АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20712/2019

г. Ярославль

18 июня 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена  10 июня 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, ФИО2

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю Гурдину Олегу Владимировичу (ИНН 761019342286, ОГРН 306761015300015) о взыскании 21416.73 руб.,

при участии от истца – не явился

от ответчика – не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток" обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю  ФИО3 о взыскании с учетом уточнения 16 984,29 руб. задолженности,  5 422,14 руб. неустойки за период с 11.11.2016 по 25.02.2020.

В судебное заседание стороны представителей не направили. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между собственниками жилых помещений и Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток"  (управляющая компания) заключен договор управления многоквартирным домом (далее - договор) от 30.08.2008

Согласно п.1.1 предметом договора является выполнение управляющей организацией работ и услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...>. 

Собственники жилых помещений обязались вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в соответствии с выставляемыми счетами. При внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и настоящим договором оплачивать пению. Размер пени составляет одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования  ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета  включительно (п. 2.1.4 договора).

Согласно п.3.1 Цена договора управления устанавливается в размере стоимости услуг, работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общедомового имущества.

Согласно п.3.4. оплата услуг производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, управление которым осуществляет истец, за период с 11.11.2016 по 25.02.2020 истец 16.08.2019 направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности.

Отсутствие оплаты задолженности послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется  по заданию заказчика  оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, основанием для оплаты услуг является факт оказания услуг заказчику.

Учитывая изложенное, ответчик, в соответствии с положениями, обязан нести бремя расходов по эксплуатации и содержанию общего имущества всего здания жилого дома.

Факт неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию общего имущества жилого, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества, не в полном объеме, ответчиком не доказан.

Объем оказанных услуг рассчитан истцом в соответствии с условиями договора.

Стоимость услуг определена управляющей организацией, с учетом положений договора на основании норм действующего законодательства.

Учитывая, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными в материалы дела  документами, доказательств отсутствия задолженности или наличия ее в меньшем размере ответчик не представил, требования истца  подлежат удовлетворению в части основного долга в полном объеме в размере 16 984, 29 руб.

Также истцом заявлены требования с учетом уточнения о взыскании с ответчика 5 422,14 руб. пени за период с 11.11.2016 по 25.02.2020.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно положениям п.п. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате выполненных работ, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Указанный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016).

Судом установлено, что на день вынесения решения ключевая ставка Центрального банка РФ составляет 5,5 %.

По расчету суда сумма размер пени с учетом положений п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с 11.11.2016 по 25.02.2020и ставки – 5,5% составит 4 591, 34 руб. 

Учитывая изложенное, требование о взыскании с ответчика пени подлежит частичному удовлетворению, в размере, определенном судом.

Расходы по государственной пошлине судом распределены в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 16 984, 29 руб. долга, 4 591, 34 руб. пени, 1 926 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.