АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, 

<

...> 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5116/2025

г. Чебоксары

18 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.09.2025. Полный текст решения изготовлен 18.09.2025.  

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филипповой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Маштехсервис", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Гагарина Ю. д. 31,  

к публично-правовому образованию "Чувашская Республика-Чувашия" в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, г. Чебоксары, Чувашская Республика, бульвар Президентский д. 10,  

о взыскании 122 691 руб. 83 коп., 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта" (ИНН: 

<

***>),  

при участии: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 04.07.2025 (сроком на три года), от ответчика – ФИО2 по доверенности от 14.05.2025 № 29 (сроком на один  

год), установил: 

общество с ограниченной ответственностью "Маштехсервис" обратилось в суд с иском к публично-правовому образованию "Чувашская Республика-Чувашия" в лице Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики о взыскании 122691 руб. 83 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт помещений жилого многоквартирного дома № 30,  

расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2014 по 31.05.2022.  

Определением суда от 03.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта".  

В отзыве от 28.07.2025 ответчик иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, указав, что смена одной управляющей организации на другую не влияет на исчисление срока исковой давности – не прерывает и не возобновляет течение срока исковой давности, не изменяет общего порядка исчисления срока исковой давности (л.д.51).  

В судебном заседании представитель истца поддержал иск. 

Представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в отзыве. Заявил о пропуске срока исковой давности.  

Третье лицо, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд не обеспечил; отзыв не представил.  

В судебном заседании объявлялся перерыв с 11.09.2025 до 16.09.2025. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.  

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.  

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 01.02.2014 общество с ограниченной ответственностью "Маштехсервис" является управляющей компанией, обслуживающей указанный многоквартирный дома (л.д.17-18).  

Согласно протоколу от 01.09.2023 № 1/2023 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, расторгнут договор специального счета, владельцем которого являлась Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов". Владельцем специального счета по взносам на капитальный ремонт выбрано общество с ограниченной ответственностью "Маштехсервис" (л.д.19-28).  

Указом Президента Чувашской Республики от 29.02.2008 N 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" в Чувашской Республике сформирован государственный жилищный фонд коммерческого использования для предоставления на условиях возмездного пользования.  

Исходя из сведений, содержащихся в Реестре государственного имущества Чувашской Республики о жилых и нежилых помещениях (https://reestr_new.cap.ru/), в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, имеются жилые помещения, составляющие государственный жилищный фонд Чувашской Республики коммерческого использования, относящийся к казне Чувашской Республики.  

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики является уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (пункт 2 Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 07.11.2008 N 333 "Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования").  

Претензионным письмом от 29.05.2025 № 103 истец потребовал от ответчика оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт (л.д.29-30).  

Неисполнение ответчиком требования, изложенного в претензии, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.  

В ходе рассмотрения дела истец представил уточненный расчет суммы долга по каждому помещению за спорный период, из которого следует, что долг по вносам на капитальный ремонт возник за период по март 2022 года включительно  

(л.д.56). 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.  

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики,  

на 2014–2043 годы, утверждена Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 N 77.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 N 41 "О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении двух календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.  

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:  

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);  

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).  

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В рассматриваемом случае оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в котором имеются жилые помещения, относящийся к казне Чувашской Республики, является обязанностью Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.  

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по предъявленному требованию (л.д.51).  

По смыслу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

На основании статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.  

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Истец обратился в суд с настоящим иском 02.07.2025. 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Таким образом, на момент обращения с иском в суд срок исковой давности по каждому из платежей за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 (с учетом уточненного расчета долга – л.д.56) истек, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.  

Доводы истца о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку полномочия по взысканию взносов на капитальный ремонт у истца возникли с момента его избрания в качестве владельца специального счета - с 01.09.2023, являются несостоятельными. Смена управляющей компании при одном и том же нарушении права не должна приводить к возможности изменения исчисления срока исковой давности. Иной подход позволил бы манипулировать институтом исковой давности в ущерб принципу правовой определенности в гражданско-правовых отношениях.  

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения требования истца отсутствуют.  

Расходы по госпошлине суд относит на истца по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения  

арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Н.В. Юрусова