завершил предварительную стадию процесса, исковое заявление принято к рассмотрению по существу (ст.137 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном доме №48а, расположенном по адресу: 

<

...> было проведено собрание, по результатам которого в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Русан», заключен договор управления №2-11/2019 от 18.11.2019г.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером №18:26:010084:1337 является АНО ОЦЗИТ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В спорный период времени с октября 2023 года по июль 2024 года, ответчик, свои обязательства по внесению обязательных платежей в отношении указанного помещения не исполнил. По расчетам  истца, задолженность ответчика за указанный  период  23 048руб.08коп. 

Неоплата задолженности,  послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд  пришёл  к  следующим  выводам: 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса РФ).

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В части  2  статьи  154, части  1  статьи   158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник в   многоквартирном   доме  обязан  участвовать  в  расходах  на  содержание  общего имущества в  многоквартирном  доме  путём  внесения  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения. 

 Согласно пунктам  1, 2 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В  соответствии  со статьями  39, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации, постановлением  Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 утверждены  Правила  содержания общего имущества в многоквартирном доме  и Правила  изменения размера   платы  за  содержание   и ремонт жилого помещения  в случае оказания  услуг и выполнения   работ по управлению,  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего  качества  и (или) с перерывами,  превышающими установленную  продолжительность (далее:  Правила № 491).

В силу пункта  29  Правил №491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.   

В  силу  пункта  8 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 33 Правил № 491,  размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое обслуживание общедомового имущества, а также документов свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного самоуправления.

Наличие задолженности ответчика перед истцом в сумме 23048,08руб.,  подтверждено материалами дела и представленными расчетами. 

Оспаривая заявленные требования, ответчик указывает на то, что в помещении отсутствуют жилищно-коммунальные расходы, так как электросчетчик отключен, в помещении установлены счетчики холодной и горячей воды, где на счетчике горячей воды показания расхода равны 0, в помещении отсутствуют источники потребления холодной и горячей воды, также отсутствуют источники потребления электроэнергии.  

Данные доводы ответчика судом отклонены. В данном деле, спор рассматривается в отношении содержания общего домового имущества МКД, расположенного по адресу:  

<

...>. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. При этом согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Оспаривая заявленные требования, ответчик контррасчет задолженности не представил, представленные расчеты истца документально не оспорил.

С учетом изложенного, наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 23 048руб.08коп. за период с октября 2023 по июль 2024, суд считает установленным.

  В соответствии с пунктом  14 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены к взысканию с ответчика пени, с учетом уточнений, в размере 1320руб. 97коп. начисленные  на сумму задолженности за период просрочки с 10.11.2023г. по 31.07.2024г. в  размере  1/300, 1/130 ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,5% годовых. 

Поскольку просрочка в оплате подтверждена материалами дела, требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого решения, на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 137, 167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  суд 

Р е ш и л:

1.                          Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Русан» г.Ижевск удовлетворить.

2.                          Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Общенациональный центр здоровья и трезвости» г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу Общества с ограниченной ответственностью «Русан» г.Ижевск (ИНН 

<

***>) долг в сумме 23 048руб.08коп., пени в сумме 1320руб. 97коп., а также 2000руб.  в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.

      3. Исполнительный лист выдать после  вступления решения в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru».  

Судья                                                                                                   Е.В.Желнова